クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

クリオレジダンス北赤羽ってどうでしょうか？
５月２７日（土）販売開始となりました。
皆様のご意見、どうぞよろしくお願いいたします。

関連スレ
↓明和地所のクリオシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[201: 匿名さん]

整地なんてしてましたっけ？
寺所有の空き地は資材やら重機やらでいっぱいでしたけれども。

あの空き地は売るにしても檀家の了承を得る必要があるんだとかで、取得できなかったと聞いてます。ただ賃借するにしても学校法人や医療法人などにしたい意向があるんだとか。
なので何か建てるにしても寮がいいところだと思いますよ。

法律上勝手に墓地や火葬場は絶対に建ちません。が、斎場は…。

[202: 匿名さん]

斎場は近くにもうありますので、まず無いでしょう。
しかし、あそこにお店が出来ても駄目でしょうし、病院が少し離れていますから、病院が建ってくれるといいかな・・？？何となく、防犯にもなるし・・・。

[203: 匿名くん]

本日、諸費用と登記費用支払いしてきました。
ところで、ちょっと気になる事があって・・・
３月末までに支払う最終金って何ですかねぇ？契約状況にもよるのでしょうけど・・・
私だけでしょか？

今日、ＭＳに行って来ました。
セブンイレブンの前に、ＳＨＯＰ９９が出来、明日ＯＰＥＮします。
２４時間営業のお店が、増えて嬉しいですよね。
しかし、商店街は・・・やはり発展は難しいんでしょうね。

[204: 匿名さん]

>203さんへ
3月末が引き渡し日なので、
それまでに費用を払ってくださいと言う意味だと思います。

[205: 匿名]

２０３さんへ
現金購入の方は、３月末日までに、残金(最終金)を支払ってください、ということなのではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

>>203さんへ
205さんご指摘のように現金購入の方の場合はそうなりますね。
あと、4000万の物件を契約して自己資金が2000万だった場合、
契約時に手付金10％（400万）を支払った残金1600万を支払って下さいということでしょう。
中間金をお願いする売主もいます。

[207: 匿名]

>>199
駐車場脇の空き地はマンションが立つと聞いてます。ので、あっち側の窓は日当たり悪くなる可能性が十分ありますと説明されました。もともとあそこも明和が買う予定だったらしいですが、お寺の坊さんがどうしても売ってくれなかったそうですね。

[208: 匿名さん]

>207
本当にマンションが建つんですか！？
何階建てくらいの物件になるんでしょうか？
情報ソースを教えて貰えればと思います。

[209: 匿名さん]

「将来的には何が建つかはわかりませんよ」とは聞きましたが、購入の段階で「マンションが建ちます」とは聞いていませんよ。うちは・・。
ホント、ココ見てると思うんだけど、デベによって言ってることや時期が全然違うんですね。
諸費用の支払いのお知らせも３日前に来たって人がいたけど、うちは１ヶ月も前に来てたし、鍵の引渡し方法の情報もお知らせがくる前にデベが直接おしえてくれましたよ。

[210: 匿名さん]

現地に建築のお知らせ看板が出ていれば間違いはないんですが、週明けに見たときはなかったと思うんですけどどうなんでしょう。
確かに「将来的には何が建つかはわからない」は重説にて取り交わした一文にもあります。
が、購入時に何かを建てる予定はないと言われましたし、寺が売らなかったのはデベ相手だったからですが、状況が変わって処分したんでしょうかね？
まああまり気にしてないですけど。

反対側の大日精化の土地は何が建つんでしょうね？
むしろあっちは建て替えっぽかったんですけど…。

[211: 匿名さん]

>>207
４階建てくらいとか聞いてますが、詳しく聞いたわけではないので、確定かどうかもわかりません。そういう構想があるよレベルの話だったのかもしれません。あくまで営業の人がそう言っていただけで、自分の購入する場所には関係ないので聞き流してしまいましたｗ。ちなみに２月上旬での話です。
個人的にはむしろここにマンションが建ってくれた方が、駐車場を貸しやすいのでいいかなーと思っていますが。クリオの内部だけじゃ借り手つかない気がして・・・。


>>202
ここは工業地域なので病院は建てられないかと。

[212: 匿名さん]

２階〜８階の人と、1階と９階以上と分けて内覧会をするみたいなので、また、情報をお願いします。安藤建設の方とか、明和地所の方も一緒なのでしょうか。それとも、勝手に指定された時間に行って、勝手に自分たちだけで、見るのでしょうか。

[213: 匿名さん]

>212さんへ
確か、勝手に見て回るみたいことが、
上の方で書いてありましたよ。

[214: 匿名]

>>212
現地のエントランスホールに向こうの人たちが待機してて、そこで受付をし、各部屋に勝手に見にいく感じだと思います。ほんで見終わったら確認しましたみたいな紙を書いて、そのエントランスホールにいる人に提出して帰る、こんな感じだと思います。

[215: 匿名さん]

皆さん、内覧業者を依頼していますか？

[216: 匿名さん]

>215
うちは、頼みます。

[217: 匿名さん]

我が家は内覧会同行業者をたのみました。安心料だと思い、依頼しました。目をたくさんあるほうが、見落としが少ないような気がしましたし、いろんな目で見ておいたほうが、自分的には、ちょっと安心かも?
気休めで、金を溝に捨てるようなもの、とおっしゃる人もいますが、まったくの素人なので、少しは知識等ある人のほうがいいかな~~~ぐらいの気持ちであまり期待はしておりません。

[218: 匿名さん]

みなさんはもし内覧会で壁紙がずれてたりしたら張り替えるよう依頼しますか？
私の友達がそういう業者の人なんですが、壁紙張り替えたらもうそれだけでリフォーム扱いらしくて
壁も傷むというのです。ので、多少だったら目を瞑った方が価値的には高いといってました。
みなさんはどうでしょう？

[219: 匿名さん]

結局内覧業者は頼みませんでした。
代わりに、3ヶ月前に引き渡しだった友人を連れて行くことにします。
実際は住んでみてから分かる不具合の方が多い且つ重大な物の方が多いようですので、さらっと確認しようかと思ってます。

今日通りがかりに撮影してみました。

[220: 匿名さん]

あれこれ不手際があった場合、クレームをつけて交渉するための内覧会だと思っていますので、壁紙のずれも張替えを要求して、交渉します。きれいにして、お客に渡す義務がデペにはあると思いますが、みなさんはどうでしょうか。