クリオレジダンス北赤羽ってどうですか

[匿名さん]

クリオレジダンス北赤羽ってどうでしょうか？
５月２７日（土）販売開始となりました。
皆様のご意見、どうぞよろしくお願いいたします。

関連スレ
↓明和地所のクリオシリーズってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[185: 匿名さん]

というか今日の説明会の司会した人、頼りなさすぎて心配。

[186: 匿名くん]

ホントに段取りの悪い説明会でしたよね。
帰りにＭＳに寄ってみましたが、間に合うのかな？って感じでした。
工事車両が、駐車場の２階部分にいっぱい止めてあり、部品も散らかりなんか汚ならしかったな・・
キレイに使ってほしいよ・・

[187: 匿名さん]

抽選落ちちゃったんで、希望の区画には入られませんでした。
それより再抽選まで死ぬほど待たされたのには参りました。

司会の人、あがり症なんですかね？
進行の際に会場内の空気がどよめく感じなのが少し面白かったですが、
終わりにその人が管理の担当者だと言われて引いてしまいましたｗ
まあ普段の業務に期待しましょう。

>183
浮間橋の側道から入る駐車場の階段が同じ仕様と仮定すると、
おそらく無塗装だと思います。
メッキというか、何らかの防さび加工を施してあるのは間違いないですが…
170付近で話題になっている手抜き云々より、修繕コストが気になります。

>186
残すところ外構だけですからどう見ても完成間近では？
仮に間に合わなかったら大きな損害を被るのは安藤建設ですから、納期は命がけですよ。

[188: 匿名さん]

皆さん、説明会お疲れ様でした。
だらだらと説明され、眠くなってしまいました。
書いてあることを読むだけだったら、説明しなくてもいいんですけどね。

マンションの入居説明会って、もっと質問が飛び交ったりするのかと
思いましたが、淡々と進みましたね。

駐車場の抽選も、同じ１階でもＣエリアとＤエリアではものすごく倍率
が違ってたりして、ＣよりＤを選んだ人が良い思いができたかもしれま
せんね。

私は、何とか、そこそこのところに入れました。
そうはいっても、３年間ですからね。
次はどうなるか・・・

非常階段、今日見てきました。
防錆加工をしてある（銀色に）感じでしたね。
でも、裏からみたら、中央部の非常階段の４階あたりが、
すでに汚れ（錆ではなさそうですが）てました。
何とかならないもんですかね。

植樹もされていて（葉はちょぼちょぼでしたが）いよいよ
完成間近って感じでしたが、日曜日なのに作業していて、
あと１ヶ月で大丈夫かな・・・って思いです。

あ、今日、登記費用やら何やらを２月２８日までに振り込め
という通知が来ました。
百万近い額を、３日間で振り込めって、なんだかなぁって
思いました。用意はしてあるので、問題ありませんが、
もう少しいろいろな予定を早めに教えてもらいたいですね。

鍵の引渡しは、郵送にすると３日位かかるそうです。
最初の土日で、掃除とかワックスがけとかしようと思って
いるので、渋谷まで行かないと行けないんですかね。

最初の金、土、日くらいは、現地で渡してくれれば良いのに
と思いました。

なんだかんだ言っても、あと１ヶ月ですね。
皆さん、よろしくお願いします。

[189: 匿名さん]

非常階段、私も見てきました。
あれはないよな、って感じでした。
せめて同色にするなど、何とかしてほしいのですが、時間的にももう無理でしょうね。

ところで、説明会では駐輪場の抽選はあったのでしょうか。
途中で退出してもので、どなたかご存知ですか。

[190: のせね]

>>189さん
駐輪場の抽選というのはありませんでした。
受付の際、引いた札によって、明和側で勝手に決めるそうです。
何か数字が書いてありましたが、それがラックの番号なのかも
しれませんね。
ただ、平面駐車場側かエントランス側かの希望くらい聞いて
くれても良いのになぁと思いました。

駐輪場関係の書類は後日送られてくるそうです。

[191: うぞろく]

非常階段の件ですが、モデルルームに置いてあったＭＳ完成版ミニチュアモデルでは、
階段はむき出しの設計でした。なので、構造上のコストを省いたということではないと思います。
ただ、モデルでは塗装は白いので、今回の銀色の非常階段にはとても違和感を覚えます。
塗装代をはぶいたというということですか？？
「実物はモデルと異なります」みたいなことってあっていいのでしょうか？？

[192: 匿名さん]

今から、階段の色を塗ると言う事はないのでしょうか？
素人考えですが、塗装自体は、1ヶ月あれば乾くと思うんですけども。
どうでしょう？

[193: 匿名さん]

登記費用等の話ですが、我が家では、あれこれオプションの費用など、矢継ぎ早に、２月２８日までに振り込む様に言われましたが、オプション等の費用は前金ということは、聞いておりましたが、その他、登記費用等は、内覧会も終わってないので、内覧会後にしたい旨、担当の営業の方に言いましたら、内覧会後の早い時期に振り込むことで、オーケーしていただいております。
駐車場は、結局、どこが一番人気があったのでしょうか。最後までいなかったので、どなたか知っている方、教えてください。

[194: １８８]

>>193さん
私がいた間では、Ａが３０名くらい、Ｂが２５名くらい、
Ｃが６８名くらい、Ｄが２０名くらい、Ｅが５０名くらい
だったと思います。Ａ〜Ｄまでは、それぞれ２５〜６台で、
Ｅは４０台くらい、Ｆは８０台くらいだったので、
Ａ〜Ｅまでで２００名近くいってますので、Ｆは、ほとんど
いなかったのではないでしょうか。
なので、Ｃエリアが一番人気となりますね。
一方、Ｄは２０人と余りが出ました。
同じ１階ですが、屋根無し部分の多少で人気が分かれたので
すかね。

[195: 匿名さん]

>193さんへ

内覧会前に、登記費用等を支払うことに問題があるんですか？
明日、入金しようかと思っているのですが、
そう言われると迷ってしまいます。

[196: 匿名さん]

１９４さんへ
１９３です。情報ありがとうございました。
Ｃが一番人気だったのですね。やはり、屋根ありで階段・スロープ等を使用しないという条件が、よかったのでしょうかね。
１９５さんへ
登記費用等、別に支払っても、全然、問題はないのですが、ただ、何も見ないまま、言われるまま、支払ってしまうのも、心情的にちょっとどうかなあ、と思っただけです。いずれ、支払わなくてはいけない経費なので、いまでも、あとでも、同じですので心配しないでください。

[197: 匿名さん]

189です。
>>190さん、情報ありがとうございました。
駐輪場については、話がなかったような気がしていたので、
安心しました。

[198: 195]

>196さんへ
そうですよね。
そこに入居する限り、早かれ遅かれ支払うお金ですよね。
安心しました。
今日、午後にも振り込んできます。

[199: 匿名さん]

ところで駐車場脇の空き地に重機が入って整地していましたね。重機の運転手に何か建つのですか、と聞いたところ、何も聞いてませんと言っていましたが、少々不安です。情報を持っている方おりますか？

[200: 匿名さん]

駐車場脇の空き地に重機が入っていたとの情報ですが、埼玉県川口市のお寺が持っているという、空き地のことでしょうか。お寺が持っているということなので、マンションを購入するときに、少し気にはしていましたが・・・・・。

[201: 匿名さん]

整地なんてしてましたっけ？
寺所有の空き地は資材やら重機やらでいっぱいでしたけれども。

あの空き地は売るにしても檀家の了承を得る必要があるんだとかで、取得できなかったと聞いてます。ただ賃借するにしても学校法人や医療法人などにしたい意向があるんだとか。
なので何か建てるにしても寮がいいところだと思いますよ。

法律上勝手に墓地や火葬場は絶対に建ちません。が、斎場は…。

[202: 匿名さん]

斎場は近くにもうありますので、まず無いでしょう。
しかし、あそこにお店が出来ても駄目でしょうし、病院が少し離れていますから、病院が建ってくれるといいかな・・？？何となく、防犯にもなるし・・・。

[203: 匿名くん]

本日、諸費用と登記費用支払いしてきました。
ところで、ちょっと気になる事があって・・・
３月末までに支払う最終金って何ですかねぇ？契約状況にもよるのでしょうけど・・・
私だけでしょか？

今日、ＭＳに行って来ました。
セブンイレブンの前に、ＳＨＯＰ９９が出来、明日ＯＰＥＮします。
２４時間営業のお店が、増えて嬉しいですよね。
しかし、商店街は・・・やはり発展は難しいんでしょうね。

[204: 匿名さん]

>203さんへ
3月末が引き渡し日なので、
それまでに費用を払ってくださいと言う意味だと思います。

[205: 匿名]

２０３さんへ
現金購入の方は、３月末日までに、残金(最終金)を支払ってください、ということなのではないでしょうか。

[206: 匿名さん]

>>203さんへ
205さんご指摘のように現金購入の方の場合はそうなりますね。
あと、4000万の物件を契約して自己資金が2000万だった場合、
契約時に手付金10％（400万）を支払った残金1600万を支払って下さいということでしょう。
中間金をお願いする売主もいます。

[207: 匿名]

>>199
駐車場脇の空き地はマンションが立つと聞いてます。ので、あっち側の窓は日当たり悪くなる可能性が十分ありますと説明されました。もともとあそこも明和が買う予定だったらしいですが、お寺の坊さんがどうしても売ってくれなかったそうですね。

[208: 匿名さん]

>207
本当にマンションが建つんですか！？
何階建てくらいの物件になるんでしょうか？
情報ソースを教えて貰えればと思います。

[209: 匿名さん]

「将来的には何が建つかはわかりませんよ」とは聞きましたが、購入の段階で「マンションが建ちます」とは聞いていませんよ。うちは・・。
ホント、ココ見てると思うんだけど、デベによって言ってることや時期が全然違うんですね。
諸費用の支払いのお知らせも３日前に来たって人がいたけど、うちは１ヶ月も前に来てたし、鍵の引渡し方法の情報もお知らせがくる前にデベが直接おしえてくれましたよ。

[210: 匿名さん]

現地に建築のお知らせ看板が出ていれば間違いはないんですが、週明けに見たときはなかったと思うんですけどどうなんでしょう。
確かに「将来的には何が建つかはわからない」は重説にて取り交わした一文にもあります。
が、購入時に何かを建てる予定はないと言われましたし、寺が売らなかったのはデベ相手だったからですが、状況が変わって処分したんでしょうかね？
まああまり気にしてないですけど。

反対側の大日精化の土地は何が建つんでしょうね？
むしろあっちは建て替えっぽかったんですけど…。

[211: 匿名さん]

>>207
４階建てくらいとか聞いてますが、詳しく聞いたわけではないので、確定かどうかもわかりません。そういう構想があるよレベルの話だったのかもしれません。あくまで営業の人がそう言っていただけで、自分の購入する場所には関係ないので聞き流してしまいましたｗ。ちなみに２月上旬での話です。
個人的にはむしろここにマンションが建ってくれた方が、駐車場を貸しやすいのでいいかなーと思っていますが。クリオの内部だけじゃ借り手つかない気がして・・・。


>>202
ここは工業地域なので病院は建てられないかと。

[212: 匿名さん]

２階〜８階の人と、1階と９階以上と分けて内覧会をするみたいなので、また、情報をお願いします。安藤建設の方とか、明和地所の方も一緒なのでしょうか。それとも、勝手に指定された時間に行って、勝手に自分たちだけで、見るのでしょうか。

[213: 匿名さん]

>212さんへ
確か、勝手に見て回るみたいことが、
上の方で書いてありましたよ。

[214: 匿名]

>>212
現地のエントランスホールに向こうの人たちが待機してて、そこで受付をし、各部屋に勝手に見にいく感じだと思います。ほんで見終わったら確認しましたみたいな紙を書いて、そのエントランスホールにいる人に提出して帰る、こんな感じだと思います。

[215: 匿名さん]

皆さん、内覧業者を依頼していますか？

[216: 匿名さん]

>215
うちは、頼みます。

[217: 匿名さん]

我が家は内覧会同行業者をたのみました。安心料だと思い、依頼しました。目をたくさんあるほうが、見落としが少ないような気がしましたし、いろんな目で見ておいたほうが、自分的には、ちょっと安心かも?
気休めで、金を溝に捨てるようなもの、とおっしゃる人もいますが、まったくの素人なので、少しは知識等ある人のほうがいいかな~~~ぐらいの気持ちであまり期待はしておりません。

[218: 匿名さん]

みなさんはもし内覧会で壁紙がずれてたりしたら張り替えるよう依頼しますか？
私の友達がそういう業者の人なんですが、壁紙張り替えたらもうそれだけでリフォーム扱いらしくて
壁も傷むというのです。ので、多少だったら目を瞑った方が価値的には高いといってました。
みなさんはどうでしょう？

[219: 匿名さん]

結局内覧業者は頼みませんでした。
代わりに、3ヶ月前に引き渡しだった友人を連れて行くことにします。
実際は住んでみてから分かる不具合の方が多い且つ重大な物の方が多いようですので、さらっと確認しようかと思ってます。

今日通りがかりに撮影してみました。

[220: 匿名さん]

あれこれ不手際があった場合、クレームをつけて交渉するための内覧会だと思っていますので、壁紙のずれも張替えを要求して、交渉します。きれいにして、お客に渡す義務がデペにはあると思いますが、みなさんはどうでしょうか。

[221: 入居予定さん]

みんなで協力して長くきれいな状態で保てるように住みたいですね！

[222: 匿名さん]

内覧会へ行ってきました。
エレベーターの狭さには驚きました。
引越が大変そうですね。大きな家具は入るか、少し心配です。
みなさんはどうでしたか？

[223: 匿名さん]

>222さんへ
来週、行く予定なんですが、
そんなに、エレベーター狭いんですか？
引越し大変そうですね。

非常階段とか他の部分は、どうでしたか？

[224: 匿名さん]

非常階段は非常に細いイメージで私的には非常に怖く脆い感じがしました。

[225: 入居予定さん]

エレベーターは狭いですよね。確か8,9人乗りだったと思います。それよりも、部屋って汚れ目立ちません出ませんでしたか？汚れている部分を簡単に拭きとった程度の掃除しかされていないようでした。壁や床、ベランダの隅々まで確認したほうがいいですよ。内覧終わって私は結構注文つけました。それからこれは私の反省になるのですが、モデルルームはしっかり見とくべきだったと思いました。カーテンレールはリビング以外はボックスも無くそのまま取り付けられているだけで、ホームセンターで買って自分で取り付けれる程度のもので、少しショックでした。カーテンつけたら気にならなくなるのかもしれないんですが。玄関向かいのクレーン車等も予想以上に視覚に入ってきました。あのコンクリ会社移転してくれないかなあ〜。マンションの価値も上がるだろうし。

[226: 匿名さん]

>225さんへ
ありがとうございます。
来週、行ったときに注意してみてみます。
結構、突貫工事で終わりの方はしたんでしょうね。
コンクリ会社の移転があれば、
ダンプの出入りもなくなって、安全かなあって私も思います。
かと言って、後から住む人間としては言えないのが辛いですよね(>_<)

[227: 匿名さん]

３・４日で内覧会に行かれた方、情報をください。よろしくお願いします。
部屋内部に入るとき、スリッパやメジャーは持参したほうが良いでしょうか?
それ以外に、持参したほうがいいもの、あるでしょうか?
あと、どういう点に気をつけて、見学したでしょうか?内覧会は、以前、投稿されていたように、受付で鍵を受け取って、勝手にみるのでしょうか?来週なので、いまからヤキモキしております。アドバイスがいただけたら、大変ありがたいのですが、どなたか、ご親切な方のご意見をよろしくお願いします。

[228: 匿名さん]

４日に内覧会に行ってきました。正直言って内装にはがっかりしました。窓枠、壁紙等、本当にモデルルームのままなのか疑わしい点を多々感じました。モデルルームの写真を取っておけばよかったとつくづく後悔しています。ホームセンターの安物のカーテンレール、トイレットペーパーホルダー、さらにキッチン物入れの表面仕上げなど、もう少し顧客本位の誠意ある内装を期待していたのに残念です。外付け非常階段も鉄骨むき出しで終了とのこと。明和地所、安藤建設への私の信頼は正直言って地に落ちました。スリッパは担当者が用意してくれます。メジャーは持参したほうがよいでしょう。カーテンの業者に帰りに呼び止められたので、平均予算を聞いたところ50万だといっていました。安物のカーテンレールに50万のカーテン？？。ふざけんな、の勢いで席を立ちました。ひどい話ばかりで申し訳ありません。

[229: 匿名さん]

２２８さん
情報ありがとうございました。内装の出来の悪さや怒り心頭の様子、ヒシヒシと伝わり、１０・１１日の内覧会に向けて、あまり期待しないようにします。カーテンレールは、別の方もあまりのひどさにがっかりした旨、投稿していました。キッチンの物入れなどの表面仕上げなどは、常日頃、目にするところなので、がっかりですね。高い買い物なので、もう少し、客サイドに立って、細かいところに親切に、かつ手が行き届いた仕上げにしてほしいものですね。スリッパは担当者が用意してくれるとのことで了解しました。メジャーは、ぜひ、もって行きます。いろいろ、ご注意、ご指示ありがとうごさいました。感謝いたします。

[230: 匿名さん]

＞２２８さん　
　情報ありがとうございました。気が重くなります・・・

＞２２９さん
　私も、これから内覧会なんですが、脚立を持参するのもいいかもしれません。
　知人が、昨年ＭＳ購入し同じく内覧会の時に上の部分が見えず、苦労したみたいです。
　その知人は、チェック項目１５箇所くらいあったそうですが、再内覧もあり、
　気持ちよく入居しました。明和は、再内覧なんてやらないでしょうし入居までは不安ですね。
　下書きの鉛筆の線が消してなかったり、ビニールがキレイに剥れてないとか
　いろいろあるみたいですね。

　脚立の脚部分にタオル等巻いて、床を傷つけない工夫も必要だそうです。
　高い買物なんですから、とことんチェックしてやりましょうよ。
　私は、もちろん持参します。

[231: 匿名さん]

再内覧会ってないんですか？
それじゃあ、指摘場所が直っているか分からないじゃないですかぁ。

[232: 匿名さん]

>228さんへ
カーテンレールについては、
モデルルームもリビング以外は、BOXのない安っぽいものでしたよ。
うちは、購入後、趣味にあったものに買い替えようと思っていたので、
よく覚えています。
キッチン物入れの表面仕上げなど、他の部分は覚えていません。申し訳ないです。

非常階段、あのままですか・・・残念です。
場合によっては、管理組合発足後、
しばらく経ってからの色塗り検討が必要かも知れませんね。
費用が掛かってしまいますが(--;

内覧会には、デジカメも持って行った方が良いと思います。
指摘場所が直っているかの証拠になりますからね。

[233: 匿名さん]

再内覧って本当にないんですかね？
既に行かれた方は何かご存知ですか？情報お願いします。
カメラも必要ですね。脚立は考えもしませんでした。納得です。

[234: 匿名さん]

>>232
どっちかの洋室が装飾レールじゃなかったですか？
安藤建設オプション会の時に説明された記憶がおぼろげに…。
MRはかなりオプションがついていましたんで、かなりしつこく確認しました。
キッチンの床フローリングとか、もはや罠かと思えるような物もオプションでしたし。
せっかく賃貸じゃないところに住むわけですから、デフォルトがしょぼいのを嘆くより好きな物を探した方が前向きですよね。

ところで話題の外階段（非常階段）ですが、ドブ漬けメッキ仕上げだと思いますけど。無塗装で鉄は銀色に光りませんよ。ただ塗るにしても美観の問題だけで賛同が得られるかどうかは…。