虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名さん]

虎ノ門タワーズレジデンスの掲示板を旧関東地区から移動しました。
出来れば、こちらに投稿の続きをお願いします。

[521: サラリーマンさん]

今日発売の週刊誌に、ここを、「あゆ」が、昨年末に売却していたことが
出ていましたね。セカンド利用予定だったが、あまり利用しなかったようです。

[522: 匿名さん]

>>521
週刊誌はどちらですか？

[523: サラリーマンさん]

週刊現代です。
コンビニで立ち読みしました。

[524: 匿名さん]

虎TRって三井のリハウスWeb、で神谷町で検索してみるとたくさん出てきますね。
なんでこんなに多いのだろう。

[525: 匿名さん]

パストラル情報 その１

http://blog.goo.ne.jp/thinklive/e/e32ff2de60508d8c5e7b294eedc16595

[526: 匿名さん]

パストラル情報 その２


http://invester.enjyuku-blog.com/archives/2008_02_post_290.html

[527: 匿名さん]

土地のグランプリ 2007-2008（講談社）
「資産価値の高い中古マンション」のランキングで、
ここが、第5位に選ばれています。

第1位 パークマンション千鳥ヶ淵
第2位 ザ・ハウス南麻布
第3位 元麻布ヒルズ フォレストタワー
第4位 代官山アドレス
第5位 虎ノ門タワーズレジデンス

[528: 匿名さん]

「オークラとロイヤルホテルの統合、取り合えず国内最大のシティホテルへ」

http://blog.goo.ne.jp/thinklive/e/94c47c64a99cbfb63370c1997122b3b5

三菱商事傘下のホテルオークラ（森トラストも株主）と
森トラスト傘下のロイヤルホテルの業務提携、
これの意味するものは？

これは、パストラル跡地のホテルオークラとの一帯開発の布石と見るべきでしょう。

[529: 匿名さん]

ガイヤを見ました、ここの賃貸は苦戦なんですかね。そもそも、19000万円が月額60万円だから、厳しいですよね。都内は高級マンションはこんな感じですか？

[530: 匿名さん]

ガイヤは意図的かどうかわからないけどうその固まりです。
19000万円は中古での希望売出価格、分譲ははるかに安い。
ＬＤ36.1畳というのも全くのでたらめで、ＤＥＮを合わせても30畳には遠く及ばない部屋です。89.31平米で60万円、別に賃貸が安いなんて結論にはなりえない数値です。
マスコミっていくらでもうそついていいんでしたっけ？

[531: 匿名さん]

↑うわーひどいですね。
それって罰せられるレベルの虚偽報道な気が・・・

[532: 匿名さん]

>>530
部屋は確定したの？そこまで言い切る確証は？

ガイヤはうちの会社の特集もしたけど
業界に無知なのか故意なのか間違いも多かった
不動産業界ではないけどね

[533: 入居済み住民さん]

ここに住んで１年半、それまでいろんなところに住みましたが、
この物件は完成度が極めて高いと断言できます。
派手な作りではないですが、あらゆる部分で住む立場にたって、
きっちりとした作りであることは間違いない。
ソフト面でも最先端を行くサービスができている。

高級賃貸にも住んでいたが、分譲としての出来最高の
部類であることはまちがいないよ。
オークラのサービスも当初はどうかなっと思ったが、
時間がたつにつれて、やはり大したものだと実感しています。

大変ハッピーな住民より。

[534: 匿名さん]

ここもなかなか借手がみつからないんだね・・・

[535: 検討中さん]

こちらの現地に行きました。なぜか奥まって建っているシンプルデザインの白い巨塔でした。

５３３の方タワー式マンションは、火の手が挙がったらどう逃げればいいのですか？


最近ブラジル人預言者の地震予知が気になります。

ここはオール電化なのですか？

不動産屋さんに聞いてみようかなと思いました。

この手のタワーは奥まっていて、火事になったら消防ハシゴ車は、どこから接近すればいいのか不思議な塔でした。

[536: 匿名さん]

消防梯子車に期待してるなら
タワーは止めとけ

[537: いつか買いたいさん]

やはり、そうなりますか？　検討していたのですが、虎ノ門というまあまあの場所に建つマンションなのに仕方ないです。そもそも、オフィス街にポツンと建つ為、隣のビルから覗かれかねない為にプライバシーもなくイメージはイマイチだったところに・・・消防梯子車が届かないならなおさら検討できませんね。

パークコート赤坂や愛宕の中古に検討を絞ります。

[538: 匿名さん]

まあここは、先日テレビのガイヤにも出た売れないマンションの代表だから諦めるんだな。

[539: 匿名さん]

売れない理由はなんだろうか？　立地？
それとも仕様？デベ？　耐震性?　眺望？

[540: マンション投資家さん]

鹿島は嫌いだ

[541: 匿名さん]

所詮、億ションと言ってもカジマのものでは、バリュー出ないからなぁ。

[542: 入居済み住民さん]

住み始めて早くも2年が過ぎましたが、やはり鹿島が力を入れた物件だけに建物そのものの性能は極めて良好です。ソフト面でも満足しています。駅まで3分、ポロロッカまでは30秒、近隣にはTUTAYAもできたし、スポーツジムも城山ガーデンにあり便利です。城山ガーデンからスエーデン大使館の隣を通り、六本木一丁目に行く道も緑と花に囲まれて最高です。

[543: 物件比較中さん]

パストラルが目の前なのと
下がり天井部分がずいぶん低く感じ
失望した記憶がある

[544: 匿名さん]

パストラル側の人は涙目

担当のねーちゃんが言ってたけど投資目的比率高めでしょ

どーするんだろ

[545: 匿名]

購入者ではありませんが、パストラル側の再開発については、販売当時から話でていましたよ。
エントランスや共用部分の無機質的な雰囲気に違和感を感じ、購入は見送りました。
住む環境としてどうかは別として、稀有の物件ではあると思います。

[546: 不動産購入勉強中さん]

来年になればここの実際の売買価格も下がってきますよ。欲しい人は今から準備しておけばいい買い物ができる可能性大です。

[547: 匿名さん]

５４２です。期待どおりの反応が出て喜んでいます。パストラルの再開発は、ここTTRにとってはプラスになると思います。いまでもこのマンションがぜひ欲しいと考えている人が、不動産会社を通じて大量に来ていることはご存じないでしょうね。このマンションの価値はもう確定しています。
ここは都心の中で、最高の物件です。

パストラルの再開発は折込済みです。それはそれでさらに利便性の向上につながるのでプラス要素です。都心のマンションの価値は利便性と希少性です。

[548: 匿名さん]

住民です。

お隣や上下の階の音が全くしないのが素晴らしいと思います。住民意識が徐々に芽生えていますが皆さん、素敵な方々と思います。それがこのマンションの価値だと感じています。

[549: 匿名さん]

相変わらずここの買い希望のレターが入ってきます。住居希望が多いのは、価値があるのでしょう。売る気は２０００％ありませんが。

[550: 入居済み住民さん]

５４３，５４４さんへ

パストラルへの思いは、ここの住民には全くありません。パストラルは早く消え去って、利便性のいい、素晴らしい建築ができて欲しいと思って、ここに入居しました。初めから知っていますよ。

[551: 住民さん]

久しぶりに活況を呈しているのでうれしい限りです。私も2年間住みましたが、ここの住み心地は素晴らしいです。不動産市況は悪化の一途ですがこの虎ノ門タワーズを買って、本当に正解だったと思っています。
価格も価値もお買い得でした。もう簡単には手に入らない物件です。

[552: 物件比較中さん]

何かむきになって「このマンションだけは価格は下がらないんだ。」みたいなこと主張されていますが、今の経済状況を鑑みれば淡い期待というものでしょう。販売時の価格維持も来年には難しいと思いますが。

[553: 入居済み住民さん]

市況には逆らえないから下がるかもしれないね。
でも赤坂TRのように何社もの不動産屋が一枚のペラペラのチラシで、
12件、16件もの部屋をバナナのように大売り出しすることはない。

立地条件と住環境の良さは本当に重要と改めて思います。
セキュリティーの完璧さと大倉と提携したコンサージュも
うまく機能しています。

すべてにわたって中途半端でないのが、ここの良さです。

[554: 入居済み住民さん]

＞５４４さん

この文章。懐かしいですね。お久しぶりです。TRの市場価値はいかがですか。

[555: 入居済み住民さん]

５５３ですが最近のバナナはたたき売りどころか、
ダイエットに使われてよく売れているそうです。
バナナに申し訳ないことを言ってしまいました。

[556: 購入検討中さん]

っていうかここまだ販売中？
みんなTRが気になるんだね。

[557: 匿名さん]

気になるよ…ＴＲは、ここよりも良いからなぁ‥

[558: 物件比較中さん]

赤坂TRとここを比べたらこちらでしょう。販売価格がTRの方が安いから検討対象にはなりますが。

[559: 匿名さん]

元々安い上にグレードも最上級なんだから断然ＴＲ赤坂が有利でしょう。死亡事故がエレベーター内で起きたなんて致命的と言わざるをえない。

[560: 匿名さん]

>>559さん

あちこちに出張している赤坂ＴＲさん
スレ違いですよ。

[561: 匿名さん]

559なんて明らかな自演でしょ。
虎ノ門TRで問題なのはエレベーターではなく、ほぼ全戸が直面しているパストラルの再開発だという事くらい、誰でも知っている。
転売屋ではなく実需で赤坂TRを買った連中は、底値で東京都心のマンションを買えただけで充分満足して、他を羨む人はいないと思いますけどね。

[562: 匿名さん]

パストラルの建て替え計画って、もう頓挫してるって話してでしょ。
ダビンチ森もお金引っ張ってこれないしなあ・・・
当然事業採算見直しでしょうか？

あまり、気にしないほうが良いのでは・・・東京オリンピックの競技会場にできないのであれば一時貸しで選手村にするとか。
とりあえずの用途考えないと・・退去の日が近いのに。
銀行が承認しないからな、中止とみる。

[563: 匿名さん]

売却はされたものの放置の土地って、すごい勢いで荒れますよ。
羽澤ガーデンなんて、あっと言う間に門構えは壊れるし、上から見るとジャングル状態です。
木造の建物も崩壊状態でしょうけれど、低層なので茂みに隠れてわかりませんが、パストラルはより始末に悪いでしょう。
ホテルオークラの老朽化が進んでいるのに、アメリカ大使館に近すぎて高層化の許可が下りないと昔から聞きますので、いっそオークラタワーをパストラル跡地に建てれば、地ぐらいも下がらず宜しいのでは？

[564: 匿名さん]

あの羽澤ガーデンが・・・
ショックですが、その話本当だとすると誰が買ったんですか？
最近近くに寄らないもので。

ダビンチ森連合では、残金決済も覚束無いのでは？
建設費いれても、ペイ出来ないのはひを見るよりあきらか。

モルスタの世界最大の不動産ファンドもこの先も損失拡大していそうだしここ２年〜３年前の仕込み大型物件は軒並み全滅でしょうね。

虎ノ門の皆さん森林公園ができますよ。
コンクリートとジャングル。

[565: 匿名さん]

私も車では前をよく通るのですが、わざわざ降りてまでは調べないので…
ご近所さんの間で最初に流れた噂では、賃貸マンションになると言う話でした。
確か５・６階程度の建物で、あそこは角地なので高さ的にはクリアしているのではと思いますが、近隣の反対運動で難航している間にミニバブルがはじけて、どうなりますやら。
最近、廃墟ブームとか言われて、不在の建物に侵入する輩が増えているし、地所の広い所は草木の始末だけでも大変な事ですから、むやみに反対するよりは綺麗に建て直してもらった方が、良いような気もします。

[566: 住民]

港区にいくつかタワーマンションが建設されましたが、立地や利便性、
建築デベの信頼感、受付サービスなどを総合的に判断すると住民としては
虎ノ門タワーズレジデンスがやはり評価が極めて高いです。
港区でも何軒かいい物件は出ましたし、私も購入しましたが、
やはりここがベストです。ここの次がPC赤坂、その次がPC虎ノ門、
それからPC麻布十番あたりでしょうか。
港区のすぐれた所は、パチンコ屋とかラブホテル、韓国人クラブなどの
風俗営業風俗関連が、ほとんどないことです。ビジネス、住宅街、事務所に
囲まれた安全な地域であることが港区の価値だと思います。

虎ノ門TRは素晴らしい物件です。パストラルの建て替えを気にされている
非住人もいますが、購入者は購入時から十分すぎるほど頭に入っています。
利便性の高まる物件になっていただければ喜ばしいですね。

飾り気のないロビーや各階の廊下やドアーに住めば済むほど愛着を感じます。
家の中も白い内装が、自由に変化させられるので、手を賭けただけの
実感を味わうことができて満足です。

[567: 住民]

＞＞５５９さん

何を言っているのかよく判りませんが、エレベーターで死亡事故なんか起きてないですよ。
赤坂TRの購入者は、3年前からなぜかここの悪口もしつこく、厭らしく繰り返して、やっていましたが、あのラブ穂近くの赤坂TRとこことは、比較にならないことは、いまだにご理解いただけないのでしょうかね。あの物件は最低です。賃貸するにも森リビングが９６戸を有利な条件で貸し出そうとしているので、一般のオーナーは貸したくても貸せないでしょう。
赤坂TRのそばには朝鮮人が多いことも引っ掛かります。朝鮮人がいるところにあえて住みたくないのが、普通の日本人です。赤坂2町目は韓国人のたまり場ですね。違ったら反論してください。

[568: 港区住民]

５５９さんへ

勇気は称えますが、中身はアホですね。TR赤坂って、赤坂タワーレジデンスのことですよね。
赤坂TRは売り物だらけで、皆、そこそこの価格で早く手放したがっているようです。
1枚のチラシに20件近くもの赤坂TR売却希望物件が、毎週入ってきます。われわれここの住民は
あまりあせってほしくないのが本心です。3年ぐらいは住んだらどうですか。

赤坂TRは坪350万円と言われていますが、こんな経済状況では売れないままにまだまだ
下がり続けることはやむを得ないでしょう。だれも名門ラブホテルのシャンティーから１分のところに住もうとは考えないでしょう。ラブホテルですよ。おまけにその隣はあの小学生女児監禁
事件のウイークリーマンションです。どうしてこんなところに巨大なマンションを建設したのでしょうか？僕には理解できません。まあミニバブルで、売れたからデベのサンウッドはばんざいでしょうがね。

[569: 匿名さん]

通りすがりですが…
赤坂、麻布、白金台とか〇〇〇多いですね（笑）

[570: 入居済み住民さん]

赤坂TRも検討しましたが、安値だったけどもデベの宣伝に惑わされて、買わなくて本当に良かったと思っています。すべての面でこの虎ノ門TRが良かったと思います。
神谷町駅の入口まで3分、六本木一丁目まで7分で行けるし、タクシーはいつでも乗れるので利便性抜群、緑も多いし、住んでいる方々が大変感じの良い方々で、お会いすると爽やかで気持ちがいいです。
虎ノ門病院、慈恵医大に近く、5分以内のところに個人医院がたくさんあるのも安心です。
サントリーホールが近いので、ぶらぶら歩いて毎月クラッシックを聞きに行くのも楽しみにしています。