虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名さん]

虎ノ門タワーズレジデンスの掲示板を旧関東地区から移動しました。
出来れば、こちらに投稿の続きをお願いします。

[351: 匿名さん]

わたしも347さんと同じく。
この通路でスジの通らないこと認める姿勢をとると、
これだけで済まくなるでしょう。

ＭＴと今後発生しうる案件、たとえば建て替えや日照権などなど
これから何十年隣にいるのだから。
ＭＴにはなめられたらおわりでしょう。

[352: 匿名さん]

私も３４７さんに賛成です。
“正論を貫く”これが今後も発生が予想される様々な案件に対する
最良の解決策だと思います。

[353: 匿名さん]

age

[354: 匿名さん]

ここは３４７の自作自演するための掲示板です。

[355: 匿名さん]

どういうわけかは知りませんが、今日から例の「抜け道」の封鎖がすべて撤去されて、すがすがしい気分です。また何かを画策しないといいのですが。

[356: 匿名さん]

もう、封鎖されないといいなあ。賃貸するかどうか、すごく悩んでます。出入り口を他人に邪魔されるなんて、独裁国家みたい。

[357: 匿名さん]

今日から、落とし穴に気を付けて歩きます

[358: 匿名さん]

最後の１枚の看板が、朝にはありましたが、
夕方には、なくなり、完全にすっきりとした状態となりました。
（落とし穴はあるかもしれませんが）
正義の勝利だと思います。

公開空地の監督官庁である東京都が、厳重に指導してくれました。

今後何か変化のある場合は、
東京都 都市整備局 建築指導課 建築計画係が担当部署です。
電話、代表、０３−５３２１−１１１１でつながります。
ここに連絡すれば、対処してくれます。

森トラストは、公開空地に関するトラブルメーカーで、
城山ガーデンでも３カ所、
（１）ここ、（２）ホテルオークラとの間、
（３）神谷町駅前で、トラブルを起こしているそうです。
東京都の担当者もあきれていました。

[359: 匿名さん]

Nobu　２／１３にロバートデニーロが来るらしいです。聞いた話なので、間違っていたらスミマセン。

レジデンス棟のバーアンドレストランのエレメンツ、
レジデンス入居者の無料招待うれしいですね。
入居者がまだ半分ですが、購入者、賃貸のかたものみなさん、是非行きましょう！！

[360: 匿名さん]

NOBU TOKYO
オフィス棟1F
http://www.nobutokyo.com/

ELMENTS & ELEMENTS BAR
レジデンス棟1F
http://72.14.235.104/search?q=cache:G2bDMCZiC30J:www.gourmetcaree-toky...
（求人頁のキャッシュですが）

[361: 匿名さん]

あしたの一階のレストランのレジデンス住民への招待パーティ。
みなさんはいかれるのかな？
エレメンツ・・外から見た感じかなりカッコいい。
外人のシェフも目立つね。

NOBUもいい感じだし。
だんだん盛り上がってきたね。

[362: 匿名さん]

オークラのコンシュルジュにノブ東京のレストラン。結構センスいいすよね。あえて注文つけるとしたら駐車場へのアプローチをもう少し広くしてほしいのと、車の誘導してほしいよね。そこそこひとがいるんだけど、誰も誘導しないし、サービスを提供する主体って感覚ゼロって雰囲気が漂ってるよね。

[363: 匿名さん]

治安はどう思いますか

[364: 匿名さん]

R デニーロさんが下のレストランにいらしたのですね。

[365: 匿名さん]

彼はわざわざNOBUの宣伝の為に来日したらしいですね。
それにしてもNOBUはいつみても盛況で今のところ虎ノ門に移転して大成功みたいです。

[366: 匿名さん]

お任せはいくらですか？
ロンドンでは７０ポンドでしたが。
のぶさんが店舗にいることはないでしょう。
（赤坂TR購入者＆レストラン業界人のコメント）

[367: 匿名さん]

先週はのぶさんが店舗にいたよ。

[368: 匿名さん]

味の評判は今一歩

[369: 匿名さん]

NOBUはすし屋でも和食でもなく米国業態ですから、味で楽しむ店ではなく、雰囲気を楽しむところでしょうね。昔で言えば、紅花の日本進出と同じですね。握りなんて出すと日本のすし屋の味に負けますから、寿司関係はロールに限定した方が日本の人の理解受け易いでしょうね。

[370: 匿名さん]

日本人が求める味のレベルってかなり高いですよね。
日本人的な舌だから日本の料理が美味しく感じるのかとも思うけど。

[371: 匿名さん]

オフィス棟の方には、こんな風に誤解されていたようです。

http://creamn.blogspot.com/2007/01/blog-post_26.html

確かに、住民でないとわかりませんので仕方がありませんけれど...
ちょっとびっくりしました。

[372: 匿名さん]

なるほど。同じ被害者の我々を加害者だと誤解しているようですね。
レジデンス棟の所有者ですら、現在どういう状況なのかわからない状態なのに（まだエスカレーターに「マナーを守って」云々の掲示がありますね）、1月頃、どういう経緯でオフィス棟から抜け道に続くエスカレーターに「閉鎖中」の掲示がされていたかオフィス棟にお勤めの人たちにはわからないのも当然かもしれませんね。

ブログ管理者の方も話のわかりそうな方のようですし、誤解である旨を伝えて、今からでも訂正文を出してもらったほうがいいかもしれませんね。

[373: 匿名はん]

入居時にコーティングしてもらった浴室ですが、目地が黒ずんできました。
これが、なかなか取れない。
どなたか良いお掃除方法をご存じないでしょうか。

[374: 匿名さん]

先日の総会に出席出来なかった者です。如何でした。

[375: 匿名さん]

>371さん

このブログに関して
いくつかわかったこと、住民の皆さんにご報告したほうが良さそうなことがありますので、
まとまり次第、この掲示板ではなく、管理組合に報告書を提出する予定です。

[376: 匿名はん]

ホームページができました。

ELMENTS & ELEMENTS BAR
レジデンス棟1F
http://www.united-dining.co.jp/elements/jp/elements/concept/index.shtm...

[377: 匿名さん]

>373さん

実は、うちでも同じ症状がでています。掃除をしているにもかかわらず、黒ずんでしまうのは、施工の問題か、コーティングの不備かもしれないので、それぞれの業者に調査を依頼中したところ、他のお宅でも同じような現象がでていて、調査しているとのことです。今、ちょうど鹿島から3ヶ月点検のアンケートが来ていますし、調査も含めて、相談してみてはいかがでしょうか？

>376さん

HP、できたんですね。
ゆっくり見て、まずはランチにお邪魔してみようと思ってます（＾＾）

[378: 匿名さん]

我が家も同じ症状で、こんなものなのかなあと思っていました。
私も鹿島さんに相談します。

[379: 匿名さん]

ガンガン売れてますね。含み益が増していて、笑いが止まらない皆さんは、懐が暖かいのでは？財布の紐をゆるまして、オゴッテほしいな。

[380: 匿名さん]

たしかに、このクラスの高台に建つ、高級大型無地権者物件は、当面なさそうだね。欲しい人は、中古で出てくる希少物件の中から選ばざるを得ないってことですね。

[381: 匿名さん]

坪１０００万円で上階も売りででてきた。
イイ調子だドンドン上がるな。
ココ２年でTR系買わなかった人は、悔やんでも悔やみきれないな。

[382: ご近所さん]

賃貸きついね。
ウチの物件中層階だが、いまだ決まらず。。。もうすぐ半年
物件に力がないのか、仲介屋の力がないのか・・・
売るか、迷ってます。正直、だけど、こんなにいい物件なのに、何故賃貸きついんだろ。
わからんなー

[383: 匿名さん]

そうですか・・・
賃貸は、向きによりますが北は人気ないのでは？
値下げしたらどうですか？

[384: 匿名さん]

確かに。賃貸に力が無いはずないですよ。こんなにいいところは無いはずですし。
３８３サンの言うとおり、値下げすれば一発で決まりますよ！

[385: 匿名さん]

桜のところで花見をする人に対しては、公開スペースということもあり、騒ぐ等の特段の事情がないかぎり、排除できないんですかね？

[386: 匿名さん]

>>382さん

ここの希少性は、高級賃貸エリア内の唯一の分譲物件ということ
購入することに意味がある。

それに比して、賃貸は、ライバル多し。
城山ヒルズのレジデンス、
ARKヒルズのレジデンス、
泉ガーデンのレジデンス、
少し離れれば、愛宕グリーンヒルズのレジデンス。
さらに、現在は、東京ミッドタウン、
青山1丁目の賃貸タワーと供給もすごく多い。

[387: 匿名さん]

３８６さんの言うとおりなんでしょうね。三井不動産も言ってました、
高級賃貸の激戦区、だけどこの地区に分譲物件が少ないことがここの売り物と。

[388: ご近所さん]

もう値下げしてるよ、十分。利回りで５％切りそうだー
売ったほうがいいかも

[389: 周辺住民さん]

388さん
いいかげんな情報ですな。根拠は？

[390: ご近所さん]

オレが持ってる物件が根拠ダヨ。文句あるのかい？
それともあんたはこの物件もってるのかい？
三井のレジデントファーストでもケンコーポの賃貸でも、聞いてみなはれ。
オレの言ってることがウソじゃないってわかるから。

[391: 匿名さん]

>>390
＞利回りで５％切りそうだー
・・・・って、表面利回り？そうじゃないよね。
坪単価３６０万なら月坪１．５万で５％の表面利回り。
月坪２．２万で貸すなら、坪単価５２８万ってことになるが
そんなに高かったか？

[392: 匿名さん]

>>382
それらの月坪賃料が知りたいです。

[393: 周辺住民さん]

噂では、ミッドタウン完成待ちで高級賃貸は止ってるらしい。
ーWOOD系とかの利便性重視ユーザーが多いから、ダンピング合戦スタートってとこだな

[394: 匿名さん]

半分以上が未だ紙のカーテンのようですね。その割には売却や賃貸が出てこない。未入居売却でキャピタルゲインを狙っている投資目的の人が多いのでしょうか。売却や賃貸に出さぬと資金が廻らぬ人達の物件が一巡した後は、金利が大きく動かない限り熟成期間にはいるのでしょうね。丘の上は分譲物件が出る心配無いので焦る必要無いし、道路の向こうや丘の下とは違った道筋を辿るんでしょうな。

[395: 地元不動産業者さん]

米経済誌フォーブスが８日発表した０７年版世界長者番付によると、
日本人の最高は、ソフトバンクの孫正義社長の５８億ドル（約６８００億円）。
日本人２位は、森トラストの森章社長と森家の５７億ドル（全体で１３２位）。
日本人３位はサントリーの佐治信忠社長と佐治家の４７億ドル（同１６７位）。

[396: 匿名さん]

395
あまり関係ないのでは

[397: 周辺住民さん]

賃貸は駄目らしいけど、売買は値が上がってきたなー。上層階＠９００万円〜１０００万円は、時間の問題だな。

[398: 匿名さん]

391だが、利回り逆算してから本人が消えたみたいだが・・・390はやっぱり脳内賃貸だったのか？
残念だな。

[399: ご近所さん]

もしや、ディスカウントして、賃貸成約したんじゃないかな。

[400: 匿名さん]

すみませ〜〜ん。鹿島売主物件を購入検討のものです。住まわれている方、入居後いかがですか？こちらは鹿島物件の最高峰だと認識しておりますが。皆さん投資の方ばっかりですか？