虎ノ門タワーズレジデンス

[匿名さん]

虎ノ門タワーズレジデンスの掲示板を旧関東地区から移動しました。
出来れば、こちらに投稿の続きをお願いします。

[162: 匿名さん]

誰が言ってんの？
おかしい
まだ、売り出しの掲示出てるしねー

[163: 匿名さん]

私の知り合いが買う気で聞いたらしいのですよ。
で、その返事は、
「残念ですが既に買い手がいて契約段階でして・・・」
って説明を受けたと。

[164: 匿名さん]

分譲時いくらの部屋なの？

[165: 匿名さん]

買った人達だけが知っている。

[166: 匿名さん]

確か10750万円ほど。

[167: 匿名さん]

34.8%のせか。ま、手数料等差し引いて３割ってとこだね。まーそんなもんでしょう。

[168: 匿名さん]

もっと引っ張るべきだったよ。　1億7000万でも売れたと思うよ。
手数料引いて非課税額ぎりぎりの3000万の儲けだがもっといけたって。　赤坂TRなら5000万儲けなんてあたりまえ。　金あまってる層はわんさかいるんだから。　（批判しないでね）

[169: 匿名さん]

今、テレ東みてたんだけど、来年は本格的なバブルモード突入の気配もでてきているみたいだから、買値の２倍以下でレア物件を売ったらあとで相当後悔しそうだね。

[170: 匿名さん]

売却益が3000万円を超えた際の課税率は其れくらいですか？

[171: 匿名さん]

ていうかそもそも個人で買ってたら５年以内の短期売買で譲渡益の約半分を上納しなきゃならんでしょう。

[172: 匿名さん]

この場合、短期譲渡で自宅売却を前提とするならば
3000万円までは非課税優遇を受けれます。
其れを越えた譲渡益は所得税として３０％、住民税で９％を納税する必要があります。
非課税待遇が受けれなければ売却益の全てに３９％の税率が掛けられます。
やはり最低5年は住むなり、賃貸するなりした後に売却するのが利益獲得にはいいのではないでしょうか。

[173: 匿名さん]

5年後の中古相場が変わらない、または上がるという前提ならば5年待とう。税金は３９％から２０％になるがその差額以上に相場が下がったり、現行の3000万控除がなくなる可能性もある。　ある種ギャンブルだね。

[174: 匿名さん]

ある種ギャンブルですには、私も同感です。
しかしながら本当のギャンブルと違うのは、イキナリの敗北は訪れないということです。
特別控除にしても税率の変更にしてもその時代の中で事前通達はありますし、予想も立てられます。
また、変更にあたり逆に利用する事も考えられます。
早期決断か、じっくり様子見か。答えは虎のポテンシャルの見方次第です。

[175: 匿名さん]

今、何件くらい売りに出てるのかな？
3件か？

[176: 匿名さん]

6件です。まだ売れていないようだが・・・・
まあ、出して1週間だからね。

[177: 匿名さん]

売れないよ
まだまだ、続々出るしナー
まー欲出してるからなー
ここは二流TMだから・・・・

[178: ラブ東京]

売却済みの物件もあるらしいですよ。
高くても需要はあるのですね。
正直驚きました。
177さんの意見も当然だけど
市場の二極化は本当みたいです。
いい物件（立地がGOODなもの）は強気で良いようです。

[179: 匿名さん]

178
売却済みの物件もあるらしいですよ。
ってさー

噂でしょ？
情報の出所は？
いい加減なこと書き込むなー！！！
煽るなー

お前は売主だろ！！！！

[180: ラブ東京]

私は此処に住んでいるものです。
結論から言うと、全くあおっているつもりはありません。
情報元は14500万円で売りに出されている不動産売買仲介業者の販売担当員の方ですよ。
私は正しい情報と市場動向（都心の一等地のみ）に興味があって此処に書き込みをしたまでです。
あなたは此処のスレで何をしてるんですか？
仮に煽られたら何かお困りになる方なのでしょうか？スタンスを教えてください。

[181: 匿名さん]

それは、失礼！
しかし、宜しくな！！！

そうかー不動産売買仲介業者の販売担当員って？
KENの営業マンかー・・・

つまり営業トーク？信憑性は無いなー

それから、住み心地はどうよ？
エレベーター少なくねーか？