BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part11

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10

[902: 匿名さん]

Wコン上層プレミアムフロアだけは別世界だね
低層と比べて分譲時坪単価３倍の格差があったから無理ないけど

[903: 匿名さん]

Wコンはリフォームしないと辛いっすよ。
昔っぽさが出てるというか、アパートっぽい仕様。
部屋はそうでもないんだけど、キッチンが酷い。

[904: 匿名さん]

正直言えば、Wコンはボロいし、アパは温泉があるだけで心配だし、キャナルファーストは細長い部屋多いしで、既存のものは選びにくいです。

[906: 匿名さん]

アップル／キャナルファーストが急激に値下がりしてる中、Wコンフォートは強いですね。
ビーコン出て来たら、Wコンフォートの強みも無くなってしまいますね。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[908: 匿名さん]

いずれそうなるでしょう。

しかし、一番最初にボロボロになるのはWコンフォートでしょうね。
何年間、塩水浸かってたで決まると思います。

[909: 匿名さん]

＞何年間、塩水浸かってたで決まると思います。

そういう意味では今年竣工も３年前でもそう変わらなくね？ｗ
住むのは２０〜３０年だろ？

俺もビーコン派だけど。・・・買えるなら。笑

[920: 匿名さん]

かなり古いですね・・・ビンテージにも程遠い。
これ見ると、ｗコンを推奨する理由が全く理解できなくなりました。

[921: 入居前さん]

Wコンの建物の下ん所のシマシマ好きだけどなぁ

でもBEACONのほうがカコイイとは思っている

[923: 匿名さん]

ランドマークは三菱地所のＷコン
ビーコンは長谷工物件で下請けを値切りまくるの大成施工
デベロッパとしてトータル的に三菱地所とは格が違う

[924: 匿名さん]

>>919
へぇ〜、少し驚いた.
これを見ても,まだｗコン叩いてる人ってBAKAか,ＢＴＲ営業？
構造も仕様も,へたすると今売り出してる新築マンションより上だね.
まぁ,資材も土地も安かった時期のマンションだから,これだけの仕様でも原価は今の半分くらいだろうけどね.客観的に見てｗコン厨にも一理あることが分かった.だから,もう出て行けよ!

[925: 匿名さん]

>>923=924
Wコンクリート信者登場！
ここはWコンクリートホイホイだね

[926: 匿名さん]

内覧会大盛況のBTRはお買い得だったね
満足度が違いますよ

[927: 匿名さん]

Wコンってかなりボロいですよ。でも、ロビーはすごいんだよな。
買おうと思ってもリフォーム必須。あのキッチンを嫁に見せたら絶対反対されるわ。

自慢のコンクリートも塩水でボロボロだしね。

やっぱ免震でしょ。

[928: 匿名さん]

古くなればWコンもただのボロマンションって事ですね。
今から買おうって気は起きないでしょうね。ボロいのに高い。
自慢のコンクリート基礎もボロボロでしょうしね。。。

[929: 匿名さん]

古いボロタワーって価値あんの？（笑）

[930: 匿名さん]

Wコンは、新築の良いところを全部吸い取られてしまってて、あとはカス状態。
免震でもないタワーを今買う必要は無いでしょう。
塩水でボロボロになった自慢のコンクリートに価値があるはずがない。

ドMな根性をお持ちの方は、どうぞWコンでもお買い求めください。

[931: 匿名さん]

そうそう、Wコンクリートの弱点は「古い」という事。
わざわざ古いボロマンションを買う必要は無いと思うんだ。

[932: 匿名さん]

Wコン自慢のコンクリートは海水の中で何年の耐久力があるんでしょうか。
すでに何年経過したのでしょうか。。。。余命何年？

[933: 匿名さん]

キャナルファーストとアップルの最近の値下がり率が凄いんだが。。。
こっち買ったほうがお得じゃない？あと半年したらもっと下がりそうな。。。

[934: 匿名さん]

キャナル／アップルは売る時大変だよ。足下見られますぜ。

[935: 匿名さん]

BTR営業マン、必死すぎて痛い。面白いから燃料投入しておくか（笑）
↓ｗコンの仕様、BTR以上！！
http://wcomfort.homeip.net/ 　
さらに
将来的に何処が一番値下り率が高いか？大東亜帝国レベルの学生でも分かる方程式

＜立地、耐地震構造、分譲会社＞

ＢＥＡＣＯＮ：駅12分、免震構造（戸建て多くの実績あり）、ニチモ（株価5円）、有楽土地（債務超過）
ファースト：駅9分、チューブ構造？、丸紅（一流商社）
アップル　：駅7分、耐震構造なし温泉付き、アパ（他の物件で偽装発覚）
ｗコン　　　：駅6分、制震構造（横浜ランドマークタワー等と同じで信頼性ある）、三菱地所（超一流）

[936: 匿名さん]

それ、もう信頼できんわ。。。。
塩水に浸かってたコンクリートじゃん。

[937: 匿名さん]

いくら資源が高すぎた時期に建設したBEACON Tower Residenceでも、
さすがに、塩水に浸かってたコンクリートは使ってないんじゃないかな？
君、燃料入れすぎだよ。

[938: 匿名さん]

>>932
連壁と杭じゃ、同じコンクリートでも耐久性は雲泥の差だぞ。
単に無知なのか、ビーコンを貶めるための巧妙な荒らしか？

[939: 匿名さん]

>>936
BEACON Tower Residence　＝　塩水びたびたコンクリート

これって、何の根拠があるんだ？
風説の流布になりかねない。
営業妨害で告訴されるぞ！！

[940: 匿名さん]

>>934
それはビーコンも一緒。
価格の安さ、立地の良さを考えれば、ＣやＡはまだマシだろうよ。

それにしても、周辺物件攻撃に必死な契約者か営業、ブーメランぶりが見事過ぎる。

[941: 匿名さん]

BTRは大成建設が誇る超強度100Nコンクリートですよ
普通は30N程度のコンクリートを使いますが、大手ゼネコン大成建設フラッグシップ・マンションBTRは気合いが違いますよ

>>935
嘘ばかりつかなきゃWコンクリートは勝てないようで。BTRが完成し内覧会が始まったから、もう騙せませんよ

[942: 匿名さん]

Ｗコンの基礎が塩水漬けと言いたいのだろう。
ビーコンの方が、基礎部の条件は厳しいんだけど。

[943: 匿名さん]

>>941
嘘のわけないでしょう。↓　公式サイト（笑）
http://wcomfort.homeip.net/ 　

将来的に何処が一番値下り率が高いか？大東亜帝国レベルの学生でも分かる方程式

＜立地、耐地震構造、分譲会社＞
ＢＥＡＣＯＮ：駅12分、免震構造（戸建て多くの実績あり）、ニチモ（株価5円）、有楽土地（債務超過）
ファースト：駅9分、チューブ構造？、丸紅（一流商社）
アップル　：駅7分、耐震構造なし温泉付き、アパ（他の物件で偽装発覚）
ｗコン　　　：駅6分、制震構造（横浜ランドマークタワー等と同じで信頼性ある）、三菱地所（超一流）

[944: 匿名さん]

>>941
タワマンはほとんど100N以上の高強度コンクリートが使われてますよ。
今は150Nも使われてます。
大手は関係ありません。
もう少し勉強しましょう。

[945: 匿名さん]

>>941
＞嘘ばかりつかなきゃWコンクリートは勝てないようで。

って
勝つ必要がないでしょう（苦笑）
なぜ、中古のｗコンと張り合ってるの？、、、その辺に問題を感じるべきでしょう。

立地、分譲会社、安全性　でｗコン
新しさ、デザイン性で　ＢＥＡＣＯＮ　それぞれ長所があるのは当たり前。

[946: 契約済みさん]

>>913＝935＝943
>>大東亜帝国レベルの学生でも

↑何度も同じ品性と知性のない表現は鬱陶しいです。


ビーコン必死派も、関係ないＷコン営業・転売派も、
ボロいだの、免震はアウトだの・・・もう少し冷静になってくださいよ。
築４年のＷコンはそりゃあ古いです。
でもビーコンは「今」新築なだけ。また４年も建てば、ビーコンも同様に古くなります。
と、契約者の自分は思ってますよ。

そして耐震と免震、東京直下型大地震が来てみなきゃホントにどっちがいいのかなんて
わかんないのが今言えるたったひとつの「事実」です。
自分がどっちを信じるか、買うか、それだけです。

徒歩６〜１１分の差、近所ですよね。叩き合って何になるんですか？
同じエリアの高層マンションの住人同士なんです。仲良くしましょうよ。

[947: 匿名さん]

ビーコン族は何かとライバル物件を叩く
自分さえ良ければよいと言わんばかりに
相手にされていないしなってもいない事もわからずに
今日もまた他物件を叩く

[948: 匿名さん]

>>943
だから嘘ばかり書くなよ。
BTRは辰巳駅徒歩9分。
大成建設の免震はオフィスビル、マンション、工場、病院と導入実績多数。特にハイブリッド免震は導入実績豊富。
まったく、知りもせずにネガレス連呼。

今までのネガレス全てWコン業者なのは明白。

[949: 匿名さん]

Wコンクリート必死だな。
そりゃ売れなきゃやばいもんな。
そんな物件検討するだけア ホくさい。

[950: 匿名さん]

この価格差ではビーコンに到底勝ち目が無いよ
そもそも長谷工物件と三菱地所では全てにおいてレベルが違う

[952: 匿名さん]

でもさ、そこはやっぱり地域No.1をハッキリとさせておきたいというのはあるから、ＷとＢのどちらが優れてるかって話になるわけよ。

[954: マンション住民さん]

>>952
そんな考えする人は一部だし、自分の物件のスレで騒ぐ人はいないだろ。
暇なの？

[955: 匿名さん]

＞９５２
そもそも東雲自体「どこそれ？（なんて読むの？）」ってレベルの知名度なんだから、
どこがランドマークか、なんてまったく無意味だよ。

[956: 匿名さん]

駅近とデベの与信でWコンに一票！

[957: 匿名さん]

>>953
前より随分少なくなってない？
同じ物件が、重複しているし・・・
ＢＥＡＣＯＮの内覧が始まって、ｗコンに流れてるっていう業者情報、
本当だったんですね。
だから、焦ってるんですね。

[959: 匿名さん]

塩漬けコンにしても、駅までの距離にしても、より悪条件なのはビーコンなわけですが・・・？

[960: 匿名さん]

957

ビーコン内覧できるのはまだ契約者だけでしょ。
キャンセル出まくりだとでも？
なら南東低層が出たら良いなあ。


958
あなたは暇人ね。

[970: 物件比較中さん]

同じ金額買うなら新品を買います。
Ｗはベランダの床面などコンクリート慣らしの仕上げだったので、
分譲時安かったことがわかりましたよ。

[971: 匿名さん]

同じ金額買うなら駅に近い方が良くない？

[972: 物件比較中さん]

たった２〜３分程度、買うなら新品でしょ！
豊洲で飲んで帰る場合はＢＴＲの方が近くていいし、ジャスコも裏だしね！

[978: 匿名さん]

>972
甘い！
ビーコンの場所は東雲の僻地だよ、
辰巳駅も遠い、豊洲駅まではバスが必要。夏、冬は特につらい。
これは住んでみないとわからんでしょう。

CODANから逃げ出したのは超不便だったから。
賃貸でよかったよ、本当。

[980: 匿名さん]

>976
坪100万どころか最も安い部屋は、Westの西側3階、58.36㎡で1660万円・・・だから坪94万
ちなみに、この部屋の抽選倍率は95倍でした。

そんな時代もあったんだねぇ。

[982: 匿名さん]

意味ないよ。購入者はここ選んだわけで、Wコンよりよかったんだよ。
当然、検討中の人は迷っているわけでス。
でもって、Wコンがいいと結論でた人がいつまでも書き込んでるのは何が目的ってなるよ。

[985: 匿名さん]

みんな五十歩百歩なんじゃ・・・
建物のまわりきちんとクルマで走って確認したかい？？
元、○鮮部○だった片鱗が見て取れるだろうに・・あんなところに資産価値？？？地元の地主・富裕層は不思議がってるぜ

[986: 匿名さん]

それ、枝川だよ。

[987: 匿名さん]

必死過ぎます

[988: 周辺住民さん]

>>887
並びマンションの低層階住人ですが音は上へ上がるので１階よりうるさいです。
常時、地響きみたいな音がします。
ちなみに窓閉めれば、聞こえません。

あと、ヘリポート近いのでヘリコプターや舟もあり、あらゆる交通が走ってますね（苦笑）
都民タワーに続く歩道橋も海があって素敵なのですが、これに勝る高速の地響き音です。


ビーコンは高速道路から離れているのでそこまで煩くないのでは？
駅の距離が多少遠くなっても静かならビーコンに住みたいです（しかし高くて買えない）

[989: 匿名さん]

日本綜合地所が会社更生法手続き　負債総額１９００億円

ニチモや有楽土地よりも先に逝っちゃいました。

ニチモと有楽土地には、まだ頑張って欲しいですね。

[990: 匿名さん]

結果、BTR購入者は大満足。
Wコンは近隣のマンション全てを敵に回した東京の浅間山荘だな。

[994: 匿名さん]

三菱地所 丸紅組
と
長谷工 アパ組に分かれましたね

[995: 匿名さん]

横浜ランドマークタワーと同じって言われたのに〜振り子制振装置がないなんて(‾▽‾〃)


横浜ランドマークタワーを建設したのは、BEACONTowerResidenceを建設した大成建設なんて(‾▽‾〃)


Wコンフォートは横浜ランドマークを建設した大成建設が建ててないなんて(‾▽‾〃)

[996: 匿名さん]

大成だけが寄り何処なんでしょうが・・・
日本綜合地所も倒産した今、
大成も、危ないのでは？　有利子負債のランキングです。
http://www.php.co.jp/fun/the21/detail.php?page=01-10-1.html

こんなに負債を抱えて、ちゃんとした工事をしてくれてたら良いのですが・・・

なんだかんだ言って、三菱地所が、日本一の不動産会社だし、
健全で、紳士的だと思います。

[997: 匿名さん]

三菱地所はスーパーゼネコンではないですよね？
Wコンなんか過去の異物より三菱グループなんとかしないと大変じゃないですか？

[999: 匿名さん]

とおりすがりの俺の青雲ランキングは、

1位　wwwwwwwコン・・・デベが一流だから。塩水につかっているってのは本当に大丈夫なの？
2位　ベーコン・・・何となくお洒落なＨＰだから。
3位　○ナルファースト・・・はじめて聞いた。よく知らない。まったくわからない。
4位　アップルタワー・・・最下位が非常に似合っているから。

こんなイメージかな。
３Ａ在住の俺が答えてやったからありがたく思えよ。

[1000: 契約済みさん]

何度言わせれば気が済むんですか。鬱陶しい人たち。

Ｗコン：　別に興味ありません。叩く気なんて、全くありません。
近隣のマンション同士、縁があって近くに住むんですから、普通に仲良くしましょうねって思ってます。

ビーコン：　自分が買ったマンションだから勿論満足してます。入居が楽しみです。それだけです。

[1001: 匿名さん]

最後の守護神としては、大成より名鉄の方が担い手となる可能性もあると思う。
ところで、有楽土地を債務超過とする記述を連投している人がいるけど、これって事実なのでしょうか？
もし事実と異なるのであれば、削除ですむレベルの話しではないと思うが。
このご時勢でなくても明らかにセンシティブな話題だと思う。