BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part11

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
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Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10

[594: 匿名さん]

どう考えても約束を守らないのが悪いでしょ

592はここで言うより直接言ったらどう？

[595: 匿名さん]

もうすぐ内覧会が始まりますが
購入された方、業者同行頼みましたか？

[596: 匿名さん]

ウチはネットで見つけた内覧会のチェックリストで済ませます

[597: 購入経験者さん]

内覧会には、有料で詳しい人を同行するのもよし、過去に分譲買った友人を同行するのもよしだと思います。
買った本人や家族は、気分が高揚しているので、冷静に見れる考えられる人は連れていったほうがいいでしょうね？

アフターは入居後にもありますが、家具類が設置された後では見れない直しにくい箇所はしっかりチェックしてくださいね？
デジカメとメジャーは必須です(^^
内覧会に関するスレは多数あるので予習もお忘れなく〜♪

[598: 匿名さん]

アフターは、明らかな不良箇所を直してくれるだけ。
アフターなんか期待しないで、内覧会で徹底的にチェックしなきゃ。

[599: 匿名さん]

今日は青葉台の人、来てないのか。
昨日の沢山笑わせて貰えたので残念です。また来てください。

[600: 匿名さん]

>>593
592ですが、ここと豊洲の物件を比較しキャッシュで購入検討中ですが…？

[601: 匿名さん]

売主団が二流以下だからアフターサービスは期待できないと思う。
内覧頼んでも元がとれる予感する。

[602: 匿名さん]

600さん。面白すぎる。

[603: 匿名さん]

>>602

600です
なんだ、ばれてるし

でもローンくむのが前提ですが、ホントに豊洲と迷ってるのに、約束が守られないって気分が害されませんか？

[604: 契約済みさん]

＞６０３さん
豊洲買ってやってください。
便利さは豊洲、静かさと景色はBTRです。
ここを買うなら南東の運河側がお薦めですが、
あるかな？

[605: 匿名さん]

南東より北東でしょう。
スカイツリー見えるから。

[606: 購入検討中さん]

隣が建っても北東はスカイツリー見えるんでしょうか？

[607: 匿名さん]

下町の電波塔見えても仕方ないのでは。

[608: 匿名さん]

北東の北角寄りは怪しいよ
スカイツリーは。

[609: 匿名さん]

てかこのマンションは眺望を楽しむにはランドマークが遠すぎだよ！！

[610: 匿名さん]

図星（笑）

[611: 匿名さん]

だから、都内では貴重な空と海と緑を望める南東が最高！

[612: 匿名さん]

ていうかビーコン最高！

[613: 匿名さん]

ていうか、西高層角でいいじゃん

[614: 匿名さん]

買ってに分類。

（豊洲）
　買って良かった・・・はず。
　　PCT
　買ってそこそこ良かった・・・はず。
　　東京フロント他　
　買うべきじゃなかったかな？・・・と思っている方も少ないはず。
　　TOT
　買うべきじゃなかった・・・と思っている方も少ないはず。
　　CTT

（東雲）
　買って良かった・・・はず。
　　Wコンフォート
　買ってそこそこ良かった・・・はず。
　　キャナルワーフ
　　アップルタワー　
　買うべきじゃなかったかな？・・・と思っている方も少ないはず。
　　ビーコン
　買うべきじゃなかった・・・と思っている方も少ないはず。

[615: 匿名さん]

アパより下ってｗ

それはないわｗ

[616: 匿名さん]

南東をそんなに売りたいの？買ったから自慢したいの？

[617: 匿名さん]

ここはアパより下でしょ
東雲で駅遠だし

広さがしっかりしてて坪単価がそこそこ安いのが救いかな
竣工後はたぶん安くなるから電車に用なしの人には買いかも

[618: 匿名さん]

角部屋が三角形で使い辛いのはアパと同じですね。

[619: 匿名さん]

買うべきじゃなかった・・・と思っている方も少ないはず。

＝後悔している人は少ない、ってことか？

煽るにしても、すこしモチツケ

[620: 匿名さん]

614の煽りは理解不可能。
しかし、ならんでたってるタワーで駅近いとか遠いとかいってもしょうがないじゃん

[621: 匿名さん]

>>614
誰も突っ込んでないけど、キャナルワーフは、豊洲だから

あと、個人的意見では、豊洲、東雲、有明エリアでは
買って良かったと言えるのはＷコンだけかな。
原子炉で使われているコンクリート、
横浜ランドマークタワーと同じエレベータ、
駅まで徒歩5分程度、しかも道は車通らない橋を渡るだけ（夏清清しく、冬、いと寒し）、
まるで千葉県茨城県のような安価な価格。
無敵ですよ。

[622: 匿名さん]

>>621
Wコンクリート信者

[623: 匿名さん]

CFTって寿司っぽいよね。いや色合いがね。ビーコンは髭剃りっぽいけど。

[624: 匿名さん]

最近免震タワーが増えているのは、免震の場合建物の柱や梁が細くて良いことになっているので
柱や梁の数が多いタワーの場合、その分節約できる資材の量も多く、
制振は勿論のこと、耐震との比較においても免震の方が建築コストが安上がりだからといいますが
本当ですか。

また、大地震の場合は基礎のところにある免震装置が揺れを吸収してくれるのは分かりますが、
風揺れに対しては、制振と同じように揺れを吸収する効果は期待できるのでしょうか。

[625: 匿名さん]

>>624
ここで聞く前に調べたら？
免震装置が風の揺れごときで作動したら地震のときどんだけ動くんだい？

[626: 匿名さん]

めんしんつくるのじかんかかるよ

[627: 購入検討中さん]

結局どうなの？
BEACN買うより、Wコンの中古+リフォームの方が得なの？
誰か答えて！！

[629: 匿名さん]

>>627
英語に弱いあなたはWコンクリートでいいよ

[630: 匿名さん]

>>624
梁の数は減らないよ。重量を減らせば想定される地震の水平力（重さ×地震の加速度）も違うので、重く作ると不利だよ。木造住宅で耐震等級３が簡単に取れるのは軽いから。地震の加速度は一緒だからね。

[631: 購入検討中さん]

>>629
ごめんね。言い直すよ。

結局どうなの？
ベーコン買うより、Wコンの中古+リフォームの方が得なの？
誰か答えて！！

[632: 匿名さん]

あ、そう書きたかったのに間違えちゃったのね。


僕のテーマは損得ではないのでお答えできません。

[635: 匿名さん]

確かに、このマンションの必要性がよく分かりませんよね。
正直、キャナルコートにイラネって感じですよね。
分かります。

[636: 匿名さん]

635

必要性なんて気に入った人以外には無いもんでしょ。
空地になってるよりは良いんじゃない？

わざわざそんなこと書く気が知れないよ。
必要がないな。要らね。

[637: 匿名さん]

今日現地見に行ったら、寒い中、みなさん作業されてましたね。なかなかカッコイイ仕上がりになってきてますよ。

[638: 匿名さん]

設備　　　　　　beaconタワー　　　　　　　Wコンフォートタワー　

　床　　　　　　　２重床△　　　　　　　　全住戸２重天井２重床　○
エアコン　　　　　天井埋込み◎　　　　　　全住戸カ天井埋込み　◎
サッシ　　　　　　１重サッシ△　　　　　　全住戸　２重ガラスサッシ ◎
トイレ　　　　　　直床便器　△　　　　　　全住戸　壁設置便器　◎清潔、掃除が楽


　構造　　　　　　免震構造△　　　　　　　　制震構造　○
　基礎　　　　　　６０ｍ杭基礎△　　　　　　連続壁杭（原子炉で使われる日本一厚いコンクリート壁) ◎

　梁　　　　　　　　通常　△　　　　　　　　スケルトン構造　○

分譲　　　　ニチモ（4流）有楽（3流）　　　　三菱地所（一流）◎

東雲有明豊洲階数地位　　　４1階　?位　　　　５４階　　一位　（日本全国でも3位）

[639: 匿名さん]

>>620

芝浦アイランドケープとグローヴは随分値段違いましたね。

[640: 匿名さん]

免震は風揺れに対して無力なら
風の強い湾岸吹きっ晒しエリアでは制振・制震の方が優れているのでは。

[641: 匿名さん]

>>638
Wコンが売れなくて困ってるのはわかるけど、何度も同じ書き込みするなよ。

[642: 匿名さん]

>>641
Wコンクリート連呼しているのはこいつただ一人
騒音ばあさんと言われた奴と同一人物だな

[643: 匿名さん]

>>624=627=631=635=638
Wコンクリート信者
コンクリートマニアで原子炉のコンクリートがたまらなく好きな通称「騒音ばあさん」

BTRをベーコンと呼ぶ
Wコンクリート比較的をテンプレし、ネガの半数を書き込み早11スレ

[644: 匿名さん]

>>641
別にｗコン信者ではないけど、ｗコン売れてるでしょ。
低層階の勘違いした価格の物件以外は、出ると1ヶ月以内に大抵なくなってるよ。
BTRを検討するならば、同エリアのＷコン、アップルタワーなどを調べるのは当然だと思うが？
そんなことも知らないで、君、本当にBTRを検討してるの？

[645: 匿名さん]

Wコン信者うざい

[646: 匿名さん]

>638
ビーコンの部分、ほとんど全部間違ってるんですが…

[647: 匿名さん]

>>644
検討するのは勝手だけどね
買えるか買えないかは別問題だね

[648: 匿名さん]

>>640
マンションは風の設計はほとんどしないよ。地震で決まるから。姉歯物件だって風では倒れないと思うよ。

[649: 匿名さん]

高層建築物では、風の影響も基準にあったかと．．．不詳ですみませんけど。

[650: 技術屋]

>649
あるよ。
BEACONは、たしか「２」だった。

[651: 匿名さん]

勝手に２になっちゃうのがほとんど。

[652: 匿名さん]

>>648
さすがに風で倒れるなんてことは心配していないんだが…
高層タワーは少しの風でも絶えず揺れていて
居住者には感じられない程度ではあっても三半規管の弱い人には影響あるんだとか。
ためしに「今日は風が強いな」って日にトイレの便器の水が揺れてないか覗いてごらん。

[653: 匿名さん]

>>652
んなもん高層なら当たり前。
日テレなんか風の強い日は照明がゆれる。生放送ならわかるよ

[654: 匿名さん]

もう１回言うぞ
アンケートに答えたのに商品券が来ない

[655: 匿名さん]

>>654
なんだか変な奴いるね
買えもしないから渡さなかったんじゃね？利点ないもんな

[656: サラリーマンさん]

なんか、私がもってる商品券を進呈したくなってきましたよ・・・>>654

生活かかっているなら、次回も頑張ってください。

[657: 匿名さん]

>>654

おそらく654さんの書いたアンケートはデベが紛失していると思われます。
電子化される前でよかったですね！

[658: 匿名さん]

アンケート答えてからどれくらいの日が経ったのですか？
どうしても欲しいのならば問い合わせてみてはいかがでしょう
商品券もらえるといいですね　応援しています

[659: 匿名さん]

>>657

アンケート紛失なら個人情報的にヤバくね？

[660: 匿名さん]

そういう疑念をいだかせることに立腹しているのでは

[661: 匿名さん]

654です
みなさん、わたしの台所事情を心配していただき恐縮です（笑）

商品券うんぬんよりも、約束を守らないのがひっかかります

[662: 物件比較中さん]

>>654=661
「もう１回言うぞ。アンケートに答えたのに商品券が来ない」
何度も同じ文面で投稿すてる内容が鬱陶しいんだよなあ。

いや、最初の約束を守らないのはMRの人が勿論悪いだろうけど、
ここで何度も言うほどオオゴト？
私が同じ立場なら「くれねーじゃん！ｗ」ってネタにして終わる程度。
掲示板に書いても（そんな小さいこと書かないけど）、せいぜい１度きり。

そんなに腹立たしいならMRの人に直接言えばいいじゃん。
普通に忘れてるだけなら「大変申し訳ありませんっっ」て、平謝りしてくれるんじゃね？
言ったのに適当なあしらいだったり、まだ無視とかだったら、
今度こそ腹立ててここで報告すればいいじゃん。

※言っとくけど、私は信者でもないし、ＭＲのスタッフでもないよ。

[663: 匿名さん]

ここのＭＲで働く人間のいい加減さを知ってるから何も驚かないぞ

コピー数枚とるのに１時間ぽつんと放置されたからな

[664: 匿名さん]

うちは商品券も食事券も、きちんとその場でくれたけどね。
よっぽど場違いな人なのかな？
毎回タクシー送迎当たり前だし、別デベ物件もここの経費でタクシー見学させてくれたよ。

[665: 匿名さん]

先着順というおち

[666: 匿名さん]

だらしない営業がいるのは確かなんだろね。

そしてこの方はタイミングを逸して今更言うのが嫌で言えないから余計に腹が立つ。
商品券目当てならすぐ言ってたでしょう。
変なことで気をもんで気の毒だよ。

まぁ、腹は立つが普通に商品券頂いていないけどって担当の名前告げて電話するべし。
だって気持ち悪いでしょう？

[667: 匿名さん]

商品券みんなもほしいでしょ。いくら少額でも。６５４さんはよほど悔しかったのでしょう。
当然怒りますよね。

[668: 匿名さん]

ここは500円の商品券
某所は、ナンバー
どうでもいい、下らないことで盛り上るのが湾岸ですか〜？
そうですか。

[669: 匿名さん]

そういえば某世田谷低層物件はモデルルームもまだオープンしてないのに宅配ボックスにパンフレットと千円分の商品券置いてったぞ。
ある意味潔いな。

[670: 匿名さん]

私は帰りにベーコン頂きました。
ごちそうさまです^^

[671: 匿名さん]

>>670
帰ってきたWコンクリートおばちゃん（'◇'）

[672: 匿名さん]

↑
ヒンコン乙

[673: 物件比較中さん]

>>670

芸ない上に頭悪そうだから、そういうのやめなよ。

[674: 匿名さん]

ふと気づいたんだけど、東雲のタワマンの名称。
・Ｗコンフォートタワーズ
・アップルタワー東京キャナルコート
・キャナルファーストタワー
・ビーコンタワー

一方で豊洲のタワマンの名称。
・パークシティ豊洲
・豊洲タワー
・シティタワー豊洲

豊洲物件が名称に地名を使っているのに対して、東雲物件は地名がひとつも使われていない。
まぁ、いまや豊洲の名前はイメージ的には逆効果かも知れませんが。

[675: 匿名さん]

>>673
そんなにムキになるなよ。
ベーコン食べればすっきりするよ。

[676: 匿名さん]

>>674
そんなに複雑に考えなくてもｏｋ。
地名の付いてない物件もあったし。
付ければ文句言うし、付けなければ疑念をもつんだもの。。。(笑

[677: 匿名]

東雲は東雲キャナルコート内に位置してるから重複を避けただけだと思う。

[678: 匿名さん]

豊洲シエルは例に挙げてもらえない。

[680: 匿名さん]

都民で「東雲」と聞いて位置関係が理解できる人って5％くらいじゃないかな？
豊洲で15％くらいかな。

[681: 匿名さん]

次の公務員宿舎に期待！殆ど地名を付けてますね。
野村はどうでるか？？

[682: 匿名さん]

企画段階では、豊洲何分で売ろうとしてたし、豊洲を検討する人をターゲットにしてたから、あえて豊洲以外の地名をマンション名につけるのはデメリットだと判断したんだろうね。
これからは、晴海や豊洲よりも安いことやキャナルコートの印象をよりアピールする必要があるから、東雲を使う価値はあると思う。

[683: 匿名さん]

やはり、豊洲は高級イメージが定着しましたから豊洲をネーミングに入れるのでしょう。
東雲物件は、ＰＲとしては豊洲を押し出していますが、豊洲にすがるには遠すぎます。
豊洲を入れると逆にみじめになります。
まさか、辰巳が最寄駅なのに辰巳はネーミングに入れないでしょう。

[684: サラリーマンさん]

>>683
すまんな！この地域は好きなんだけど、豊洲＝高級イメージにはなっていないと思う。

東雲は良い地名だと思うので、682さんに同意！　マンション名に入れたほうが好印象だと思う。

[685: 匿名さん]

豊洲は高級だってみんな言ってますよ。
東雲は知らない。辰巳は団地街だって言ってます。

[687: 匿名さん]

豊洲は汚染街でしょ？

[689: 匿名さん]

みんな豊洲は高級で羨ましいってみんな言ってますよ。本当です。

[690: 匿名さん]

前、結婚詐欺師が豊洲のマンション買うから金貸してっ、ってあったね。知らない土地だからというのもあるだろうけど・・・

[691: 匿名さん]

東雲の人から見たらね…。

[692: 匿名さん]

東雲っていい地名なのにね。
公務員宿舎が建つから、これで少し有名になるんじゃないかな。

[693: 匿名さん]

東雲もいい地名ですよね。読みづらいので、いちいちルビをふるのが面倒ですが。
豊洲のように早く地名が有名になればいいのですが。