BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part11

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10

[551: 匿名さん]

長谷工仕様よりはマシかと・・。

[552: 匿名さん]

ガラガラのイオンは撤退するとの噂がありますが？もしイオンが撤退したら陸の孤島になるので心配です。

[553: 匿名さん]

最近どこかの航空会社の機内誌だか会員に送られてくる雑誌かに中村君が出てたよ。
髪型変わらないね。

[554: 匿名さん]

土地の値段は高掴みしたからね。
お隣は安く買えたみたいだし坪単価に興味あり

[555: 匿名さん]

>>548
そんなに人気のマンションが何故いつまでも売れ残っているのですか。

[556: 匿名さん]

>>555
世界経済ご存知ですか？

[557: 匿名さん]

556さん
先日両国と北千住のMRに行きましたが大盛況でした。
つまり、価格が適正で立地が良ければ物件は売れるわけです。
ここはプチバブルの時は割安感がありましたが、今となっては高すぎます。
もう少し下げれば確実に捌ける良い物件だとは思いますが。

[558: 内覧前さん]

>>552
ガラガラって・・・イオンへの威力営業妨害のおつもりの投稿でしょうか。

東雲のイオンは、夕方はお客さん多すぎてレジが足りなくて、従業員が総出で対応し（第二体制）てます。

東雲のイオンは、駐車場を見れば分かりますが、晴海、有明どころかレインボーブリッジを渡って品川からも多くのお客さんがくるので、

そんなスーパーが徒歩1分なビーコンタワーに住む事はとても便利なことなのですよ。

[559: 匿名さん]

品川ナンバーだからと言って品川から来たとは限らないのだが…
寧ろ、品川ナンバー管轄地域から何かの勘違いでこのエリアに移ってきた人が足立ナンバーに付け替える屈辱に耐えられずにそのままにしてるとか、他の地域からこのエリアに移ってきた人が同じ理由で車庫飛ばしとか何らかの不正手段で品川ナンバーを入手している可能性も大きい気がする。

[560: 匿名さん]

＞そんなスーパーが徒歩1分なビーコンタワーに住む事はとても便利なことなのですよ。

「イオンに徒歩１分が魅力」ですか。
郊外のニュータウン的感覚ですね。

[561: 匿名さん]

↑　正しい感覚だと思うけれど

[562: 匿名さん]

私も品川に住んでますが、週末はイオンに買い物に行きますよ。車で行くには便利ですので。あのイオンがなくなる時はイオンも終わりかと思います。
559さんは相当ナンバーにコンプレックスお持ちのようで…。そんなひねくれた見方してるんですね〜

[563: 匿名さん]

品川にもイオンはあるけど、わざわざ東雲に来る理由を教えて下さい

[564: 匿名さん]

どうこうした理由で品川ナンバー付けたとしても、キャナルコートの人間が車でイオンに行かないでしょうよ

[565: 匿名さん]

道の混雑等でしょう。
郊外とか関係なくスーパー近いのは便利。
でもって通勤が電車混まずにドア→ドアで３０分くらいがここの魅力じゃない？
両国とか北千住とかもいいのかもしれないけど、後は好みの問題じゃない？

[566: 匿名さん]

大型量販店しか無い場所には魅力を感じないなぁ・・・。
東急ストアや紀伊国屋、成城石井など用途によって使い分けたいし、
ワインやイタリアン食材の専門店も欲しい。
もちろんカフェやベーカリー、パティスリーも外せませんね。
歩いて数分のところにオーヴァカナルがあると便利ですよ。

[567: 匿名さん]

566さん、それってどこなら揃うんですか？

[568: 匿名さん]

＞566さん、それってどこなら揃うんですか？
恵比寿、代官山、中目黒あたりじゃないかな。

[570: 匿名さん]

品川の成城石井もエノテカもオーバカナルもディーン＆デルーカも
クイーンズ伊勢丹もエキュートのＰＡＵＬも１０年前には影も形も
なかったよ。別に昔から発展していたわけじゃないです。

まあここは１０年経ってもイオンだけかもしれませんが。

[571: 匿名さん]

青葉台。
知らないと思うけど。
紀伊国屋はデリバリーしてくれます。
ここはエリア外だけど。

[573: 匿名さん]

＞成城石井は恵比寿駅、紀伊国屋は渋谷って事かな？

知ったかぶりも程々に。
代官山にも成城石井はあります。
「紀ノ国屋は渋谷」って、「東急本店」って言うでしょ、普通。
東山も成城石井も紀ノ国屋もネット検索で得た情報なのがミエミエ。

＞どこも徒歩圏内じゃないね。

電車に乗って「銀座に5分」が自慢の地域がよく言うよ。

[574: 匿名]

青葉台って先日エレベーターの死亡事故があった地域ですか？

[575: 匿名さん]

君らには縁遠い場所だから、興味持たなくていいよ。

[576: 匿名さん]

だったら紀伊國屋って書かずに東急本店って書けば良いのに。

[577: 匿名さん]

重い荷物を持ち帰るよか、ネットで買って届くの待ってる方が楽〉紀伊國屋
東山を青葉台、東急本店を紀伊國屋と呼ぶ人には興味無いですかね。

[578: 匿名さん]

＞重い荷物を持ち帰るよか、ネットで買って届くの待ってる方が楽〉紀伊國屋

ネットスーパーなんて利用したことないくせに。
いつもイオンの重いビニール袋ぶらさげて帰ってるでしょ。

＞東山を青葉台、東急本店を紀伊國屋と呼ぶ人には興味無いですかね。

東山も青葉台も知らないから、ちんぷんかんぷんみたいですね。
無理しなくていいよ。

[579: 匿名さん]

大手町周辺組にはこっちのほうが便利なんだよ。
赤坂のみすぼらしい部屋とここの最上位クラスの部屋が同じ位の金額だから、その比較でこっちで妥協した人も多いんじゃない？
正直、勤務地が渋谷周辺だとりんかい線あってもここは選ばないし、あと十年としとってもここは選ばないと思う。

[580: 物件比較中さん]

なんというか・・・ココ本当に面白いんでたまに覗きますが、
相変わらず不思議な方たちがいっぱいいますねぇ。
実家が千葉なので、東寄りで検討しています。

>「イオンに徒歩１分が魅力」ですか。
>郊外のニュータウン的感覚ですね。

あのー、もっと自然に考えられませんか？
ほとんど外食という単身者ならともかく、普通に既婚の世帯なら、
スーパーが近いことは魅力のひとつに決まっているじゃないですか〜。
大型イオンだろうが、成城石井だろうが、そういうブランドの話ではありません。

>東急ストアや紀伊国屋、成城石井など用途によって使い分けたいし、
>ワインやイタリアン食材の専門店も欲しい。
>もちろんカフェやベーカリー、パティスリーも外せませんね。
>歩いて数分のところにオーヴァカナルがあると便利ですよ。

とっても素敵で地価の高い場所にお住みになっているようですが・・・
なぜ江東区のマンションの掲示板に書き込みまでするほど興味をもつのでしょうか。
私が恵比寿や代官山に住んでたり、住もうとしていたら、ハナから興味のない地域の
マンション掲示板など見ません。まして書き込みなんて。
お金持ちだから暇なんでしょうか。

なんか釣られちゃった気がしないでもありませんが(笑)、不思議と言うか、なんとかして
ネガティブな発言をしようとしている人たちの文章って、謎が多いです。。。
悪い発言をすべて否定するつもりなど毛頭ありませんが、どうも論理的に納得できないのが多いなぁ。

[581: 匿名さん]

虎ノ門に住んでいます。一番の不満は食料品が高くて、その割りに良くないこと。　　　　　　　紀伊国屋のネットスーパーなどとても頼む気になれない値段ですよ。

うちのマンションでは、週末スーパーの袋を沢山抱えて車から降りてくる人多いです。
イオンには行ったことがありませんが、新鮮で品揃えの良いスーパーが近いのは本当に　　
うらやましいです。

確かに港区とか、品川ナンバーとか、多少は聞こえはいいですが、生活しやすそうで、
海が見えて景色の良い湾岸もいいなと思い、よくこの辺のマンションの掲示板をみています。

[582: 周辺住民さん]

最近、越して来た者ですが東雲イオン、郊外型イオンのイメージでいたら
所得が高い人が多いせいか、高い気がします（特に精肉）
うちは庶民なので、郊外型のイオンをイメージしてただけにショック。
また、競合店が無いせいかやる気ないですね・・。

逆にＢＥＡＣＯＮ買える方々だと、紀伊国屋とか高級スーパーの
ほうがいいかもしれませんね。

[583: 匿名さん]

ここなら７〜８千万だせば、広くて眺望がいい角部屋が買えるよ。
豊洲ですら上の条件だと一億程度しちゃうし、都心なら二億は覚悟しないといけない。
そう考えたらここはお得だよ。

[584: 582]

う〜ん、やっぱり自分達が場違いな住民なんですね。
初めて見た時、オシャレだなと思ってここに越してきましたが、
見るのと住むのは違って、庶民クラスでは惨めな気持ちになってきます・・

早く引っ越したい。

[586: タノシメシノノメ]

２００８年　全国人気マンション　第三位！
http://jqmothershc.seesaa.net/article/112846135.html

豊洲や都心よりも人気のようです。
人気の基準がいまいちわからないといえばわからない。

[587: 契約済]

ブリリアマーレが一位のランキング… 嬉しくない…

[588: 匿名さん]

スーパーは郊外に比べると高いですね。

ただスーパーで買い物しません。というか、買いものすらしないんです。

家が物であふれても困りますし、食事も一日１食〜２食。１食は食パンとジャム。おかげでお金を使いませんし、お腹もでていません。

人間てそんなにたべなくていいみたいですよ

[589: 匿名さん]

腹一杯牛肉食べたぞって自慢してる奴に、どんな料理か聞いたら吉野家ってオチだな。成○石井セレクト

[590: 匿名さん]

成城石井は吉野家じゃなくて牛角ファミリーですよ！失礼な

[591: 匿名さん]

>>588
もっと野菜を食べたほうがいいですよ〜

[592: 匿名さん]

もう１回言うぞ
アンケートに答えたのに商品券が来ない
５００円程度の約束が守られないのに、数千万の契約なんかできるか！

[593: 匿名さん]

ここで、何度声高く叫んでも。。。。商品券500円にこだわる人には分譲マンションはまだ早いと思う。

[594: 匿名さん]

どう考えても約束を守らないのが悪いでしょ

592はここで言うより直接言ったらどう？

[595: 匿名さん]

もうすぐ内覧会が始まりますが
購入された方、業者同行頼みましたか？

[596: 匿名さん]

ウチはネットで見つけた内覧会のチェックリストで済ませます

[597: 購入経験者さん]

内覧会には、有料で詳しい人を同行するのもよし、過去に分譲買った友人を同行するのもよしだと思います。
買った本人や家族は、気分が高揚しているので、冷静に見れる考えられる人は連れていったほうがいいでしょうね？

アフターは入居後にもありますが、家具類が設置された後では見れない直しにくい箇所はしっかりチェックしてくださいね？
デジカメとメジャーは必須です(^^
内覧会に関するスレは多数あるので予習もお忘れなく〜♪

[598: 匿名さん]

アフターは、明らかな不良箇所を直してくれるだけ。
アフターなんか期待しないで、内覧会で徹底的にチェックしなきゃ。

[599: 匿名さん]

今日は青葉台の人、来てないのか。
昨日の沢山笑わせて貰えたので残念です。また来てください。

[600: 匿名さん]

>>593
592ですが、ここと豊洲の物件を比較しキャッシュで購入検討中ですが…？

[601: 匿名さん]

売主団が二流以下だからアフターサービスは期待できないと思う。
内覧頼んでも元がとれる予感する。

[602: 匿名さん]

600さん。面白すぎる。

[603: 匿名さん]

>>602

600です
なんだ、ばれてるし

でもローンくむのが前提ですが、ホントに豊洲と迷ってるのに、約束が守られないって気分が害されませんか？

[604: 契約済みさん]

＞６０３さん
豊洲買ってやってください。
便利さは豊洲、静かさと景色はBTRです。
ここを買うなら南東の運河側がお薦めですが、
あるかな？

[605: 匿名さん]

南東より北東でしょう。
スカイツリー見えるから。

[606: 購入検討中さん]

隣が建っても北東はスカイツリー見えるんでしょうか？

[607: 匿名さん]

下町の電波塔見えても仕方ないのでは。

[608: 匿名さん]

北東の北角寄りは怪しいよ
スカイツリーは。

[609: 匿名さん]

てかこのマンションは眺望を楽しむにはランドマークが遠すぎだよ！！

[610: 匿名さん]

図星（笑）

[611: 匿名さん]

だから、都内では貴重な空と海と緑を望める南東が最高！

[612: 匿名さん]

ていうかビーコン最高！

[613: 匿名さん]

ていうか、西高層角でいいじゃん

[614: 匿名さん]

買ってに分類。

（豊洲）
　買って良かった・・・はず。
　　PCT
　買ってそこそこ良かった・・・はず。
　　東京フロント他　
　買うべきじゃなかったかな？・・・と思っている方も少ないはず。
　　TOT
　買うべきじゃなかった・・・と思っている方も少ないはず。
　　CTT

（東雲）
　買って良かった・・・はず。
　　Wコンフォート
　買ってそこそこ良かった・・・はず。
　　キャナルワーフ
　　アップルタワー　
　買うべきじゃなかったかな？・・・と思っている方も少ないはず。
　　ビーコン
　買うべきじゃなかった・・・と思っている方も少ないはず。

[615: 匿名さん]

アパより下ってｗ

それはないわｗ

[616: 匿名さん]

南東をそんなに売りたいの？買ったから自慢したいの？

[617: 匿名さん]

ここはアパより下でしょ
東雲で駅遠だし

広さがしっかりしてて坪単価がそこそこ安いのが救いかな
竣工後はたぶん安くなるから電車に用なしの人には買いかも

[618: 匿名さん]

角部屋が三角形で使い辛いのはアパと同じですね。

[619: 匿名さん]

買うべきじゃなかった・・・と思っている方も少ないはず。

＝後悔している人は少ない、ってことか？

煽るにしても、すこしモチツケ

[620: 匿名さん]

614の煽りは理解不可能。
しかし、ならんでたってるタワーで駅近いとか遠いとかいってもしょうがないじゃん

[621: 匿名さん]

>>614
誰も突っ込んでないけど、キャナルワーフは、豊洲だから

あと、個人的意見では、豊洲、東雲、有明エリアでは
買って良かったと言えるのはＷコンだけかな。
原子炉で使われているコンクリート、
横浜ランドマークタワーと同じエレベータ、
駅まで徒歩5分程度、しかも道は車通らない橋を渡るだけ（夏清清しく、冬、いと寒し）、
まるで千葉県茨城県のような安価な価格。
無敵ですよ。

[622: 匿名さん]

>>621
Wコンクリート信者

[623: 匿名さん]

CFTって寿司っぽいよね。いや色合いがね。ビーコンは髭剃りっぽいけど。

[624: 匿名さん]

最近免震タワーが増えているのは、免震の場合建物の柱や梁が細くて良いことになっているので
柱や梁の数が多いタワーの場合、その分節約できる資材の量も多く、
制振は勿論のこと、耐震との比較においても免震の方が建築コストが安上がりだからといいますが
本当ですか。

また、大地震の場合は基礎のところにある免震装置が揺れを吸収してくれるのは分かりますが、
風揺れに対しては、制振と同じように揺れを吸収する効果は期待できるのでしょうか。

[625: 匿名さん]

>>624
ここで聞く前に調べたら？
免震装置が風の揺れごときで作動したら地震のときどんだけ動くんだい？

[626: 匿名さん]

めんしんつくるのじかんかかるよ

[627: 購入検討中さん]

結局どうなの？
BEACN買うより、Wコンの中古+リフォームの方が得なの？
誰か答えて！！

[629: 匿名さん]

>>627
英語に弱いあなたはWコンクリートでいいよ

[630: 匿名さん]

>>624
梁の数は減らないよ。重量を減らせば想定される地震の水平力（重さ×地震の加速度）も違うので、重く作ると不利だよ。木造住宅で耐震等級３が簡単に取れるのは軽いから。地震の加速度は一緒だからね。

[631: 購入検討中さん]

>>629
ごめんね。言い直すよ。

結局どうなの？
ベーコン買うより、Wコンの中古+リフォームの方が得なの？
誰か答えて！！

[632: 匿名さん]

あ、そう書きたかったのに間違えちゃったのね。


僕のテーマは損得ではないのでお答えできません。

[635: 匿名さん]

確かに、このマンションの必要性がよく分かりませんよね。
正直、キャナルコートにイラネって感じですよね。
分かります。

[636: 匿名さん]

635

必要性なんて気に入った人以外には無いもんでしょ。
空地になってるよりは良いんじゃない？

わざわざそんなこと書く気が知れないよ。
必要がないな。要らね。

[637: 匿名さん]

今日現地見に行ったら、寒い中、みなさん作業されてましたね。なかなかカッコイイ仕上がりになってきてますよ。

[638: 匿名さん]

設備　　　　　　beaconタワー　　　　　　　Wコンフォートタワー　

　床　　　　　　　２重床△　　　　　　　　全住戸２重天井２重床　○
エアコン　　　　　天井埋込み◎　　　　　　全住戸カ天井埋込み　◎
サッシ　　　　　　１重サッシ△　　　　　　全住戸　２重ガラスサッシ ◎
トイレ　　　　　　直床便器　△　　　　　　全住戸　壁設置便器　◎清潔、掃除が楽


　構造　　　　　　免震構造△　　　　　　　　制震構造　○
　基礎　　　　　　６０ｍ杭基礎△　　　　　　連続壁杭（原子炉で使われる日本一厚いコンクリート壁) ◎

　梁　　　　　　　　通常　△　　　　　　　　スケルトン構造　○

分譲　　　　ニチモ（4流）有楽（3流）　　　　三菱地所（一流）◎

東雲有明豊洲階数地位　　　４1階　?位　　　　５４階　　一位　（日本全国でも3位）

[639: 匿名さん]

>>620

芝浦アイランドケープとグローヴは随分値段違いましたね。

[640: 匿名さん]

免震は風揺れに対して無力なら
風の強い湾岸吹きっ晒しエリアでは制振・制震の方が優れているのでは。

[641: 匿名さん]

>>638
Wコンが売れなくて困ってるのはわかるけど、何度も同じ書き込みするなよ。

[642: 匿名さん]

>>641
Wコンクリート連呼しているのはこいつただ一人
騒音ばあさんと言われた奴と同一人物だな

[643: 匿名さん]

>>624=627=631=635=638
Wコンクリート信者
コンクリートマニアで原子炉のコンクリートがたまらなく好きな通称「騒音ばあさん」

BTRをベーコンと呼ぶ
Wコンクリート比較的をテンプレし、ネガの半数を書き込み早11スレ

[644: 匿名さん]

>>641
別にｗコン信者ではないけど、ｗコン売れてるでしょ。
低層階の勘違いした価格の物件以外は、出ると1ヶ月以内に大抵なくなってるよ。
BTRを検討するならば、同エリアのＷコン、アップルタワーなどを調べるのは当然だと思うが？
そんなことも知らないで、君、本当にBTRを検討してるの？

[645: 匿名さん]

Wコン信者うざい

[646: 匿名さん]

>638
ビーコンの部分、ほとんど全部間違ってるんですが…

[647: 匿名さん]

>>644
検討するのは勝手だけどね
買えるか買えないかは別問題だね

[648: 匿名さん]

>>640
マンションは風の設計はほとんどしないよ。地震で決まるから。姉歯物件だって風では倒れないと思うよ。

[649: 匿名さん]

高層建築物では、風の影響も基準にあったかと．．．不詳ですみませんけど。

[650: 技術屋]

>649
あるよ。
BEACONは、たしか「２」だった。