BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part11

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
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Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10

[527: 匿名さん]

裏の野村は公園と駐車場挟むから意外と距離あるな。

[528: 匿名さん]

東の運河からイオンまで敷地が続くから(南の一部を除く)、北〜北西が終了じゃね

[529: 匿名さん]

イオン側のこども園裏は公開空地でしょう。下に地下鉄もあるし。

[530: 物件比較中さん]

ここは乗っけ過ぎでしょ。
それに土地代も野村の方が安いし。
野村は坪220〜230程度みたい。

[531: 匿名さん]

鴻池　辞めるしかない

[532: 匿名さん]

できるだけ安く、早く都心に住みたいよ〜。
ただいま待機中デツ。

[533: 匿名さん]

地下鉄走ってるから建設コストかかるし、さほど安くはでないと思う。
たしかに晴海、勝どきの新築タワーと比較して安く感じる客をターゲット顧客にしそう。
多分安く買えそうなのは有明じゃない？

[534: 匿名さん]

野村の土地の落札価格わかります？

[537: 契約済みさん]

スカイツリーを律儀に地図で確認しました。
東角部屋は問題無く見られそう。
北角〜北西向きは隣の計画次第で難しい。
特に北西向きは無理かな？

[538: 匿名さん]

プラウドタワーは絶対に安くはないですよ。
プラウドはマンション不況の中でも都内の殆どの物件が順調に売れていますから。
とりわけプラウド『タワー』の売れ行きは極めて好調です。
練馬ですら坪290というかなり無茶な値付けでほぼ完売状態。
野村のブランディングはたいしたものです。

[539: 匿名さん]

ということは、こちらでも坪260くらいでくるのでしょうかね。

[540: 内覧前さん]

でも浦安は失敗だったよね？

[542: 匿名さん]

>練馬ですら坪290というかなり無茶な値付けでほぼ完売状態。
駅から近いわけでもなかったのにね。
290が無茶な値付けでなかったってことか。やっぱり実需は強いね。

[543: 匿名さん]

アンケートに答えたのに、商品券が届かないよ〜泣

[544: 匿名さん]

浦安は都内でもなければ、浦安のプラウドはプラウドタワーでもない。
また、あそこはバス便。かつ、広い部屋ばかりで価格も6000万スタート。
以上を積極的に買いたいと思うターゲットは明らかに少なすぎる。

[545: 匿名さん]

サブプラウド

[546: 匿名さん]

プラウドも武蔵浦和まで行けば値ごろ感あるけど遠すぎる。

[547: 匿名さん]

道路側の外構工事が盛んに行われていました。エントランス周りのタイルがだいぶ敷き詰められましたね。寒い中、大変そうでした。うっすらエレベーターホールの部分に電気がついていたような？気がしました。

[548: 契約済みさん]

ＢＥＡＣＯＮ　Ｔｏｗｅｒ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅは、
2008年人気マンション　全国三位。　
http://jqmothershc.seesaa.net/article/112846135.html

トランジットジェネラルオフィス 中村貞裕氏を中心とした強力メンバーでプロデュースされた「デザイナーズマンション」が3位入賞。

[549: 匿名さん]

でも、プラウド仕様は、そこそこ安心できるんじゃない。
高くても良いものが欲しいという人は絶対いるし。
ただ、そういう人が、この場所を選ぶか否か・・かな。

[551: 匿名さん]

長谷工仕様よりはマシかと・・。

[552: 匿名さん]

ガラガラのイオンは撤退するとの噂がありますが？もしイオンが撤退したら陸の孤島になるので心配です。

[553: 匿名さん]

最近どこかの航空会社の機内誌だか会員に送られてくる雑誌かに中村君が出てたよ。
髪型変わらないね。

[554: 匿名さん]

土地の値段は高掴みしたからね。
お隣は安く買えたみたいだし坪単価に興味あり

[555: 匿名さん]

>>548
そんなに人気のマンションが何故いつまでも売れ残っているのですか。

[556: 匿名さん]

>>555
世界経済ご存知ですか？

[557: 匿名さん]

556さん
先日両国と北千住のMRに行きましたが大盛況でした。
つまり、価格が適正で立地が良ければ物件は売れるわけです。
ここはプチバブルの時は割安感がありましたが、今となっては高すぎます。
もう少し下げれば確実に捌ける良い物件だとは思いますが。

[558: 内覧前さん]

>>552
ガラガラって・・・イオンへの威力営業妨害のおつもりの投稿でしょうか。

東雲のイオンは、夕方はお客さん多すぎてレジが足りなくて、従業員が総出で対応し（第二体制）てます。

東雲のイオンは、駐車場を見れば分かりますが、晴海、有明どころかレインボーブリッジを渡って品川からも多くのお客さんがくるので、

そんなスーパーが徒歩1分なビーコンタワーに住む事はとても便利なことなのですよ。

[559: 匿名さん]

品川ナンバーだからと言って品川から来たとは限らないのだが…
寧ろ、品川ナンバー管轄地域から何かの勘違いでこのエリアに移ってきた人が足立ナンバーに付け替える屈辱に耐えられずにそのままにしてるとか、他の地域からこのエリアに移ってきた人が同じ理由で車庫飛ばしとか何らかの不正手段で品川ナンバーを入手している可能性も大きい気がする。

[560: 匿名さん]

＞そんなスーパーが徒歩1分なビーコンタワーに住む事はとても便利なことなのですよ。

「イオンに徒歩１分が魅力」ですか。
郊外のニュータウン的感覚ですね。

[561: 匿名さん]

↑　正しい感覚だと思うけれど

[562: 匿名さん]

私も品川に住んでますが、週末はイオンに買い物に行きますよ。車で行くには便利ですので。あのイオンがなくなる時はイオンも終わりかと思います。
559さんは相当ナンバーにコンプレックスお持ちのようで…。そんなひねくれた見方してるんですね〜

[563: 匿名さん]

品川にもイオンはあるけど、わざわざ東雲に来る理由を教えて下さい

[564: 匿名さん]

どうこうした理由で品川ナンバー付けたとしても、キャナルコートの人間が車でイオンに行かないでしょうよ

[565: 匿名さん]

道の混雑等でしょう。
郊外とか関係なくスーパー近いのは便利。
でもって通勤が電車混まずにドア→ドアで３０分くらいがここの魅力じゃない？
両国とか北千住とかもいいのかもしれないけど、後は好みの問題じゃない？

[566: 匿名さん]

大型量販店しか無い場所には魅力を感じないなぁ・・・。
東急ストアや紀伊国屋、成城石井など用途によって使い分けたいし、
ワインやイタリアン食材の専門店も欲しい。
もちろんカフェやベーカリー、パティスリーも外せませんね。
歩いて数分のところにオーヴァカナルがあると便利ですよ。

[567: 匿名さん]

566さん、それってどこなら揃うんですか？

[568: 匿名さん]

＞566さん、それってどこなら揃うんですか？
恵比寿、代官山、中目黒あたりじゃないかな。

[570: 匿名さん]

品川の成城石井もエノテカもオーバカナルもディーン＆デルーカも
クイーンズ伊勢丹もエキュートのＰＡＵＬも１０年前には影も形も
なかったよ。別に昔から発展していたわけじゃないです。

まあここは１０年経ってもイオンだけかもしれませんが。

[571: 匿名さん]

青葉台。
知らないと思うけど。
紀伊国屋はデリバリーしてくれます。
ここはエリア外だけど。

[573: 匿名さん]

＞成城石井は恵比寿駅、紀伊国屋は渋谷って事かな？

知ったかぶりも程々に。
代官山にも成城石井はあります。
「紀ノ国屋は渋谷」って、「東急本店」って言うでしょ、普通。
東山も成城石井も紀ノ国屋もネット検索で得た情報なのがミエミエ。

＞どこも徒歩圏内じゃないね。

電車に乗って「銀座に5分」が自慢の地域がよく言うよ。

[574: 匿名]

青葉台って先日エレベーターの死亡事故があった地域ですか？

[575: 匿名さん]

君らには縁遠い場所だから、興味持たなくていいよ。

[576: 匿名さん]

だったら紀伊國屋って書かずに東急本店って書けば良いのに。