BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part11

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10

[1035: 匿名さん]

Wコン 32F 北東向き 110m2 186.3万円/坪
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[1036: 匿名さん]

昔と違うのは、くだらない話しばかりで検討者に役立つ情報が全く無くなったこと。
なんでこうなったのか？

[1037: 匿名さん]

買う気にならないから。

[1038: 匿名さん]

アップルは今頃になって好景気だったはずの新築時の売れ残り(値上がりする目論みが外れた)を大量放出したから、安くなったんだろ。いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きますって言われる。

キャナルファーストは、丸紅に対する不信感が強くて、売りたい奴が増えてきたんだろ。

何れも不況から来る不安を象徴している。

BEACONTowerResidenceは、その不況下で内覧会も好評。これ以上悪くなりようがない状況で満足しているのだから、3年後景気が良くなったら更に満足度が高くなるだろう。

[1039: 契約済みさん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、テキストを削除しました。】

[1040: 匿名さん]

住民板はすでにスレ2まであるけど。
検討版PART12の間違えですか？

[1041: 匿名さん]

>>1038
ごめん、マジで意味がわからん。
今時、こんな文章を書く人がいるんですね。

[1042: 匿名さん]

1041

意味がわからないのはキミの問題だよ。

[1043: 匿名さん]

簡単にいうと、値下がり中ですよって事でしょ。
そんな難しい文章じゃないと思う。

[1044: 匿名さん]

>>1042

＞アップルは今頃になって好景気だったはずの新築時の売れ残り(値上がりする目論みが外れた)を
＞大量放出したから、安くなったんだろ。いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きま
＞すって言われる。

んじゃ、これは、どうい意味なの？

[1045: 匿名さん]

ビーコン族が痛々しくて
大成がまだ最高だと思ってるんだから
下請け泣かせの大成なのに

[1046: 匿名さん]

大成が最高なんて書き込みありました？

[1047: 匿名さん]

1038の意味より1044の意味がわからない。

[1048: 匿名さん]

1044さん

相場で利益を得ようとする人はタイミングが重要だということを言っている。

あと、野菜なら単価を守るために市場供給を調整するのにねってこと。

[1049: 匿名さん]

>>1048
アップルって、3年前の新築時の売れ残りを今頃、売り出してるの？

あと

＞いまアップル物件悲惨だよ。何も言わず新築500万引きますって言われる。

これがどうしても意味が分からないから教えて下さい。
アップルの新築ってどういうことなのですか？

[1050: 匿名さん]

未入居のことでしょ
http://www.nomu.com/detail/index/id/421357/
アパグループはさすがに販売してなくて別の業者が販売してる様子です
新築時価格知らないから私はなんともいえないけど
＞いまアップル物件悲惨だよ
ということは上乗せ価格では売れずということかな

[1051: 匿名さん]

最近、30F以上の南西向き７１平米が３千万円台で成約してましたね。
ちょっと前まで４０００万円台中頃でしたよね。

[1052: 匿名さん]

う〜ん。なんでこの話題で引きずってる？

[1053: 匿名さん]

キャナルファーストを上手く手放したい人がいるのでは？

[1054: 匿名さん]

>>1050
ノムさん、馬鹿なのかな？
こんな不況時に、アパのマンションが、こんな値段で売れるわけない。

>>1051
それを売った営業マンは相当優秀ですね。
詐欺師になっても一流かも

[1055: 匿名さん]

アパのマンションは不安だらけですからねぇ。
隣のタワーと比較すると、見劣りするし。

[1056: ご近所さん]

今日、モデルルーム公開中って看板もって、ＢＥＡＣＯＮの前に
営業の人？が立ってました。

他の３つのタワーでは見たことない光景です。

時期と価格なんだろうなぁ〜。

[1057: 匿名さん]

>>1056
キャナルファーストもやってたじゃん。

[1060: 匿名さん]

この不況のなかでこれだけ売れてればいいほうでしょう。

[1062: 匿名さん]

転売業者が看板置く時って管理組合の採決とか要らないんですか？

組合が機能するより早く看板出してた気がします。

[1063: 匿名さん]

>>1060

ビーコンはプチバブルの時からやってたよ

[1064: 匿名さん]

アップル＝ア○はすごい値引きする。現場判断で抽選で当たる500万購入支度金当てることも。やはり偽装問題で販売不信が拭え切れないとア○営業。転売業者の件もあるし、買うには勇気がいる。

キャナルファーストは、新聞受け問題やら、廊下の強風やら問題点山積み。住人の○紅への不信感から、住み心地がどうなのか心配。
ビーコンは内覧会好評で、ジャスコや、裏に出来るこども園や、ジムにも期待。野村の出来がよければ、アップル＆キャナルファーストで落としたキャナルコートの質を上がげることができる。

街全体で考えればビーコンが早く完売して励みになればいいが。

この景気だと野村は、今年計画発表、来年着工、2012年竣工？
しばらくは変化する町並みは、まだまだ楽しめそうだ。

[1065: 匿名さん]

あとは東雲駅と辰巳駅が良くなれば価値はもっとあがるのに

[1067: 匿名さん]

>>1064

廊下の強風はビーコンも同じことだろw

[1068: 匿名さん]

>>1067
キャナルファースト以外で聞いたことありませんよ？

[1069: 匿名さん]

内廊下じゃなければ、どこもだめみたいですよ。

[1070: 匿名さん]

原因は各階の開口部らしい。

[1071: 匿名さん]

アップルの廊下の風も強いですね。でも、キャナルファースト最強。
わざと隙間空けてますからね。。。

[1072: 匿名さん]

誰が何て言おうと長谷工物件なんだからここは

[1073: 匿名さん]

長谷工なんだか大変なことになってますね。

[1074: 匿名さん]

施工／元請負人 株式会社長谷工コーポレーション
施工／一括下請負人 大成建設株式会社

って書いてありましたよ。
大成建設のようです。長谷工は元請けですね。

[1075: 匿名さん]

長谷工物件って高いんですか？

[1077: 匿名さん]

マジレスすると、ここは大成建設物件。
たしか、大成建設は横浜のランドマークタワーとか作った会社じゃなかったかな。

[1078: 匿名さん]

マジレス期待するけど、元請け、一括下請けってどういう権利義務関係なの？

[1079: 匿名さん]

マジレスするとここはネガレス隔離スレ
ネギレスホイホイ（。・_・。）

[1080: 匿名さん]

ハセコーがマージン抜いて仕切り、大成が孫請けを集め、零細が施工
ってところでしょう。

[1081: 匿名さん]

零細の力でプレキャストの免震タワーが建つなんて、よっぽど零細に体力があるんですね

[1082: 匿名さん]

ハセコーの株価は66円だし、零細の体力と大差ないんじゃないの。

[1083: 匿名さん]

別に数%長谷工にあげてもいいよ
By大成建設グループ

[1084: 匿名さん]

パート11はずいぶんフライングで立ったのに、今回は引っ張るね。スレ主幸せになったかなぁ。