BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part11

[契約済みさん]

新しい東京の真ん中に住みませんか。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より
「銀座一丁目」へ5分、生活の遊び場。
住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、
[免震構造][オール電化]のタワーレジデンス、誕生。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
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Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/res/1-10

[102: 匿名さん]

ぼくは、震度５程度を３０階で体感したことがありますが、制震とは比較にならない位に免震はすごいと思いました。
各ゼネコンの三大研究テーマも、免震、空調、緑化だと思います。
免震については、浮力を活用(免震装置が水中にある)したもや、ハイブリッド型(免震＋制震)など、色々な方向性がありましたが、基本的には免震先進国ジャパンを目指す方針と感じました。

[103: 契約済みさん]

＞１０２さん
仰せの通りです。
あの住友さんでさえ、豊洲以外の有明と大崎は免震ですから（笑）。

[104: 匿名さん]

ちなみに緑化はいわゆる空中庭園です。
一階のエントランスの景色が高層階ロビーの窓ガラス越しに広がる。
雨水と特殊な土でできた日本庭園に鳥が集まる。
２００程度の広さの実験でしたが、まさに天空の城ラピュタを予感させるインパクトはありました。

[105: 匿名さん]

>>103

免震で釣られる鴨がいるからでしょ！？

[106: 契約済みさん]

「みんなのマンション探し　口コミ情報」って知ってました？
今知った。気持ち悪ぅ！

[107: 匿名さん]

住宅ローン減税決まりましたね。

[108: 匿名さん]

住宅ローン減税って、与党案でも、国会承認とかは必要なのですか？
野党が反対したり、時期が遅れれば、これから春先に購入予定の人にも適用されるのですか？

[109: 匿名さん]

一番大きな効果を得るケースは2009年から11年の入居となってましたよ。

それから徐々に率を落として2014年の終了だと。まあ、その先また何か出来るかも知れませんが。

[110: 匿名さん]

消費税があがるのでしょう

[111: 物件比較中さん]

「消費税あがらぬうちに、ローン減税があるうちに」購入するのが賢いのかな。
もー何が何だかわかんないや、先のことなんて見えないし。
自分が気に入ったマンションがあれば、えいっ！て買っちゃう人が最終的に満足を得るのかも。
マンション選びでもう２年くらいズルズル時間だけ経過してるよ。
我ながら賃貸料を考えたらどうなんだ？っていう(笑)。

[112: 購入検討中さん]

そうですね。私は今３０歳ですが、今買って３５年のローン組んだら普通で行けば６５歳まで返済しなければなりません。よく言われる早く買った方良いというのは家賃もそうですが、６５歳に雇用があるのかとか年金の問題もあり、働ける可能性がある期間は６５歳くらいまでなので来年中には気に入ったところを買おうと思います。来年ならまだ消費税も上がっていませんし、住宅ローンの控除も最大ですしマンションの価格も上げどまりですから。株と同様、底値なんてわからないので、待っているのはナンセンスの様な気がしますので。

[113: 匿名さん]

納得できる条件を待って２・３年家賃払ったとしても、
買ってもその間金利払うと思えば全然ペイする。
無理に妥協で今買う必然性ないよ。
どんどん買い手有利になっていく状況だから。

ちなみに３５年のローンを３５年かけて返すひとはいませんよ。
もしほんとにそういうライフプランだったら、見直したほうがいいかも。

[114: 匿名さん]

35年ローンを35年かけて払う必要はないけれど、どうせ死んだらローン無くなるわけです。

何が得で何が損かなんて状況でかわるので一概には言えません。

すべてはその人にとって幸せな人生かどうかです。

そのように考えれば何も目先の状況に一喜一憂しなくてすみます。

人生の半分を共にする最大に近いイベントです。

楽しんで幸せを掴みませんか？

[115: 匿名さん]

バブル期に家を買って不幸になった人がたくさんいるのに。
残債割れで売るに売れず、
多摩ニュータウンや郊外団地にとりのこされた人々の二の舞になるのですか？

どの時点でどの投資をするかは人生の質を左右する大事な決断。
ローンでマンション買うというのは、
自分のポートフォリオを不動産１００％にする事とイコールですよ。
しかもレバレッジ掛けて。ものすごいリスクテイクです。

ポジティブな思考と無謀は全然違うものです。

[116: 購入経験者さん]

>>115
あくまで、低所得者と高所得者の感覚の違いかなぁ。
いろいろ言葉使ってるけど、投資貧乏なかたでしょ？(笑

[117: 匿名さん]

>>115
多摩ニュータウンとはまったく違うでしょ

ここは職場に近いだけではなく、学校にも、病院にも、もちろん買い物にも便利です。

ここを選んだ人の殆どは生活の一部として選んでいます。

事情や価値観は人それぞれということは忘れない方がいいと思いますよ

[118: 匿名さん]

114さまへ

通りすがりのものですが、あなたのコメント素敵すぎです

同感です

苦しみを買うわけじゃないんですよね

楽しまなくちゃ

[119: 匿名さん]

>>116
という貴方もこの近辺で含み損かかえてそうだね。(笑

[120: 匿名さん]

うーん、価値観がまったく違うのかな。
東雲、辰巳っていう時点で生活が楽しくないんだが。
恥ずかしくて人に言えない。

１１６、本当に高所得者？高所得者はここを選ばないと思うけど。
外から見たイメージは、安くてここしか買えない人が選んだ物件って感じ。
（実際はそんなに安くないんだけど）

「どこ住んでるの」
「辰巳」
「へー、家にお金かけてもしかたないもんね」
って感じだよ。

[121: 匿名さん]

繊細で固執癖なんだね。