レクセル日暮里

[ビギナーさん]

日暮里は再開発もすすみ、
何しろ交通の便がいいわりに割安感があるので
気になっています。

ここを検討している方はいらっしゃいますか？
どうでしょう？

[2: 匿名さん]

いくらぐらいになるのでしょう？

[3: 匿名さん]

山手線駅近の割には広い間取りもあるんですね。
常磐線が近いですが二重サッシでしょうか？

[4: ビギナーさん]

北側に隣接したアパートがあるんですよね。
なので５階までだったら購入する気はないのですが、
それ以上だったらいいかなぁと思っています。

ディスポーザーがないのはザンネンですが・・・。

山手線駅まで５〜６分はいいですよね〜。

そう思ってるのは私だけですかね？？？

[5: 匿名さん]

方角があっているか判らないんだけど、、、、
Googleマップで見ると北側にある建物との間は
一応道路があるけど、南側は地続き見えます。
送られてきた広告で見る限りは好みなんだけど、
すぐ横にある線路が気になります。常磐線ですかね？

[6: 匿名さん]

今週末から説明会ですよね。
様子がわかったら教えてください！

[7: 匿名さん]

日暮里駅前タワー群が真南になりますね。
遠くても、住んでから目障りだと思います。

[8: 匿名さん]

日暮里駅前タワー群はランドマーク（＝眺望）と思えばOK

[9: 匿名さん]

まあでもとにかく、
「いくらくらいなのか？」は重要ですよね。


今のこの経済不安のご時勢の中、
「にっぽり」というほとんどネームバリューはない土地で、
どれだけの価格をつけてくるのか！？

様子がわかったらどなたか教えてください！

[10: 物件比較中さん]

セキュリティは充実してそうでした。携帯電話でいろいろ操作できるみたいですし。ちょっと電子化されすぎてて、ある意味不安な面もありますけどね。

　気になったことと言えば、常磐線がそばを走っているのに、２重サッシではないこと、15階建て、54戸のに、エレベーターは一つだけということですかね。これは普通なのでしょうか？ちょっと通勤時間帯のエレベーターラッシュが気になります。
　床暖房などもなしだそうです。

[11: 匿名さん]

10さん

事前案内会のご報告ありがとうございます。
やはり、価格を下げるために設備・仕様を著しく落としているのですね。
ところで、そこまでしてコストダウンさせた結果の物件価格は如何ほどでしょうか？
当方、諸事情があり、事前説案内会に参加出来ない可能性が高いため、広さと物件価格
もしくは坪単価教えて頂けば助かります。

[12: 匿名さん]

ここも、新新価格で販売されるようですね。

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日暮里のマンションでLOHASスタイル提案　扶桑レクセル 4月7日17時35分配信 住宅新報

　扶桑レクセルは４月下旬、「レクセル日暮里」（総戸数58戸、東京都荒川区西日暮里２丁目）
の第１期優先分譲（販売戸数14戸）を開始する。４月５日モデルルームをオープンした。
　居室の内装材に湿気や有害物質を吸着する珪藻土などの自然素材を使った「LOHASスタイル」
を取り入れるなど、健康意識や環境志向に配慮している。また、防犯システムやユニバーサル
デザインの導入、オール電化システムの採用等が特徴。

　ＪＲ山手線「西日暮里」駅徒歩5分、「日暮里」駅徒歩6分に立地する。山手線駅徒歩5分圏内
でのマンション建設は、同社としては今回が初めて。間取りは１Ｒから４ＬＤＫ、専有床面積
34.02平方メートルから101.28平方メートル。販売価格帯は、5,000万円から１億円台。竣工は
08年8月29日予定。
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[13: 匿名さん]

58戸では、エレベーター１基で普通ですよ。

レクセルって、大京の子会社なんですね。

[14: ビギナーさん]

モデルルームに行って、何より収納が少ないのが気になりました。
ほとんど何もしまえませんよ！

担当の方に行ったら、モデルルームは２LDKなのですが、
同じ広さの３LDKにして、一部屋を収納にしたらどうですか？って・・・。

それもあるかも！？って一瞬思ったけど、
そんな３LDKの一部屋をまるまる収納部屋にして
価格が6000万円前後って・・・・。

ちょっとそれも悲しいような気がして、
最初は買う気満々だったのですが、一気に萎えました。

あとは収納だけなんだけどなぁ〜。

お風呂は無駄なくらいかなり広いです！。

[15: 匿名さん]

今日から登録みたいですが、どんな感じなのでしょう・。。

[16: 購入検討中さん]

ここは、やっぱり検討からはずそうと思います。

　値段の割に決めてとなるものがないんですよね・・・。

[17: 匿名さん]

そこで「ロハス」ですよ！！

[18: 匿名さん]

結構、申し込みあるの？結局

[19: 匿名さん]

最上階１億は売れたのかしら？

[20: 購入検討中さん]

ロハスって一部だけじゃあ・・・。

[21: 匿名さん]

新々価格設定でそうそう売れる物件じゃないと思います。
普通、1億あったら西日暮里なんかには住まないでしょう。
売れ残りが大量に出ること間違いありません。
他の物件を見ながら価格動向を半年程ウォッチするのが懸命です。