加賀レジデンス(2)

[申込予定さん]

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：1LDK-3LDK
面積：62.61平米-130.09平米
入居予定　2008年11月


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[244: 契約済みさん]

確かに、キッチンの開口は小さかったですね。
開口からのぞこうとしてぶつける人はいるかもしれません（＾＾；

でも吊り戸は低いほうが使い勝手良いんですよ。
キッチンの天井高は2250で、マンションとしては普通でしょう。なので、ほかと比べて収納を大きく取ってるのではないでしょうか。

ちなみに、私はオープンキッチンのタイプを選んでます。>>240

いちいち怖い人もいますが、
ま、いろんな人がいるということで。

[245: 入居予定さん]

そこまで言わなくても・・・

本来、購入のための情報交換の場であって、既契約者が答える
義務があるわけではありません。既契約者だって、まだ住んで
いるわけじゃないから、協力する気持ちがあったとしても
答えられないことは多いでしょう。

吊り戸棚に頭をぶつけるのが心配だとか言われても、ほとんど
の人には答えられない。大丈夫とも言えないし、そうなのかな
と思う程度。心配になった人もいるかもしれない。

本来、デベに聞くべき質問をここでしてもしょうがない。デベ
は基本的には、ここでは答えないから。読んではいるかもしれ
ませんが。

質問するほうも、まだ暮らしてもいない人達が相手してくれ
るわけなので、駅からちょっと遠いがどう思うかとか、ひあ
たりが心配だがどう思うか、小学校はどこに通わせるつもり
か、とか既契約者が答えられるような質問にしたほうが良い
と思われます。

私も、いろいろあちこちのマンションを検討している
うちに、いろんなマンションの評価の掲示板に参加してしま
っていますが、吊り戸棚に頭をぶつけそうだから、購入に
踏み切れないというメッセージを見たのは初めてです。
普通は、もっと大事なことにこだわるような気がします。
嫌だったら、とってしまえばいいんだし。

[246: 契約済みさん]

＞本来、デベに聞くべき質問をここでしてもしょうがない。
これはおかしいでしょう。
そんなこと言ったら、ほとんどの質問が当てはまりますよ。

↓これもそう。
＞質問するほうも、まだ暮らしてもいない人達が相手してくれ
るわけなので、駅からちょっと遠いがどう思うかとか、ひあ
たりが心配だがどう思うか、小学校はどこに通わせるつもり
か、とか既契約者が答えられるような質問にしたほうが良い
と思われます。

＞普通は、もっと大事なことにこだわるような気がします。
人によって大事なことは違います。

ずいぶん勝手なこと言っているな・・。

[247: 契約済みさん]

販売状況はここで聞かれても誰も答えられないでしょう。
知りたかったらデペに聞くしかないわけで、HPにもその旨書いてあります。
245さんが勝手なことを言っているとは思えませんが。

[248: 契約済みさん]

>>245

吊り戸が低くて購入に踏み切れないというメッセイージではないと思いますけど。

確かに吊り戸低いんです、事実。

でも、吊り戸低いほうが使いやすいんですよ〜って事も事実。収納量が増えるし、手も届きやすい。
だからこそ、のぞこうとしたらぶつかるでしょう。

ただそれだけのこと。

そういう情報として得れば良いのじゃないでしょうか？ね。

それぞれ、感じたことを書くのは悪くないと思いますよ〜。

[249: 購入検討中さん]

購入して思い入れが強いのは理解できますが、
ただの感想や質問を何でもネガティブに捉えて否定するのは
物件の価値を上げているようで、逆効果っていうのがわからないようで。

「まだ暮らしてもいない人達が相手してくれる」そうですが、
はっきり言って、別の人に答えてもらいたいです。

いちいち、いちゃもんがつくし。

つまらないことで総会でもめるんじゃないかと不安です。

[250: 匿名さん]

>245

何でもかんでも質問はデベにっていうのはどうかな？

デベたって、生活者視点（特に主婦目線）の質問には答えられない場合が多い。
30,40才台の男性が多いから、仕方ないけど。
デベに聞くと、所詮、営業サイドの回答になる。
だからこそ、この掲示板で、他の一般の人と意見交換をすることに価値がある。

それに、ここで疑問に思ったことや感想を書いている人は、
自分が感じたことを、他の人はどう思っているか共有したいと思っているのだと思う。
一つの事実に対して、いろいろな感想が聞けることによって新たな発見があることもある。

住宅の重要性の優先順位はこうあるべきだとか、
あまり、固定観念にとらわれないほうが良いよ。

[251: 匿名はん]

サクラが散りはじめた日曜日の昼前に石神井川沿いを散歩したのですが
川沿いに建っている他のマンションの南側は日当たりが良さそうで羨ましいわねぇ〜

この加賀レジの川側の面は日影で真っ暗でした
お部屋の向き次第でしょうが、こっち側がバルコニーですと
ちょっとナニですねぇ〜
あと、近くの帝京病院の建設中のデカイのって
完成すると１９階建てで高さ８０メータくらいになるんですって
富士山とかも見えなくなるでしょうか

[252: 周辺住民さん]

帝京で富士山が見えないということは無いと思いますけど
窪地にありますから、障害物で富士山が見えるかどうか？

[253: 購入検討中さん]

へええ〜。
場所によっては富士山見えるのですか？？
そして、帝京がそんなに高いとは、びっくりです。


>>249
じゃあ、質問に答えてもらいたい人を書けば良いんじゃないの？

[254: ご近所さん]

帝京大学病院は板橋区でもっとも高い建物になる
予定です。

板橋区の建物は、区の規制のため、14階がぎりぎり
なんですが、病院だけは規制が緩くなっています。とは
いっても、日大板橋病院なんかは、周囲が住宅ばかりなの
で、とても高い建物は無理でしょう。

帝京の場合は、北側に大学があって、日影を気にしなくて
いいので、高い建物が可能になったものと思われます。

帝京大学病院は北西方向なので、日影、西方向の
眺望ともに無縁です。確かに窪地にあるので、
上階でも、富士山が見えるかどうかは疑問がありま
すね。

なお、マンションギャラリーでは、周囲の景色の
シュミレーション画像を見ることができます。
検討するなら、是非、そのシミュレーション画像
を見せてもらうことをおすすめします。加賀から
は、真横を見ることになるので、圧迫感はあまり
ない、という説明です。確かに、病院を横から
見るような感じになります。

[255: 匿名さん]

帝京大学病院は、南西向きです。

ですから、加賀レジの南西棟とほぼ同じ向きとなって
います。

板を横から見るようなイメージですね。

[256: 近所をよく知る人]

富士山は見えます、大丈夫ですよ。

[257: 匿名さん]

最近、盛り上がらないですね。

モデルルームもＧＷまで開かないし、売りの桜も散って、話題がなくなったのですかね？

ところで、近くの石神井川の傍にある、カラスが異様に集まっている場所は
何でしょうか？

東京都のカラス退治の一環ていう看板が出ていたような気がするのですが、
むしろ、集まってる気がするのですが、近隣の方、ご存知でしたら教えてください。

あと、ペットは体重10kgまでで2匹までと説明されましたが、
入居時に、子犬で10kgで、後で大きくなって10kg超えたらどうなんでしょうか？

[258: 匿名さん]

>10kg超えたらどうなんでしょうか

これは、残念ながら、犬だけが転居するか、あなたのご家族ごと転居するかですね。

なので、常識的に最初からMS では小型犬を購入される方が普通です。

[259: 契約済みさん]

カラスが多い地域は、ゴミをきちんと処理していないところが
多いようです。ビニールの袋に入れても、道路に出しておけば
カラスが袋を破いて、中のものを食べ、繁殖してしまいます。

ですから、ゴミをいかにきちんと整理するかが大事です。
ここのマンションがどのようになっているか、わかりま
せんが、カラスがゴミ捨て場に入れないようにする工夫
が必要です。私が現在住んでいるマンションは、金網を
張って、カラスが入れないようにしてあります。その
効果は抜群です。費用もそれほどはかかりません。

ペットに関しては、将来どれくらいの大きさになるのか
情報があるはずなので、それを知っていれば、大型犬を
間違って購入することにはならないはずです。この
マンションだけが、制限をつけているわけではなく、
ほとんどのマンションが10Kgの制限のはずです。
10kg は、何かあった時、飼い主が抱えることのできる
重さとされています。

住民、あるいは他の犬に怪我をさせれば、損害賠償の
対象になるだけでなく、住み続けることも難しくなる
と思います。これを繰り返したら、刑事事件に発展
するのではないでしょうか。

[260: 匿名さん]

犬が怖い人が少なくないのは常識で、そういう人と
エレベータに乗り合わせた場合には、犬を抱える必要
があります。怪我をさせなければいいという問題では
ないですね。

[261: 周辺住民さん]

ここのマンションが建ったので東京タワーが見れなくなりました（泣）

[262: 匿名さん]

ということは東京タワーが今まで見えていたということ
なんですね。

窪地だと思っていましたが、上階は意外に見晴らしが
いいのかもしれません。

でも、東京タワーって、放送施設としては終わりなんですよね。
ずっと残しておくのかな。さびないようにメンテナンス続けて
いくのは相当大変な気がしますが・・・。

[263: 物件比較中さん]

>261さん
L.H.P.Fの方ですね。そちらからもこの物件に移って来られる方が
いらっしゃるみたいですね。
そちらに限らず周辺マンション(G.A.とか)からの買い替え世帯が
あるようですので中古も注目していますが、結構高いですね。
築浅なので坪200くらいはしてますので、考えどころです。