加賀レジデンス(2)

[申込予定さん]

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：1LDK-3LDK
面積：62.61平米-130.09平米
入居予定　2008年11月


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
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[1030: 周辺住民さん]

住人板で購入者がなげいてますね。
5000万円の1割で500万、2割で実に1000万円ですからね。
タイミングが悪かったとはいえ、大きすぎる金額ですよね。

[1031: ご近所さん]

値段がさがっているという情報はないよ。

根拠・ソースを示してください。家具付の住戸が売り出されているのは事実。
１割に相当するとはとても思えないけど。

少し前だけど、私の知り合いが聞きにいってがっかりしてましたが・・・。

ここの板の情報は信用できないので、購入検討されている方は、ギャラリーに
必ず確認することをおすすめします。

壁が黒く汚れているとか、カラスだらけだとか、街宣車が何回も来るとか、
救急車の音がうるさいとか、前からガセネタはすごく多かった。

[1032: ビギナーさん]

ギャラリーでは以前の価格しか教えてもらえませんよ。
売主直下の不動産をあたってください。
ヒントは「東」の不動産屋です。

[1033: 匿名さん]

1年たって中古にならない限り民事的には違法の様です。家具つき販売住戸は実質値下げで、モデルになった部屋でないので違法です。購入者に家具見合いの差額を返還する義務があります。ないばあいは返還請求すべきです。

[1034: 周辺住民さん]

カラスは、昔は多かったが、ゴミだしの方法が変わって、かなり少なくなった。

カラスが多いって、いつのことだよ、って思ってた。

もう住民もいることだし、根拠のないネガは通用しないだろうね。

今度は、値下げクレームのあおりですか・・・・。いつまでたっても大変だね。

[1035: 匿名さん]

値引きしているかどうかは知らないが、

http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10069081797.html

我々が一般的な店でやるごとく、値引きが違法なわけがないよ。私は住民ではないので、
重要事項に、値引きしませんと書いてあるのかどうか知らないが・・・・。

[1036: 匿名さん]

やれやれ

ネガティブメッセージの大部分が嘘だとばれてしまったので、今度は、
値引き荒らしですか?　他に検討項目はないのか?

ちょっと前に、値引きしてくれないって、怒ってた人がいたけど・・・。夜の
マンションの写真まで撮影して・・・・。マンションギャラリーで教えてくれない
値引きっていったいなんだよ。

[1037: 購入検討中さん]

値引きしているはず、

値引き期待、
　
値引きの噂を聞いた、

値引きしろ、

値引きしないのか?

値引きしてもらっても買えない、

・・・・・・・

[1038: ご近所さん]

値引きしている。

実際、値引くから買わないかと言われた。大京の営業ってしつこいよね。志村三丁目の駅から近いし、
なかなかいいマンションだと思ったが・・・。結局、
私は買わなかった。最近、完売したらしい。あれだけ
値引きけば売れるだろう。最後は投げ売り状態だった。

大京はオリックスが背後にいるので、日本綜合地所と
比較して、つぶれにくい。今から考えれば、お得だった
と思う。

[1039: 匿名さん]

↑
どこのマンションの話？？

間違え？

[1040: 匿名さん]

竣工後1年も経たない物件を値引きするのは、信義上の問題で、まず違法になります。

[1041: 匿名さん]

でも、そこらじゅうで値引きしてるマンションってたくさんありますよね？

信義上の違法ってなんですか？

[1042: 匿名さん]

まだ空き室が残っていて完売できない物件で、
あなたが冷やかしではなく本当に購入する意思があるなら
営業マンとの交渉次第で大幅な値引きも有りえるでしょう

値引きしたこと値引き額などなど一切他言しない旨の一筆書かせられますけどね
商取引上、商道徳とか信義なんていうのは本音とタテマエがあって普通ですよ

[1043: マンション投資家さん]

＞値引きしてるマンションってたくさんありますよね？

たくさんはないと思うが・・・・　私が知る限り、志村三丁目の
ライオンズマンション、と常盤台(フジタ)だけだ。他の名前をあげてくれ。

板橋区の中堅以上のマンションとしては、志村坂上(野村)、常盤台(住友)が現在販売中
だが、両方とも値下げしてないぞ。

大幅値引きしている物件なんて、買うのを躊躇する。

志村三丁目の差イオンズは特別だ。上層部とバック(オリックス)の指示があったらしく、
強烈な値引きが行われた。おかげで完売だ。

[1044: 匿名さん]

差イオンズではなく、ライオンズ・・・・
　
タイプミス。すまぬ・・・・

[1045: 匿名さん]

オリックスは、かんぽの宿を買う資金が必要だったから、売れ残りマンションを処分したのかな？
強烈値引きは、お買得でしたね。
カガレジの定価購入者は、お気の毒でしたね。
その分、いい部屋を買ったということですから、満足だと思いますが。

[1046: 周辺住民さん]

確かに・・・
　
　
　　

カラスは全然いないようだね。壁も汚れてないし・・・・。
あの一連の情報はなんだったんだろうね。いかにも本物っぽかった。
近所の人を名乗っていたし・・・。

私も結構近くに住まっているが、よくこんなにガセネタ書けるな、と思っていた。

[1047: 周辺住民さん]

カラス情報
　　
#570前後を参照。

[1048: 周辺住民さん]

加賀レジデンス(3)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43378/

[1049: 管理人]

管理人です。

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