THE TOYOSU TOWER Part13

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[712: 元佃]

豊洲より数段ランク上の佃でもじゅうぶんうるさいよ。
それがなにか？

[713: 契約済みさん]

>>705
なるほど、あなたの頭はそういう摩訶不思議な論理展開を見せるのですか。
全く論理と呼べませんが。

だから頓珍漢なコメントを続けるのですね。よくわかりました。

[714: 匿名さん]

>>710
皮肉なことに高額である高層階ほど音が通るんだよ。
それと、佃の人もけっこう気になったと思うが、東京ヘリポートに行き来するヘリの爆音が毎日。
建物で反響しあってすさまじい。

豊洲の窓がどれだけの性能かは知らんが。

[715: 匿名さん]

＞７１３

頓珍漢なのは702＝713。
存在自体がこの物件のネガティブ要素でしかないからやめればいいのに。
トイレの落書きも一生懸命に添削してそう、というか、トイレに落書きされるタイプの人間（笑）

[716: 契約済みさん]

とにかく、夕方５時〜６時くらいの夕暮れの風景。スカイラウンジからののレインボーブリッジ方面への風景は絶景ですね。これは、このくらいのお金を出しても仕方ないと思いますよ。ネガスレ者はだれもスカイラウンジに上がったことがないでしょうから理解できないでしょう。

[717: 匿名さん]

>>715
虚勢の象徴である「笑]「w」しか脳がない輩を相手にしてもしかたがないのですが。
目にしたので一応コメント。

>内陸部の人たちも埋立地のような再開発を熱望している

これ、誰が言っているのでしょう？
あなたが言っている事はたとえば、

Ａ：「キムタクが嫌いかだって？よく知らないのでなので嫌いというわけではない。」
あなた：「じゃぁ大好きなんだーー！」

と踊り狂う人と同じです。

十分荒唐無稽で摩訶不思議でしょう？わかりましたか。

>この人、どこでそんなふうに洗脳されちゃったんだろう。

ここはすでに妄想の領域ですね。

>マンションのキャッチコピーを鵜呑みにしちゃったのかな・・・。

キャッチコピーを具体的に示せますか？示せませんね。
ありもしないものを妄想を元に話をしても相手は困るだけですよ。

>例えば下北沢の再開発反対運動や中目黒の再開発不要論を知らないのかな。

妄想の延長なのでナンセンスではありますが、あなたの言っている事は、

あなた：「ほら、朝日新聞のこの記者は竹島を韓国に譲れといっている、日本人はみな竹島にこだわっていない」

といっているのと何ら変わりはありません。
一が十になるわけじゃない事は子供でもわかりそうなものですが。

ほら、あなたは頓珍漢でしょう？わかりましたか。

さらに

>トイレの落書きも一生懸命に添削してそう、

あなたの書き込みはトイレの落書きなんですね。
すると事実に基づかない悪意に満ちた書き込みをする確信犯と言う事になりますね。

>というか、トイレに落書きされるタイプの人間（笑）

まさに意味不明。あなたは皮肉まで頓珍漢なんですね。

[718: 匿名さん]

＞トイレに落書きされるタイプ
この比喩はわかり易いと思ったけど(^^;

[719: 匿名さん]

＞７１７

何が言いたいのかさっぱりわからないよ。
もう少し日本語を勉強してから落書きしたまえ。

[720: 匿名さん]

えっ
昼間ならわかるけど湾岸って「夜明けから」ヘリが爆音たてて飛んで
「夜明けから」船で起こされる物件が普通なんですか？
湾岸マンションの住民ってみんな寝不足？
話がいつの間にかすりかえられてる様な

[721: 匿名さん]

>>717さん
論理思考の本を一度読まれた方が・・・

[722: 匿名さん]

>>721
あらためて専門書を読まなくてはならない程度の頭なら苦労するでしょうね。
あなたがそうなのでしょうか。

で、論理性がないと断じている前提で物を言っていますが、そのような箇所がどこにあるでしょう？具体的に指摘できますか？できませんね。

したがってあなたはありもしない・できもしない話を持ち出している事になりますが。
あいかわらずの頭ですが、少しは考えましょう。

[723: 匿名さん]

湾岸は攻撃的な性質の人が多いのか！？

[724: 匿名さん]

>>720
悲願の市場移転で２４時間バリバリですね！

国内最強の賑やかなマンション街に躍進！

[725: 匿名さん]

>> 220
頓珍漢が頓珍漢いうとはねぇ。
ネットだけは態度でかいんだね。

[726: 匿名さん]

残念ながらその影響を受けるのは勝どき、有明です。

[727: 匿名さん]

>>720
マンションの工事、車、ヘリ、船。
これでもかなりなんだが、市場の巨大な工事が静かなわけはないよね。
幸にもオリンピックは遠退いたから、その工事はなさそうだけど。
高層階ほど遮蔽物がないから埃や騒音拾うし、隣接した建物で反響して音が回る。
窓開けての生活は厳しいな。
洗濯物はもっぱら浴室乾燥。

さて…

[728: 匿名さん]

静寂な住宅地を求めてる人は、もっと離れた場所を狙うか、お金出さなきゃダメダメです。

騒音気になる日中にマンションに居る人って．．．．主婦か無職か．．．

[729: 匿名さん]

>717
>キャッチコピーを具体的に示せますか？

どうぞ。あなたが洗脳されたキャッチコピーの一部です。
・都心にヴィレッジのやすらぎを
・未来のスタンダードを創る
・銀座へ5分。その近さが人生をプレミアムなものに変える
・そして豊洲は、都心の未来を語りはじめた
・美しく進化を遂げた街は、さらに先の未来へ
・閑静な住環境

このコピーを信じて落書きしてるんだもの、頓珍漢なのも頷けます。

[730: 匿名さん]

>>708

ごめん、正直言うと太子堂だからシモキタにはたまにしか行かなかったね、確かに

救急車両が入りにくいのは本当
放置自転車のせいで立ち往生してるのをよく見たよ

シモキタに限らず古い街は区画整理ができていないから大変

[731: 匿名さん]

>>729

はぁ。

で、それがどう

・都内内陸部からの移動希望者が山ほどいる。
・内陸部の人たちも埋立地のような再開発を熱望している

と「洗脳されている」とあなたが言った話と結び付くのでしょうか？
足りない頭でも考えましょう。あなたのやりとりでは誰も会話ができませんよ。

あなた：宇宙人は地球に来ています、それもわからないのですか、かわいそうに。
一般人：なにを根拠に言っていますか？そんな事実はないでしょう。
あなた：ほら、ガチャピンの写真です。これで納得しましたか？
一般人：はぁ？ガチャピンと今の話とどう関係が・・・

といっているようなものです。
あなたが如何に間抜けかわかりますか？

さらに上記の「熱望している」というのは誰も示しておらず、あなたのおめでたい頭の中だけのものですと
再度再度言っていますが、理解されていないようで。哀れな事です。

[732: 匿名さん]

＞あなたが如何に間抜けかわかりますか？
あんたの例えのほうがよっぽど間抜けだよ。
ガチャピンと宇宙人って・・・、どんだけ考えて書いたんだろう（笑）
お里が知れますな。

[733: 匿名さん]

>>732
>ガチャピンと宇宙人って

先方がそのくらい荒唐無稽だと言う事です。
ニュアンスとして極めて適当なたとえですね。
見たままですので、頭を使う必要もありません。
こんなもので「考えるか考えないか」がとびだしてくるのはあなたの頭だけです。
また、それが不自然だとするなら先方が不自然なだけの事です。

[734: 匿名さん]

もうこのへんで、KYさんをいじるのはやめにしませんか？
スレが無駄に伸びるだけです。

[735: 匿名さん]

例え話が出来るぐらい相手の話しが理解できるってことに注目したい。
しかし、KYいい加減うざいよ！
管理人さんに淘汰されたはずなのにどうやって復活した？

[736: 匿名さん]

>>709
ふんだんにカネをつぎ込んだ折込みを毎週あれだけ打った末に最終期第２次販売はたったの４戸。
投資対効果が合わない気がするが、一体どういうからくりなのだろう。
まあ、最終期３次４次ーーーとこれから果てしなく続けようとしているのなら辻褄が合う気がするが。

[737: 匿名さん]

ネガスレさん。お金ないのにここに来てへんなカキコミしちゃだめですよ。
そんなにうらやましいならお金貯めてからいらっしゃい。
ヒヤカシはお断りします。

[738: 匿名さん]

カネがないからこんな場末のマンションを除いているんだろ。勘違いするなよ。

[739: 匿名さん]

×　除いて
○　覗いて
すまん。

[740: 購入検討中さん]

じゃあ、ここ見なきゃいいじゃん。頭悪いな。

[741: 物件比較中さん]

ここの保育所を外部に開放する事に合わせて、マンション自体も開放することになりそう。
今時珍しいセキュリティ思想のマンションですね。

[742: 匿名さん]

ここが場末なら千葉や埼玉は何ですか？
みんなが憬れる豊洲ですよ！子だくさんの幸せ一家はご家族そろって郊外へどうぞ。

[743: 匿名さん]

んまぁなんというか…。
誰かさんの努力の甲斐もあってか、日本一恥ずかしいエリアになってしまったね。
豊洲。

誰かさんも含めて、憧れてる人は皆無にみえますが、わたしの勘違いですか？

[744: 匿名さん]

キャナリストやトヨネーゼを名乗るのが湾岸に住むママ達のステータスなのよ♪

[745: 匿名さん]

>>743
はい、勘違いです。皆無たる理由が全くありません。
また、「憧れている」かどうかはあなたの陳腐な頭だけの概念で、あさってな話です。
誰も興味を持っていません。

つまりあなたの言っている事は間違っているだけでなく、そもそもどうでもよい話と言う事です。
お酒を飲む為の店を探している人たちに向かって「こんな車を運転して店に来る人は一人もいないよね」といっている様と何ら変わりありません。

妄想病人に言っても無駄でしょうけれど、ご自身の難儀な頭の難儀な部分を自覚しましょう。

[746: 匿名さん]

745さん。

豊洲には総合病院はありますか？

[747: 契約済みさん]

総合病院は江東区が誘致中ですが、それまで745さんが持つかどうか…

[748: 匿名さん]

飲酒者には「車でくること」は最も関係が遠い例として挙げていますね。
病院はご自身で調べればよい話ですね。すぐに出てきますので。
>>747はろくに情報を持っていないことがわかりますので、検討者ではありませんね。

[749: 匿名さん]

トヨネーゼ・・・ワロタ。もうね新種のマヨネーズかと。

しかし本気でこの物件を考えてる人にとってはいたくカワイソウなスレになっちゃったね。
豊洲ってだけで・・・・

[750: 匿名さん]

>>749
無関係の一部の向きだけのローカルかつ一時的な呼称を笑っても意味がないのですが、笑っていますね。不思議な人です。

>しかし本気でこの物件を考えてる人にとってはいたくカワイソウなスレになっちゃったね。

全然違いますね。
それに「このスレッドから有意な情報を得ようとされている」という条件がくわわります。
それが有る無しで雲泥の差ですが理解されていないようで。

また、「カワイソウ」だとしたら、その原因はあなたが投げたようなゴミ投稿以外にありません。
自分で原因となるゴミを投げつづけてゴミを受けた人間を哀れむというのは、ダテに下らぬ人生を歩んでいらっしゃいませんね。痴漢をしておきながら痴漢された女性を哀れんでいるようなものです。

絵に描いたような「こういう人になってはいけませんよ」と子供に教える対象の生き物です。
ここまではなかなか珍しい。

[762: 匿名さん]

入居が迫ってきているのに70戸も残っていると聞きました。管理費は誰が払うのでしょ、心配。

[767: 匿名さん]

>>762
管理費は販売業者が払うので心配ないですよ。
７０戸分合せても月２、３百万円程度なのでここのような大手デベなら全然問題なしでしょう。

[768: 匿名さん]

この物件、セキュリティーという意味を全く理解していないね。
元々想定していなかった共用施設の一スペースを外部に開放。
誰でも彼でも入りたい放題。

ふた昔前の団地ですよね。これ。
それで坪平均280万。
今売られているのはゆうに300万超。

すむぞうの新古も価格低下が激しいし・・・。
もう駄目だね。

[769: 契約済みさん]

そんな訳ないだろ。

[770: 匿名さん]

いや、事実みたいだよ。
デベも投げてるな。この物件。
４社で責任を押し付けあってんだろ。

[771: 購入検討中さん]

８００戸あって、９割売った実績は見事だよ。
時期もよかった。

両隣はすでにゴーストマンション状態確定。
こりゃあ、怖いよ。
明るいＴＯＴを挟むまばらな室内ライトの高層マンション・・・

[772: 匿名さん]

託児室問題で紛糾しているみたいだね。

いっそのことご自慢の庭なんだから、地域住民皆で共用すればいいよ。
見て見て〜ってね。
「託児室の上に上層階から落下物があったら危険だ」などと住民版に書いている人がいたけど、
まるで嫌がらせに上から何か投げ落とさんばかりだけどね。

所詮、なんちゃってセレブは度量も狭いな。

[773: 匿名さん]

トヨネーゼ

[774: 匿名さん]

三井、やっちまったな（笑）

[775: 物件比較中さん]

男は黙って、手付金放棄！

[776: マンコミュファンさん]

頭上注意なマンションって面白い！
落ちてくるっていっても生卵とかトマトくらいじゃない？！

[777: 匿名さん]

トマトや生卵でも、屋上から投げつけられて頭に当ったら嫌だな。
トヨネーゼ・マヨネーゼたらされる程度なら痛くないかも。

[778: 匿名さん]

屋上からって…
トマトも頭も破裂しますが……

[779: 匿名さん]

>>772
今、住民版みたけど、あれでは紛糾するのも無理はないな。
セキュリティーで守られた住民専用のスペースの一部が急にパブリック化してしまうなんて、
ちょっと前代未聞なのでは。　セキュリティーシステムの実効性が大幅に減殺されそうだ。

[780: 匿名さん]

展望台も一般開放されそうですね。

[783: 匿名さん]

781さん
榊さんblogにここの事書いてあったんですか！知りませんでした。
榊さんblogで値引きしていると記載されていたのでしょうか？
当方携帯からの投稿の為にホームページチェック出来ません。
内容教えてください！

[784: 匿名さん]

こんな綺麗なマンションに住めるなんて羨ましい限りです。豊洲はいろいろと叩かれている
ようですが、いい街になるかならないかは住民の皆様の意識次第だと思います。

[785: 物件比較中さん]

うーむ、住民版を見てきました。
４重のセキュリティをHPでうたっているのに
外部の人が普通に入ることができるスペースがあるって……矛盾してますね。
もともとは住民用保育園のはずが
料金が高すぎるからと、デベ判断での認証保育園誘致となったようですね。

料金が高すぎるって、別にいくつかの業者を競合させれば
８００戸もあるマンションなら需要もそれなりにあるし、
リーズナブルとは言わなくても、適正価格の保育園はできそうですが……。

もともと認証保育園のような住人以外の人も利用することを
前提に設計されたマンションならまだしも、
そうじゃないから、完全にセキュリティ面で不備が生じますよね。

契約者が手付倍返しでの解除を迫りたくなる気持ちはよくわかります。
そんな状態のマンションとなると、検討物件からは脱落ですね。
セキュリティが契約前の状態を履行できないなんて、論外ですから。

[786: 匿名さん]

買えない理由を探してる人って、検討者になるの？

[787: 匿名さん]

>>786
変えない理由を探しているんではなくて、セキュリティを謳った物件が
実は穴だらけだったから検討を外すというだけの話でしょう。

それは検討者だけではなく、契約者も考えていることだと思いますよ。

[788: 匿名さん]

結局、無認可の保育園の料金だとこのマンション住民の収入がついていけなかったから外部向けにしたということですね。
まあ大したことじゃないでしょ。

[789: 匿名さん]

こちらのマンションは高層階で携帯は入りますか？
検討中の別のタワーで携帯が使えないと聞き、仕事で不可欠なため他も探すことになりました。

[790: 匿名さん]

使えるほうが少ないです。
新宿、六本木、麻布、代官山は使えたはず。

[791: 匿名さん]

なるほど、有難うございます。
おそらく高級物件は対応ありということのようですね。
そうなると、私は残念ながら赤坂あたりはちょっと手が出ないので、低層にしたほうが良いのですかね。

タワー高層階の購入をされるかたは他に代替手段はお持ちでしょうか。
普通に考えて携帯が入らないっていうのは問題かと思うのですが、あまり不満の声を聞かないのが不思議です。

やはりタワーなら眺望の良い高層階で快適にと思ってしまうので良い対策があったら是非教えて下さい。

[792: 匿名さん]

公衆無線LANもダメですね。

麻布あたりで低層中古若しくは賃貸では？
ちょっと高台なぶん、わりと空は広いですよ。
眺望とまではいきませんが、グレード感は比較になりません。
あとは世田谷区岡本界隈の傾斜地みたいな立地。

どこも売り急いでますから、乗せられないように、フリーレントなどで試してみてはいかがです？

[793: 匿名さん]

ここは塔内にdocomoのアンテナが設置されていますよ。高層階でも当然使えます。

[794: 匿名さん]

アンテナありですか！
それは良いことを聞きました。
高台の中低層というのも含め検討してみます。
有難うございました。

[795: 匿名さん]

ものすごい数の手付放棄が出そうな予感

[796: 入居予定さん]

ドコモは全く問題ありません。ａｕはつながり普通に使えましたが、携帯画面の３本のアンテナの絵が時々２本になりました。高層階です。

[797: 匿名さん]

カツカツの資金でめいっぱい背伸びして購入した人たちなんだから、
手付け放棄はあり得ないのでは？

いいじゃん、地域の皆で楽しめれば。
江東区トヨス区民センター。

[798: 匿名さん]

住民専用にすると「高い」と文句を言い、認可の保育園にして安くするとこれまた文句を言う。
住民専用で安い保育園なんてできるわけないだろうよ・・・

モンスターなんちゃらの集まりと思われても仕方ないな。

[799: 匿名さん]

手付金はきっちり回収しましよ

[800: ご近所さん]

ここって残りは70戸なんだ。
もっと悲惨かと思ったけど、意外とがんばったね。
毎日犬の散歩でこのビルを見上げてるけど、まだまだ営業がんばってます的な雰囲気を感じるから、てっきりだだ余りかと思った。
隣のすみふ物件は酷いようだね。一応ＭＲ見たけど、まぁ多少安くしたとは言っても高すぎるな。

なにしろ江東区湾岸エリアは全体的に供給過剰なので、今夏頃には坪200万円以下の中古がたくさん出るんじゃないかね。

[801: 匿名さん]

犬の散歩しながら、こんなマンションに住みたいと思っている方には目の毒ですね。
散歩コースを変えたらいかがですか？
だんだん悔しい気持ちが高ぶって爆発しないようにして下さい。

[802: 匿名さん]

豊洲じゃ犬がかわいそう。
地面に顔が近いからね。
勘違いさん！

[803: 匿名さん]

ＴＯＴは駅今は徒歩６分ですが、豊洲駅北側改札・ビル内入口ができると４〜５分になりますよ。ビル内を通過すると雨にほとんど濡れずに駅まで行けますよ。近くていいですよね。

[804: 匿名さん]

>>800
売れたのはミニバブル絶頂期だった２年前だけ。その後は全然といっていい程売れてないよ。
それどころか、最近はキャンセル、またはローン不成立事例の増加で未契約住戸数が着実に
積み上がりつつある。今回の認証保育園騒動でキャンセルがさらに出てきそうで心配だ。

[805: 匿名さん]

認証保育園問題なんて、べつにたいした問題じゃない気がするけど。
だって高いのは嫌なんでしょ？
嫌だって言ったんでしょ？
入るほうも営利企業なんだから、赤字出してまで住民の犠牲になる必要ないでしょ。
強欲な住民のために会社潰したくないよ。

保育料が高過ぎて嫌だと文句言った事実がある限り、自業自得。

[806: 契約済みさん]

あれは、文句をいった一部の声だけを聞き入れたために起きた騒動。
高くても認証いれるぐらいなら、高いままでよいというのが大宗。

[807: 匿名さん]

豊洲駅への入口が近くにできるって話は聞いたけど、改札も増えるの？

[808: 匿名さん]

認証保育園問題、相変わらず凄いね。こんな騒ぎになってしまえばデベも何らかの対応をせざるを
得ないだろうが、他方江東区に開園申請をあげてしまっている以上簡単に撤回できないのも事実。
さあ、どうなるか。

[809: 匿名さん]

＞８０７
東京メトロは、３街区側に新改札を増設する予定になっています。ＩＨＩと三菱地所が、両社名でプレスリリースしました。

[810: 物件比較中さん]

全世帯に保育園に通う年齢の子供がいるわけじゃないし、
子供がいる家庭でも料金が高くても問題ない家庭もあるわけだし、
今回の認証保育園騒動は完全にデベの勇み足だと思う。

一部の声に過剰反応して、大多数契約者の資産価値を下げる結果になるから、
正直、手付の倍返しなんかを弁護士を通じてアピールされたら
それを打ち負かすのはかなり厳しいと思う。

なにしろ住人以外が施設内に入るわけだし、
なにより４重とうたっていたセキュリティが履行できないわけだから、
マンションはセキュリティの高さを重視して決める人もいるわけだから、
完全に契約不履行になる。

デベは手付放棄と言っているようだけど、
今回の件は弁護士が入れば覆るでしょ。突っ込みどころが多すぎる。
はやく認証保育園の件は一度白紙にした方がいいと思うけどなあ。

[811: 匿名さん]

セキュリティのシステム面と運用面がごっちゃになってないか？
システムの仕組みの提供責任とその運用・利用方法をどうするかは
別の問題と思うが。