THE TOYOSU TOWER Part13

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
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【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[579: 匿名さん]

↑そういう能書きは、主語述語がはっきり書けるようになってからいいましょい。

[580: 匿名さん]

>>579
尋ねられると答えにつまる例の人のようだから、相手にしない方がいいよ。
自分で違法とか書いたが、何が違法か自分でも理解できないので、必然的に文法も滅茶苦茶に
なるって寸法。

[581: 匿名さん]

まあ待てば安くなるから未入居も焦ることないね
買えなくても晴海があるし＾＾ｖ

[582: 匿名さん]

ここは、引越業者も自分で選べないらしいよ。サカイ引越が幹事で「高い」ともめている人もいるみたいです。何かおかしな臭いがしますね。

[583: 匿名さん]

引越し業者は選べます。ただ、幹事会社となっているサカイが高いと言われているだけ。

[584: 匿名さん]

おいらは引越し業者つかいません。

[585: 匿名さん]

契約義務違反の時点で違法かどうかはなんとも・・・
しかし、履行義務を確信犯的に進めている状況は、とてもよろしくなく、
いろんな解釈で法に照らし合わせて対応される事になるでしょう。
その時方に照らし合わせますので、間違いではないですね。
なんにしても、契約義務履行違反は厳しく罰せられますね。
はっきりいって、現時点での売り出しはとんでもない話だと思います。

あと、引越し業者が選べないとはどこにも書いていませんし、選べます。
ネガレスはほぼ嘘だらけですので注意！

[586: 匿名さん]

方→法

[587: 匿名さん]

詐欺みたいなもんだね

[588: 匿名さん]

これもデタラメなの？
ここの買い煽りよりはるかに説得力ありますが…。
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html

[589: 匿名さん]

↑なんとかの繰り返しだねw
この物件とどう関係するか説明できないww

[591: 匿名さん]

>>575

何で条件の悪い部屋って分かるの？
本当は知ってるのですね…。

[594: 匿名さん]

ウィ

[595: 匿名さん]

いいマンションだと気に入っているのですが、確かに今だともっと安く買えたと思ったりします。
あまり愉快な事ではないのは事実です。

[596: 入居前さん]

確かにね〜

でも希望の間取り、階数、方向がかえたかはわからないし

あのころもプチバブルといわれ下がるのはある程度想像ついてたし

しかたないかなとおもってます。

[597: 匿名さん]

そうですね。気に入った物件なので、希望の間取りが手に入れられたという事で満足しています。
今後中古が出回るかも知れませんが、いざ売るとなると結構な売却損となりそうなので、意外と
件数は少ないような気がします。

[599: 契約済みさん]

http://www.athome.co.jp/
↓
中古マンション（一部新築含む）
↓
駅選択で豊洲を選択
↓
検索条件で新築を選択
↓
The Toyosu Towerが3件ヒット


早くも「新築未入居」として売りが始まってますね。

契約済みの者として少し寂しいです。

[600: 匿名さん]

すむぞうさんですね。

[601: 匿名さん]

いいんですよ。気に入って買ったんだから。投資目的な訳でもないし半値になる訳でもないし。
私は昨年からの検討者ですが、最近は売出物件自体が少ないのと、23区内で値引しているのはそれなりな物件ばかりでややテンション下がっています。

[602: 物件比較中さん]

ＣＴＴとこの先のシンボル、そしてＴＯＴの中古物件。
景気後退で、ＴＯＴの中古投げ売りがあるとしたら、飛びつきたいです。

[603: 匿名さん]

新築未入居は、Yahoo不動産でも同じものが見れますよ。
値段は、売り出し時と変わらないと思います。

[604: 匿名さん]

>>602
ＣＴＴとＴＯＴの違いは、ＣＴＴは投資目的はほぼ皆無なのに対し、ＴＯＴはミニバブルの
絶頂期の販売であった事から、投資（投機？）目的が相当数存在すると見られる事。
実需でない以上損切りも早いので、投げ売りに近い形で出てくるかも知れませんね。

[605: 入居予定さん]

う〜んどうでしょう？
不動産関係のかたならもうここをピークに下がる予想を
つけていてあまり投機目的はいないきもしますが？

[606: 匿名さん]

そうでもないでしょう。当時はＰＣＴの抽選に漏れた人達をはじめ、今買わなければＣＴＴは
坪４００超えるなんて説も、誠しやかに語られていましたからね。
勢いで買ってた人たちも相当数いたのでは？
あと、同時に複数戸の申込み可としたことで、投資用を複数抑えている人たちもかなりいると思われます。
その辺の人たちが今の経済状態で持ちこたえられるのか、どうかでしょうね。

[607: サラリーマンさん]

投資目的なら手付け捨ててキャンセルが一番賢いでしょう。
賃貸にしようなんて、あまりにこのエリアはライバル多いし
転売ならどう考えても現在の相場は売り出し当時の相場より一割以上下だろ思うけど。
私もマンション買うかと検討始めた当初にここ見に行きましたが、値段にドン引きして撤収。
結局CTS買って貧乏な私は大満足です。

[608: 匿名さん]

経済情勢は大きく変わったけど、ここ投機目的はたいした数無いから安く買うのは難しいと思うよ。投げ売りプライスで買えるのは表参道とかの少なくとも２〜３桁億円の不動産だと思うよ。

[609: 物件比較中さん]

WCTの新築未入居（ブリーズタワー）
TOT

どちらも買えるならどっちでしょうか？

[610: 匿名さん]

東雲はジャスコしかない。とくに駅からの帰り道に店が一つもない。
あと桜橋で傘が壊れる。
自炊が大好きで有楽町線に長く乗るなら座れるので良いかも。

[611: 匿名さん]

WCTの場合、辰巳JCT傍なので騒音チェックも念入りに。

[612: 匿名さん]

数年待って新基準を買うのが最善。
需要が下り坂なわけだから、これからの新築に豊洲のようなボッタクリ価格はつかない。
なんて言ってるうちにリースホールド開始。
最後のチャンスなんつー誘いに乗ったら負け。
デベからすれば毎日が最後のチャンス。笑

[613: 入居予定さん]

ＷＣＴもみましたよ〜。港南のです。

もちろん共用もゴージャスだしそのものはすごくきにいりました。

ただ周りがにぎやかなほうが好みなのでこちらにきめました。

住所、車のナンバー重視のかたならあちらでしょうか？

個人的にはＷＣＴかＴＴＴが豊洲にあったらよかったかな。

[614: 物件比較中さん]

>612さん

デベからすれば毎日が最後のチャンス。。。。
確かにそうかもｗ

>611さん
騒音チェックも確かに重要ですね。

資産価値として見るなら、WCTの方が良いのだろうと思いますが、
住むとなると豊洲の方が住みやすそうだなぁっと思っています。

もう少し検討してみます。

ありがとうございました。

[615: 匿名さん]

WCTは品川です。Wコンクリートと間違えてる？

[616: 匿名さん]

ブリーズって言ってるのにね

[617: 匿名さん]

WCTと書いてもピーンと来ない時点で　既に　購入検討者の間では忘れられたものなんでしょう

３年前だったら　そんな事もなかったのに・・・ね

[618: 匿名さん]

豊洲に限らず安くなるとは思うが、コストは相当かかるから、いろいろなとこで手抜きになるよ
ＰＣＴのように、拭き付けマンション、人工天板、床シール、レンジフードさびる
などなどいろいろ我慢できるなら、安いマンション待ちかな

[621: 匿名さん]

>>619

でもアクアもキャピタルもここより安かったよ。平均でも＠２３０〜２４０くらいだったし。
ＴＯＴ買う人のほうがお金持ちでしょ。

[623: 匿名さん]

ＰＣＴが買えたらＰＣＴがよかった。
ここにこれだけ払うなら中古でもＰＣＴやＷコンのほうがよかったかも。
でもビーコンは絶対買わない。

[625: 物件比較中さん]

現地ＭＲやりますね。

[626: 匿名さん]

これからタイル剥がしのマンションが多くなるからＰＣＴのようなマンションはどんどん出てくるから大丈夫だよ。＾＾

[628: 匿名さん]

タイルのマンション買っても、
大規模修繕前に検査したらタイルの浮きだらけって
よくあるそうだし。