THE TOYOSU TOWER Part13

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43705/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[303: 匿名さん]

割高なものを割高と言って悪いのか？

[304: 匿名さん]

私は例の人がいなければ普通かなと思う。

誰でも揚げ足とって屁理屈で反論して、まともにレスが続かないので荒れてもしょうがないよ。

ここは既に豊洲を題材にしたあの人を弄るだけのスレに成り下がってる。
あの人のレスを全部削減すればそれに対するレスが無くなってスッキリするんじゃない？

[309: 匿名さん]

結果論として割高だったのは間違いない。ただし、ここは割高だと皆が気づく前に殆ど捌いてしまっていた。おかげで契約率はほぼ100％で、売れてないマンションのレッテルを貼られずに済んだ。
タイミングが悪かったのはCTT。
駅からは確かにあちらの方が僅かに近いし、価格もここと同等。でも売れてない。マンション不況の典型的なモデルにされてしまっている。

ここは人が埋まってるだけマシだと思う。

[315: 匿名さん]

販売時期もあるが、CTTのコンセプトが受け入れられてないのもあるとおもう。 特に住むということを意識するほどそんな気がする。
CTTのアピールポイントが外観とか駅ちかとか建物の外にいるときに感じることばかりだから、なおさらそう思う。

[326: 匿名さん]

プチバブル崩壊で、すでに二割は価値が下がってるのに、更に一割も下がるのかｗ
それはツラいな

[328: 匿名さん]

ここのエントランスはカッコイイですね。検討中の方は是非現地をみてね。

[329: 匿名さん]

エントランスならツインの方が…と釣られてみるテスト

[332: 匿名さん]

掲示板の内容が価格に影響すると考える浅はかさはどこから来るのでしょう。

[333: 匿名さん]

>>330
検討者でない何かに鬱憤を持った輩が、東スポレベルの情報を神と信じて、考えないなしに書いているだけです。気になさらず。

[335: 匿名さん]

まあまあいいマンションじゃない？ちょっと高いだけ

[343: 匿名さん]

>>337

高値掴みの意味わかってないでしょ。３Ａだって千葉県だって
適正価格より大幅に高い値段で買ったら高値掴みだよ。
豊洲後期は材料含み価格で高いってことだと思います。

[345: いつか買いたいさん]

高値高値と言ってる人は一人しかいないんだから、この人なんでしょうね。たしかＣＴＳも高いと言っていたような気がしますが。
きっと土地の仕入れ値から原材料費人件費利益その他仔細も全て把握しておられるのでしょう。

[347: 匿名さん]

>>344
市場に決まってるじゃない
子供じみた屁理屈並べてもしょうがないのに

[348: 匿名さん]

>>345
デベがいくらで建てようが、そんなものはデベの勝手で、現実の資産価値とはなんの関係もありませんよ。

[351: 匿名さん]

結局、プチバブルはデベが高掴みした土地や材料費を消費者に押し付けただけなんだが。
単純な話です。

[352: 匿名さん]

ここはプチバブルの恩恵を享受したほうだとおもうよ。 インフラが整い人が住める環境になった、バブルというのは隣がゴーストマンションになってからにすれば

[361: 匿名さん]

人気ないでしょ。
その証拠に売れ残ってますから。

[390: 匿名さん]

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html
より抜粋。

ところで、豊洲新市場予定地の液状化について、震度5強や震度6では液状化するわけがない、その証拠に豊洲の開発は全体的に進んでいるでしょう？という風説が（東京都によって？）広められている気もします。

しかし、豊洲新市場予定地（豊洲6丁目）は、他の丁目のオフィスビルやマンション群の建設された土地などとは異なり、砒素を触媒としたガス製造工場として長年（操業時のやり方自体にも大きな問題をはらみながら）稼動していた関係から、地下の地層の汚染には基礎工事で手を入れられない（有楽町層の汚染にまで杭を打ち込むことができない）ため、タワーマンションでは70mの杭を打ち込んでいるようなことができません。

しかも、有楽町層の上に「都合のよい粘土の蓋」がある説を東京都が垂れ流していますが、それとは裏腹に汚染と液状化の双方を考えるという厳しい制約条件にあります。


東京都が液状化は蓋となる粘土層があるから大丈夫だ、と強弁しているのですが、現在わかっている範囲でも、震度5強での液状化は、明らかに証明されています。

しかも、東京都自身による調査を紐解くだけでそれが分かります。


*　*　*　*　*
6丁目とマンション用地の違いは、土壌汚染の違いを指しているだけで、地盤強度のことではない。
むしろ「杭」のくだりが気になる。

[395: 匿名さん]

大量削除。何が起きたの？

[396: 匿名さん]

正しいものが正しいだけだよ。

[398: 管理担当]

管理担当です。
当スレッドのご利用誠にありがとうございます。

アクセスログを確認したところ、特定のホストからの迷惑行為を確認したため、該当ホ
ストの投稿を削除しております。

また、削除対象となったレスに対するレスにつきましても、前後の文脈が混乱してしま
うため、同じく削除を行わせていただきました。

多数のレス削除となり、スレッドが読みづらくなっている点も多々あるかと思います
が、何卒ご了承ください。

なお、本レス以降、削除に関する話題を投稿されますと、他の検討者の方の利便性を損
なう結果となりますので、恐れ入りますがご遠慮いただけますようお願いいたします。

物件購入を検討されている方にとって、有益な情報交換の場になれば幸いです。

引き続き、宜しくお願いいたします。

[399: 匿名さん]

管理人さんご苦労様でした。
これで落ち着くといいですね。

[400: 匿名さん]

ここのビューバスのカーテン、ブラインドは何が人気なんでしょう

[401: 契約済みさん]

有益な情報交換の場としての情報です。
ここは今、内覧会真っ盛りで、再内覧会もはじまっています。私の依頼した内覧業者の評価は「最高・丁寧な仕上げ・良心的」でした。細かな問題はあるかもしれませんが、建物評価は最高ランクとのことです。安心して検討してよいかと思います。共用部の造りも豪華ですよ。
４社が売主ですが、三井が幹事会社で、三井形式の契約の流れで進められます。安心ですよ。

[402: 匿名さん]

>>390を読んだら、ぜんぜん安心なんかできないんだが。