THE TOYOSU TOWER Part13

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
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【購入者スレッド】
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[538: 匿名さん]

>>536
>もー高層はやらなくなると思う。
>需要増えることはないし。

あなたはタワーマンションがなぜ建つのか理解していますか？

>>524
>東京都が出した資料について、なにもゆがんだ検証なんかせずに理論立てて説明してる資料を、

摩訶不思議な物言いですね。
あなたの物言いでは東京スポーツが実際の記事を数行載せれば全てが検証済みの理論だった生地ということになりますが。

>あたかもデマのように決め付けて収拾しようとするほうがどうかと思うぞ。

はい、これまた出鱈目。
思い込みを示しても意味がありません。

>やれプロ市民だのアンチだの買えない人だのと、まーよく言うよ。

まったくもって意味不明。人知不能の脳内展開ですね。

あなたの理屈では、たとえば見知らぬ通行人に

あなた：「買い物して来いって行ったじゃないか、1万円よこせ」
通行人：「はぁ？なんのはなしですか？」
あなた：「買い物して来いっていっただろう」
通行人：「はぁ？言っておりませんが、そもそもあなたを知りません。」
あなた：「お袋が言ったんだよ。だからお前が言ったも同じだ、金よこせ」

と言っている姿と全くかわりません。


>あたかも「何も問題はありません」的な物言いだもんな。

一言もそんな事は言っていませんし、そのようにとられる物言いは一切ありません。

>気にならないなら自分だけが無視しろよ。

意味不明。

>読んだほかの人がどんなことを思うか、それは自由だろ?

ピントはずれが過ぎます。

既に掲載されている情報を数回にわたって掲載するには理由が必要だと言っています。
あなたのゴミなので、利用者の不利益となっているわけです。
自由をはきちがえるのもほどほどに。

>いちいちキミからのインプレは無用だよ。

ゴミに「ゴミ掃除なぞいらない」いわれても無意味です。

[539: 匿名さん]

KY氏の突っ込みもパターン化してきて、精細を欠いているな。
そろそろ新パターンよろしく。

[541: 匿名さん]

KYさんはここを購入されたんですか？

[542: 匿名さん]

４千万とかのマンションが値引きされようと関係ない。
高額物件の情報よろしく。

[543: 匿名さん]

検討したK(結果)Y(よめない)

[544: 匿名さん]

夢で見た話なので、根拠のない独り言として捉えて下さい。
竣工前完売を目指して順調なペースで売ってきたTOTでしたが、ここにきて手付金放棄解約がかなりでています。なんとか食い止めようとしていますが、特に初期に契約した転売業者らが多数解約しており、残戸数が積み上がってきています。
よって竣工前完売は極めて難しく、止むなく竣工後値引きをするのはデベ間で既に合意済との話です。

あくまで私の夢、若しくは妄想ですので悪しからず。

[545: 匿名さん]

三井はすぐ値引きしたがりますよ。
妄想もしくは夢ですが。

[546: 匿名さん]

↑
案外、内部事情を知る筋からのホントの話だったりして。

[547: 匿名さん]

やっぱり。
私も値引き交渉したら了承してくれました。
ただ、既に竣工済み物件でしたけど。
営業が嬉しそうな顔をしながら、私の検討している物件の隣を指差して、「ここの契約者は○○さんより狭い間取りですけど、○○さんより高い金額でしたよ」なんて言ってました。
嬉しさ半分、怒り半分の複雑な気持ちでした。
もちろん23区内での話です。

結局契約しませんでしたが。

[548: 匿名さん]

TOTに関連する話をしませんか？

>>547のような話が実際に現時点でTOTで起こりえるかは、ちょっとだけも脳をつかって考えればわかる事ですが。条件・状況が全く異なる物件について話を持ち出しても全く意味がありません。

したがって>>547は無関係な話で「やっぱり」「私も」と独りで踊っている様をさらしている事になりますね。

>>544
夢想は家で布団の中でやるようにね。明らかなルール違反ですので問題行為です。

尚、タワーマンションのように日照などに犠牲になる、メリットデメリットの偏りが必ず発生してしまう物件で竣工前前住戸完売ができたとしたらたいしたものでは？というのはどんな頭にもわかる事ですよ。
数パーセント売れ残っているのは通常は想定される結果ですが、現時点で1パーセント未満と言う結果はどう評価するかですね。これもどんな頭にも普通はわかることですが夢想中のあなたには理解できていないようです。

1パーセント未満の売れ残りにはそれなりの理由があるからで、その先販売者側が便宜を図ることについては契約上手足が出せませんし、また、とくに不利益になる事もないでしょう。（放置している方が問題ですね）要は、興味がない・ニーズにも合わない他人の家、ないしは検討外の家がどうなろうが知った事ではないと言う事です。

[549: 匿名さん]

KYさんは、K（漢字）Y（よわい）なんですね(笑)

[550: 購入検討中さん]

結局TOT、かなり大幅な値引きしているんですよね。
シティタワーズ豊洲のほうの書き込みで
高層階のプレミアムの90㎡の9400万円（東南角？）の売れ残りの部屋を1割引き
していると書き込みがありますから。
9400万円の1割ですから、8500万円くらいですかね。
以前、ここを検討していたので、8000万円なら契約します、と
年明けに言えばどうとでもなりそうですね。
もしかしたら7000万円台になりますかね？なってそうですよねえ。

[551: クールポコ]

かっこ付けて、TOT買った奴がいたんですよ〜

なあぁ〜にいぃぃ〜っ！？

[552: 匿名さん]

やっちまったなあっ！

[553: 匿名さん]

>>550
中層階の新古物件が坪270万まで下がってきたから、いくらプレミアム階でも300万越えはもう
ありえない相場情勢だろう。
また、その270万にした所であくまで売り手の言い値ベース、且つ数ヶ月晒されてまま売買まで
漕ぎ着けていない様なので、実際には坪260〜250位には落とさないと売れないのかも知れないね。

[554: 匿名さん]

いやぁ、売り煽りは急に1日に集中して書き込まないで、何日かに分散させて書き込んだほうが信憑性増すと思いますよ。

[555: 匿名さん]

＞５５３
ちょっと甘い見立てですね。来年の入居後には１割５分は下がりますよ。
つまり２３０万にはなるでしょう。

[556: 匿名さん]

問題の土壌汚染された軟弱地盤。
来春の耐震基準改正。
リースホールド制への切替え。

契約直後にゼロになるでしょう。

ローンが必要な人は避けるべき。

[557: 匿名さん]

>>550
>結局TOT、かなり大幅な値引きしているんですよね。

結局あなたの頭は妄想だらけだったということですね。

>シティタワーズ豊洲のほうの書き込みで
>高層階のプレミアムの90㎡の9400万円（東南角？）の売れ残りの部屋を1割引き
>していると書き込みがありますから。

書き込みがあったから、どうなのでしょう？
あなたのように出鱈目を並べている内容をなんでもかんでも信じてしまうんですかあなたは？摩訶不思議な頭です。

>9400万円の1割ですから、8500万円くらいですかね。

くらいではなく、そうなりますが。
ここはあなたの計算についての愚かさを示すところではありません。

>以前、ここを検討していたので、8000万円なら契約します、と
>年明けに言えばどうとでもなりそうですね。

どの物件に対してどのようにいえば「どうとでもなる」のでしょう？
売り出されている物件が何か把握していない証拠ですね。

>もしかしたら7000万円台になりますかね？なってそうですよねえ。

ＴＯＴにおける一億数千万の新築物件がその金額になる事は天地がひっくり返ってもありません。


>>553 >>555
>漕ぎ着けていない様なので、実際には坪260〜250位には落とさないと売れないのかも
>知れないね。


万一情勢がそうだとしたも、買った直後に売る人間なぞここの検討者にはいないので
無関係な話題ですね。価値がありません。


>>556
>問題の土壌汚染された軟弱地盤。

ＴＯＴにとってなにがどのように問題なのか示されて情報は欠片もありませんが。
説明できますか？できませんね。
いい加減ゴミを撒き散らす自慰行為を人前で繰り返すのはむなしくなってきませんか？

>契約直後にゼロになるでしょう。

根拠がないので意味不明ですね。
１９９９年の予言とやらに右往左往している頭の弱い人間と同じです。

>ローンが必要な人は避けるべき。

あなたの言う事なぞ聞いてあげる人は世の中に一人もいませんよ。
私のようにゴミ掃除を善意でしてあげる人はいても、腐ったゴミを大事に持ち帰る人はいないのです。

[558: 匿名さん]

筑波大学システム情報工学研究科　地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/

わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm


豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html


神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。
http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog


ここで必死に豊洲を買い煽ってる人は、上記のようなお話しは荒唐無稽・豊洲とは無縁と言わんばかりの物言いですが。

また、来年５月着工分から耐震基準が大幅に厳しくなります。

みなさんはどう思いますか？

気にならない方はスルーしてください。