パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[901: 匿名さん]

MSTもう売りに出てるね。１４Fでこの価格、お買い得なのか、この程度の価値なのか。。。
俺は買いに行こうかな。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 川崎市中原区新丸子東3丁目 東急東横線/武蔵小杉 −
2分 5,680万円 3LDK 76.56m2 2009/04

[902: 匿名さん]

901さん買ってあげれば。

[903: 匿名さん]

>>901
西面のM1402 3LD・K+ウォークインクローゼット チェリーかね。
第一期価格表によれば、元は5180万円だね。500万円アップ。
最近の坪単価を考えればそれでも美味しいのかな。

[904: 入居前さん]

急な転勤の人かな？
プラス500万て、仲介料上乗せくらいのあまりにも現実的な値段だよね。
早く売ってしまいたい人なのかも。

[905: 契約済建築業界]

>901

それってドコで売りに出てるんですか？

[906: 匿名さん]

>905さん
確かにＹａｈｏｏ不動産でも武蔵小杉で出てきました。
大京リアルドが仲介しています。

[907: 匿名さん]

コナミ内にアイシティ武蔵小杉店誕生。

[908: 匿名さん]

>907
武蔵小杉ブログを読めば、コナミというか、フーディアム内に
入るテナントはもう半分以上わかっていますよ。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/377/

[909: 匿名さん]

>>901
もう中古で出ているのかー。
まあ事情あっての販売なのでしょう。
ですがこの価格だとかなりの競争となることが予想されますね。

完成間近の物件で入居まであと1年です。
羨ましいですね。

オークションにして実勢価格を知りたかったところですがとりあえずの指値として基準価格が決まりますね。

困るのはこれから販売となる住友物件でしょうか・・・・・。

[910: 匿名さん]

すみふの価格担当者には同情しますね。
こちらの転売もあり、コスタも転売目的の人もいるでしょうし、その上、リエトコートまで分譲された日には、、、価格担当者の胃が心配です(^^;

[911: 契約済みさん]

引渡しもしてないのに、所有権はまだ契約者ではないと思います。
中古でも転売でもないでしょ。
ただのキャンセル物件なのでは？！

[912: 契約済建築業界]

>911　さん

そうですよね。

私もその辺の事情には疎いんですが、
考えてみればおかしいですよね。
その方だけ所有権を一旦お持ちになったんですかねー？

普通に考えれば、キャンセルになって手付金放棄で
扱いが三井に戻り、残り戸数が１戸増えるのが順当ではないかと思うのですが・・・。

そう言えばコスタも未だ引渡し前でしたっけ？

そういうモノなんですかね・・・？

[913: 匿名さん]

契約者に引き渡され次第、転売先に渡すという契約になるのでは？

[914: 匿名さん]

>>913
当たり前すぎるコメントを…。

[915: 匿名さん]

>>896
本当だー。
残戸数が6戸になっていますね。
7戸あったのは間違いないです。
抽選日時を決めてあるのに早い者勝ちで販売したのでしょうか？
残り6戸。
近隣の物件販売開始すれば売れるでしょうね。

[916: 匿名さん]

わぉ！
本当だ。
６戸しかない。

竣工までに全部売れるかな？

[917: 匿名さん]

たったの一戸売れただけで大喜びですか。
不安心理の表れでは。
これから未入居転売がどんどん出てきますよ。

[918: 匿名さん]

北向きの割には高いから売れないと思う。
安くすればいいんじゃないかな。

[919: 匿名さん]

西向きじゃない？
どっち向いていても売れちゃうよ。

[920: 契約済みさん]

>917 　話題がなさ過ぎるのですよ。
もうほとんどできているのに入居は一年先、建築計画には内装工事が７月前半に終わり、その後は特段の記載がないにもかかわらず、引渡しは来年の４月末という、超がつくほど冗長な計画になっている。建築レポートは古い情報で旬の情報が出ない。