パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[843: MST契約済みさん]

私も一日中ではないですが、毎日張り付いてます。
売主から、なんの情報が出てこないからですよ。見た目ばっかり完成して情報がないからです。
荒れるのもやり場がないからでしょう。
契約者用HPもなんにも素材がないじゃないですか。楽しみに開いたら、未定、流用、工事中だけ。
いま何をしてるか、どこまで進んでるか、どこに時間をかけてるか。しっかり教えてほしいです。

[844: 契約済みさん]

リエトコートの１棟はとうとう不振で賃貸中止→分譲販売にまわすようですが、物件過剰でパークの資産価値下落しなければいいのですが。。

[845: 匿名さん]

リエトコートは分譲決定したのですか？
即入居可であれば結構人気が出そうな気がします。

[846: 匿名さん]

>>843
ミッドスカイタワーの竣工は2009年4月。
高さ80m程度にしかならないシティーハウスが2009年2月竣工で建設中なのはまあいいとして、
高さ209mとミッドスカイタワーを越えてくるThe Kitahamaが2009年3月竣工なのにまだ低層階建設中。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/cat7552023/index.html

ミッドスカイタワーは外観がココまで出来ているのに、あと1年も内装工事って、
The Kitahamaに比べてどうしてそんなに時間がかかるのか、納得のいく説明が欲しいよね。

[847: 匿名さん]

高層タワーだから時間がかかると言うだけでは説得力不足だな。
その言い訳が正しくないことをThe Kitahamaが示しているし。

故意に手を抜いてゆっくりやっていると思われても仕方がない。

[848: 匿名さん]

頭金運用してたら2年でかなり増えてたな。
なんかムカツク

[849: 匿名さん]

>>848
頭金が塩漬けになるのを承知でこんなに引き渡しまでに時間がかかる所を選んだんだから仕方ないでしょ。

昨年、抽選に外れて仕方なく頭金を株に投資運用していたら、3〜4割も目減りして大変なことになっていたはず。
ここが買えて運が良かったと思っているよ。

[852: 匿名さん]

リエトコートもうできてるから分譲されてすぐ住めるところがよいね。
あとは坪単価いくらかが問題だ。
でもリエト販売だとそれより立地もバリューも低い（リエトは鹿島施工）住友
は価格設定が難しいね。

[853: MST契約済みさん]

工期を延ばしてゆっくりやると工賃が増えるだけだから、たぶんできない。
そのままやってると、どうしても完成してしまう。
建築申請が大変になったことや、天候による遅延を含んだ日程だったのだろうが、思いのほか早くできちゃったんでしょう。
公開空地もＳＦＴはほぼ完成、ＭＳＴも来月には完成。
ダイエーがオープンするころには、工事車両も来ないけど出来てないらしい、不思議な物件になるでしょう。
コンストラクションレポートどうするつもりですかね。
昨年の紙ベース、映像ともに基礎工事の話が多かったのは、出来上がってるのを見せたときの、早く入居したい発言を恐れたのかなと思っています。私も言いそうですしね（笑）
どこ撮っても出来あがっていて、一番最後になる高層階を使うか、去年撮った写真でごまかすか、エントランスでお茶を濁すか、悩みどころでしょう。文字だけだったりして（笑）

[854: 匿名さん]

外装ができて、雨風さらされてるのがどうもね。

以前、引渡し時には２割価値が上ると不動産屋に言われたと書いた人がいたなぁ…。

[855: 匿名さん]

まあ入居時期を了解の上で契約しているわけだから早くならないことで文句を言うのは違っていると思う。
現状遅くなっているわけではないですからね。

[856: 契約済みさん]

ま、確かに完成して半年放置されっぱなしでも文句は言えないよね。約束は約束だし。

[858: 契約済みさん]

ただ建物はどれもそうでしょうが、日常的にメンテナンスをしないと傷む傾向があると思うので、メンテナンスだけはしっかりして欲しいです。

[859: 匿名さん]

工期が妙に早い物件よりも安心できる俺。
だってさー。
最近販売になった物件で竣工予定がＭＳＴと同じ物件なんてかえって心配になりまつ。
みんなはそれでも早い方がいいのかな？

せっかく買ったんだから早く住みたいのはわかるけどゆっくり待ちましょうや。

[860: MST契約済みさん]

そこが難しいところで、工期をしっかり取って丁寧に作っている場合はそのとおりですが、出来上がっちゃった（中はわかりませんが）ってことは、もともとの工期より早回しで作っていることになりますよね。
そういう意味では、逆に心配になりませんか？