パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[21: 契約済みさん]

>まさに個人の趣向ですね。

実は、この違いによって間取りの考え方が
大きく変わります。外廊下のMSでは田の字レイアウトをし、
廊下側に＜あんどん部屋＞を作れるため、低コストで
３〜４LDKが作れます。（最上階だけは明るいですが）
この方式は、TTTなど割安感のあるタワーMSに多く採用されています。

内廊下のMSでは通気性の問題もあり、すべての部屋が
窓側に作られます。一般的には日当たり・明るい部屋が多いと
いえるでしょう。欠点は通気性ですので角部屋がおすすめ。
コスギタワーの場合、角部屋は田の字でもなく、通気性もよいと
すてきな間取りだったように覚えています。

[22: 匿名さん]

14さん
あれはほとんどCGだと思います。パビリオンの夜景にも近いですが、
実際には光の海だとしても、あそこまでは青白くはないかも
しれませんね。都心以外は結構漆黒なカンジです。

[23: 契約済みさん]

◆コスギタワーのネタを出す人へ

コスギタワーのネタ出してどうするの？
立地・デベ・仕様など全てが違うんだよ。
比較論をしても条件の良い方が値段が高いというだけの事です。
これは当然の経済原理です。

◆コスギタワーに契約と思える人でこのコミュに書き込む人へ

同じ街に住むわけですから協調的コメントなら良いが比較したコメントを書くのは見苦しいからやめて下さい。
ご自身が見て判断して納得して購入された訳ですからいいじゃないですかね。

[24: 契約済みさん]

スレを荒らしてるのは販売当初からの＊＊＊＊だと思いますよ。
○○ＶＳ○○って構図にもっていきたいのでしょう。
多分パークもコスタも買えなかった人でしょう。

[25: 匿名さん]

とどのつまりは武蔵小杉は神奈川県内では
みんな＊＊＊ということで仲良くしましょう。

ところで、セントラルとファミレスとペットショップとかの
デルタ地帯だけなんか気持ちが悪いのは私だけでしょうか。
できれば東京機械跡地の高島屋？の駐車場として大活躍して
ほしいですね。

じゃないと、MSTから車出したり、帰ったりするときにも
大渋滞なんてことがありそう。週末のラゾーナ周辺を見てると、
ちょっとこわいです。

武蔵小杉セントラルパークでも良いけど。

[26: 契約済建築業界]

>>25さん
高島屋説はだんだん薄くなってしまったようですよ。
一時、リエトコートに成城石井が入るという噂も出回りましたが
結局デマでした。
東急の企画関係者（小杉には無関係）曰く
東横線が新宿・池袋に延びていくのに小杉にデパート系は可能性が低いのではとのコト。
日吉のスーパー+プチデパみたいな店舗ならあり得るでしょうが
玉川高島屋のような本格的なものは集客の要素が低すぎるようです。
田園調布以北は渋谷・新宿・池袋へ、綱島以南は横浜・ＭＭへという構図が実態のようです。
むしろ北口駅前３棟が手を組めば・・・という話もありましたが
ロータリーに面した１棟が不調したという噂です。
ららぽーとのような施設も期待したいところですが、面積的に少々狭いようです。
西口の東急物件シネコン説にはノーコメントでした。
武蔵小杉の開発は東急沿線では二子玉川に次ぎ大規模・広範囲ですが
分断されてスポット的に数箇所である為、帯に短しみたいです。

小規模でも良いので、今までに無いシネコンや商業施設に参入してもらって
便の良い、賑やかな町にしてもらいたいですね。

[27: 匿名さん]

>>25さん

私もデルタ地帯が気になります。
再開発エリアに入っていながら、いまだに何の計画もない。
目の前に大型複合商業施設が出来るので、商業としては何を作ったら良いかわからない。
かといってタワマン作るほどの敷地面積はない。
開発から取り残された中州みたいで気持ち悪いですね。

25さんの仰るとおり、セントラルパークになったら素敵ですね。


話は変わりますが、H19年の住宅地平均価格は、神奈川県で中原区はトップですね。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/mizusigen/cyousakekka/sub10_1.html

[28: 匿名さん]

>>19=16さん

公式HPの[敷地計画]-[都市と自然の共演]または[駅前の森]を見ますと、MST屋上のグリーンにマル印の中にＲの字が見えます。

この「マル・アール」は、ヘリコプターは屋上に降りず、標識の上でホバリングをしながら避難する人をホイストで吊り上げたり、消防隊員がレペリングで降りたりします。

SFT屋上はＲなのかＨなのか、公式HPからはちょっと読み取れませんでした。
Ｒのような気もしますが、もし「マル・エッチ」だとするとヘリポートです。

[29: 匿名さん]

>>27
中原区トップは凄いですね。
未来を見据えた評価が加算されていると思える数字ですね。
喜んでいいのかな？

[30: ご近所さん]

>>25さん >>27さん

セントラルは大きなスポーツクラブですし、あさくまもイイですよ。

気持ち悪いと書くのはあまり感じがよくないので慎んだほうが…

[31: 匿名さん]

>>30さん

27です。お気を悪くさせてしまい申し訳ありませんでした。
セントラルやあさくまを否定したのではありません。

再開発エリアなので、いずれは何かに変わると思いますが、何が出来るのか分からないので、ちょっと不安だと思い、そのような表現をしました。
もっと言葉を選べば良かったと反省しています。

[32: 契約済みさん]

あの土地の所有者はたしか川島製作所さんだったと思うのですが。
きっと様子をみているのではないでしょうか。

個人的には、美味しいレストランができれば嬉しいです。

[33: 契約済みさん]

所有者は一人なんですね。
複数かと思ってました。
スポクラは古めなので、コナミが出来ると移る人も多そうですね。

再開発地の丁度真ん中なので、
小さめの交番も出来るとよいなと思ったり。
綱島街道にニラミをきかせ、且つ新駅にも近いし。
機械跡地の商業施設にもほどよい距離かなと。
公開空地の違法駐輪などの抑止力になるんじゃないかな。
でも私有地だから無理ですよね。

[34: 19=16です]

>28さん

ありがとうございました。
SFTの図面で確認したところ、マルアールでした。
ホバリングデッキと書いてあります。

そういう使い方なんですね。

こちらが無知だったのかもしれませんが、ご親切に教えてくださって感謝です。

[35: 匿名さん]

私も高島屋説は間違いなので、あまり噂が広がると、
皆が落胆し、問題だと思っていました。
26さんのおっしゃるとおり、というか予想ではなく、高島屋ではありません。

[36: 匿名さん]

地元民としては、同意権。かなり不快です。
気持ち悪いと書いたやつの方がよっぽど気持ち悪い。

[37: 匿名さん]

同意見でしたね。

[38: 周辺住民さん]

私も地元民ですが、セントラルやあさくまに気持ち悪いと言っているのではなくて、
再開発の計画が出てこないことを気持ち悪いと言ってるのでは？
所有者が値上がりを見越してホールドしてるんでしょうけど。

まあ36さんの言う「不快」も「気持ち悪い」も大して違いは無いですね。

[39: 契約済みさん]

ひそかに高島屋を楽しみにしていたので残念です…。
やはりイトーヨーカドーなのでしょうか？

重要事項説明の時に三井の人が「高島屋って噂がありますよ」って
教えてくれて、すっかりそのつもりでいました。

[40: 匿名さん]

あさくまは家賃高騰で撤退します。

セントラルは残って欲しいけど。
コナミは高いから、安いセントラルの需要はありそう。
けどこちらも地価高騰のあおりを受けているので、出て行くみたいです。