パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[974: 契約済みさん]

>972
6月に入ってからです。
残念なことに、あと１ヶ月以上先です。
早めに内覧した方の情報を楽しみにしています。

[975: 契約済みさん]

今頃ですが、ローンをどうしようか迷っています。皆様はどこ使われていますか？
まだ支払いが心配です。キャンセルしたらもうお金返ってこないですよね。
入居後、ローンが払えなくなり、売ろうとしてもやはり値下がってしまうもんですかね。

[976: 契約済みさん]

予想通り住宅ローン控除が延長になりました。MIDにも適用されます。これで譲渡損失とダブルで適用可能となりましたね。

[977: 契約済みさん]

租税特別措置法の改正には住宅ローン減税の項は見当たりませんが？？
情報元はどちらでしょうか。

[978: 契約済みさん]

昨日の日経新聞をご覧下さい。

[979: 匿名さん]

住宅ローン控除延長の件、本当ですか？！
昨日の日経新聞を見れない状態ですので、もう少し詳細を教えてくださると幸いです。
宜しくお願いします。

[980: 契約済みさん]

ローン控除、延長されれば当方も助かります。
Web(Nikkei NET)で調べてみましたがそれらしき記事は見つけられませんでした。
外出でＧＷ中は新聞止めてたから読めず、概略をご教示くださいませんか。＞978

[981: 匿名さん]

図書館に新聞みにいきます。

[982: 匿名さん]

予想通りっていう枕詞がつりでしょ。
延長されればもっとニュースになってる。

[983: 匿名さん]

そうですよね。延長決まったとなれば喜ぶ人も多いはず。
もっとニュースになってもよいと思うのになぁと思いつつ・・。
少なくとも本当にそうならネットで検索すればすぐ出てくる話題だと思うのですが・・
結局いまだ見つけられず・・。残念すぎる。
>>976さん、宜しければ是非本当のところ教えてください！！

[984: 契約済みさん]

4月30日付官報に
＞給与所得者等が住宅資金の貸付け等を受けた場合の課税の特例の適用期限を2年延長する。
と出ていましたがこれって住宅ローン控除のことなんですかね。
借入残高いくらまで、何年控除できるとか具体的なことは何もでていませんでした。
省エネルギー優遇税制のことは比較的詳しく出ていましたが。

[985: 契約済みさん]

三井が入居時期を早めてくれれば済むことです。
国のこと考えるよりも、そっちの方が現実的。

[986: 契約済みさん]

いよいよ来週１３日からＳＦＴの内覧会が低層階より始まります。
２年前の５月に夫婦でモデルルームを初めて訪問してから長い時間を
耐えてきました。動画ではなくやっと本人が内部に入れます（涙目）。

暇な主人は、その間十数回も往復２時間もかけて武蔵小杉に足を運び、
そのつど周辺環境の急激な変化に驚いていたようです（苦笑）。

当日は、主人にも会社を休んでもらい専門家同行の上で臨みます。
新築物件の内覧会は２回目ですが、昨今の各方面での偽装発覚から
プロのサポートが必要と考え、今回はこの掲示板で紹介されており
ました村上健様にお願いしました。

村上様のことは事前に平成２０年２月９日の日経新聞夕刊「買った
マンションは自分で守る」や村上様のブログでチェックしており
ましたが、実際にお願いしますとメールのやり取りや質問内容から
だけですが、プロ意識が高く誠実かつ真摯な人柄であることが感じ
られました。

と同時に、私共も専門家が同行するから任せておけば安心という
他人任せの認識ではなく「買ったマンションは自分で守る」という
強い意識が必要であることを要求されているのだなとの村上様から
のメッセージが伝わり、緊張感が日に日に高まりつつある今日この
頃です。

[987: 匿名さん]

>>986さん

業者がブログで内覧の様子を公表するのはプロ意識の高い方がすることなのか
とかねがね思っています。いかがお考えですか？

[988: 契約済みさん]

896さん
そういったことはここに書く必要はないのではないですか？
"賛否両論ある特定の人物"に対する一方的な賞賛はちょっと読んでいて不快でした。

[989: 契約済みさん]

すみません、上記は986さんへのものです。
指が滑ってしまいました。申し訳ない。

[990: 入居予定さん]

村上ブログをかなり読みましたが・・・。
言っちゃあなんですが、依頼者にモンスターカスタマーな人も多い印象が。

[991: 契約済みさん]

>>986さん
私はＭＳＴのほうでまだ村上さんにコンタクトをとっていませんが、是非お願いしたいと考えています。
氏の著書「良質なマンションを手に入れる」も読みました。
購入者側に立った徹底的な姿勢はデベやゼネコンには相当手強い相手なのでしょうが、意識・見識ともに高い方であると思われ、村上氏のチェックを受けることはＰＣＭの今後にとってもよいことだと考えます。
お差し支えなければ内覧会の様子を「健さんのマンションアドバイス」で公開してください。皆で情報の共有化を図っていきましょう。
個人的には
＞「買ったマンションは自分で守る」という強い意識が必要
というところで、村上さんが購入者に求めている意識が、自分のほうがついていけるのか若干心配です。
見方を変えればモンスターと思われるとしても、後悔したくはないし、実際不具合が起きてからでは遅いので気合いを入れて頑張ろうと思います。

[992: 匿名さん]

９８８の書き込みの方が不快。

９８６さんの書き込みは、みんなお願いしろって言ってるわけでもないし、
書いてあることは極めて正論だし、有益な情報だと感じました。
別にそう思わない人は、自分でそれを判断すればいいだけのこと。

興味深いのは内覧が２回目だということ。
自分も内覧業者を頼もうと思ってますが、内覧業者をお願いした場合rと
しない場合でどうだったかの比較が一番参考になる。頼んだこともない人や
自分だけで内覧したことない人が、それぞれ参考なった、意味がない、
金の無駄等議論してもあんまし説得力がない。
そういう意味では健さんだけでなく、９８６さんのレポートに期待します。

[993: 匿名さん]

もう村上さんの話は終わりにしましょう。
健さんのマンションアドバイスの中でやって下さい。