パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
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【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[853: MST契約済みさん]

工期を延ばしてゆっくりやると工賃が増えるだけだから、たぶんできない。
そのままやってると、どうしても完成してしまう。
建築申請が大変になったことや、天候による遅延を含んだ日程だったのだろうが、思いのほか早くできちゃったんでしょう。
公開空地もＳＦＴはほぼ完成、ＭＳＴも来月には完成。
ダイエーがオープンするころには、工事車両も来ないけど出来てないらしい、不思議な物件になるでしょう。
コンストラクションレポートどうするつもりですかね。
昨年の紙ベース、映像ともに基礎工事の話が多かったのは、出来上がってるのを見せたときの、早く入居したい発言を恐れたのかなと思っています。私も言いそうですしね（笑）
どこ撮っても出来あがっていて、一番最後になる高層階を使うか、去年撮った写真でごまかすか、エントランスでお茶を濁すか、悩みどころでしょう。文字だけだったりして（笑）

[854: 匿名さん]

外装ができて、雨風さらされてるのがどうもね。

以前、引渡し時には２割価値が上ると不動産屋に言われたと書いた人がいたなぁ…。

[855: 匿名さん]

まあ入居時期を了解の上で契約しているわけだから早くならないことで文句を言うのは違っていると思う。
現状遅くなっているわけではないですからね。

[856: 契約済みさん]

ま、確かに完成して半年放置されっぱなしでも文句は言えないよね。約束は約束だし。

[858: 契約済みさん]

ただ建物はどれもそうでしょうが、日常的にメンテナンスをしないと傷む傾向があると思うので、メンテナンスだけはしっかりして欲しいです。

[859: 匿名さん]

工期が妙に早い物件よりも安心できる俺。
だってさー。
最近販売になった物件で竣工予定がＭＳＴと同じ物件なんてかえって心配になりまつ。
みんなはそれでも早い方がいいのかな？

せっかく買ったんだから早く住みたいのはわかるけどゆっくり待ちましょうや。

[860: MST契約済みさん]

そこが難しいところで、工期をしっかり取って丁寧に作っている場合はそのとおりですが、出来上がっちゃった（中はわかりませんが）ってことは、もともとの工期より早回しで作っていることになりますよね。
そういう意味では、逆に心配になりませんか？

[861: 匿名さん]

>855
早くならないのを文句言っているのではなく、ここから先どうしてそんなに時間がかかるのか、
納得のいく説明が欲しいだけ。逆に、納得のいく理由もなくゆっくりやっているなら、
真っ当なペースで仕上げてくれと言うこと。

[862: 匿名さん]

説明しなければならない根拠は何？自分で勉強しなさい。

[863: 匿名さん]

まあ少しでも高く売りたかったから待たされる、それだけですね。
大体1期2次で購入しても内装変えれないって時点で微妙ですけどね。

良かったことといえば、頭金が当初の倍近く溜まりそうなことかなー。
購入時のローン計算とはかなり変わりました。

[864: MST契約済みさん]

説明しなければならないでなくて、説明して欲しいだけです。
契約書に書いてあること以外はしなくていいでなく、購入者サービスとして説明してもらえてもいいんじゃないか、って思います。
早くならないから文句は言わない、遅くなったら文句を言うという話ではないと思います。
外観が完成しても1年もかかるなら現地見学会でもやって、丁寧に内装やっているので待ってくださいみたいな感じがあってもいいと思います。
お互いに理解しながら入居日を迎えられたらいいなと思います。
想像でしかありませんが、第1期から内装変更が出来なかったので、もう内装出来てると考えるのは自然です。やっつけでも早くしてなんて思ってません。
約束なので内覧会まで放置しても文句は言えません。でも、それだけなのでしょうか。

[865: 匿名さん]

引渡時期は契約前に分かっていたことですから、ハンコ押す前に確認すべきだったんでしょうね。

もともとＰＣＭ２棟の躯体工事はコスギタワーと同じペースで進んでいましたから、引渡しが１年近く遅いのは「？」な感じでした。

[866: MST契約済みさん]

確かにそうですね、タワーマンション初体験だったので、そんなものかなぁって思ってしまっていました。
三井だし、いろいろフォローあって楽しく入居を迎えれると思ってました。それはハンコ押す契約には書いてなかったんですけど。
まぁ、ここに住みたいのは変わらないので、不満を言いながら待つしかないですね。

[867: 契約済みさん]

ＭＳＴ契約の方で一番長く待つ方はどの位の期間待っているのでしょうか？
私はＳＦＴ１期なので契約が一昨年の８月半ばでした。
２年と２〜３ヶ月待ちです。
なんだか最近はゆったりとした気分で待てるようになりました。
♪わたっしまぁ〜つぅ〜わ〜〜〜です。

[868: 匿名さん]

武蔵小杉地区の今後について6から転載

No.651 by 匿名さん　2008/04/15(火) 22:07

中小企業婦人会館跡地のC地区、2009年度着工の見通しが立ったようです。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/358/

No.652 by 匿名さん　2008/04/15(火) 22:28

2008年12月初旬着工、2012年6月初旬だったのが、さらに4〜15ヶ月遅れたということですね。
あと、延べ床面積が約76,260㎡→約83,000㎡以上と変更になってるので、
低層部大面積のメディカルモールの階数が増えたか、37階140mとなっている住宅部が45〜47階160mになったか。
後者だと、パークシティの38〜47階(〜50階)の西側眺望がだいぶ変わってきそう。
かなり近いので、該当する部屋の方、心配ですね。C地区の高さを見込んだ価格設定だったはずだし。

[869: 匿名さん]

>864
そんなに興奮する位なら、こんなとこに投稿してないで
デベに電話して聞いてみたら。
健康に悪いよ。

[870: 契約済みさん]

いくら外観が出来ていても引渡し日が２１年４月と説明を受け
契約時にも書いてあったので仕方ないかなと思ってます。
解ってて買ったので少しでも早まればという気分で待ちます。

[871: 匿名さん]

>37階140mとなっている住宅部が45〜47階160m・・・

ありえるんですか？

[872: 匿名さん]

川崎市が発表している計画でも建物高さは140m37階と発表されているので、
階数は変わらないでしょう。
商業施設の高さは明記されていないので、変わるのだったらそちらかな。

[873: 匿名さん]

川崎市の公表内容
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...