パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１１】

[契約済みさん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[239: 契約済みさん]

正午頃、東横線から見たＭＳＴの上部は霞んで見えなかった。
改めて高いと感じました。

[240: 購入検討中さん]

234さん

　＞ローンなんて書いてしまってすいません。

　いえいえ、ばっちり、ローンで永住覚悟です！

　＞私も微力ながら、２３１さんが当選するよう
　　祈っています。

　お気持ち、有難うございます

[241: 購入検討中さん]

２３６さん

　２２９です（一番最初は２１０でした）。
　お気持ち、嬉しいです。有難うございます。

＞基本的に武蔵小杉の再開発地域は、人気（注目度？）があると考えています。

　そうですね。これから、まだまだダイナミックに変わっていく街並みを、
　まさに目の当たりにすることができ、
　そして、自分たちも個人レベルで少しでも良い街作りに関わっていける
　楽しみがありますね。大手デベに勤めている知人も、武蔵小杉は川崎市が
　一番力を入れて再開発を進めている場所なのでお勧めだと言っておりました。
　ただ、５万人も増えるという人口に鉄道機関、公共機関がどこまで対応できる
　のか不安感はありますが・・。

＞デベが大手でブランド力（安心感）があり〜

　同感です。
　最近は大手デベや建設業者の手抜き工事なども発覚しておりますが、
　私のように、所詮、住宅・建築に対して専門知識を持たない人間は、
　いくら建物の安全性、建築工法を説明されても、やはり最終的には、
　三井＆竹中なら安全で大丈夫だろう・・というブランド力を
　信じるしかないですもんね。仮に何か重大な欠陥が発覚しても、それ
　なりの対応をしてくれるでしょうし・・・甘いかな？

＞環境面については、ご存知の通り、西側と南側にリスクがあります。

　ですね。南側の東京機械製作所第２工場跡地の東京建物さんの
　タワマンは心配ですね。この高さって、もう発表されていましたっけ？
　そうならば、眺望は個人的には慣れればＯＫなのですが、日照は
　心配なので、ＰＣＭとの直線距離と建物高さから、おおよその日照
　に与える影響具合を計算できる（？）かと思いますので、三井さんに
　聞いてみます。特に冬は心配ですので。

　日照は心配ですが、
　眺望は、将来、武蔵小杉は高層マンションが林立する形になるのでしょうが、
　以前、ニューヨークのタイムズスクエア地区のタワーホテルに泊まった時、
　高層階から見た近接する高層オフィスビル群の夜景の迫力は、なかなか
　良いものでしたよ。オフィスビルと住居ビルの違いはあっても、どんな風景が
　生まれるのか、それはそれで楽しみです。

　西側は明らかに近接しますが、変な意味でなく、
　隣のマンションに住む方の生活がちらっ垣間見えたり、手を振り合えたり
　する仲になるのも楽しいかなあと思います。

　↓

　私、まだ、当選していない立場でしたねっ

[242: 契約済みさん]

>>241さん

>　ですね。南側の東京機械製作所第２工場跡地の東京建物さんの
>　タワマンは心配ですね。この高さって、もう発表されていましたっけ？

まだ、発表されてないです。
私も営業に確認したのですが、「詳細はまだ何も決まっていない」とのことでした。

ただ、距離的には１８０メートルぐらいは離れているので、
仮に１８０メートルぐらいの高さのタワマンが建つと仮定して、
影響があるのは２０階（高さ７０ｍ）ぐらいだと思います。
それに、日照の影響があるのは冬のごく短時間だと思いますよ。
眺望があまり気にならないなら、買いだと思います。

当選するといいですね！
陰ながら応援しています。

[243: 契約済みさん]

>>239さん

私は小杉駅の北側（小杉御殿町）に住んでいて、家からMSTが見えるのですが、
上層部だけ霧に包まれている様子を良く見ます。
とても幻想的ですよ。

超高層階に住んでいる人は、窓から下界の天気がわからないことがあるらしいです。
まるで仙人みたいですが、ちょっとしたステータスですね。

[244: 購入検討中さん]

＞２４２さん

　私は最初は210ではなく、２０１でした。
　２１０さん、すみません。

　早速の情報有難うございました！
　コスタ、レジって何だろう？？って思ってたのですが、
　コスギタワー、レジデンスのことでしたね。

　また、初期スレッドのネガキャンも？？だったのですが、
　ネガティブキャンペーン・・！！

　掲示板初心者なもので、恥ずかしいです。

　そういえば、「電車男」読んだ時も２ちゃん用語が殆ど
　分からなくて驚いたこと、思い出しました・・。

[245: 周辺住民さん]

>244
そのコスタに入居予定の者です。
コスタは夏に写真OKの見学会がありました。
MSTさんとは方向も違いますが、高層からの眺望の写真がUPされてます。
良かったらご参照下さい。
（下記のスレの7月初旬から下旬に大量の写真が出てますよ〜）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8717/

当選されると良いですね！

[246: 契約済みさん]

＞２４３
上層部の霞は珍しいことではないんですね〜
じつは、建物の上部４分の１のあたりに雪なのか？雲のような霞がいくつも流れていくのが見え、
まさしく仙人のような暮らしができそうでした！
私は３０階代なので仙人は無理そうです。
あ、それと実家が小杉町なんです。ご近所さんだったのですね。
三井の方が武蔵小杉・新丸子近辺に所縁のある方の契約者が多いとおっしゃっていたのですが、
本当にそのようですね。

[247: 購入検討中さん]

＞２４５さん

　あまりコスタ（早速、使ってみました！）のこと書くと
　スレ違いと怒られそうですが、写真を見ると、何となく
　街の雰囲気が伝わってきました。有難うございます。

　もう、内覧会始まっているのですね。

　コスタの建物外観、格好いいですね〜。

[248: ご近所さん]

>>236

>決め手は、「大手デベ」という安心感と、オール電化です。

オール電化が好きな人が多いようですが、
原発に賛成してるのと同じでなんですよね。

あまり知らない人が多いようですが、オール電化が経済的となる理由の
「電気の深夜料金」の仕組みご存知でしょうか？

よく「余った電力を・・・」って言われていますよね。
発電所が電気を余らせるのっておかしいですよね。

電力余るのは、原子力発電の場合、出力が簡単に下げられないから
余ってしまうんです。
皆で深夜の電気を使わないようにすれば、原発を減らす圧力になります。
皆で深夜の電気料金を使い始めると、原発を助けてることになります。

放射能廃棄物のない世の中のために、あなたの清き一票を！！

[249: 匿名さん]

オール電化を選ぶ理由として、そんなに難しいこと考えているわけ無いでしょ。

IHキッチンの熱効率が良いおかげで調理中に調理場が暑くならないとか、上昇気流が少ないから壁が汚れにくいとか、
ガスは使用量が少ないと基本料金が半額程を締めてしまって割高に感じて電気に一本化した方が安いとか、
そのぐらいのことしか考えてませんよ。


放射能廃棄物がとか難しいこと考えられる人は、実現可能な方法で地球温暖化を食い止める方法とか考えてください。
で、提案する先は、ココのスレでは意味を成さないので、世界を相手に他をあたってください。

[250: 匿名さん]

>>249さん

では、言い方を変えます。
原発で大事故が発生すれば、オール電化は破綻するリスクがあります。

[251: 契約者]

250
ガスにも電気にもメリット、デメリットがあります。一番問題なのが、あなたの様に物事、全てを客観的に見ないで自分の都合、考えでで事実の一部しか見ないことです。

[252: 匿名さん]

いよいよ週末に抽選会ですね。
今週で残りが全部売れるとは思えませんが残り戸数が14戸から1桁になることは間違いないでしょう。
6000万台
7000万台
は今回で売れちゃうでしょうね。

さて残りの9000万台に関してはそれなりに時間がかかるかもしれませんが立地・階数を考えると妥当な価格となっていると思うのでそのうち売れちゃうんだろうなー。

[253: 匿名さん]

買いたいけど、自分には価格が価格なので背伸びしすぎの気もする。
微妙です・・

[254: 匿名さん]

早く入居したい〜。
誰かこの抑えられない気持ちを何とかして下さい。

くだらん書込み許してね。

[256: その他さん]

＞深夜の電気を使わないようにすれば

昼間の電気の出力をまかなうために、設備があり、
深夜はあまり使われないので、電力が余ってしまうのです。

昼間の電気を使わないようしにたほうが、
原発の増設を抑えるためには効果的です。。。

[257: 買い換え検討中]

何もない時は快適な生活ができるかもしれませんが、タワーマンションで気になるのは地震後に
エレベーターが使えない中での生活がどうなるかです。
ここのスレを読ませていただくと比較的お若いと思える方が多く、地震の怖さ(地震後の生活を
含めて)をあまり御存知ないのでは、と思える発言も見受けられ、なかなか決断できません。

[258: 匿名さん]

>>248さん

「ガスvsオール電化」のスレッドで討論されては？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6074/

PCM＝オール電化は変えられない事実で、それを好んで契約する人がいるのです。

>放射能廃棄物のない世の中のために、あなたの清き一票を！！
オール電化のマンションスレッドに書いても意味がありませんよ。

[259: 購入検討中さん]

>>257
現在タワーマンションの19Fに住んでいますが
地震でエレベータが1時間止まったことがあります。
比較的弱い地震ですぐに回復したから良かったけど
広域停電とかだったら大変だったと思います。
地震じゃなくても送電線の事故による停電とかなら
ここ数年で何回か起きていますね。

MSTは超低層階(6F以下)を検討していましたが
残念ながら購入には至りませんでした。