シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[543: 匿名さん]

>>534

優待制度の条件って何ですか？
表向き安い印象ないですが。

[544: 匿名さん]

優遇制度のことかな。。
こういうのはどこでもやってますよね。
メインバンクを他に持ってると、全て適用されるのは結構難しいです。乗り換えるほど旨みないですし。

[545: 物件比較中さん]

みんな賃貸で出したいでしょう？
確か利回りはいいと思いますけど・・・・

[546: 匿名さん]

賃貸に出すほど余裕ない
死ぬまで家族と永住するぞー

[547: 匿名さん]

利回りが良いのは最初の15年くらいでしょう。
そのあとは真綿で首を絞められ…
出口が見つからず、不良資産を抱え込んでいるのにやっと気がつく。

[548: 匿名さん]

＞優待制度の対象外でした

http://chuo.rokin.com/kariru/jtlonyugu.html

金利優遇受けるのは簡単そうですが・・・。

給与振込先にすればいい。子供2人以上いればいい。

もしかすると、さらなる優遇があるんでしょうか？

[549: 匿名さん]

>534

当選したら全額キャッシュです。

[550: 申込予定さん]

これぐらいの物件ならローンを組む人も少ないと思う
３分の1は十分キャッシュで払える人がいる思う。

[551: 申込予定さん]

＞５４３さん

５４８さんがアップしているとおり，正しくは優遇制度です。
優遇制度が適用されたら，他の金融機関と比べてかなり低い金利だと思うのですが，いかがでしょうか。

[552: 匿名さん]

他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？
属性よくて競合させれば同等まで持っていけますよ。

[553: 匿名さん]

＞他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？

他の銀行も給与払込くらいは要求してきますね。

別にこちらから争う必要ないでしょう。他の銀行がダメだったときに頼めるところが
多いほうがありがたいと思います。

優遇使った場合、変動金利で１．４％だからかなり安い部類です。これより安いところ
もありますが、0.1くらいだと実質あまり変わらない。繰り上げ返済無料なところは
有利のような気がします。

[554: 匿名さん]

>529さん

なるほど！
でも、スミフがドーピング検査しなければ不正した人が当選しても、メダリストですよ

[555: 匿名さん]

室伏みたいに数週間後に繰り上げになると思うよ。当たって喜んで有頂天になって、落とされたら立ち直れないぐらいショックだよ。

[556: 匿名さん]

いよいよ明日抽選！

もう明日の今頃は抽選も終わってるんだろうな

[557: 匿名さん]

明日抽選後に結果見に行きます！
午前中に電話して18時まで貼り出してると確認しました。

[558: 匿名さん]

このサイトと最近知った人は知らないかも知れないけど、
人気物件の抽選直前は大抵こんなものです。

キャンセル狙いで倍率減らそうとする人が、ネガを必死で振りまくんですよ。
ま、実際には何の効果も無いんですけどね。

何にでも縋りたいキモチなので、現実が見えないからしょうがないですよ。

あとは暇人の煽り・荒しニートｗ

[559: 匿名さん]

抽選にいくどなたか、抽選結果写真アップして下さい！
都合でいけません。宜しくお願いします！

[560: 匿名さん]

557です。
写真等OKでしたら携帯で撮ってアップしますね！

[561: 匿名さん]

抽選結果以前に、
最終倍率の結果が貼り出されてたら、そちらもアップお願いします！

[562: 匿名さん]

明日の抽選会場は田町の駅降りて品川方面へ向かい、都税事務所、元三田警察(フェンスで囲ってる)のもひとつ向こうです。
ちょっと分かりにくいビルです。
道路はすむかいのシティタワーパビリオンはCTSとは無関係です。
では抽選会場でお会いしましょう。

[563: 匿名さん]

最終倍率と抽選結果を写真でアップしますよ。

1番の人は最終倍率が分らないと何番の補欠か分からないですからね。

なんだか明日は、一般応募、業者応募、スミフ関係者応募問わず
ドーピングしまくりの結果になりそうな予感がします・・・

[564: 匿名さん]

肉食の話が出たので、ついでに私事を。
数年前にがんになって、肉食やめたよ。
世界の健康バイブル　マクバガンレポートによれば、肉食が慢性病の根源。薬では治らないと定義している。肉食悪＝がん患者の常識。

今後、狂牛病や鳥インフルエンザで、肉食人はまっさきに危険になる。
今だって、狂牛病に侵された肉が第三国経由で世界中に出回っている。
危険部位を取り除いたから本当に大丈夫だと思える？１ｃｍ右には病原菌が巣食っていたのに。
家畜だって、ものすごく劣悪な環境で育てられるから、病気になる。
そこで抗生物質まみれの豚肉だ。実際最近人間に抗生物質はききにくくなってる。
外国では、ハンバーガー好きの６歳の少女に初潮が来て、胸が膨らんできた。
これは、早く成長させようと成長ホルモンを打たれた肉を大量摂取したからに他ならない。

今の肉は汚染されてるんだよ。
他人事と思わずに、自分の身を守るために、もっと調べたほうがいい。
特に、安い肉は危険です。

[565: 匿名さん]

いっそのこと東京MXか文化放送ぐらいで実況放送してくれないかねぇ。

[566: 匿名さん]

明日は何人くらいの人が抽選会場に集まるんでしょうねぇ

なるべく早く知りたいからやっぱり会場に行こうかと

でも、写真アップしてくださるという方もいて

本当にありがたいですね。

[567: 匿名さん]

マクガバンレポート

マクガバンレポートとは
１９７７年アメリカ上院で「国民栄養問題アメリカ上院特別委員会」を設置し、全世界からよりすぐりの医学・栄養学者を結集して「食事(栄養)と健康・慢性疾患の関係」についての世界的規模の調査・研究が７年間の歳月と数千万ドルの国費を投入して行なわれ、5000ページに及ぶ膨大な報告がなされた。

報告内容の概略
「諸々の慢性病は、肉食中心の誤った食生活がもたらした《食原病》であり、薬では治らない」
「われわれはこの事実を率直に認めて、すぐさま食事の内容を改善する必要がある」
高カロリー、高脂肪の食品つまり肉、乳製品、卵といった動物性食品を減らし、できるだけ精製しない穀物や野菜、果物を多く摂るようにと勧告しています。
　
『食物・栄養とがん』に関する中間報告
「動物性タンパク質の摂取量が増えると乳がん、子宮内膜がん、前立腺がん、結腸・直腸がん、膵がん、胃がんなどの発生率が高まる恐れがある」
「これまでの西洋風な食事では脂肪とタンパク摂取量との相関関係は非常に高い」

「理想食」とは？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
そして最も理想的な食事は元禄時代以前の日本人の食事である。
（精白しない殻類を主食とした季節の野菜や海草や小さな魚介類）である。

[568: 匿名さん]

10時〜受付みたいですがそのあとは近くで待機ですよね

会場周辺ではたくさんの抽選結果待ちの人がお茶してるんでしょうね(^_^;)

[569: 匿名さん]

マッサージでも行こうかな！

[570: 匿名さん]

あたし、中層のEで抽選番号2番。どうかなどうかなドキドキ。

[571: 匿名さん]

ついに肉食のネガキャンが…

[572: 匿名さん]

>>570
いつ出したの？

[573: 匿名さん]

ここまで来ると肉食ネガキャン若干うけるなぁ。

とうとう明日だ！緊張する〜

[574: マン・ション]

関係者に聞いた話では、
最上階で角部屋の抽選倍率は・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/106005295.html

[575: 購入検討中さん]

すみません、抽選会場の地図ってどこかに載っていますか？
教えて下さい。

[576: 匿名さん]

>574

なにこれ？　こんなつまんないメッセージ載せないで・・

しかもクエスチョンマーク付き。

70倍だとか言われても全然驚かない。
宝くじに比べれば高いと思う。宝くじなんてあたったためしがない。
70倍なら、100人にひとりだから目に見える。

[577: 匿名さん]

今になってネガティブ書いているのは、やっぱり、当選者にキャンセルさせるのが
目的か・・・

さびしい人たちだ。情けない。そこまでやる気持ちが不明。しかも効果ないぞ。

人気物件って、こういうものなんですか？　初めて知った。まあ、マンション
なんてそんなに頻繁に買うもんじゃないから、初めて知った人も多いと思う
が・・・。

何言われたって、キャンセルするわけがない。

[578: 匿名さん]

<<572
最後の金曜昼2時頃、地方（東海地方）の局からです。
どきどき

[579: 周辺住民さん]

>575

地図は申込書類の別冊１６ページに載ってるよ。

[580: 匿名さん]

>>578
地方局なら土曜扱いかな。最終日は出した人かなりなはずだからちょっとわからないですよね。
うち土曜で、同じく２番でした！

[581: 匿名さん]

住友に聞いた質問の回答を一応のせておくね。

Q、抽選後の電話連絡はいつくるのか？
６日、７日に準備が整い次第の連絡です。抽選当日には行いません。
電話した時にいらっしゃらなくても折り返しご連絡いただければ結構です。

Q、頭金はいつ用意すればいいのか？
購入申込を頂いた後の売買契約の締結（９月２０日〜１０月２日）の３営業日前までにお振込いただきます。

Q、諸費用はいつ支払えば良いか？
住戸お引き渡しの１１月上旬の３営業日前までにご入金いただくことになります。

Q、提携銀行以外は使用できないのか？
定期借地権の物件なのでお探しいただくのは難しいかと思いますが、他の銀行もご利用になれます。

[582: 匿名さん]

>>５８１さん

有難うございます！！

[583: 匿名さん]

>>580
あたしと同じ2番ですね。微妙な感じの番号ですが、250番の人もいるってありましたから
気分的には2番は絶望的には感じませんよね。　ま、気分だけね。どきどき待ちましょう。

[584: 匿名さん]

あのぅ。
しょっちゅう「番号が早い方が良さげ（？）」とかって言ってるの見かけますけど、
もし普通に公平に（笑）ガラガラ抽選したとして、
最初に出てきた番号が、４番とか５番だったら、
自分が１番だろうと２番だろうと、ハッキリ言って意味無いですよね。
（単純に。倍率云々は別として）

現時点で、最終倍率が公表されてない以上、
番号の早い遅いって、正直、あんまり関係なさそーに思うんですけど？

[585: 申込予定さん]

皆さんがみんなあたるといいな。

がんばりましょう。

[586: 匿名さん]

そうですね！！

もう明日ですもんね〜
ドキドキ

当たるといいな。

[587: 匿名さん]

だから、番号若い方が最終倍率も小さめの可能性がある、ってだけの話だよ。

[588: 匿名さん]

>584
最終倍率がわからないから、番号の小さいほうが当たりやすいという確率論のはなしですよ。わかるかな？

[589: 匿名さん]

＞584

それはみんな承知の上だよ。
抽選までさ、自分の番号が倍率の最後の数字だったら〜と
思うと嬉しいじゃない。それが少ない数字であればあるほど。

そうイライラせず、抽選まで夢くらい見させてあげなよ。
現実は明日やってくるんだから。

[590: 匿名さん]

現実は明日なんだなぁ

明日の今頃はどんな心境でいるのか、緊張してきました〜

[591: 匿名さん]

誰かジェイモーゲージバンクで審査したって書いてたけど嘘だよな。
フラット３５は本審査しかないし。

[592: 匿名さん]

そうそう、もうこの場において、さっきあたし2番なんてはしゃいで
みたけど、夢みてるだけよ。深刻なコメントは抜き抜き。
だって、祭りは明日終わるんだから。踊らにゃソンソン。
どきどき

[593: 匿名さん]

明日の13時以降は、「あたったあたった」ラッシュだろーなー。

[594: 匿名さん]

584です。
そうですかぁ〜　いやぁ、当たる確率的に云々、っていうのは一応わかってるんですが。（笑）
でもまぁ確かに、明日までワクワク気分を存分に味わうのもよろしいかもですね。
失礼しました。^^；

[595: 匿名さん]

>584さんも当たるといいね。

[596: 入居予定さん]

あー当たらないだろうけど、当たってくれないかなぁ。あーあ。

[597: 匿名さん]

あれ、もう並んでいる人がいるよ…

[598: 購入検討中さん]

いよいよ明日ですね　明日は出張なので現場に見に行けないのが残念です。

永住目的で、夏に三回見に行きました。
都内に狭い一軒家を持っているのですが、階段が急勾配で、歳をとった母に負担が凄いので
売却してこちらの物件に移れればと考えています。

最終日　深夜１２時ギリギリに本局郵便局から応募しました。「K」高層タイプです。
ハガキの番号は、６０番台でした、、、、これじゃ当たらないだろうなあ、、、

ただここを含めて色々マンションをみて、やはり段差の無いマンションが良いという結論に
なったので、周辺の中古も探ってみたいと思っています。

「ベイクレストタワー」が比較的値段が落ち着いてるみたいですね。
それでも５０００万円台か、、、、まあCTCも総額をあわせたら同じくらいの値段ですが。

皆さんは外れたらどのへんをターゲットにして探しますか？

[599: 購入検討中さん]

しっかし　マンションが売れない売れないと言われている時代ですが、
シティタワーは大した広報もせずに応募が殺到したわけですから、
マンションの売り方を改めればまだまだ需要は有るという事ですね

これに習って（無かった事にしないで）不動産業界もマンションの売り方を
考え直してもらいたいですね。

結局、トータルの支払いは大差はないのに、シティタワーが売れている理由を
よく考えると、一般人が購入出来る料金体系というものが見えてくるように思います。

もっとも、それでは薄利で不動産会社には魅力が無いというのかも知れませんが

[600: 匿名さん]

最近のマンションは有名タレントＣＭを流したり、無意味なイメージ広告を出したりして無駄な金を掛け過ぎ。
それよりＣＴＳのようにコストセーブして安く売ってほしい。

[601: 匿名さん]

>>598
落選したらうちは東雲か有明です。

[602: 匿名さん]

>>598
外れても生活は何も変わらないなあ
今のマンションに変わらずいるだけだ

もともと当たったら5年限定でしか住まないつもりだった
その後5年ほど賃貸に出してオーナーチェンジ売買
もしくは5年間セカンドハウスですね
その5年の間に離れられなくなって永住するかもですが

つーかこんな俺は外れた方がいい人間なのは間違いない
貴方のような住居に逼迫している人が多くあたるといいですね
俺見たいなのは単純に宝くじ感覚だし

ベイクレはやめといた方がいいよ
つーか外れたらしばらく市場を静観した方がいいかも
今後3年ほど下がるという予想が多いし
例の建築基準法改正もあるから新基準物件が出来上がってからでもいいし

母親が・・・ってんで逼迫しているなら築浅の中古を買えばいいんじゃないかな
2003〜5年辺りの物件ならどれ選んでもモノはいいと思う
下がり始めて買い手市場だから今なら買い叩けるよ
500万くらい売り出し価格から引かせれば？

[603: 匿名さん]

>>599
躯体だけしっかりしたもの作って
基本的に中身はスケルトンで売り、フェイバリッチのように個別に自由設計
安くていいって人は部屋数だけ決めてデベお任せのＣＴＳのような最低仕様
モデルルームなんていらない
売り出しも人員最低限、ローンの相談なんか乗らない
今回のように時期を切って申し込みさせて申し込みのなかった部屋は
倍率付いちゃった住戸にキャンセル回す
それでも余っちゃったら土地代と建設費の原価でスケルトンのまま業者に卸す

その代わり周辺相場より3割〜4割ほど安い
申込金は1割ではなく高めの2割
入居までにキャンセルしたら2割は戻らず
申し込みは竣工3年前

こんなんでどうでしょ
まぁ無理だよねどう考えても

[604: 匿名さん]

変に凝った作りにしないでディスポーザーと床暖房と浴室乾燥機だけ付けて
あとは内装他の仕様最低限
ガスよりオール電化の方が今は安く作れるかな？
トイレは一番安いウォシュレット、間取りは田の字で縦一列どこも全部一緒
館内廊下は外廊下で充分その代わり場所は便利な所

価格は爆安。デベの利益は一律1割で明朗会計

ここまで書いて思ったけど
それなんて名前のシティタワー品川？

[605: 匿名さん]

安い物件を探してる方は、ランニングコストまで見ています？
30年で1000万円以上差が出ますので、ご注意ください。

[606: 匿名さん]

ヨッシャ！

今晩は当選前夜祭だ！
みんな晒すんだ！

27** 10

[607: 匿名さん]

外れたら新浦安！

[608: 申込予定さん]

ここが駄目でも来週契約予定のマンションが待っている。
新宿で坪２００万の築浅マンションいづれにせよ当たったら品川も買う予定
当たってどちらに住むか考え中新築のタワーもいいけど通勤を考えると新宿は便利なんだな

[609: 匿名さん]

酒だ、酒だ、酒持ってコーィ！

[610: 匿名さん]

便器、システムキッチン、洗面台、間仕切り、収納、全て不要。
自由に施工させてください！

[611: 匿名さん]

いいよ。施工させてやる。ただ条件がある。
後で泣きつくような事は止めておくれ。

[612: AVION402]

明日は仕事の都合で発表を見に行けないけれど、６日（土）に電話やホームページで当選住戸を教えてくれるのかな。（なにか電話で当選ですと言われても詐欺っぽくて心配なんですけど・・・。）何か振り込め詐欺を髣髴させるものがありますよね。電話をかける人を雇用する人件費を考えると、ホームページに当選住戸を載せてもらったほうがよっぽどいいんですけど。今後の手続きは郵送や販売センターで行うほうがいいですね。

[613: 匿名さん]

そんなことより明日の抽選方法ってどうやるの？
デベや都職員も申し込んでるみたいだけどほんとに公正なの？
それともそれは聞かない約束なの？

[614: 匿名さん]

ガラガラじゃないの？

[615: 匿名さん]

入場者みんなで、公正な抽選かどうかを
はっきりと見ていましょう。

[616: 匿名さん]

不正な抽選が目の前で行なわれても、特殊部隊でもいなきゃ、
見抜けないと思うよ。やっぱぼーっと見守るしかないね。

[617: AVION402]

私は都の職員ですが、皆さんと一緒にパンフレットを購入し封筒を出し申し込みました。巷で囁かれている優遇措置など全くありません。明日の発表で抽選に当たることをひたすら願っています。

[618: 匿名さん]

電話で当選通知は土日からか…その前にホムペでさっさと確認しちゃうだろうけど。
会場行く時間がない。

[619: 匿名さん]

こわいのはコンピュータードロー。
前もってプログラムされたら手も足もでないと思う。

ガラポンも信用出来ん。
とある物件の抽選で下記みたいな単純な不正したことあります。
・入れる玉（同じ番号しか入ってないことあります）
・出てきた玉の確認
任意でお客さんに確認をしてもらうんですが、その人間がサクラだったらイチコロです。

[620: 匿名さん]

まあ、仮に不正な抽選があったって、そんなんで、当たっても後で
あんまりいい気しないよね。あー実はこんな事情で当ててもらったなんて
お互い気持ち悪いよ。誰かは必ず知っている。怖いよー。あとあとね。

[621: 匿名さん]

結果なんて抽選終わった後に午後にチョロっと１〜２分で見に行けばいいじゃないですか。くれぐれも「当たってるかも」なんて気持ちで見に行っては駄目です。駄目でもともとで見に行った方が後のショックは少なくてすみます。宝くじを当たる気満々で待ったら駄目なのと一緒です。

補欠５番目くらいまでは買える確立あるかもしれませんよ。

[622: 応募中]

明日の抽選会って、何人くらい入れるのでしょうか？ この掲示板内で確実に行く！ という方々いますか？

[623: 匿名さん]

近所なので、行く予定でいます。

[624: 匿名さん]

＞621
いつ終わるかわからない。１０時に受付していない人が入れるかどうかわからない。

[625: 匿名さん]

まあ何だ、疑い出すときっと幸せになれない。
一般人は公正な申込・抽選だったと純朴に信じ続けろ。
外れても人生そんなに変わらん。
今回の祭りは楽しかったじゃないか。

[626: 匿名さん]

受付は１０時から。
整理券配布で１００名だそうです。

[627: 申込予定さん]

最近になって新築マンションのパンフがよく来る。
今回外れたけど購入意識の高い奴をを狙っているんでしょうね。

外れても他のマンションはよく検討をしてね。今の時期はここ以外は
かなり価格交渉が出来る物件が多いですね。

先日行った某新宿にあるタワーは２割までOKでした。それ以上は稟議が必要だとのこと

[628: 匿名さん]

当たったー！

どうせ当たるんだから一番先に言っとこう。

[629: 匿名さん]

はずれたら皆さんどーするんだろう。

お金ない人は千葉、埼玉あたりで妥協するのかな？

[630: 匿名さん]

>>626
限定100名マジ？

[631: 匿名さん]

うそっ！？

既に１５人くらい並んでたよ

[632: 匿名さん]

外れたらたぶん実家改築です。
新浦安だからご指摘の通り千葉ですね。
戸建はメンテが手間だし、二世帯住宅にしてまで親と住みたくないんだがなあ。
当たってくれ〜！

[633: 匿名さん]

職場田町だから帰りしな三田ビルみてくるよ。
たぶん誰も並んでないはず。

[634: 匿名さん]

決して公には語られないが、死んだ仲間の兵士を食べて生き残った日本兵は多い。
「俺が死んだら皆で食べてくれ」と言って死んでいく兵士も多かったそうだ。

人間とはそういうものだ。

獣の肉ぐらいでガタガタ言うな。

嫌なら肉を喰らうな。

[635: 匿名さん]

実需です！

あたれーっ！

[636: 匿名さん]

お肉論争はどうでもいい

[637: 匿名さん]

来週から抽選に外れた人のネガキャン始まりますね(笑)

[638: デベにお勤めさん]

当たった人は、ここ来ないんじゃね？

[639: 匿名さん]

こんなものに並ぶはずがないだろう、並んだってiPhoneみたいに先着順に販売される
わけじゃなし・・・

というわけで帰りに見に行ったら、もう30人くらいいた。明日の朝じゃ駄目だろう。
私は仕事があるのでどうせ見にいけない。後は運を天にまかせるのみ・・・。

[640: ご近所さん]

今晩は前夜祭ですか・・・

いよいよ明日は、810戸の方々が幸運を引き当てるわけですが、。
どうか、不幸にも外れた方は腹立ち紛れのネガレス捨て台詞をしないで下さいね。

発展する品川駅、運河に囲まれ緑の多いここに、
何時に日か又、ご縁がありますように、若い街港南に戻ってきて下さい♪

[641: 匿名さん]

30人なんてないないw
どっか画像掲示板（携帯から貼りつけられるの）紹介してくれたら、いまから写真とってきて貼るよ。

[642: 匿名さん]

＞来週から抽選に外れた人のネガキャン始まりますね

うーん。でも、すでに欠点ネタは出尽くしているから、今更なんだかんだ言われても、
変更する人はいないと思う。実は、嫌悪施設が急に出来るようになったなんていう
情報があればともかく・・・契約まで短いから、ネガキャンもあっという間に収束かも
しれない。

そもそも、当たったひとは、ここに来ないと思うよ。気持ちよくないメッセージだら
けだろうし。

偽装当選者による変な書き込みはあるかも・・・