シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[503: 匿名さん]

まあまあ臭うよ。特に品川駅港南口。いらっとくる臭い。

[504: 匿名さん]

強風で揺れたりしますかね？うちの子よく車酔いするから、少し心配…

[505: 匿名さん]

俺は、豚のトラックが通ると吐きそうになる。牛はモウモウ泣くし。動物は、死が近いのが分かるらしいね。

[506: 匿名さん]

はい、高層階のGここにもいます！ていうかGって話題にならないね

[507: 匿名さん]

豚さんかわいそう。仕方ないとは思うけど、見たくない光景だね

[508: 匿名さん]

超高層はそりゃ揺れますよ
ひどい時は船酔いみたいになる。
特に飲み過ぎた時は、目が回って眠れない。

[509: 匿名さん]

都会で、屠殺場は、止めて欲しい。トンカチで頭殴るって言うし。職員も頭おかしくなる人いるって言うし。品川インターシテイなんか、目の前で臭くてたまらんよ。

[510: 匿名さん]

臭うのは、たまにだと思う
だけど、そういう日は食欲なくなるし、吐きそうになる。

たまにだけどね

[511: 匿名さん]

>>442
女の勘はするどい。女の言う通りにしたほうが失敗が少ない。
男は論理的に考えているつもりでも、想定外のリスクは考えられない。
女はその点、直感で考える、というか、わかる。
嫁さんが気に入ってないのなら、家庭円満のためにも嫁さんが喜ぶ物件をオススメする。

ちなみに、独身の男性諸君。誰か、結婚したいからここ買うって言ってた人。
未来の妻は家に夢をもっている場合が多い。
自分の好みでない場合、一生ぶつぶつ言われるかも。
その時、賃貸、転売できるような体制でいるのが望ましい。

ちなみに家の夫、家ありだったけど、まったく気に入らなかった。
彼は家も買って、後は嫁さんだけ、という男の思考。
もちろん、家売らせましたよ。
女が喜ぶ物件に済むのが、夫婦の幸せ。

[512: 匿名さん]

どうやってモウモウさんが殺されているのか、これを見ればよくわかります。
屠殺場の見学ビデオです。

皆さん、肉食はやめましょう。少し控えるだけでも、世界中に飢餓がなくなります。

http://saisyoku.com/

[513: 匿名さん]

俺なんか、食肉市場祭りで、臭いで吐いた。モツ煮食べてた。中で働く人間は、臭く無いのかね。
ちなみに、食肉市場祭りは、安いと思って行くと、とんでも無いことになる。

[514: 匿名さん]

食肉市場祭りは、凄まじいです。加齢臭と相まって・・・

[515: 匿名さん]

機械的に殺していくからね。臭いも殺しも慣れてしまうのさ。
神経質な人は、体中洗っても血の臭いが染み付いて、体ゴシゴシ洗っても落ちないそうな。
精神的なものだと思うけど？違うかな。犬猫の部屋も常に臭いのと一緒で染み付くのかな。

ともかく、血の海さ。全身の血をすべて抜くんだから。首切って、そこから手を入れて、動脈切って、飛び散る血。床は血がまみれ。それを毎日何十匹でしょ？
勤めてる人は肉食べられないって聞いたよ。
あと、叫び声が耳にこびりつくって。
ピストル頭に当てる時は、泣くらしいね。自分の死を悟って。
でも、気絶してない牛、豚、羊の場合はもっと悲惨。
生きながら解体されていくわけだから。カワイソウ。。。

韓国人は犬をいたぶり殺して食べるようだよ。苦しむほどアドレナリンが出て、肉がうまくなるそうな。残酷だね。

[516: 匿名さん]

見学の帰り、港南中学から都バス乗ったら、昼なのに満員。しかも外人ばかり。バスの中すごい匂いでした。何かあったのでしょうか？

[517: 匿名さん]

あの路線は、外人さんばかりで、外人さんずっと携帯電話かけまくり。でした。

[518: 匿名さん]

キティが一人で連投か。

[519: 匿名さん]

ひさびさに見たらちょっと変な奴が書き込んでるな。
こんな奴が隣人だったら怖い。

[520: サラリーマンさん]

株が暴落している現在、株を買って２，３年持てば２，３倍になるケースもおかしくない。投資としてはマンション購入すべきではない。

[521: 匿名さん]

>>515
それがどうした。
大昔から人間は肉を食べてるんだから、殺すのは当たり前だ。

>>517
外人は何してる人だろう？

[522: 匿名さん]

投資マンションじゃないでしょ

[523: 匿名さん]

バスの外人さん達は、入国管理局帰りの人だよ。

[524: 匿名さん]

>>520
会社によっては倒産して無価値になってもおかしくないけどね。

[525: 匿名さん]

>>516
では、どうしてもバスに乗りたい人は、
駅のバス停もより近くにある「JAL 行き」に乗り、海洋大学前で降りるのもあります。
朝の通勤時以外はいつもガラガラ、平日は便も多い。
このルートは、途中からCTSまで最短になり、歩きでも変わらないが。
（要は、歩きはソニー側より、御楯橋ルートの方が近い）

[526: 申込予定さん]

屠殺の動画です。
多くの方が牛肉、豚肉、鶏肉をを食べているかと思います。
人間が生きていく上で必要でありお肉を食べ美味しいねで終わらせるのではなくたまには
動物達の命を頂ける事に感謝しましょう。

私は食肉処理場が側にあってもマンションが仮に当たってもキャンセルはしません。


http://saisyoku.com/vtr_cow.htm

[527: 匿名さん]

屠殺の話に持ち込もうとしている人、もうやめてね。

そのＪＡＬ行きのバスは、
１、東京海洋大学前では、近くの都営の住民が下り
２、港南四丁目交差点では、ブランファーレ玄関前でその住民が下り
３、報知新聞社前では、ＷＣＴのメインゲート前でシャトルバス停まで歩きが面倒な住民が下り
４、天王洲アイルでは、界隈のビジネスマンがおり
５、ＪＡＬ終点。
の短い都バスです。せいぜい利用して下さい、７０歳？からはフリーパスで、
ここは終世住む為に作られたマンションですから。

[528: 匿名さん]

スレの1000をゲットすると抽選に当たると言うジンクスがあるらしいのですが、本当かな？

[529: 匿名さん]

室伏が繰上げで銅メダル？
外れても１〜２ヶ月は諦めないほうがいいね。

[530: 近所をよく知る人]

ほんとだよね。
そう言っておきながら自分は平気でお肉食べるんでしょ？ｗ

あれこれ文句言ってる人も食べてるんでしょ。
でも、自分の家の近所にあったら文句は人一倍。なんなのでしょう？
先にあった食肉市場より、後から住みに来たクセにね。

まぁその前にどーせ当たらないから心配すんな。

[531: 匿名さん]

明日の今頃は、抽選の入場受付が長蛇の列？
マスコミ取材が来るかどうか。

[532: 購入検討中さん]

スミフは当初、何万いや十万通近く応募が届く事も予想し、
経費を極力抑え、人件費削減の為、まず８００軒に絞っり込み
そこから、１軒づつ厳しいチェックをして行くつもりだろう。
よって、


次点＞＞＞＞＞＞次点＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞次点＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞当選！入居。


最後まで諦めない、チャンスはある。
と、信じたい・・・・

[533: 匿名さん]

急にネガが増えた。

なんで今頃・・・・

知らなくて申し込めなかったのか。
抽選で当選した人にキャンセルさせる。

どっちにしても、既知の情報ばかり。みんなわかって申し込んでいるので、
今更、匂いのことなんか書いても無駄だと思うけど。どんな住宅地でも、
たまににおいのことで悩まされることはある。どんなにつくりの良い
マンションでも、隣の家で焼き肉焼かれたら、やっぱり匂う。

[534: 申込予定さん]

当選したら、皆さんはどこの金融機関で住宅ローン組む予定ですか？
調べたら中央労働金庫の優待制度が適用されると、利率がすごく低かったです。
でも優待制度の対象外でした。残念。

[535: 匿名さん]

ネガ増えるっしょ。
雑誌にも今週紹介されたし。
あとの祭り。

明日の抽選会は祭りになるといいな。

[536: 匿名さん]

祭りだから、
金色ボディスーツの江頭氏あたりが飛び入りで来てくれないかな〜、抽選会場に。

[537: 匿名さん]

2次募集なし？たとえば辞退とかして決まらない部屋があったらどうするの？違う部屋応募した人に進めるの？

[538: 匿名さん]

何を今更・・

[539: 購入検討中さん]

中学の時、野球部でこの物件の隣にある港南中によく試合に行ってたりしました。
その頃（15年くらい前）と比べるとこの周辺の街並はだいぶ変わりましたね。
内覧の後、この物件があった所に古いお肉屋さんがあって、
試合の後、よくみんなでコロッケ買って帰ったのを思い出しました。
実家も自転車で10分くらいのところにあるので、当たるといいなあ。

[540: 匿名さん]

お肉屋さんなつかしいなぁ

[541: 匿名さん]

538
ほんとにわからん

[542: 申込予定さん]

>537

パンフレット読んでください。

[543: 匿名さん]

>>534

優待制度の条件って何ですか？
表向き安い印象ないですが。

[544: 匿名さん]

優遇制度のことかな。。
こういうのはどこでもやってますよね。
メインバンクを他に持ってると、全て適用されるのは結構難しいです。乗り換えるほど旨みないですし。

[545: 物件比較中さん]

みんな賃貸で出したいでしょう？
確か利回りはいいと思いますけど・・・・

[546: 匿名さん]

賃貸に出すほど余裕ない
死ぬまで家族と永住するぞー

[547: 匿名さん]

利回りが良いのは最初の15年くらいでしょう。
そのあとは真綿で首を絞められ…
出口が見つからず、不良資産を抱え込んでいるのにやっと気がつく。

[548: 匿名さん]

＞優待制度の対象外でした

http://chuo.rokin.com/kariru/jtlonyugu.html

金利優遇受けるのは簡単そうですが・・・。

給与振込先にすればいい。子供2人以上いればいい。

もしかすると、さらなる優遇があるんでしょうか？

[549: 匿名さん]

>534

当選したら全額キャッシュです。

[550: 申込予定さん]

これぐらいの物件ならローンを組む人も少ないと思う
３分の1は十分キャッシュで払える人がいる思う。

[551: 申込予定さん]

＞５４３さん

５４８さんがアップしているとおり，正しくは優遇制度です。
優遇制度が適用されたら，他の金融機関と比べてかなり低い金利だと思うのですが，いかがでしょうか。

[552: 匿名さん]

他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？
属性よくて競合させれば同等まで持っていけますよ。

[553: 匿名さん]

＞他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？

他の銀行も給与払込くらいは要求してきますね。

別にこちらから争う必要ないでしょう。他の銀行がダメだったときに頼めるところが
多いほうがありがたいと思います。

優遇使った場合、変動金利で１．４％だからかなり安い部類です。これより安いところ
もありますが、0.1くらいだと実質あまり変わらない。繰り上げ返済無料なところは
有利のような気がします。

[554: 匿名さん]

>529さん

なるほど！
でも、スミフがドーピング検査しなければ不正した人が当選しても、メダリストですよ

[555: 匿名さん]

室伏みたいに数週間後に繰り上げになると思うよ。当たって喜んで有頂天になって、落とされたら立ち直れないぐらいショックだよ。

[556: 匿名さん]

いよいよ明日抽選！

もう明日の今頃は抽選も終わってるんだろうな

[557: 匿名さん]

明日抽選後に結果見に行きます！
午前中に電話して18時まで貼り出してると確認しました。

[558: 匿名さん]

このサイトと最近知った人は知らないかも知れないけど、
人気物件の抽選直前は大抵こんなものです。

キャンセル狙いで倍率減らそうとする人が、ネガを必死で振りまくんですよ。
ま、実際には何の効果も無いんですけどね。

何にでも縋りたいキモチなので、現実が見えないからしょうがないですよ。

あとは暇人の煽り・荒しニートｗ

[559: 匿名さん]

抽選にいくどなたか、抽選結果写真アップして下さい！
都合でいけません。宜しくお願いします！

[560: 匿名さん]

557です。
写真等OKでしたら携帯で撮ってアップしますね！

[561: 匿名さん]

抽選結果以前に、
最終倍率の結果が貼り出されてたら、そちらもアップお願いします！

[562: 匿名さん]

明日の抽選会場は田町の駅降りて品川方面へ向かい、都税事務所、元三田警察(フェンスで囲ってる)のもひとつ向こうです。
ちょっと分かりにくいビルです。
道路はすむかいのシティタワーパビリオンはCTSとは無関係です。
では抽選会場でお会いしましょう。

[563: 匿名さん]

最終倍率と抽選結果を写真でアップしますよ。

1番の人は最終倍率が分らないと何番の補欠か分からないですからね。

なんだか明日は、一般応募、業者応募、スミフ関係者応募問わず
ドーピングしまくりの結果になりそうな予感がします・・・

[564: 匿名さん]

肉食の話が出たので、ついでに私事を。
数年前にがんになって、肉食やめたよ。
世界の健康バイブル　マクバガンレポートによれば、肉食が慢性病の根源。薬では治らないと定義している。肉食悪＝がん患者の常識。

今後、狂牛病や鳥インフルエンザで、肉食人はまっさきに危険になる。
今だって、狂牛病に侵された肉が第三国経由で世界中に出回っている。
危険部位を取り除いたから本当に大丈夫だと思える？１ｃｍ右には病原菌が巣食っていたのに。
家畜だって、ものすごく劣悪な環境で育てられるから、病気になる。
そこで抗生物質まみれの豚肉だ。実際最近人間に抗生物質はききにくくなってる。
外国では、ハンバーガー好きの６歳の少女に初潮が来て、胸が膨らんできた。
これは、早く成長させようと成長ホルモンを打たれた肉を大量摂取したからに他ならない。

今の肉は汚染されてるんだよ。
他人事と思わずに、自分の身を守るために、もっと調べたほうがいい。
特に、安い肉は危険です。

[565: 匿名さん]

いっそのこと東京MXか文化放送ぐらいで実況放送してくれないかねぇ。

[566: 匿名さん]

明日は何人くらいの人が抽選会場に集まるんでしょうねぇ

なるべく早く知りたいからやっぱり会場に行こうかと

でも、写真アップしてくださるという方もいて

本当にありがたいですね。

[567: 匿名さん]

マクガバンレポート

マクガバンレポートとは
１９７７年アメリカ上院で「国民栄養問題アメリカ上院特別委員会」を設置し、全世界からよりすぐりの医学・栄養学者を結集して「食事(栄養)と健康・慢性疾患の関係」についての世界的規模の調査・研究が７年間の歳月と数千万ドルの国費を投入して行なわれ、5000ページに及ぶ膨大な報告がなされた。

報告内容の概略
「諸々の慢性病は、肉食中心の誤った食生活がもたらした《食原病》であり、薬では治らない」
「われわれはこの事実を率直に認めて、すぐさま食事の内容を改善する必要がある」
高カロリー、高脂肪の食品つまり肉、乳製品、卵といった動物性食品を減らし、できるだけ精製しない穀物や野菜、果物を多く摂るようにと勧告しています。
　
『食物・栄養とがん』に関する中間報告
「動物性タンパク質の摂取量が増えると乳がん、子宮内膜がん、前立腺がん、結腸・直腸がん、膵がん、胃がんなどの発生率が高まる恐れがある」
「これまでの西洋風な食事では脂肪とタンパク摂取量との相関関係は非常に高い」

「理想食」とは？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
そして最も理想的な食事は元禄時代以前の日本人の食事である。
（精白しない殻類を主食とした季節の野菜や海草や小さな魚介類）である。

[568: 匿名さん]

10時〜受付みたいですがそのあとは近くで待機ですよね

会場周辺ではたくさんの抽選結果待ちの人がお茶してるんでしょうね(^_^;)

[569: 匿名さん]

マッサージでも行こうかな！

[570: 匿名さん]

あたし、中層のEで抽選番号2番。どうかなどうかなドキドキ。

[571: 匿名さん]

ついに肉食のネガキャンが…

[572: 匿名さん]

>>570
いつ出したの？

[573: 匿名さん]

ここまで来ると肉食ネガキャン若干うけるなぁ。

とうとう明日だ！緊張する〜

[574: マン・ション]

関係者に聞いた話では、
最上階で角部屋の抽選倍率は・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/106005295.html

[575: 購入検討中さん]

すみません、抽選会場の地図ってどこかに載っていますか？
教えて下さい。

[576: 匿名さん]

>574

なにこれ？　こんなつまんないメッセージ載せないで・・

しかもクエスチョンマーク付き。

70倍だとか言われても全然驚かない。
宝くじに比べれば高いと思う。宝くじなんてあたったためしがない。
70倍なら、100人にひとりだから目に見える。

[577: 匿名さん]

今になってネガティブ書いているのは、やっぱり、当選者にキャンセルさせるのが
目的か・・・

さびしい人たちだ。情けない。そこまでやる気持ちが不明。しかも効果ないぞ。

人気物件って、こういうものなんですか？　初めて知った。まあ、マンション
なんてそんなに頻繁に買うもんじゃないから、初めて知った人も多いと思う
が・・・。

何言われたって、キャンセルするわけがない。

[578: 匿名さん]

<<572
最後の金曜昼2時頃、地方（東海地方）の局からです。
どきどき

[579: 周辺住民さん]

>575

地図は申込書類の別冊１６ページに載ってるよ。

[580: 匿名さん]

>>578
地方局なら土曜扱いかな。最終日は出した人かなりなはずだからちょっとわからないですよね。
うち土曜で、同じく２番でした！

[581: 匿名さん]

住友に聞いた質問の回答を一応のせておくね。

Q、抽選後の電話連絡はいつくるのか？
６日、７日に準備が整い次第の連絡です。抽選当日には行いません。
電話した時にいらっしゃらなくても折り返しご連絡いただければ結構です。

Q、頭金はいつ用意すればいいのか？
購入申込を頂いた後の売買契約の締結（９月２０日〜１０月２日）の３営業日前までにお振込いただきます。

Q、諸費用はいつ支払えば良いか？
住戸お引き渡しの１１月上旬の３営業日前までにご入金いただくことになります。

Q、提携銀行以外は使用できないのか？
定期借地権の物件なのでお探しいただくのは難しいかと思いますが、他の銀行もご利用になれます。

[582: 匿名さん]

>>５８１さん

有難うございます！！

[583: 匿名さん]

>>580
あたしと同じ2番ですね。微妙な感じの番号ですが、250番の人もいるってありましたから
気分的には2番は絶望的には感じませんよね。　ま、気分だけね。どきどき待ちましょう。

[584: 匿名さん]

あのぅ。
しょっちゅう「番号が早い方が良さげ（？）」とかって言ってるの見かけますけど、
もし普通に公平に（笑）ガラガラ抽選したとして、
最初に出てきた番号が、４番とか５番だったら、
自分が１番だろうと２番だろうと、ハッキリ言って意味無いですよね。
（単純に。倍率云々は別として）

現時点で、最終倍率が公表されてない以上、
番号の早い遅いって、正直、あんまり関係なさそーに思うんですけど？

[585: 申込予定さん]

皆さんがみんなあたるといいな。

がんばりましょう。

[586: 匿名さん]

そうですね！！

もう明日ですもんね〜
ドキドキ

当たるといいな。

[587: 匿名さん]

だから、番号若い方が最終倍率も小さめの可能性がある、ってだけの話だよ。

[588: 匿名さん]

>584
最終倍率がわからないから、番号の小さいほうが当たりやすいという確率論のはなしですよ。わかるかな？

[589: 匿名さん]

＞584

それはみんな承知の上だよ。
抽選までさ、自分の番号が倍率の最後の数字だったら〜と
思うと嬉しいじゃない。それが少ない数字であればあるほど。

そうイライラせず、抽選まで夢くらい見させてあげなよ。
現実は明日やってくるんだから。

[590: 匿名さん]

現実は明日なんだなぁ

明日の今頃はどんな心境でいるのか、緊張してきました〜

[591: 匿名さん]

誰かジェイモーゲージバンクで審査したって書いてたけど嘘だよな。
フラット３５は本審査しかないし。

[592: 匿名さん]

そうそう、もうこの場において、さっきあたし2番なんてはしゃいで
みたけど、夢みてるだけよ。深刻なコメントは抜き抜き。
だって、祭りは明日終わるんだから。踊らにゃソンソン。
どきどき

[593: 匿名さん]

明日の13時以降は、「あたったあたった」ラッシュだろーなー。

[594: 匿名さん]

584です。
そうですかぁ〜　いやぁ、当たる確率的に云々、っていうのは一応わかってるんですが。（笑）
でもまぁ確かに、明日までワクワク気分を存分に味わうのもよろしいかもですね。
失礼しました。^^；

[595: 匿名さん]

>584さんも当たるといいね。

[596: 入居予定さん]

あー当たらないだろうけど、当たってくれないかなぁ。あーあ。

[597: 匿名さん]

あれ、もう並んでいる人がいるよ…

[598: 購入検討中さん]

いよいよ明日ですね　明日は出張なので現場に見に行けないのが残念です。

永住目的で、夏に三回見に行きました。
都内に狭い一軒家を持っているのですが、階段が急勾配で、歳をとった母に負担が凄いので
売却してこちらの物件に移れればと考えています。

最終日　深夜１２時ギリギリに本局郵便局から応募しました。「K」高層タイプです。
ハガキの番号は、６０番台でした、、、、これじゃ当たらないだろうなあ、、、

ただここを含めて色々マンションをみて、やはり段差の無いマンションが良いという結論に
なったので、周辺の中古も探ってみたいと思っています。

「ベイクレストタワー」が比較的値段が落ち着いてるみたいですね。
それでも５０００万円台か、、、、まあCTCも総額をあわせたら同じくらいの値段ですが。

皆さんは外れたらどのへんをターゲットにして探しますか？

[599: 購入検討中さん]

しっかし　マンションが売れない売れないと言われている時代ですが、
シティタワーは大した広報もせずに応募が殺到したわけですから、
マンションの売り方を改めればまだまだ需要は有るという事ですね

これに習って（無かった事にしないで）不動産業界もマンションの売り方を
考え直してもらいたいですね。

結局、トータルの支払いは大差はないのに、シティタワーが売れている理由を
よく考えると、一般人が購入出来る料金体系というものが見えてくるように思います。

もっとも、それでは薄利で不動産会社には魅力が無いというのかも知れませんが

[600: 匿名さん]

最近のマンションは有名タレントＣＭを流したり、無意味なイメージ広告を出したりして無駄な金を掛け過ぎ。
それよりＣＴＳのようにコストセーブして安く売ってほしい。

[601: 匿名さん]

>>598
落選したらうちは東雲か有明です。

[602: 匿名さん]

>>598
外れても生活は何も変わらないなあ
今のマンションに変わらずいるだけだ

もともと当たったら5年限定でしか住まないつもりだった
その後5年ほど賃貸に出してオーナーチェンジ売買
もしくは5年間セカンドハウスですね
その5年の間に離れられなくなって永住するかもですが

つーかこんな俺は外れた方がいい人間なのは間違いない
貴方のような住居に逼迫している人が多くあたるといいですね
俺見たいなのは単純に宝くじ感覚だし

ベイクレはやめといた方がいいよ
つーか外れたらしばらく市場を静観した方がいいかも
今後3年ほど下がるという予想が多いし
例の建築基準法改正もあるから新基準物件が出来上がってからでもいいし

母親が・・・ってんで逼迫しているなら築浅の中古を買えばいいんじゃないかな
2003〜5年辺りの物件ならどれ選んでもモノはいいと思う
下がり始めて買い手市場だから今なら買い叩けるよ
500万くらい売り出し価格から引かせれば？