シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 賃貸さん]

ｙａｈｏｏのトピックの不動産業はやばいって記事が載ってます。
客観的に見ても今のタイミングでマンション買うってありえないと思う。

[402: 匿名さん]

>>394
断れるかどうかじゃなく、許可取らなきゃね。
理事会ではなく、組合総会の。
理事会が共用部分の権限持ってるわけじゃないから。

[403: 匿名さん]

シティバンクは１０年固定２．２％で「保証料なし」かつ「固定終了後−１％」だから、
トータルコスト一番安いよ。

[404: 匿名さん]

>>３９８
大丈夫。
不動産業は超大手を除き今最もヤバイ業種なので、
勤務者の住宅ローン審査が通らないから。

[405: 申込予定さん]

すみふさんは同業者さんは厳しくチェックしてね

[406: 匿名さん]

金を貸すのはすみふではないので別にチェックはしないと思う

[407: 匿名さん]

一部の部屋が住友不動産の社員に優先的に割り振られることが決定いたしました。

[408: 匿名さん]

エアコン全部屋に設置したら30万ぐらいになりそう。エアコンなんて買った事ないけど室外機って込みなのかな？当たってから悩めばいいんだけど・・・40階台 A" 10番でした。

[409: 398]

>>404
納得。

[410: 匿名さん]

エアコン室外機も、海の側だから塩害の心配があるんだよね。

[411: 賃貸さん]

こわっ。塩害のこと何も知らないで応募した人いそう。
もちろん私は応募しなかったけど。www

[412: 匿名さん]

近所に住んでるけど、塩害なんてないけどなぁ。

[413: 匿名さん]

うわっ。塩害のこと何も知らないで応募したよ。
失敗したぁ。www

[414: 匿名さん]

実家が海のそばの戸建てだけど、塩害あるよ。
だから70年くらいならたいしたことないってわかってます。

[415: 匿名さん]

>>413

別に応募しただけなら失敗してないのでは？
といってみるスレ

[416: 購入検討中さん]

塩害対策の入った室外機を買えばOK.割高だけどね

海からの距離によって仕様が2種類あるから電気屋さんと相談して選ぶといいさ

[417: いつか買いたいさん]

給料も下がっていき、物価も上がる。
こんな未曾有の大不況の中、
本当に皆さん勇気を出して決断した方ばかりなんですね。
軽い気持ちで、無理は承知したのかしら?
中途半端な考えで、キャンセルして、この掲示板には泣き付いてこないでね。
お願いだから。

[418: 匿名さん]

中途半端な気持ちで申し込んだ人が当たって、
苦労するのは入居してからでしょう。
泣き付くのは検討坂ではなく住民板ですね。

[419: 港南バンザイ]

すみませんエアコンの室外機ってエアコン買うと付いてくるんですかね？

[420: 匿名さん]

駐車場ってみなさん希望してます？

[421: 匿名さん]

419
普通は付いてますよ。
過去レスはネタかと思った。

[422: 申込予定さん]

この物件を申し込んだ途端に会社が来年からの減給の方針を打ち出した…。

正直すごい悩む。

このタイミング。確かに悪すぎだ。

[423: 購入検討中さん]

駐輪所は希望しますが、駐車場は希望しません。

[424: 匿名さん]

マンションは今後２年で大暴落する可能性が高いです。
あせって買うほどのＭＳでしょうか？

[425: 当たれ！]

駐車場の抽選って、いつやるの？？

[426: 匿名さん]

明日が前夜祭であさって祝賀会

土曜日は後夜祭と今週は色々忙しいなぁ

[427: 匿名さん]

駅から近いから車を所有しない人のほうが多いと思います。
必要ないですよ。
私は2台所有していますが。

[428: 匿名さん]

425

たぶん金曜に抽選され番号が部屋ごとに割り振られてると思います
で、１番からいるかいらないかをいうみたいですよ
だからもし！マンション当選したら駐車場のことが次には待ってるわけで・・・
ドレくらいの人が希望してるのかなと思って。
ローン組んだりされる方が多ければ車もそんなに利用してないかなって
勝手な判断・・・

とりあえず当たらないかな。

[429: 購入検討中さん]

>424
大暴落したら投資家が買うだけだよ？

[430: 匿名さん]

いよいよ明日が抽選ですね。
頼む！辞退者（ローン審査落ちを含む）続出による補欠当選！

[431: 物件比較中さん]

本当に浮かれてる場合なの?

[432: 匿名さん]

当たる前から辞退決めてますよ。
こんな物件いらん。（笑

[433: 匿名さん]

お祭りですから

[434: ご近所さん]

今日、銀行行った。
ローンのシュミレーションとってみた。
Jの低層階で頭1700、15年ローン月々11万くらい。
40歳独身女性、やっていける！
がんばるね〜。

[435: 匿名さん]

マンションよりも他にがんばることが・・・

[436: 匿名さん]

独身で80平米は広いな。
頭で1700？
9割ローンでいいのでは？
別の投資をオススメします。

[437: 匿名さん]

石原都知事も、第二・第三の格安定借マンション供給を公約したら、再選確実だね

[438: 購入検討中さん]

ここに都民は少ないでしょ
みんな千葉か神奈川じゃね？

[439: 購入検討中さん]

＞434

地代や管理費があるのをお忘れなく！

[440: 入居予定さん]

ねぇ、３７０６Ｆいないですか？

[441: 匿名さん]

祭りの前の静けさだね

[442: 匿名さん]

なんか当たりそうな気がする。
でも嫁が、、あんまり気に入ってない。
そりゃあ、あんまりおしゃれな感じはしないけどさ。お得なんですよねこちらの物件。
これが嫁にはわからんみたい。

[443: 購入検討中さん]

>>440
同じ部屋だ。恨みっこなしでいこうね！！

[444: 匿名さん]

頭1700貯められる独身女性には、マザコンばかりが寄ってくるので頑張れません。
…と、34歳独身女、頭1500が呟いてみます。

きみに僕の人生仕切ってもらえば間違いないと思うんだ
とか言われたら、腹決めてマンション買いたくもなりますよ。ほんとに。

[445: 匿名さん]

442

分かってないのはあなたの方だよ。笑

[446: 匿名くん]

高層Gの人〜？

[447: 匿名さん]

440

抽選番号１番でした？

[448: 匿名さん]

445

分かってないですかねぇ。。
ちなみに私は現在アルバイトの身。嫁は専業主婦。
子なしです。
ローンが組めないので、買えるとしたらここくらいなんです。

[449: 匿名さん]

当たったら補欠の人に300万円で権利譲ります。
とかいったら補欠の人喜ぶかな？

[450: 匿名さん]

>>444
ここはくじ引き物件だから、外れたら次めぼしつけてます？

[451: 匿名さん]

アルバイト？！
たとえキャッシュで買ってもその後の毎月の支払いは
大丈夫？

[452: 匿名さん]

ローン組めない人が、品川なんて買うものじゃない。割安感あったとしても、もともとこのエリアが高いんだから。それに見た目高くてもリスクが満載。先行き見えないこのご時世、足かせつくってどうするんだ？ってトコだと思う。

[453: 匿名さん]

452
見た目安くてもの間違い。。

[454: 購入検討中さん]

>>449
スミフに証拠もって通報すれば、払わなくてもまわってきそう

[455: デベにお勤めさん]

業界関係者が多数申し込んでるとかいういい加減な書き込みがあったけど、
実際に申し込んでるのは、経験値の少ない若手だけですよ。（少なくともウチの場合。ちなみにみんなが知ってる大手ですよ）

マンションに牧歌的な夢とかみていない、言わばプロの視点を身につけた人は、ここは魅力を感じないですよ。確かに本体価格は魅力的すぎますが、如何せんリスクが大きい。
この局面だと株式投資やFXのほうが低リスクで、回せる。

かくいう私も低価格につられて申し込みましたし、抽選番号も一桁で（最終倍率は分からないものの）希望を持ち始めたのですが、ここにきて冷静に再考しました。

そのリスクをここで披露してもたたかれるだけなので言いませんが、私はもし当選できても辞退いたします。

「どうぞ。ネガレスおつ」とか言わないでね。

[456: 匿名さん]

どうぞ。ネガレスおつ

[457: 匿名さん]

アルバイトですが現在月々20万の家賃を払ってますし、支払いは問題ないと思います。
先のことは分からないですけどね。
それはみんな一緒だと思う、、。

[458: 匿名さん]

アルバイトの方もいるんですね

[459: 匿名さん]

456

次元低すぎるよ。
君みたいなのが、当選しても地代払えなくて、都に逆ギレするタイプ。

[460: 匿名さん]

456

ひねりがないね。
つまらんやつ。

[461: 匿名さん]

ほんとここの掲示板はレベル低いね。

当たっても、民度が心配。共用部分は何置いてもいんだ！自転車や生協の箱置く！布団も平気で干す！みたいな書き込み多かったしね。

[462: 匿名さん]

>>「どうぞ。ネガレスおつ」とか言わないでね。

どうぞ。ってなんですか？
日本語勉強してね。

例：どうぞ辞退して下さい。

[463: 匿名さん]

456と同じ住民にはなりたくない

[464: 444]

>>450
外れたらパークリュクス本郷の見学行こうかなとか思ってるくらいでまだなんとも。
でも新築高値掴みする気分になれないので、三年くらい賃貸して新古を狙うかも。
公共工事の単品スライドすら絶望的なので、原材料費高騰のあおりを受けまくりな今後の新築には期待してません。
…どうしてこんな時代になっちゃったんでしょうね。

[465: 匿名さん]

どうぞ『ネガレスおつ』と言わないで。

が正解でしょう。

[466: 匿名さん]

どうぞ
は、キャンセルしますに掛かってるんでしょう。

リテラシーをもっと研きましょう。

[467: 匿名さん]

>>この局面だと株式投資やFXのほうが低リスクで、回せる。

だったら回せばいいんじゃない？
なんでデベで安月給で働いているの？
具体的にはどういうふうにやるの？
あとここよりリスクが低い物件ってどこ？

[468: 匿名さん]

ホント日本人は高額なものほど衝動買いするよね。かくいう私も今までそれで痛い目にあってきました。
でも港区タワマンってだけであとは思考停止状態。
でも、マンションのイラストだけは信じないようにしているョ。あれは嘘っぱちだらけだからね。

[469: 匿名さん]

>>466
30点

[470: 匿名さん]

デベは超高給ってみんな知らないんだね

[471: 匿名さん]

467はパカですか？どんな時代でもお買い得物件があるとでも？視野狭すぎ。君とは議論出来ない。

469は参加できてない

[472: 匿名さん]

デベはそろそろ『超高給だった』ですよ。
体力勝負の局面なので、少なくとも来年のボーナスは激しくカットでしょうね。
バブル崩壊の時に一度やってるから、経営陣も気楽なもんですよ。

[473: 匿名さん]

じゃあデベ以上に貰えるとこは？

[474: 匿名さん]

デベが高給取りっていってる時点でおわってる…。
だから君たちはここしか買えないんだよ。
がんばって。

[475: 匿名さん]

デベは安月給って何情報？て知らないだけだろ？

[476: 匿名さん]

じゃあデベの平均年収は？
悔しまぎれに適当なことを言うもんじゃないよ

[477: 匿名さん]

品川港南周辺は良いバイト先ありますかね？
奥さんパートに出す人も多いでしょう？

[478: 匿名さん]

>>471
何ひとつ答えられないんだ…。
バカすぎる…。

[479: 匿名さん]

474は二〜三千万貰ってるでFA

[480: 匿名さん]

>>476
そんなもん有報にのってるよ。
自分で調べろバカ

[481: 匿名さん]

ここはafoしか買わないマンションですか？

って期待するほうがafoかも。

議論にならない

[482: 匿名さん]

うわー！

有報だって！

[483: 匿名さん]

ヤフー不動産見てたら、ＷＣＴが８０平米、５９８０万円。あと２年もしたら、５０００万切るかも？はずれても、よい気がしてきた。

[484: 匿名さん]

やっぱ世の中を知らない、素朴な田舎者が多いんですね。

かなり痛い…

[485: 匿名さん]

そうですね、同じ穴のムジナですよ。
期待しすぎは良くありません。

まぁ当たってもないのにどうこう言う人ほど
落ちるでしょうね。

[486: 匿名さん]

>>482
ちがいますよ、ＡＦＯでもニートでもフリーターでもアルバイターでも買える庶民の星です。
だから結論的にはお金持ちのデベさんは辞退するってことでよかったですよね？

[487: 匿名さん]

ほんと痛いやつばっかりだな。
482は有報もよんだことないみたいだし…。
ばかばっかり

[488: 匿名さん]

あらら。
有報が真実だと信じている人がここにも…
大丈夫？

[489: 匿名さん]

素朴な人ばっかり。
疑うことを知らない。

まあ日本人らしくていいかな。

[490: 匿名さん]

1500だからたぶんデベよりはもらってると思う自分は、安くてキツいと言われるIT業界所属。
業界で収入が決められない世界にいる自分からすると、不思議な言い争いだ。
勤め先も収入も人間の価値の尺度じゃないのにね。

それにしてもここ、当たりたいなあ。

[491: 匿名さん]

WCT 80平米5000万だとしても、最上階とかレインボービュウじゃないやつでしょ？
それよりはCTSのが良くない？

[492: 匿名さん]

低層階Aタイプ申し込みました。品川徒歩10分で70㎡以上の部屋が2,500万円以下というのは、＋地代70年分で考えてもやはり割安かと。
当初は5年住んで売っても3,000万円位で売れるんじゃないの？と思ってましたが、この掲示板見てるとさすがに難しいのかなと再考してます。5年後売るときは、やっぱり購入価格は割り込むと思いますか？
それとネガレスでよく出てくる臭いの件ですが、自分は日中、夜と何回か現地に見に行ってますが、全く感じた事はありません。強いて言えば近くの運河の脇を通った時少し河が臭った位です。そんなに臭いのでしょうか。それとも朝とか午前中に臭うのですか？

[493: 匿名さん]

有報有報言う奴は、UFO板へどうぞ

[494: 匿名さん]

>>488
デベの財務も監査してるし有報作ってるんで、知ってるよ。
それと申告書も作ってるから税務上の給与扱いの金額も知ってる。
知らないのは君だけだよ。
がんばって

[495: 匿名さん]

偉そうなことは当たってから言いましょう。

所詮大多数はハズレ

[496: 匿名さん]

いま、海から１キロちょいのとこにある賃貸なんだけど、年に何回か潮臭い日がある。
ということは、低層ならやっぱり年に何回かは家畜臭い日があるんじゃないかなあ？

[497: 匿名さん]

>>489
大丈夫、君のことは疑ってるから（笑）

[498: 匿名さん]

おいおい、同じ人が違う一度のフリして書き込んでる…

寂しいやつだな

[499: 匿名さん]

抽選近いからってピリピリすんなよ！

ムキになりすぎで見苦しい

[500: 匿名さん]

>>492
真面目な話、中古を買う客は日当たり重視が多いので、
北向き中古を買ってくれる客は少ないです。
更にお見合いですよね。向かいのマンションと。
高く転売するのは難しいと思います。

[501: 匿名さん]

ここは知ったかぶりばかりのスレという噂を聞いて来ました。

[502: 匿名さん]

雨の次の日は、臭うよ。近くの下水処理所は、雨だとそのまま流してる？

[503: 匿名さん]

まあまあ臭うよ。特に品川駅港南口。いらっとくる臭い。

[504: 匿名さん]

強風で揺れたりしますかね？うちの子よく車酔いするから、少し心配…

[505: 匿名さん]

俺は、豚のトラックが通ると吐きそうになる。牛はモウモウ泣くし。動物は、死が近いのが分かるらしいね。

[506: 匿名さん]

はい、高層階のGここにもいます！ていうかGって話題にならないね

[507: 匿名さん]

豚さんかわいそう。仕方ないとは思うけど、見たくない光景だね

[508: 匿名さん]

超高層はそりゃ揺れますよ
ひどい時は船酔いみたいになる。
特に飲み過ぎた時は、目が回って眠れない。

[509: 匿名さん]

都会で、屠殺場は、止めて欲しい。トンカチで頭殴るって言うし。職員も頭おかしくなる人いるって言うし。品川インターシテイなんか、目の前で臭くてたまらんよ。

[510: 匿名さん]

臭うのは、たまにだと思う
だけど、そういう日は食欲なくなるし、吐きそうになる。

たまにだけどね

[511: 匿名さん]

>>442
女の勘はするどい。女の言う通りにしたほうが失敗が少ない。
男は論理的に考えているつもりでも、想定外のリスクは考えられない。
女はその点、直感で考える、というか、わかる。
嫁さんが気に入ってないのなら、家庭円満のためにも嫁さんが喜ぶ物件をオススメする。

ちなみに、独身の男性諸君。誰か、結婚したいからここ買うって言ってた人。
未来の妻は家に夢をもっている場合が多い。
自分の好みでない場合、一生ぶつぶつ言われるかも。
その時、賃貸、転売できるような体制でいるのが望ましい。

ちなみに家の夫、家ありだったけど、まったく気に入らなかった。
彼は家も買って、後は嫁さんだけ、という男の思考。
もちろん、家売らせましたよ。
女が喜ぶ物件に済むのが、夫婦の幸せ。

[512: 匿名さん]

どうやってモウモウさんが殺されているのか、これを見ればよくわかります。
屠殺場の見学ビデオです。

皆さん、肉食はやめましょう。少し控えるだけでも、世界中に飢餓がなくなります。

http://saisyoku.com/

[513: 匿名さん]

俺なんか、食肉市場祭りで、臭いで吐いた。モツ煮食べてた。中で働く人間は、臭く無いのかね。
ちなみに、食肉市場祭りは、安いと思って行くと、とんでも無いことになる。

[514: 匿名さん]

食肉市場祭りは、凄まじいです。加齢臭と相まって・・・

[515: 匿名さん]

機械的に殺していくからね。臭いも殺しも慣れてしまうのさ。
神経質な人は、体中洗っても血の臭いが染み付いて、体ゴシゴシ洗っても落ちないそうな。
精神的なものだと思うけど？違うかな。犬猫の部屋も常に臭いのと一緒で染み付くのかな。

ともかく、血の海さ。全身の血をすべて抜くんだから。首切って、そこから手を入れて、動脈切って、飛び散る血。床は血がまみれ。それを毎日何十匹でしょ？
勤めてる人は肉食べられないって聞いたよ。
あと、叫び声が耳にこびりつくって。
ピストル頭に当てる時は、泣くらしいね。自分の死を悟って。
でも、気絶してない牛、豚、羊の場合はもっと悲惨。
生きながら解体されていくわけだから。カワイソウ。。。

韓国人は犬をいたぶり殺して食べるようだよ。苦しむほどアドレナリンが出て、肉がうまくなるそうな。残酷だね。

[516: 匿名さん]

見学の帰り、港南中学から都バス乗ったら、昼なのに満員。しかも外人ばかり。バスの中すごい匂いでした。何かあったのでしょうか？

[517: 匿名さん]

あの路線は、外人さんばかりで、外人さんずっと携帯電話かけまくり。でした。

[518: 匿名さん]

キティが一人で連投か。

[519: 匿名さん]

ひさびさに見たらちょっと変な奴が書き込んでるな。
こんな奴が隣人だったら怖い。

[520: サラリーマンさん]

株が暴落している現在、株を買って２，３年持てば２，３倍になるケースもおかしくない。投資としてはマンション購入すべきではない。

[521: 匿名さん]

>>515
それがどうした。
大昔から人間は肉を食べてるんだから、殺すのは当たり前だ。

>>517
外人は何してる人だろう？

[522: 匿名さん]

投資マンションじゃないでしょ

[523: 匿名さん]

バスの外人さん達は、入国管理局帰りの人だよ。

[524: 匿名さん]

>>520
会社によっては倒産して無価値になってもおかしくないけどね。

[525: 匿名さん]

>>516
では、どうしてもバスに乗りたい人は、
駅のバス停もより近くにある「JAL 行き」に乗り、海洋大学前で降りるのもあります。
朝の通勤時以外はいつもガラガラ、平日は便も多い。
このルートは、途中からCTSまで最短になり、歩きでも変わらないが。
（要は、歩きはソニー側より、御楯橋ルートの方が近い）

[526: 申込予定さん]

屠殺の動画です。
多くの方が牛肉、豚肉、鶏肉をを食べているかと思います。
人間が生きていく上で必要でありお肉を食べ美味しいねで終わらせるのではなくたまには
動物達の命を頂ける事に感謝しましょう。

私は食肉処理場が側にあってもマンションが仮に当たってもキャンセルはしません。


http://saisyoku.com/vtr_cow.htm

[527: 匿名さん]

屠殺の話に持ち込もうとしている人、もうやめてね。

そのＪＡＬ行きのバスは、
１、東京海洋大学前では、近くの都営の住民が下り
２、港南四丁目交差点では、ブランファーレ玄関前でその住民が下り
３、報知新聞社前では、ＷＣＴのメインゲート前でシャトルバス停まで歩きが面倒な住民が下り
４、天王洲アイルでは、界隈のビジネスマンがおり
５、ＪＡＬ終点。
の短い都バスです。せいぜい利用して下さい、７０歳？からはフリーパスで、
ここは終世住む為に作られたマンションですから。

[528: 匿名さん]

スレの1000をゲットすると抽選に当たると言うジンクスがあるらしいのですが、本当かな？

[529: 匿名さん]

室伏が繰上げで銅メダル？
外れても１〜２ヶ月は諦めないほうがいいね。

[530: 近所をよく知る人]

ほんとだよね。
そう言っておきながら自分は平気でお肉食べるんでしょ？ｗ

あれこれ文句言ってる人も食べてるんでしょ。
でも、自分の家の近所にあったら文句は人一倍。なんなのでしょう？
先にあった食肉市場より、後から住みに来たクセにね。

まぁその前にどーせ当たらないから心配すんな。

[531: 匿名さん]

明日の今頃は、抽選の入場受付が長蛇の列？
マスコミ取材が来るかどうか。

[532: 購入検討中さん]

スミフは当初、何万いや十万通近く応募が届く事も予想し、
経費を極力抑え、人件費削減の為、まず８００軒に絞っり込み
そこから、１軒づつ厳しいチェックをして行くつもりだろう。
よって、


次点＞＞＞＞＞＞次点＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞次点＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞当選！入居。


最後まで諦めない、チャンスはある。
と、信じたい・・・・

[533: 匿名さん]

急にネガが増えた。

なんで今頃・・・・

知らなくて申し込めなかったのか。
抽選で当選した人にキャンセルさせる。

どっちにしても、既知の情報ばかり。みんなわかって申し込んでいるので、
今更、匂いのことなんか書いても無駄だと思うけど。どんな住宅地でも、
たまににおいのことで悩まされることはある。どんなにつくりの良い
マンションでも、隣の家で焼き肉焼かれたら、やっぱり匂う。

[534: 申込予定さん]

当選したら、皆さんはどこの金融機関で住宅ローン組む予定ですか？
調べたら中央労働金庫の優待制度が適用されると、利率がすごく低かったです。
でも優待制度の対象外でした。残念。

[535: 匿名さん]

ネガ増えるっしょ。
雑誌にも今週紹介されたし。
あとの祭り。

明日の抽選会は祭りになるといいな。

[536: 匿名さん]

祭りだから、
金色ボディスーツの江頭氏あたりが飛び入りで来てくれないかな〜、抽選会場に。

[537: 匿名さん]

2次募集なし？たとえば辞退とかして決まらない部屋があったらどうするの？違う部屋応募した人に進めるの？

[538: 匿名さん]

何を今更・・

[539: 購入検討中さん]

中学の時、野球部でこの物件の隣にある港南中によく試合に行ってたりしました。
その頃（15年くらい前）と比べるとこの周辺の街並はだいぶ変わりましたね。
内覧の後、この物件があった所に古いお肉屋さんがあって、
試合の後、よくみんなでコロッケ買って帰ったのを思い出しました。
実家も自転車で10分くらいのところにあるので、当たるといいなあ。

[540: 匿名さん]

お肉屋さんなつかしいなぁ

[541: 匿名さん]

538
ほんとにわからん

[542: 申込予定さん]

>537

パンフレット読んでください。

[543: 匿名さん]

>>534

優待制度の条件って何ですか？
表向き安い印象ないですが。

[544: 匿名さん]

優遇制度のことかな。。
こういうのはどこでもやってますよね。
メインバンクを他に持ってると、全て適用されるのは結構難しいです。乗り換えるほど旨みないですし。

[545: 物件比較中さん]

みんな賃貸で出したいでしょう？
確か利回りはいいと思いますけど・・・・

[546: 匿名さん]

賃貸に出すほど余裕ない
死ぬまで家族と永住するぞー

[547: 匿名さん]

利回りが良いのは最初の15年くらいでしょう。
そのあとは真綿で首を絞められ…
出口が見つからず、不良資産を抱え込んでいるのにやっと気がつく。

[548: 匿名さん]

＞優待制度の対象外でした

http://chuo.rokin.com/kariru/jtlonyugu.html

金利優遇受けるのは簡単そうですが・・・。

給与振込先にすればいい。子供2人以上いればいい。

もしかすると、さらなる優遇があるんでしょうか？

[549: 匿名さん]

>534

当選したら全額キャッシュです。

[550: 申込予定さん]

これぐらいの物件ならローンを組む人も少ないと思う
３分の1は十分キャッシュで払える人がいる思う。

[551: 申込予定さん]

＞５４３さん

５４８さんがアップしているとおり，正しくは優遇制度です。
優遇制度が適用されたら，他の金融機関と比べてかなり低い金利だと思うのですが，いかがでしょうか。

[552: 匿名さん]

他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？
属性よくて競合させれば同等まで持っていけますよ。

[553: 匿名さん]

＞他の銀行は何も条件クリアしなくても1.4〜1.5％優遇されるのでは？

他の銀行も給与払込くらいは要求してきますね。

別にこちらから争う必要ないでしょう。他の銀行がダメだったときに頼めるところが
多いほうがありがたいと思います。

優遇使った場合、変動金利で１．４％だからかなり安い部類です。これより安いところ
もありますが、0.1くらいだと実質あまり変わらない。繰り上げ返済無料なところは
有利のような気がします。

[554: 匿名さん]

>529さん

なるほど！
でも、スミフがドーピング検査しなければ不正した人が当選しても、メダリストですよ

[555: 匿名さん]

室伏みたいに数週間後に繰り上げになると思うよ。当たって喜んで有頂天になって、落とされたら立ち直れないぐらいショックだよ。

[556: 匿名さん]

いよいよ明日抽選！

もう明日の今頃は抽選も終わってるんだろうな

[557: 匿名さん]

明日抽選後に結果見に行きます！
午前中に電話して18時まで貼り出してると確認しました。

[558: 匿名さん]

このサイトと最近知った人は知らないかも知れないけど、
人気物件の抽選直前は大抵こんなものです。

キャンセル狙いで倍率減らそうとする人が、ネガを必死で振りまくんですよ。
ま、実際には何の効果も無いんですけどね。

何にでも縋りたいキモチなので、現実が見えないからしょうがないですよ。

あとは暇人の煽り・荒しニートｗ

[559: 匿名さん]

抽選にいくどなたか、抽選結果写真アップして下さい！
都合でいけません。宜しくお願いします！

[560: 匿名さん]

557です。
写真等OKでしたら携帯で撮ってアップしますね！

[561: 匿名さん]

抽選結果以前に、
最終倍率の結果が貼り出されてたら、そちらもアップお願いします！

[562: 匿名さん]

明日の抽選会場は田町の駅降りて品川方面へ向かい、都税事務所、元三田警察(フェンスで囲ってる)のもひとつ向こうです。
ちょっと分かりにくいビルです。
道路はすむかいのシティタワーパビリオンはCTSとは無関係です。
では抽選会場でお会いしましょう。

[563: 匿名さん]

最終倍率と抽選結果を写真でアップしますよ。

1番の人は最終倍率が分らないと何番の補欠か分からないですからね。

なんだか明日は、一般応募、業者応募、スミフ関係者応募問わず
ドーピングしまくりの結果になりそうな予感がします・・・

[564: 匿名さん]

肉食の話が出たので、ついでに私事を。
数年前にがんになって、肉食やめたよ。
世界の健康バイブル　マクバガンレポートによれば、肉食が慢性病の根源。薬では治らないと定義している。肉食悪＝がん患者の常識。

今後、狂牛病や鳥インフルエンザで、肉食人はまっさきに危険になる。
今だって、狂牛病に侵された肉が第三国経由で世界中に出回っている。
危険部位を取り除いたから本当に大丈夫だと思える？１ｃｍ右には病原菌が巣食っていたのに。
家畜だって、ものすごく劣悪な環境で育てられるから、病気になる。
そこで抗生物質まみれの豚肉だ。実際最近人間に抗生物質はききにくくなってる。
外国では、ハンバーガー好きの６歳の少女に初潮が来て、胸が膨らんできた。
これは、早く成長させようと成長ホルモンを打たれた肉を大量摂取したからに他ならない。

今の肉は汚染されてるんだよ。
他人事と思わずに、自分の身を守るために、もっと調べたほうがいい。
特に、安い肉は危険です。

[565: 匿名さん]

いっそのこと東京MXか文化放送ぐらいで実況放送してくれないかねぇ。

[566: 匿名さん]

明日は何人くらいの人が抽選会場に集まるんでしょうねぇ

なるべく早く知りたいからやっぱり会場に行こうかと

でも、写真アップしてくださるという方もいて

本当にありがたいですね。

[567: 匿名さん]

マクガバンレポート

マクガバンレポートとは
１９７７年アメリカ上院で「国民栄養問題アメリカ上院特別委員会」を設置し、全世界からよりすぐりの医学・栄養学者を結集して「食事(栄養)と健康・慢性疾患の関係」についての世界的規模の調査・研究が７年間の歳月と数千万ドルの国費を投入して行なわれ、5000ページに及ぶ膨大な報告がなされた。

報告内容の概略
「諸々の慢性病は、肉食中心の誤った食生活がもたらした《食原病》であり、薬では治らない」
「われわれはこの事実を率直に認めて、すぐさま食事の内容を改善する必要がある」
高カロリー、高脂肪の食品つまり肉、乳製品、卵といった動物性食品を減らし、できるだけ精製しない穀物や野菜、果物を多く摂るようにと勧告しています。
　
『食物・栄養とがん』に関する中間報告
「動物性タンパク質の摂取量が増えると乳がん、子宮内膜がん、前立腺がん、結腸・直腸がん、膵がん、胃がんなどの発生率が高まる恐れがある」
「これまでの西洋風な食事では脂肪とタンパク摂取量との相関関係は非常に高い」

「理想食」とは？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
そして最も理想的な食事は元禄時代以前の日本人の食事である。
（精白しない殻類を主食とした季節の野菜や海草や小さな魚介類）である。

[568: 匿名さん]

10時〜受付みたいですがそのあとは近くで待機ですよね

会場周辺ではたくさんの抽選結果待ちの人がお茶してるんでしょうね(^_^;)

[569: 匿名さん]

マッサージでも行こうかな！

[570: 匿名さん]

あたし、中層のEで抽選番号2番。どうかなどうかなドキドキ。

[571: 匿名さん]

ついに肉食のネガキャンが…

[572: 匿名さん]

>>570
いつ出したの？

[573: 匿名さん]

ここまで来ると肉食ネガキャン若干うけるなぁ。

とうとう明日だ！緊張する〜

[574: マン・ション]

関係者に聞いた話では、
最上階で角部屋の抽選倍率は・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/106005295.html

[575: 購入検討中さん]

すみません、抽選会場の地図ってどこかに載っていますか？
教えて下さい。

[576: 匿名さん]

>574

なにこれ？　こんなつまんないメッセージ載せないで・・

しかもクエスチョンマーク付き。

70倍だとか言われても全然驚かない。
宝くじに比べれば高いと思う。宝くじなんてあたったためしがない。
70倍なら、100人にひとりだから目に見える。

[577: 匿名さん]

今になってネガティブ書いているのは、やっぱり、当選者にキャンセルさせるのが
目的か・・・

さびしい人たちだ。情けない。そこまでやる気持ちが不明。しかも効果ないぞ。

人気物件って、こういうものなんですか？　初めて知った。まあ、マンション
なんてそんなに頻繁に買うもんじゃないから、初めて知った人も多いと思う
が・・・。

何言われたって、キャンセルするわけがない。

[578: 匿名さん]

<<572
最後の金曜昼2時頃、地方（東海地方）の局からです。
どきどき

[579: 周辺住民さん]

>575

地図は申込書類の別冊１６ページに載ってるよ。

[580: 匿名さん]

>>578
地方局なら土曜扱いかな。最終日は出した人かなりなはずだからちょっとわからないですよね。
うち土曜で、同じく２番でした！

[581: 匿名さん]

住友に聞いた質問の回答を一応のせておくね。

Q、抽選後の電話連絡はいつくるのか？
６日、７日に準備が整い次第の連絡です。抽選当日には行いません。
電話した時にいらっしゃらなくても折り返しご連絡いただければ結構です。

Q、頭金はいつ用意すればいいのか？
購入申込を頂いた後の売買契約の締結（９月２０日〜１０月２日）の３営業日前までにお振込いただきます。

Q、諸費用はいつ支払えば良いか？
住戸お引き渡しの１１月上旬の３営業日前までにご入金いただくことになります。

Q、提携銀行以外は使用できないのか？
定期借地権の物件なのでお探しいただくのは難しいかと思いますが、他の銀行もご利用になれます。

[582: 匿名さん]

>>５８１さん

有難うございます！！

[583: 匿名さん]

>>580
あたしと同じ2番ですね。微妙な感じの番号ですが、250番の人もいるってありましたから
気分的には2番は絶望的には感じませんよね。　ま、気分だけね。どきどき待ちましょう。

[584: 匿名さん]

あのぅ。
しょっちゅう「番号が早い方が良さげ（？）」とかって言ってるの見かけますけど、
もし普通に公平に（笑）ガラガラ抽選したとして、
最初に出てきた番号が、４番とか５番だったら、
自分が１番だろうと２番だろうと、ハッキリ言って意味無いですよね。
（単純に。倍率云々は別として）

現時点で、最終倍率が公表されてない以上、
番号の早い遅いって、正直、あんまり関係なさそーに思うんですけど？

[585: 申込予定さん]

皆さんがみんなあたるといいな。

がんばりましょう。

[586: 匿名さん]

そうですね！！

もう明日ですもんね〜
ドキドキ

当たるといいな。

[587: 匿名さん]

だから、番号若い方が最終倍率も小さめの可能性がある、ってだけの話だよ。

[588: 匿名さん]

>584
最終倍率がわからないから、番号の小さいほうが当たりやすいという確率論のはなしですよ。わかるかな？

[589: 匿名さん]

＞584

それはみんな承知の上だよ。
抽選までさ、自分の番号が倍率の最後の数字だったら〜と
思うと嬉しいじゃない。それが少ない数字であればあるほど。

そうイライラせず、抽選まで夢くらい見させてあげなよ。
現実は明日やってくるんだから。

[590: 匿名さん]

現実は明日なんだなぁ

明日の今頃はどんな心境でいるのか、緊張してきました〜

[591: 匿名さん]

誰かジェイモーゲージバンクで審査したって書いてたけど嘘だよな。
フラット３５は本審査しかないし。

[592: 匿名さん]

そうそう、もうこの場において、さっきあたし2番なんてはしゃいで
みたけど、夢みてるだけよ。深刻なコメントは抜き抜き。
だって、祭りは明日終わるんだから。踊らにゃソンソン。
どきどき

[593: 匿名さん]

明日の13時以降は、「あたったあたった」ラッシュだろーなー。

[594: 匿名さん]

584です。
そうですかぁ〜　いやぁ、当たる確率的に云々、っていうのは一応わかってるんですが。（笑）
でもまぁ確かに、明日までワクワク気分を存分に味わうのもよろしいかもですね。
失礼しました。^^；

[595: 匿名さん]

>584さんも当たるといいね。

[596: 入居予定さん]

あー当たらないだろうけど、当たってくれないかなぁ。あーあ。

[597: 匿名さん]

あれ、もう並んでいる人がいるよ…

[598: 購入検討中さん]

いよいよ明日ですね　明日は出張なので現場に見に行けないのが残念です。

永住目的で、夏に三回見に行きました。
都内に狭い一軒家を持っているのですが、階段が急勾配で、歳をとった母に負担が凄いので
売却してこちらの物件に移れればと考えています。

最終日　深夜１２時ギリギリに本局郵便局から応募しました。「K」高層タイプです。
ハガキの番号は、６０番台でした、、、、これじゃ当たらないだろうなあ、、、

ただここを含めて色々マンションをみて、やはり段差の無いマンションが良いという結論に
なったので、周辺の中古も探ってみたいと思っています。

「ベイクレストタワー」が比較的値段が落ち着いてるみたいですね。
それでも５０００万円台か、、、、まあCTCも総額をあわせたら同じくらいの値段ですが。

皆さんは外れたらどのへんをターゲットにして探しますか？

[599: 購入検討中さん]

しっかし　マンションが売れない売れないと言われている時代ですが、
シティタワーは大した広報もせずに応募が殺到したわけですから、
マンションの売り方を改めればまだまだ需要は有るという事ですね

これに習って（無かった事にしないで）不動産業界もマンションの売り方を
考え直してもらいたいですね。

結局、トータルの支払いは大差はないのに、シティタワーが売れている理由を
よく考えると、一般人が購入出来る料金体系というものが見えてくるように思います。

もっとも、それでは薄利で不動産会社には魅力が無いというのかも知れませんが

[600: 匿名さん]

最近のマンションは有名タレントＣＭを流したり、無意味なイメージ広告を出したりして無駄な金を掛け過ぎ。
それよりＣＴＳのようにコストセーブして安く売ってほしい。