シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[301: 購入検討中さん]

近隣の相場がそこまで下がらない理由としては、何よりも立地。
港区は築３０年建ってる物件でも家賃は新築並みに高いし、
利便が良いから需要がある！
確かに周辺のタワマンの売物件は相当多いけど、
坪２００〜４００万ぐらいでの販売が多いから、
ローンで買った人は買換えできないしね。
そこから考えると坪１２０万の物件はリスクも低いね。

[302: 匿名さん]

ボクはＥで充分でつ。

[303: 購入検討中さん]

一斉に出たら売れる部屋と売れない部屋に分かれるだけだよ。
眺望の良い部屋、適正な価格の部屋だったら売れるし条件次第じゃん。
ＣＴＳは５年後から売却が可能ってだけで、周辺のタワマンは竣工後に一斉に転売してたけど、
売れてたよ
その相場が坪１２０万以下だったら、周辺のタワマンが売れる相場って？？？
って感じになっちゃうけど

[304: 申込予定さん]

記入した電話番号は、携帯でも可？？なのでしょうか。

・・Ｆタイプ希望の方、何階ですか？？

[305: 匿名さん]

周辺のタワマンは竣工後に一斉転売なら、
築浅で未入居物件が大部分でしょ。
５年間入居済みの物件とは比べ物にならないよ。

ヤフー不動産で見ると、
現在2LDK以上の品川中古売物件は242件だね。
ダブってるのがあるから実際には半分くらいだろう。
さーて、５年後にここはどれだけの数が一斉に売りに出るかね。

[306: 匿名さん]

Fタイプで３０前半の階です
記入した番号って当選通知の番号ですか？

[307: 匿名さん]

３０４さんはＦの何階なんですか？
中間ではＦは人気なさそうでしたが・・・
もう中間なんてあてにならないですね（汗

[308: 匿名さん]

F応募です。
自分としては以下の理由により南東より南西のほうを気に入ってます。
・生活時間帯では南東よりも明るい時間が長い。
・朝から明るすぎるとよく眠れない。
・夜は暗い方向よりもオフィスが遠くに見えたほうが夜景が綺麗。
・高速道路に面していない。
・南東より人気がないので当たりやすい。

[309: 匿名さん]

うちも、「Ｆ」で、３０階台の前半です・・・

たしか自宅の電話番号を記入したような？！

ホント、中間なんてあてにならない？？
あたるといいのですが。

[310: 匿名さん]

３１階ですか！？

[311: 匿名さん]

抽選会、どうされますか？

終了後、結果を貼り出してくれたら、夕方でもいくのですが。
どうなのでしょうかね。

[312: 匿名さん]

電話して張り出すか聞くのが一番早いですよ

[313: 匿名さん]

中間では確かＦとＨが一番人気薄にみえましたよね。
Ｂ、Ｃは低層に票がちらほらありましたが。

[314: 匿名さん]

もう家具の配置やカーテンどんなものにするかなど決めちゃった。

ほとんど当たった気分♪

[315: 購入検討中さん]

一応、自分、抽選結果をデジカメで撮って
アップしますよ。

[316: 匿名さん]

ここにきて関西転勤が現実味を帯びてきた。。。
当たったら絶対買うつもりだったが、こういう場合はどうすべきか?

[317: 匿名さん]

当たってから考えて下さい

[318: 匿名さん]

>317
つみたて君なので当たる可能性が高いと踏んでるんです。
因みに実需で永住を考えています。

[319: 賃貸住まいさん]

このマンションは、ランニングコストに、洗濯物乾燥代金と冷房費、上昇するであろう生活費を折込必要があります。月プラス1.5万ほどは。

洗濯物・布団をいっぺんに乾かしたいので、ワイドスパン南向きの広いバルコニーを希望していたのに、何のためのバルコニー。低層階なのに干せないなんておかしいですね。エコに全く反するし。

[320: 匿名さん]

>315
お願いしま〜す。

[321: 匿名さん]

当日の、６時まで、張り出すそうです。

[322: 入居予定さん]

高層のドMです。
売れますかねぇ〜★

[323: 匿名さん]

私もＦの高層を希望してます・・・
あまり居ないと思ってました・・・
ま、いますよね・・・
当たるといいな・・・

[324: 申込予定さん]

また出た、洗濯物とフトンの話。

洗濯物や布団が干せないマンションなんて、ここだけじゃないですから。

[325: 匿名さん]

周りの人に、引越すって言っちゃった。
もう当たった気分。
エアコンも買いました。

[326: ご近所さん]

319さん同感です。

世界で初めて大規模ビルのＣＯ2削減を罰則付きで規制しようとしている東京都が地主のマンションとは思えないですね。
現実はベランダ側の窓に大量の洗濯物が鯉のぼりのようになびいていると思います。
バルコニーの透明ガラスに半透明、または不透明のシート（飛散防止を兼ねたもの）を貼って、高さ規制をした方が景観を保てると思いますが、設計意図がよくわかりません。
防犯対策でシースルーを選択したのでしょうか？

吉永小百合さんがＣＭで「救うのは・・・太陽だと思う」と言っているのにな。

[327: 匿名さん]

>>321さん
本当ですか？！！！！！

[328: 匿名さん]

325さん

エアコン買ったんですか！？
それだけ当たる見込みがあるんですねぇ〜
私は中間「０」倍で抽選番号「１」だったので全然倍率分からず
不安な日々です（汗

洗濯物・・・しょうがないんでしょうけど干す人は絶対いそうですよね

[329: サラリーマンさん]

エコのためには、ルールなんて守る必要なし。
ってエゴじゃん。

[330: 匿名さん]

洗濯物干せないなら、室外機設置部分を除いてDWにすればよかったよなあ。
モノが出来ちまってから何らかの圧力が掛かったんだろうね。

[331: 匿名さん]

お願いだから当たって欲しい・・・

洗濯とかは決まってから悩む(；一_一)

[332: 匿名さん]

首都高1号を目の前にして干す気にはなれんがな。

[333: サラリーマン]

定借物件が分譲と同じ価格で転売できるわけありません。
言い値は自由ですが、希望どおりの価格では売れないですよ。

[334: 匿名さん]

みんな当たる気満々‥ 当たらないのに

[335: 削除マン]

会社をサボってでも、
結果を見に行かねばなるまいぞ。

決戦は金曜日。

最上階、最終日に申し込んだ人の抽選番号は・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/105956469.html

[336: 匿名さん]

人気のなさそうな部屋に入れて００００１番だった人。
ローン計算なんかしてウキウキなんだろうなあ。
残念、自分００００２番だった。
無抽選なんぞあるんだろうか？

[337: 匿名さん]

325
今からエアコン買ってもさぁ、
引越荷物でエレベーターと駐車場所が優先利用されるから、
エアコン取付け業者は車は停められないしエレベーターは
使えないしで、来年まで取り付けできないかもね。

エアコン買ったのはネタだろうからいいか。

[338: 匿名さん]

>>319

>洗濯物・布団をいっぺんに乾かしたい

できますよ。
セシールなどで売っている屋内用の物干しを、窓いっぱいに設置すれば良いのです。

http://www.cecile.co.jp/Page/CmdtyInfo/GenreSearch/Detail.aspx?a=503&a...

[339: 匿名さん]

中間倍率が低かったから期待を持っている人が多いみたいね
マンション買いたくても買えない人がいるのがよく分かりました。

[340: 匿名さん]

未着受付電話、終わったね。

結局、未着の人は掲示板にいなかったね。

[341: 匿名さん]

エアコンって装備されてないんでしょうか？？

[342: 匿名さん]

341さん

本気で聞いてます？

[343: 匿名さん]

エアコンは装備されてません。
冬の入居だから、必要だとは思いますが。

[344: 匿名さん]

天カセどころか、エアコン自体ないんだもんなあ

[345: 匿名さん]

賃貸じゃあるまいし・・・。
お仕着せの旧型エアコン付けられるくらいなら、
自分好みの最新型エアコンつけるほうが明らかにいいと思うんだが？
あ、ネタにマジレスしちゃったか。

[346: 匿名さん]

エアコンをオプション会では買いたくない。

量販店で安く買うと、取付工事が出来るか不明(>>337)

引越と同時に取付けてもらうのが良さそう。

[347: 匿名さん]

すごい！
当たってから考えるべきことをもう考えてる〜

当たらないっていう人もいるけど８０９人は当たるんだから
期待してもいいのでは？

[348: 匿名さん]

床暖はある

[349: 匿名さん]

床暖だけで越冬は辛いよ。
ここはペアガラスじゃないから。

[350: 購入検討中さん]

損しようがたかが３０００万、小銭じゃ

[351: 匿名さん]

最上階、最終日に申し込んで70番台でした。
長い夢だったなあ…

[352: 匿名さん]

タワーでリビングに埋め込み式のエアコンがないのはかなり安っぽいと思う。

[353: 匿名さん]

2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。
あとは当たるだけだ・・・

[354: 匿名さん]

カセットエアコンなんかは、20年後はまず古い技術。
余計な設備はなくていい。

[355: 匿名さん]

昨日のWBSの特集のようなことになる危険性を最も秘めてる港南物件ですな。

[356: 匿名さん]

今時、2480の天井高はないんじゃない？
設計思想の古いタワーマンション。。

[357: 匿名さん]

タワーでも、リビングに埋め込みエアコンがあるのは高級物件だけ。
普通の物件は、せいぜい壁掛けエアコン付。
それさえないここは…

[358: 匿名さん]

>>352
この価格でカセットだったら逆に笑うよ。
どこでコスト削減したのって（笑）

最近は坪300以上でもカセットついてないのあるからねぇ。

[359: 申込予定さん]

エアコンなんていりませんから、当たって欲しいです。

[360: 匿名さん]

不満がある人は辞退してください〜

[361: 匿名さん]

安っぽいというより安い

[362: 匿名さん]

>>361

その通り！！

[363: 匿名さん]

共用廊下は確かに安っぽい。
せめて、もう少し幅の広い廊下だったら・・・。
それを除けば十分良いマンション。

[364: 申込予定さん]

エアコンの設置は年明けで春までにゆっくり探せばいいだろう。急がないでも
入居は１１月で冷房の利用はほとんど必要は無く床暖で十分まかなえるだろうね。

冬寒ければストーブを買えばいいだろう。

[365: 匿名さん]

天カセはデメリットの方がはるかに多いよ。
やっとダイキンが10年掃除不要出したけど、外国産のとかは室内に脚立たてて掃除しなきゃダメなんだよね。
そんな面倒なのに、買い換えの度に一機50万とかありえない。

ここは『一見高級だけど、古くなったらデメリットばかりが目に付くもの』があまりないのが好きだ。
ビルトイン食洗機もいままさに進化途中の機器だから、コンセントだけのがありがたい。
プールやフィットネスは論外。
こんなに買いたがってるんだから当たってくれ。

[366: 匿名さん]

新宿のパンフ配るとこで、明らかにあっち系の人が50部くらいもらっているのを見たが、申し込みしてるのかな？

契約時にチェックするのでしょうか？

[367: 匿名さん]

あっち系ってどっち系？

[368: 匿名さん]

随分、水曜日は書込みが少ないんですね。
やはり業界的に水曜休みの多いことが影響しているのでしょうか。

[369: 匿名さん]

ストーブって、石油ストーブは禁止してるマンションもあるけど、ここは可？
室内干しの洗濯物をストーブの周りで干して、火事だけは起こさないで欲しいな。

[370: 匿名さん]

オイルヒーターがよいね

[371: 匿名さん]

〉367
『お申し込みは一世帯ひとつなので、50部も渡せません』と言うスミフの人に、『わかっとるわ、頼まれてきたんじゃー』と返すような方たちです。

[372: 匿名さん]

>>251

当選確実ですね。ここのデベは調べるはずないでしょうし。

作戦成功といえば成功でしょうね。

[373: 匿名さん]

中間倍率の表示時は架空申し込みがばれないからそのまま数が載って牽制できる。
その後申し込まれた実弾に不正申し込み者がいる。
ハガキが大量に返送された部屋の有効票は容疑者として取り調べを受けることになるだろう。

[374: 匿名さん]

>365『一見高級だけど、古くなったらデメリットばかりが目に付くもの』があまりないのが好きだ。


正しく！

私的には床暖も要らないかな〜

[375: 匿名さん]

廊下だけなんだよね、問題は。トイレやエアコンなんて、どーーーーでもいい。
部屋の内装だって、あれでけっこう。
廊下だけは変えられない。
廊下、廊下、rouka,ロウカ、ろうか、どうにかなんないかな？

自分が自分の階だけ、リフォームするっていって、総会のOKでるかな？
いくらかかるのかな？

一番気になるのは、廊下の窓の柵なんだよね。
それだけなんだよ。
取り替えられないかな？
あれが団地っぽいんだよね。
あれさえ、なければ、そこそこ普通のマンションなのに。。。

[376: 匿名さん]

スミフがその気になれば不正は暴かれるんだろうけど、どこまでその気になるかだね。
その気にさせるのは東京都なので東京都ガンガレ

[377: 匿名さん]

住友不動産他、事業主で応募した方っているんでしょうか？
当事者の意見を聞いてみたい！

[378: 匿名さん]

＞３７５さん

同じフロアであれば、廊下の改装賛成致します。
ちなみに、せっかちな私は26階。

[379: 匿名さん]

廊下に住むつもりですか？

[380: 匿名さん]

廊下も窓の面格子も共用なんだよね〜
自分の階だけのリフォームって面白いから、やりたい人は総会に提案したら。

[381: 匿名さん]

んなこたあない

[382: 匿名さん]

>>380

総会に提案するにはまず理事にならなくてはね

[383: 匿名さん]

ペアガラスに換えさせて欲しい。それだけ。廊下に住んでる訳でなし。

[384: 匿名さん]

みんな、すっかり当たった気でいるのがおもしろい。

[385: 匿名さん]

＞３７３
仮にそういうことをした人がいたとしても、仮に！不正という証拠がない。たまたま会社の同僚がやめただけと、どんな数字がでてもみんなスルーして、希望者がゲットできる。たとえばの話だけど、仮にそういう作戦があるとしたらくやしい。。

[386: 匿名さん]

ストーブって電気ストーブだろ。
石油をわざわざ部屋まで持っていくなんて、重いし、ありえん。

[387: 申込予定さん]

>>380
その前に購入権を得て金を払わないと
理事会も何も無いね

[388: 匿名さん]

375に一票！
この時代に何であんな作りにしたのか。
見た目は平成。中は昭和。

いくら取り壊すの分かっててもあれじゃ恥ずかしい

[389: 買いたいけど買えない人]

低層　J'に申し込みした者です。抽選番号は「８」です。

SBIモーゲージに打診してみました。
「定借だから・・・」という貸し渋りはありませんでした。

しかし、自営の悲しさで、日頃から経費計上にまい進していたため、収入はあっても所得が低いとみなされ、希望するローンが組めなさそうです。

万一、当選したとしても、不足分を親に借りれなければキャンセルすることが決定です。

はっきり言って、レシート集めしている場合じゃなかった・・・。

[390: 匿名さん]

＞３５３
2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。

嘘つけよ。何支店だよ？

[391: 匿名さん]

抽選日が迫ってなんかピリピリしたレスが多いね

[392: 匿名さん]

１０年で１.８%固定はすごいな。
俺はよこしんで１０年２.１%なんだけど、悩むなぁ・・・

[393: 匿名さん]

＞３５３
2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。

当初期間優遇は選ばないだろぉ。フツウ！

[394: 匿名さん]

＞ペアガラスに換えさせて欲しい。それだけ。廊下に住んでる訳でなし。

ペアグラスに変えるのは可能でしょう。　こういう話を出すと、共用部だからいけないとか、
いろんな話が出てくるのですが、要は理事会がオーケーすればいいのです。よほど奇抜な
色やデザインにしなければ、理事会は断れません。ついでだから今人気の樹脂製のサッシに
したいですね。

[395: 匿名はん]

>>389

同じく低層　J'で抽選番号は「11」でした。
偶然ですが当方も自営です！
よりによって前年は給与を下げてしまい、読みが外れてしっかりと法人税払ってしまった年でした。

こんなことなら・・・
時遅し。

あきらめずに頑張ってください！

[396: 匿名さん]

ローン組んで管理費とか払って、今まで以上に広い部屋になれば光熱費も上がって・・・

大丈夫なのかなぁ〜？

[397: 匿名さん]

駐車場とバイクの抽選はどうやるのかな？

[398: 不動産購入勉強中さん]

ローン審査厳しくすると住民の質が上がるかな？
真っ先に俺が弾かれるけどさ。
このマンション、結局は不動産屋ばっかりが住んでたりしてね。

[399: 匿名さん]

>>399
はーい 業者でーす
ちゃんとはらいますから、当てて下さい

[400: 匿名さん]

>>398
はーい 業者でーす
ちゃんとはらいますから、当てて下さい