シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[283: 匿名さん]

買えないなら申込みすんなよ。配達記録代金を貯蓄しろ。

まあつりだと思うけど。

[284: 匿名さん]

わたし、マジでＦですが何か？

[285: 匿名さん]

＞１９５　転勤の場合はどうなるの？

もし、それが通用するなら、私なら勤務先に頼んで1年間、どこかに飛ばしてもらう。

[286: 匿名さん]

＞竹中の財務は相当傷んでいるらしい。


だんだん荒んできた。もうちょっとマシなネガは書けないのか？

もしかしたら、申込書書かなかった人かな？

[287: 匿名さん]

私もＦ希望です！！

[288: 匿名さん]

もう、みんな駄レスばかり。
全部答えは書いてあるよ。
なんで、何度も同じこと書かなきゃならんの。
つりだろ、どうせ。
もっとまともな質問しなよ。

ローンのことも、転勤のことも、ぜーんぶかいてあるよ。
このスレから読みなおしな。

[289: 匿名さん]

私はＦカップが好きです。

[290: 匿名さん]

竹中に限らず、どこのデベも建設会社も、青色吐息。

[291: 匿名さん]

私はDカップ。それじゃダメ？？？

[292: 匿名さん]

↑
タワー型じゃないと駄目です。

[293: 匿名さん]

＞＞282

何をしりたいわけ？

[294: 匿名さん]

パンフに詳しく書いてあるといっても、よく読まずに慌てて申し込んだ人や
読んでも意図することに気づいてなかったり、
よく読んでいても自分に都合よく解釈したり（頭金とか転勤の場合の空き室の使用とか）って人、大勢いそうだな。

[295: 購入検討中さん]

いろんな事が書いてあるけど、ここまで盛り上げっているのは、
確実にお買い得物件なんだろ〜な〜
前まで近くで不動産の仲介やってたけど、こころへんの相場が
坪１２０まで下がることなんて絶対にないだろうし。
当たった人は幸せもんだよ

[296: 購入検討中さん]

ちなみにたとえ定借だとしても仲介の場合、売買されるのはあくまで相場だよ
言い値ってこと

[297: 購入検討中さん]

↑もちろん税務上は減価償却されるけどね

[298: 購入検討中さん]

フラット３５は定期借地対応だからローン付けはできますよ
今回、提携している金融機関以外にも定期借地対応のとこはあるし。
売却の際の心配はそんないらないかな。

[299: 匿名さん]

業界の休日はまともな書き込みが多い気がする

[300: 匿名さん]

相場だからこそ、
５年後に一斉に転売物件が出てくれば値崩れするってことです。

[301: 購入検討中さん]

近隣の相場がそこまで下がらない理由としては、何よりも立地。
港区は築３０年建ってる物件でも家賃は新築並みに高いし、
利便が良いから需要がある！
確かに周辺のタワマンの売物件は相当多いけど、
坪２００〜４００万ぐらいでの販売が多いから、
ローンで買った人は買換えできないしね。
そこから考えると坪１２０万の物件はリスクも低いね。

[302: 匿名さん]

ボクはＥで充分でつ。

[303: 購入検討中さん]

一斉に出たら売れる部屋と売れない部屋に分かれるだけだよ。
眺望の良い部屋、適正な価格の部屋だったら売れるし条件次第じゃん。
ＣＴＳは５年後から売却が可能ってだけで、周辺のタワマンは竣工後に一斉に転売してたけど、
売れてたよ
その相場が坪１２０万以下だったら、周辺のタワマンが売れる相場って？？？
って感じになっちゃうけど

[304: 申込予定さん]

記入した電話番号は、携帯でも可？？なのでしょうか。

・・Ｆタイプ希望の方、何階ですか？？

[305: 匿名さん]

周辺のタワマンは竣工後に一斉転売なら、
築浅で未入居物件が大部分でしょ。
５年間入居済みの物件とは比べ物にならないよ。

ヤフー不動産で見ると、
現在2LDK以上の品川中古売物件は242件だね。
ダブってるのがあるから実際には半分くらいだろう。
さーて、５年後にここはどれだけの数が一斉に売りに出るかね。

[306: 匿名さん]

Fタイプで３０前半の階です
記入した番号って当選通知の番号ですか？

[307: 匿名さん]

３０４さんはＦの何階なんですか？
中間ではＦは人気なさそうでしたが・・・
もう中間なんてあてにならないですね（汗

[308: 匿名さん]

F応募です。
自分としては以下の理由により南東より南西のほうを気に入ってます。
・生活時間帯では南東よりも明るい時間が長い。
・朝から明るすぎるとよく眠れない。
・夜は暗い方向よりもオフィスが遠くに見えたほうが夜景が綺麗。
・高速道路に面していない。
・南東より人気がないので当たりやすい。

[309: 匿名さん]

うちも、「Ｆ」で、３０階台の前半です・・・

たしか自宅の電話番号を記入したような？！

ホント、中間なんてあてにならない？？
あたるといいのですが。

[310: 匿名さん]

３１階ですか！？

[311: 匿名さん]

抽選会、どうされますか？

終了後、結果を貼り出してくれたら、夕方でもいくのですが。
どうなのでしょうかね。

[312: 匿名さん]

電話して張り出すか聞くのが一番早いですよ

[313: 匿名さん]

中間では確かＦとＨが一番人気薄にみえましたよね。
Ｂ、Ｃは低層に票がちらほらありましたが。

[314: 匿名さん]

もう家具の配置やカーテンどんなものにするかなど決めちゃった。

ほとんど当たった気分♪

[315: 購入検討中さん]

一応、自分、抽選結果をデジカメで撮って
アップしますよ。

[316: 匿名さん]

ここにきて関西転勤が現実味を帯びてきた。。。
当たったら絶対買うつもりだったが、こういう場合はどうすべきか?

[317: 匿名さん]

当たってから考えて下さい

[318: 匿名さん]

>317
つみたて君なので当たる可能性が高いと踏んでるんです。
因みに実需で永住を考えています。

[319: 賃貸住まいさん]

このマンションは、ランニングコストに、洗濯物乾燥代金と冷房費、上昇するであろう生活費を折込必要があります。月プラス1.5万ほどは。

洗濯物・布団をいっぺんに乾かしたいので、ワイドスパン南向きの広いバルコニーを希望していたのに、何のためのバルコニー。低層階なのに干せないなんておかしいですね。エコに全く反するし。

[320: 匿名さん]

>315
お願いしま〜す。

[321: 匿名さん]

当日の、６時まで、張り出すそうです。

[322: 入居予定さん]

高層のドMです。
売れますかねぇ〜★

[323: 匿名さん]

私もＦの高層を希望してます・・・
あまり居ないと思ってました・・・
ま、いますよね・・・
当たるといいな・・・

[324: 申込予定さん]

また出た、洗濯物とフトンの話。

洗濯物や布団が干せないマンションなんて、ここだけじゃないですから。

[325: 匿名さん]

周りの人に、引越すって言っちゃった。
もう当たった気分。
エアコンも買いました。

[326: ご近所さん]

319さん同感です。

世界で初めて大規模ビルのＣＯ2削減を罰則付きで規制しようとしている東京都が地主のマンションとは思えないですね。
現実はベランダ側の窓に大量の洗濯物が鯉のぼりのようになびいていると思います。
バルコニーの透明ガラスに半透明、または不透明のシート（飛散防止を兼ねたもの）を貼って、高さ規制をした方が景観を保てると思いますが、設計意図がよくわかりません。
防犯対策でシースルーを選択したのでしょうか？

吉永小百合さんがＣＭで「救うのは・・・太陽だと思う」と言っているのにな。

[327: 匿名さん]

>>321さん
本当ですか？！！！！！

[328: 匿名さん]

325さん

エアコン買ったんですか！？
それだけ当たる見込みがあるんですねぇ〜
私は中間「０」倍で抽選番号「１」だったので全然倍率分からず
不安な日々です（汗

洗濯物・・・しょうがないんでしょうけど干す人は絶対いそうですよね

[329: サラリーマンさん]

エコのためには、ルールなんて守る必要なし。
ってエゴじゃん。

[330: 匿名さん]

洗濯物干せないなら、室外機設置部分を除いてDWにすればよかったよなあ。
モノが出来ちまってから何らかの圧力が掛かったんだろうね。

[331: 匿名さん]

お願いだから当たって欲しい・・・

洗濯とかは決まってから悩む(；一_一)

[332: 匿名さん]

首都高1号を目の前にして干す気にはなれんがな。