シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[251: 匿名さん]

誰かBタイプ3802（中間倍率22倍：つみたてくんなし）と4116、4119に突っ込んだ方いますか？？
いなかったら、☆☆決定☆☆です！作戦勝ち！？中間倍率から倍率変わってないとラッキー！？

[252: 匿名さん]

ん？最終倍率なんてわからないじゃん

[253: 匿名さん]

仮にいかさまとわかっても証拠はない。

[254: 匿名さん]

まぁ、他の部屋の入居者がどう思うかぐらいだね。

[255: 匿名さん]

↑そんなのも一瞬。やったもん勝ちに近い・・。これで、高倍率部屋をゲット決定だし。

[256: 匿名さん]

このあたりは地下20メートルあたりにかなり強固な地盤があります。

麻布あたりから続く地盤で、東京大震災の時も三田、麻布とこのあたりの被害は軽微でした。

東京タワーを建てたのも、ドコモがデータセンターを港南に建てたのも、そういう地盤があったからです。ちなみに向かいのコスポリにはかなり重い新聞の輪転機がおいてありましたが、これも強固な地盤が地下すぐにあったからです。

[257: 匿名さん]

>>205
一点だけ言いたい。
ここだけじゃなく、まわりも1級だよ
ここがガタガタなら東京中ガタガタ。

[258: 匿名さん]

>>256
そういや、NTT社員の友人が昔
「品川辺りは地盤がいいので全データーを保管している」と、言っていた。

[259: 匿名さん]

すっかり、おもしろスレになってるな。

[260: 匿名さん]

251
どんな作戦？？？

[261: 匿名さん]

そういえば夜行ったのだが、なぜか薄気味悪い感じがあのあたりしたのだが昔なにがあった所？霊感ある人いませんか

[262: ご近所さん]

何もありませんよ〜。
以前にあった都営にずっと住んでいましたけど。

まぁ、そういう名所はたくさんありますが・・・。

[263: 匿名さん]

カゼひいたんじゃないのか？

[264: 匿名さん]

>>261
牛さんや豚さんですかね。
大森の方まで行けば鈴ヶ森処刑場がありますが、ちょっと距離がありますからね。

[265: 抽選]

30倍か〜。
絶対当たらん。

でも高層に住んだ自分を想像してまう。
はよ〜抽選しろ〜。目を覚ませたい。。

[266: ご近所さん]

近隣では、いくつも名所になりそうなとこはありますが。。。

[267: 匿名さん]

ああ、近隣のタワーかな。

[268: 匿名さん]

昔は海でしたよ

[269: 匿名さん]

もしかしたら…ペットの小鳥さんや亀さんかもしれません…

[270: 購入検討中さん]

夏涼しくていいじゃん
幽霊出るならそいつから家賃とろうよ

[271: 購入検討中さん]

憧れだった高層に住めるかどうかが、いよいよあと2日ですね。
久々にドキドキしますよ。初めて、女房と枕を共にして以来です。
この物件に応募したほかげで、夫婦間も良い感じになりました。
リビングにあれ置こう、これ置こうってな具合に話題が豊富になり
なんと！昨夜は、ほぼ1年ぶりに、頑張ってしまいました。
ほんと、幸せずくしです。
もし外れた場合、一気に冷めるのかという不安もありましたが、切り札に、値はかなり上がりますが、別のタワーマンションを検討しようかと思っています。

[272: 匿名さん]

よかったですねー。でも、あまり無謀な計画はしないでね。
夢はいつかは覚めるもの、現実的な計画も大切です。

[273: 匿名さん]

>>265
部屋どこ？
ダミー部屋なら30倍でもいけるかも？

[274: 匿名さん]

>>271
私も高層に住んでますが、夫婦仲も足下が危ういです。
倒壊しないことを祈ります。

[275: 匿名さん]

ＵＲ賃貸で市川タワーの入居が始まったんだけど、
南向きの入居者が昼間結構あつい、と２ちゃんスレで書いてる。
やっぱりここも、南向きは暑そうだね。バルコニーフェンスがガラスだし。

[276: 匿名さん]

私の友人も高層マンションの南向きに住んでいますが
南向きは暑いと云っていました
でも・・・今は当たることが最優先ですよね〜
抽選会にはどれくらいの人達が来るんでしょうね！？

[277: 匿名さん]

私も南向きに住んでいますが、暑いと感じるのは夏よりもむしろ冬ですね。
夏は太陽が高いのでベランダの半分くらいしか日が差しませんが、冬は
リビングの中まで日が差し込んでくるので、日中は温室状態です。

[278: 匿名さん]

誰かＮタイプ登録した方いますか？

[279: 匿名さん]

255みたいな『この掲示板が世界の中心』みたいな人をみると、呆れるより楽しいな。
会社でも早とちりで本人以外には有名なんだろうなあ。

しかし、金曜午後からは当たったorキャンセルきた申告祭（もちろん嘘ばかり）か。
まだしばらく、このスレはにぎやかそうだね。

[280: 申込予定さん]

ここはベランダがあるので、まだマシだと思います。
我が家はリビングにベランダがなく、ガラスが床から天井までなので日光がそのまま入ってきます。
日中もカーテンを開けられません。
中廊下なので窓を開けても風は通らず、夏はいつも地獄の暑さです。

[281: 購入検討中さん]

職場の同僚が盛り上がってたので自分も申し込んだんだけど、
もし当選しても初期費用払えるだけの手持ちが無い。
マンション購入初心者でローンのこととか全然知らないし。
頭金込みの全額ローンとか、初期費用のためのローンとか、
そういうのってないんですか？
どうせ当たらないだろうから気にしなくても良いんだろうけれど、
これを機会に他のマンションも検討するかもしれないので、
ご存知の方がいたら教えて下さい。

[282: 申込予定さん]

Ｆタイプのご希望の方、いらっしゃいますか？？

[283: 匿名さん]

買えないなら申込みすんなよ。配達記録代金を貯蓄しろ。

まあつりだと思うけど。

[284: 匿名さん]

わたし、マジでＦですが何か？

[285: 匿名さん]

＞１９５　転勤の場合はどうなるの？

もし、それが通用するなら、私なら勤務先に頼んで1年間、どこかに飛ばしてもらう。

[286: 匿名さん]

＞竹中の財務は相当傷んでいるらしい。


だんだん荒んできた。もうちょっとマシなネガは書けないのか？

もしかしたら、申込書書かなかった人かな？

[287: 匿名さん]

私もＦ希望です！！

[288: 匿名さん]

もう、みんな駄レスばかり。
全部答えは書いてあるよ。
なんで、何度も同じこと書かなきゃならんの。
つりだろ、どうせ。
もっとまともな質問しなよ。

ローンのことも、転勤のことも、ぜーんぶかいてあるよ。
このスレから読みなおしな。

[289: 匿名さん]

私はＦカップが好きです。

[290: 匿名さん]

竹中に限らず、どこのデベも建設会社も、青色吐息。

[291: 匿名さん]

私はDカップ。それじゃダメ？？？

[292: 匿名さん]

↑
タワー型じゃないと駄目です。

[293: 匿名さん]

＞＞282

何をしりたいわけ？

[294: 匿名さん]

パンフに詳しく書いてあるといっても、よく読まずに慌てて申し込んだ人や
読んでも意図することに気づいてなかったり、
よく読んでいても自分に都合よく解釈したり（頭金とか転勤の場合の空き室の使用とか）って人、大勢いそうだな。

[295: 購入検討中さん]

いろんな事が書いてあるけど、ここまで盛り上げっているのは、
確実にお買い得物件なんだろ〜な〜
前まで近くで不動産の仲介やってたけど、こころへんの相場が
坪１２０まで下がることなんて絶対にないだろうし。
当たった人は幸せもんだよ

[296: 購入検討中さん]

ちなみにたとえ定借だとしても仲介の場合、売買されるのはあくまで相場だよ
言い値ってこと

[297: 購入検討中さん]

↑もちろん税務上は減価償却されるけどね

[298: 購入検討中さん]

フラット３５は定期借地対応だからローン付けはできますよ
今回、提携している金融機関以外にも定期借地対応のとこはあるし。
売却の際の心配はそんないらないかな。

[299: 匿名さん]

業界の休日はまともな書き込みが多い気がする

[300: 匿名さん]

相場だからこそ、
５年後に一斉に転売物件が出てくれば値崩れするってことです。

[301: 購入検討中さん]

近隣の相場がそこまで下がらない理由としては、何よりも立地。
港区は築３０年建ってる物件でも家賃は新築並みに高いし、
利便が良いから需要がある！
確かに周辺のタワマンの売物件は相当多いけど、
坪２００〜４００万ぐらいでの販売が多いから、
ローンで買った人は買換えできないしね。
そこから考えると坪１２０万の物件はリスクも低いね。

[302: 匿名さん]

ボクはＥで充分でつ。

[303: 購入検討中さん]

一斉に出たら売れる部屋と売れない部屋に分かれるだけだよ。
眺望の良い部屋、適正な価格の部屋だったら売れるし条件次第じゃん。
ＣＴＳは５年後から売却が可能ってだけで、周辺のタワマンは竣工後に一斉に転売してたけど、
売れてたよ
その相場が坪１２０万以下だったら、周辺のタワマンが売れる相場って？？？
って感じになっちゃうけど

[304: 申込予定さん]

記入した電話番号は、携帯でも可？？なのでしょうか。

・・Ｆタイプ希望の方、何階ですか？？

[305: 匿名さん]

周辺のタワマンは竣工後に一斉転売なら、
築浅で未入居物件が大部分でしょ。
５年間入居済みの物件とは比べ物にならないよ。

ヤフー不動産で見ると、
現在2LDK以上の品川中古売物件は242件だね。
ダブってるのがあるから実際には半分くらいだろう。
さーて、５年後にここはどれだけの数が一斉に売りに出るかね。

[306: 匿名さん]

Fタイプで３０前半の階です
記入した番号って当選通知の番号ですか？

[307: 匿名さん]

３０４さんはＦの何階なんですか？
中間ではＦは人気なさそうでしたが・・・
もう中間なんてあてにならないですね（汗

[308: 匿名さん]

F応募です。
自分としては以下の理由により南東より南西のほうを気に入ってます。
・生活時間帯では南東よりも明るい時間が長い。
・朝から明るすぎるとよく眠れない。
・夜は暗い方向よりもオフィスが遠くに見えたほうが夜景が綺麗。
・高速道路に面していない。
・南東より人気がないので当たりやすい。

[309: 匿名さん]

うちも、「Ｆ」で、３０階台の前半です・・・

たしか自宅の電話番号を記入したような？！

ホント、中間なんてあてにならない？？
あたるといいのですが。

[310: 匿名さん]

３１階ですか！？

[311: 匿名さん]

抽選会、どうされますか？

終了後、結果を貼り出してくれたら、夕方でもいくのですが。
どうなのでしょうかね。

[312: 匿名さん]

電話して張り出すか聞くのが一番早いですよ

[313: 匿名さん]

中間では確かＦとＨが一番人気薄にみえましたよね。
Ｂ、Ｃは低層に票がちらほらありましたが。

[314: 匿名さん]

もう家具の配置やカーテンどんなものにするかなど決めちゃった。

ほとんど当たった気分♪

[315: 購入検討中さん]

一応、自分、抽選結果をデジカメで撮って
アップしますよ。

[316: 匿名さん]

ここにきて関西転勤が現実味を帯びてきた。。。
当たったら絶対買うつもりだったが、こういう場合はどうすべきか?

[317: 匿名さん]

当たってから考えて下さい

[318: 匿名さん]

>317
つみたて君なので当たる可能性が高いと踏んでるんです。
因みに実需で永住を考えています。

[319: 賃貸住まいさん]

このマンションは、ランニングコストに、洗濯物乾燥代金と冷房費、上昇するであろう生活費を折込必要があります。月プラス1.5万ほどは。

洗濯物・布団をいっぺんに乾かしたいので、ワイドスパン南向きの広いバルコニーを希望していたのに、何のためのバルコニー。低層階なのに干せないなんておかしいですね。エコに全く反するし。

[320: 匿名さん]

>315
お願いしま〜す。

[321: 匿名さん]

当日の、６時まで、張り出すそうです。

[322: 入居予定さん]

高層のドMです。
売れますかねぇ〜★

[323: 匿名さん]

私もＦの高層を希望してます・・・
あまり居ないと思ってました・・・
ま、いますよね・・・
当たるといいな・・・

[324: 申込予定さん]

また出た、洗濯物とフトンの話。

洗濯物や布団が干せないマンションなんて、ここだけじゃないですから。

[325: 匿名さん]

周りの人に、引越すって言っちゃった。
もう当たった気分。
エアコンも買いました。

[326: ご近所さん]

319さん同感です。

世界で初めて大規模ビルのＣＯ2削減を罰則付きで規制しようとしている東京都が地主のマンションとは思えないですね。
現実はベランダ側の窓に大量の洗濯物が鯉のぼりのようになびいていると思います。
バルコニーの透明ガラスに半透明、または不透明のシート（飛散防止を兼ねたもの）を貼って、高さ規制をした方が景観を保てると思いますが、設計意図がよくわかりません。
防犯対策でシースルーを選択したのでしょうか？

吉永小百合さんがＣＭで「救うのは・・・太陽だと思う」と言っているのにな。

[327: 匿名さん]

>>321さん
本当ですか？！！！！！

[328: 匿名さん]

325さん

エアコン買ったんですか！？
それだけ当たる見込みがあるんですねぇ〜
私は中間「０」倍で抽選番号「１」だったので全然倍率分からず
不安な日々です（汗

洗濯物・・・しょうがないんでしょうけど干す人は絶対いそうですよね

[329: サラリーマンさん]

エコのためには、ルールなんて守る必要なし。
ってエゴじゃん。

[330: 匿名さん]

洗濯物干せないなら、室外機設置部分を除いてDWにすればよかったよなあ。
モノが出来ちまってから何らかの圧力が掛かったんだろうね。

[331: 匿名さん]

お願いだから当たって欲しい・・・

洗濯とかは決まってから悩む(；一_一)

[332: 匿名さん]

首都高1号を目の前にして干す気にはなれんがな。

[333: サラリーマン]

定借物件が分譲と同じ価格で転売できるわけありません。
言い値は自由ですが、希望どおりの価格では売れないですよ。

[334: 匿名さん]

みんな当たる気満々‥ 当たらないのに

[335: 削除マン]

会社をサボってでも、
結果を見に行かねばなるまいぞ。

決戦は金曜日。

最上階、最終日に申し込んだ人の抽選番号は・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/105956469.html

[336: 匿名さん]

人気のなさそうな部屋に入れて００００１番だった人。
ローン計算なんかしてウキウキなんだろうなあ。
残念、自分００００２番だった。
無抽選なんぞあるんだろうか？

[337: 匿名さん]

325
今からエアコン買ってもさぁ、
引越荷物でエレベーターと駐車場所が優先利用されるから、
エアコン取付け業者は車は停められないしエレベーターは
使えないしで、来年まで取り付けできないかもね。

エアコン買ったのはネタだろうからいいか。

[338: 匿名さん]

>>319

>洗濯物・布団をいっぺんに乾かしたい

できますよ。
セシールなどで売っている屋内用の物干しを、窓いっぱいに設置すれば良いのです。

http://www.cecile.co.jp/Page/CmdtyInfo/GenreSearch/Detail.aspx?a=503&a...

[339: 匿名さん]

中間倍率が低かったから期待を持っている人が多いみたいね
マンション買いたくても買えない人がいるのがよく分かりました。

[340: 匿名さん]

未着受付電話、終わったね。

結局、未着の人は掲示板にいなかったね。

[341: 匿名さん]

エアコンって装備されてないんでしょうか？？

[342: 匿名さん]

341さん

本気で聞いてます？

[343: 匿名さん]

エアコンは装備されてません。
冬の入居だから、必要だとは思いますが。

[344: 匿名さん]

天カセどころか、エアコン自体ないんだもんなあ

[345: 匿名さん]

賃貸じゃあるまいし・・・。
お仕着せの旧型エアコン付けられるくらいなら、
自分好みの最新型エアコンつけるほうが明らかにいいと思うんだが？
あ、ネタにマジレスしちゃったか。

[346: 匿名さん]

エアコンをオプション会では買いたくない。

量販店で安く買うと、取付工事が出来るか不明(>>337)

引越と同時に取付けてもらうのが良さそう。

[347: 匿名さん]

すごい！
当たってから考えるべきことをもう考えてる〜

当たらないっていう人もいるけど８０９人は当たるんだから
期待してもいいのでは？

[348: 匿名さん]

床暖はある

[349: 匿名さん]

床暖だけで越冬は辛いよ。
ここはペアガラスじゃないから。

[350: 購入検討中さん]

損しようがたかが３０００万、小銭じゃ