シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[22: 匿名さん]

エレベーターが自分の階しか行けなければ、
セールスマンを排除できるんだよね。
フィルター販売や、新聞勧誘や、生協勧誘や、＊＊＊＊や、
いろんな人達が入り込むから。

[23: 匿名さん]

>>16
>＞10
>買えるよ。
>５０００万に＋諸費用を３５年ローンで払えるステイタスと財力があれば。

CTSが買えるなら5000万のマンションが買える、という話だったのに、
いつの間にか逆になってる

>>17
ざっくりで２５００万+(２４万×70年）＝４１８０万の価値のマンションになる。
価格＝価値　ではない

[24: 匿名さん]

ここは地代はかかるけど、土地の固定資産税を払わなくていいですよ。
ランニングコストも月4〜6万円なので全然たいしたことないです。

[25: 匿名さん]

>17
>ざっくりで２５００万+(２４万×70年）＝４１８０万

２４万から本来ある固定資産税を引くと１４万ぐらいと考えて、
解体費を単純に１万足すと、
実質は、２５００万＋（１５万×７０年）＝３５５０万

ちなみにローンする方は、同規模の高価格マンションを購入したときの金利や手数料を考慮すると、もっと支払価格は安くなる。

遺産相続とか考えず都心に住みたい人には良いマンションだ。

[26: 匿名さん]

プラス面追加で、
昨日は防災の日
読売に「徒歩帰宅自信ない、５割」の見出しで記事が載っていたが、
ここなら、職場から何とか帰宅出来る。

　　　　　　　祈・当選

[27: 匿名さん]

は？固定資産税かかるのでは？年20万

[28: 匿名さん]

マンションの仕様が気にいらない‥ひと昔前の団地系。安いのには訳があるね。リホームも金かかるし
他のマンション見に行くと差がはっきりと‥

[29: 購入検討中さん]

では、
マイナス面、周りの物件に比べ仕様が低い。

プラス面、周りの物件に比べ割安。これに尽きますね。

[30: 申込予定さん]

そういうこと！

[31: 匿名さん]

>>27
それは建物。本来土地にも課税されるが、この物件はされない。だからまわりのマンションより固定資産税総額は安い。

[32: 匿名さん]

27
ヒント
土地にたいする固定資産税

[33: 匿名さん]

東京サウスゲート計画の行く末が尻たい
品川・田町間の山手線新駅とか

[34: 匿名さん]

ここが外れたらもう、品川には縁がなくなるから
当たる前にサウスゲート計画聞いても意味ない。
当たってからにしてくれ。

[35: 匿名さん]

あと３日ちょい！

全ては当たってからの話。

[36: 匿名さん]

今現在市川から港南の職場まで通ってますけど、
デメリットを感じる点。
①食品、生活用品の物価が高い。（品川シーサイドのジャスコまで行くつもりだが遠い。）
②都心移動は楽だが、定期券が無くなるので交通費がかかる。
③子供の教育費が高くなる。（周りのレベルに合わせることを考えれば。）
以上。
現在郊外に住んでる人は、
生活のランニングコストの上昇も視野に入れなければいけませんね。

[37: 申込予定さん]

抽選会は10時受付、13時開始。やっぱ気合入れて朝一受付しないと厳しいんですよね。半休じゃなくて全休取らないと厳しいね。どうしようかなーーー

[38: 匿名さん]

受付は10時だけど、
会場でイスを確保しようとすると何時間か前から並ばないとダメじゃない？

[39: 申込予定さん]

食品や生活用品などは確かに高いでしょうね。
以前、銀座に住んでいた時はスーパーなどがなかったので、デパ地下や明治屋、お肉はハナマサなどで購入していたので食費はかなりかさみました。
夫婦二人なので「まあいいか」という感じでしたけど、お子様のいるファミリーだとやはり郊外の方が断然住みやすいでしょうね。

[40: 匿名さん]

抽選会当日は結果をボードに張り出すよね？きっと。
デジカメ写真つきのレポート期待してます。

[41: 匿名さん]

確かに、抽選したら結果をボードに書いてくのが普通ですね。
それ以前に、会場には最終倍率が書かれた紙か何かがあるでしょうから、
そちらのレポートを先にして頂けると有り難いです。