シティタワー品川 Part12

[マンコミュファンさん]

無事登録も終了し
結果が出るまであと数日となりました。
当たるも八卦当たらぬも八卦、不動産不況に突風が吹いたこの物件、
最後の余韻はこの掲示板でみなとともに語り合いましょう。


[過去スレッド]
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44152/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44267/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44239/
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44246/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44236/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44237/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44245/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[223: 匿名さん]

抽選会まで後2日と12時間。
オラ、なんかワクワクしてきたぞ

[224: 耐震等級１]

１０年以内に地震がこなければ、のお話ですよね。

今の日本は、明日にでも東京直下型地震が来てもおかしくないです。
現に政府も、７０％の確率でいつ地震が来てもおかしくないと言っているのですから。

地震で損傷を受けたら、買値どころか、１千万円でも買い手はつきませんよ。
ちなみに、皆さんご存じないようなので。

この耐震等級は、数百年に一度発生する地震（東京では震度６強から震度７程度）の地震力に対して倒壊、崩壊せずといった表現で非常にわかりにくい表現ですが、言い換えれば、建築基準法ギリギリの場合は震度６〜７程度の地震に対して倒壊や崩壊はしないが、損傷をうける可能性はある。と読み替えた方が良いかも知れませんね。

http://www.ads-network.co.jp/seinou/se-5/se-5-02.htm

[225: 土地勘無しさん]

221、うぜーよ。地震なんかいつ起こるか分んないし、安くて都心で広い物件はこれしかねーんだよ！地震が恐かったらホンコンでマンションを買え！

[226: 匿名さん]

>>221さん
良い投資先としか思ってないからだよ
投資にはリスクがつきもの
10年以内に大地震の確率を考えるとギャンブル的かもしれないが
それを鑑みてもハイリターンだと思うからね

ミドルリスクハイリターン的な投資先
逆張りのスィング取引みたいなものだね
BNFさん的な(笑)

つーか地震が来る確率は高くても建物崩壊リスクが高いかどうかはリンクしないでしょ

そういやBNFさんの住居もここからすぐそばだね

あと俺は人生はババ引く奴が悪と思う世の中的には嫌な奴なので
あまりちゃんと話聞かない方がいいかも

[227: マンコミュファンさん]

>>223
サイヤ人さん、久しぶりですね。

[228: 匿名さん]

224さようならー

[229: 匿名さん]

>>224
んじゃ君が当たって入居した後
地震が起こって損傷受けた物件俺が1000万以下で買ってやるよ

そこに10年住んで500万で売るとするか
損傷受けたって廃墟なわけじゃないしな

つーか貴殿ハゲるぞ

[230: 販売関係者さん]

竹中の財務は相当傷んでいるらしい。コストカットの圧力で耐震はてを抜いているかも。住友不動産はとりあえず売り逃げる方針。

[231: 匿名さん]

20年後だ地震だってそんなことばっかりいってると明日ポックリいっちゃうよん

どうせ欲しいんでしょ
ここでそのねた書くなら本書きな！
誰も買わないけど

[232: 匿名さん]

BNFってどこのマンションに住んでるの？？

[233: 申込予定さん]

２３１さん、本を書いてます、でも遠の昔に禿げてます。当たったら喜んだ勢いで毛がはえてくるとええな〜

[234: 匿名さん]

もう既に十分金持ってる奴は埋立地なんか買わねぇよ
金持ってる奴ってのは自己の保身に敏感だから地震とかの天地災害からはなるべく離れたがる
人によっては核シェルター持ってるよ　マジで
知り合いに本当に持ってる人いるもの

湾岸買うのはただの小金持ちもしくは小金持ちになるまでの途中の奴が多い
もしくは背伸び精一杯で湾岸の奴もね
ここはそれプラス今まで千葉とか埼玉とか神奈川の奥検討してた奴も申し込んでる
そんな奴が地震の心配なんかいちいちしないってば

[235: 匿名さん]

>>232
高輪ザレジの最上階東京タワー側4億の部屋

[236: 匿名さん]

>>235

一番上５億１０００万・・・・

[237: 匿名さん]

そうですね。お金持ちは高台に住む。
今回の洪水で、床上浸水で亡くなった方、ご冥福をお祈りします。

今後、温暖化で水位は確実に上がる。ここは知らないけど、豊洲はまじでヤバイ。
枝川は洪水で大変だったようだから。
出来れば、海抜５ｍ以上のところに住みたいね。

結局、ボンビー人は早くSHI NE ってことです。

[238: 匿名さん]

地震の心配なんてしない？
だから、お金持ちはますますお金持ちになって、底辺の人はいつまでたっても底辺。
庶民は、リスク管理できる人と出来ない人で、小金虫になるか、ただの虫になるのか、決まる。

前に誰か書いてたけど、阪神淡路でほんのちょっと傾いた築浅マンション所有者は、買い手が現れず、賃貸人も入らず、困ってしまったそうだ。

また、もしもヒビや損傷が激しくても、ここは容積率広げて戸数を増やし、立替資金にしようにも、立替も出来ない。

ただ、３千万円の借金が残るだけ。ここギリギリの人は、ローンに加えて賃貸払えないので、ホームレスになるしかない。

[239: 匿名さん]

>>237
枝川辺りで洪水ってただの排水設備不十分なだけだろ
本当に洪水があったのかは知らないけどさ
海は豪雨くらいじゃどうにもならんて
雨で怖いのは川沿い

温暖化で水位が上がるのは分かるが海辺に建ってるどのマンションも
通常水位から数メートル高台に建てられてるよ
温暖化でどの程度水位が上がるか知ってる？
政府の発表では今後100年で最大予想50センチ上昇だよ

適当な事書きなさんな

[240: 匿名さん]

抽選後が心配だ。あんまり当たった気になっていると
頭やられるぞ。マンション開発なんか、この先ずっと
あるから、冷静に。

[241: 匿名さん]

誰でも分かるように簡単に説明しよう
水位に関してだけど、北極の氷は確かに溶けている
バンバン溶けているのは間違いない
これが水位を上げる原因とか言われてるけど違うからね

北極の氷は溶けても海の水位には関係ない
なぜなら北極の氷は海水に浮いている氷だから
コップの水に氷を入れた状態から氷が溶けても水位が変わらないのと一緒だよ

溶けてやばいのは南極の氷
こっちは根付いてる氷だから溶けたら水位は確実に上がる
しかし南極の氷は全然溶けてない、むしろ厚みが増しているし
それに関しては今後も溶けることはなさそうだ

水位上昇の原因は温暖化による水温上昇での膨張説が今は有力だけど
水位上昇と温暖化は関係ないという学者もいてどっちが本当なのか私には分かりませぬ

ちなみに温暖化はCo2が原因ではないという学者もいますね

[242: 匿名さん]

南極の氷溶けてるよ。知らないの？
いずれこれが原因で氷河期になるんだよ。

http://www.y-asakawa.com/index.html

あ、そうそう。ここだけじゃなく、いずれ日本は沈むから。

オランダ、ツバル、モルディブ、日本、ベネチア、ニュージーランド、あと忘れたけど、１００年以内には水没するだろう。

そして、太古の昔に沈んだムー大陸、アトランティス、レムリア大陸などが浮上してくるんだよ。
地軸の移動によってさ。