BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part6

[シノノメトヨス]

住むことは、遊ぶこと。そう考えると、これからの東京生活が見えてくるかもしれません。いま世の中全体に、もっと生活を楽しもうというゆとりが芽ばえてきています。そんな時代の空気に応えて登場するのが、440邸・41階建ての『BEACON Tower Residence』です。
コンセプトは「生活の遊び場」。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/




所在地 東京都江東区東雲一丁目1番21(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
総戸数 440戸
竣工時期 平成21年1月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定

[702: 匿名さん]

>>700
何がいいたいのかまったくもって不明。
免震装置があるから長谷工ではなく大成一括請負なのだろうが。

[703: 物件比較中さん]

晴海大橋頂上から豊洲・東雲タワーＭＳがほぼ全部見えるのですが、

ＢＴＲの黒とシルバー調の外観は目立つ。

外観がアイボリーやし白系が多いので新鮮だね〜。

晴海大橋からだと港南湾岸ＭＳ郡良く見え、
それらを入れてもＢＴＲの黒系の外観は目立つＭＳと思いました。

完成すればさらに斬新新鮮なＭＳの完成かな？

[704: ご近所さん]

東京・渋谷で昨年６月、大成建設による温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」が爆発して３人が死亡した事故だけど、アップルといい、ここといい、なぜか東雲に縁があるね。
なんか地区全体の価値を下げているようで・・・。
まぁ、これを機に施工過程に更に注意を払ってくれればいいんだけどね。

[705: 匿名さん]

所詮マンション買うにしても一戸建買うにしても、相手は所詮土建屋ですよ。
土建屋に100%期待するのは無理な事。
いやなら自分で家建てろって。

それから温泉の蓋とかなんとか言って騒いでるおヴァカさんがいるけどここの物件って温泉ないんじゃないの？ましてやガスもない。

[706: 匿名さん]

>>705
温泉が爆発しちゃうような施工を担当(元請?)しちゃうような「大成建設」が人の住む処を造れるのかってことでしょ。
ましてや橋もだしね。
(温泉施設や橋はダメでも、マンションなら大丈夫って、どんな理屈・・・?)
ここのウリの一つが「安心の大手施工会社=大成建設」である以上、トータルでの他事例からその信頼性を気にするのは普通のことだと思うけど。

[707: 匿名さん]

大成建設
・渋谷の温泉爆発　死者3人
・ベトナム建設事故　死者54人、負傷者80人
・カントー橋崩落事故
・都庁雨漏りだらけ　建築費1570億円の都庁。
本格的に改修するには1000億円の費用と、10年の時間を要するという

・記事によると、第一庁舎32Ｆの職員食堂の天井板を1枚はがせば、そこは雨漏りの応急処置で、青いバケツとビニールシートの世界。　今や上階ばかりでなく、1階の玄関や議長室まで雨漏りが及んでいるそう。　防水用目地材を新しくするにも、凹凸の多い複雑なデザインのため作業は一筋縄ではいかず、上層部をねじったデザインの第一庁舎などは、普通のずん胴ビルだと1台のゴンドラですむところ、9台も設置されてるそう。　他、給湯用パイプのパッキンの老朽化、電気管理システムの故障など、本格的に修繕するとなると、民間会社の試算ではその額1千億円！　ちなみに都庁の総工費は1560億円で、修繕費が、十数年ごとに（＝目地材の耐用年数）1千億もかかるなら、建て直した方がいいのでは？という専門家の意見も。
・また記事によると渋谷の温泉の事故もどうも施行ミスの黙認による人的被害の可能性がでてきた　（空調工事にミス「給気口」付け忘れ）

ようはいくら会社が大きく　施行能力があっても　チェック機能が働くかどうかです
会社にそれが欠けているなら　販売デベがチャックを出来るかどうかです
実際作るのは職人さんだから　それをチェックできなければ意味が無いと思うのですが

販売デベが施行を監視する様に皆でプレッシャ−をかけるのが一番良いと思いますが　皆さんの意見は？

[708: 契約済みさん]

＞販売デベが施行を監視する様に皆でプレッシャ−をかけるのが一番良いと思いますが　皆さんの意見は？

仰せの通りです。MRへ足を運んだ際か、担当者には連絡します。
安い買い物じゃないですからね！

[709: 契約済みさん]

①23区初！認定こども園と児童・高齢者総合施設を整備

前回ご紹介した、東雲に建設する認定こどもの整備です。
具体的な情報として、こどもや高齢者などが交流できる広場や多目的ホール、プール、トレーニングルームなどを併設します。
また、夜間や休日に一般成人も利用できるようです。

[710: 契約済みさん]

子供園は、ポジティブと考えていいのでしょうか？デメリットもあるのでしょうか？

[711: 匿名さん]

>710さん
近いうちに第一子を予定している我が家としては、純粋に喜ばしいことだと思います。
デメリット・・・何かあるのかもしれませんが、すぐには思いつかないです。まさかヤンチャな子の溜まり場ってわけでもないでしょうし、多少子供の声が聞こえることがあるくらいでしょうか。

[712: 契約済みさん]

711さん。ありがとうございます。うちも今一歳の子供いるのでなんかメリットを享受出来そうです。特段気にすることは、なさそうですね。

[713: 契約済みさん]

ちなみに、709さんの元ソースです。
江東区HPより。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/11832_1-1p10.pdf

プール、ジムが出来、成人にも開放なら、
そのような施設が無いBEACONにとっては喜ばしいですね。

[714: 匿名さん]

我が家も０歳児がおりますので、楽しみにしています

[715: 匿名さん]

深大寺レジデンス
　　　設計・施工監理　長谷工　　施工　大成建設　一括下請　長谷工
ここ　
　　　設計・施工監理　大成建設　施工　長谷工　　一括下請　大成建設

都庁は奇抜なデザインがいただけない。
デザイン優先で、使い勝手の悪い設備でメンテナンスに相当な費用がかかる。

施工ミスのオンパレード。

以前は庁舎管理部なんて部署があった。

こんなところで仕事させられてる職員がかわいそう。

黒川紀章が都知事になって、是非師匠の駄作を売り飛ばせばよかったな。

[716: 周辺住民さん]

>>709
出典元はこっちのようだね。

http://toyosu.cc/

②待機児解消対策
以下の認可・認証保育園を設置予定（既設も含む）のようです。

　【平成２０年４月開園予定】
　　 ○シンフォニア保育園
　　 ○TKチルドレンズファーム豊洲　（豊洲３丁目／定員６０人） （認証保育園）
○東雲ルミナス保育園　（東雲１丁目／定員３９人）（認証保育園）

保育園もできるの？

[717: 匿名さん]

保育園出来るのはありがたい

[718: 匿名]

保育園、プール、ジムといたれりつくせりだよな。
BTR買えて本当によかったわ。
知り合いが、ビルを建てるのに、
最終的に見積もりプラス4000万かかったらしい。
5階建ての小さいビルだけど。
やっは資材高騰で、もうこの値段じゃつくれないと。
坪250万は安かったと、つくづく思う日が、すぐ来そうだな。

[719: 匿名さん]

子供と高齢者を対象としたジムって想像つかないんだけど
どんなの？？
保育園も定員３９人じゃ少ないよ　最低60位は欲しいかな


718さん
<<坪250万は安かったと、つくづく思う日が、すぐ来そうだな
世間一般ではそうは思えないですけど　私の予想では　新築はほぼ横ばいだと思っています

[720: 匿名さん]

逆では？高掴みでしょ。
プチバブルで高止まり、需要が多すぎて中古市場が値崩れ、新築も徐々につられて、っていうのが今の状況だよ。
少し前のＡＥＲＡやダイヤモンドにも書いてあったし現に郊外を主に地価はかなり下落していて不動産価格は落ち込んでる。
やむなく価格を安く設定したり割り引いているところが多く値上げしてるところは皆無だよ。