BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part6

[シノノメトヨス]

住むことは、遊ぶこと。そう考えると、これからの東京生活が見えてくるかもしれません。いま世の中全体に、もっと生活を楽しもうというゆとりが芽ばえてきています。そんな時代の空気に応えて登場するのが、440邸・41階建ての『BEACON Tower Residence』です。
コンセプトは「生活の遊び場」。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/




所在地 東京都江東区東雲一丁目1番21(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
総戸数 440戸
竣工時期 平成21年1月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定

[561: 匿名さん]

銀行が貸してくれても７倍はやめたほうがいいんじゃない？
最初の５・５倍も無謀だと思いますが。
銀行はかしてくれるし、デべもそれ位みなさん払ってますから大丈夫ですと
言いますが、それでその気になってはいけません。
ベストは年収の３倍まで。それ以上は、かなりカツカツの生活を強いられます。
旅行も大きな買い物も我慢かな。
７倍なんて急遽家族が病気になったりして入院などまとまったお金が入用になったら
おしまいでしょ。
ファミレスでさえ外食も我慢しなくちゃならないかもね。

[562: 匿名さん]

折角この地域に住んでも、終電なくなったらタクシーに乗る余裕もなく徒歩で帰ってこなければね>5倍や7倍の人

[563: 物件比較中さん]

＞５６０
５５８だけど営業じゃなく検討者です（笑）
ここの売り上げなんか、そんなの関係ありません〜〜！！だよ！！
マジで坪２５０前後で買えるタワマンはここしかないと思い検討してますよ

[564: 物件比較中さん]

４月に豊洲CTTが価格の発表が出れば、ここは人気化の悪寒。

[565: 匿名さん]

ここは東雲なんだから豊洲CTTが上げたって関係ない。

[566: 地元不動産業者さん]

＞５６５
お宅解ってない
昨年は豊洲便乗で辰巳物件でさえ高額で売買されたよ
そういった意味では、スミフの豊洲３物件の価格動向に注目なんだよ
東雲Wコンフォートも十分に豊洲便乗価格になったじゃないですか（笑）
PCTの東側でさえ超強気価格で販売に出てるから、東雲も侮れないよ
BTRは、東雲でも１番豊洲に近い点はいいんじゃない（笑）

[567: 匿名さん]

＞５６５
CTTがほぼ間違いなくかなりの高額で出てくるので、僅かな望みを持って待っていた人が無理になり一斉に流れるかもという構図だよ。

[568: 匿名さん]

＞５６６
多分５６５は豊洲と東雲が連動性があるとかないとか言ってるんじゃなくて、
東雲と一緒にしないでくれと言ってるだけでしょ。
ただ単に東雲をバカにしてるだけだよ多分。
あんた釣られただけ。

＞５６７
CTTが安く出してくるなんてありえない。
そんなの現時点で皆気づいてるよ。
かたや３５０万、こちらは２５０万。
ちょっと購買層が違うね。

[569: 物件比較中さん]

＞５６８
あんな幹線隣のMSで坪３５０は高すぎ
サウス塔低層階はもろ排気ガスが来る悪寒
３０階以上の部屋でないと、騒音や排気で悩まされそう？
冬は暖かいけど、夏窓が開けれないのでかなり暑い悪寒

これで坪３５０はね〜
BTRの坪２５０は良心的だよ
でも残りの部屋が６０００万以上で高くて買えん

金があってもCTTはパス
オフィスビル感覚が強すぎるMSなんで
好みの問題でしょうかね？

[570: 匿名さん]

＞５６９
だからもう購買層が違うんだって。
駅遠で仕様も普通の坪２９０のトヨスタワーが完売間近なのを見ればわかるでしょ？
坪２５０を買おうとしてる人は３５０のマンション見ても高いとしか思えないでしょう。
だから比べる必要はないし、皆比べようともしていない。

高いと思う個人的な感覚は尊重しますよ。
別にBTRが悪いマンションなんて思ってもないし。
ただ４月になって検討者が流れてくるって考えは甘い。
湾岸検討者は土地への執着は極端に低いので、
検討価格でダメならあっさり全然別の土地に流れていくよ。

[571: 匿名さん]

>570
ということは、本当にＣＴＴが３５０なんかで売り出したら
「ここでこんな値段出すなら、もう少し上乗せして東五反田や中目黒のタワーにしたほうがいいや」
なんていう検討者が出てくるんでしょうね。

[572: 匿名さん]

きょうの日経ＭＪの記事、ＳＣが徐々に苦戦を強いられているようですね。
テナントの誘致がうまくいかず、その影響で顧客も疎らなＳＣが増えているそうです。
豊洲のららぽーとも平日は閑散とした状態。
まだ東雲のイオンのほうが賑わっていますよ！

[573: 匿名さん]

＞５７１
そりゃそうじゃない？
中目のタワーの人は中目にこだわってる人が多いけど、
東雲や豊洲にこだわる人はそりゃあ割合的には断然少ないでしょうから。

ただ土地とは別に住友の仕様、外観にこだわる人はいるかもしれないね。

まあCTTの話をここでしてもしょうがないので・・・。
それじゃ。

[574: 匿名さん]

ここは何でそんなに万歳＆メデタイ人が多いの？！

[575: 匿名さん]

??
皆さん冷静にＣＴＴとは違うことはわかっておられますが？
でも、実際、ほんの１部でも豊洲外れ組みが東雲に流れるという層はいるんですよね〜
そりゃ、一昨年〜去年にかけてのＰＣＴとＣＦＴほど価格帯が近くなく、今は値段差が
広がってるとしても、１部はいると思います。友人は豊洲と東雲を検討していますよ。

[576: 物件比較中さん]

金力がある方は豊洲と言いたいが、ここの環境も侮れないのが本音。
東雲運河や高層なら東京湾まで見える環境は豊洲にない物がある。
CTTと坪１００万違いならこちらを買うが、５０前後なら微妙と言ったところか？
なんせCTTの仕様とか未だ解らんしね〜

[577: 匿名さん]

三期三次の予定が出てますよ。
そろそろ残り100戸切ったころかと。

[578: 契約済みさん]

第３期３次は１５戸ですね。
７０平米モデルは売り切れみたいです。
６０平米を逃すと、もう本当に６０００万以上の物件しか残りませんね。

[579: 契約済みさん]

営業さんしかいない掲示板なのですか？

こんな冷たいところとは思いませんでした。
入居しても自分のことしか主張しない
ぎすぎすしたマンションになりそうなので、
手付けは勿体ないですがキャンセルします。

人間関係が問題のマンションになりそうですね。

[580: 匿名さん]

>>579
なんだかよくわかんないです。
因みに僕は営業じゃなくてマーケやってます。