BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part6

[シノノメトヨス]

住むことは、遊ぶこと。そう考えると、これからの東京生活が見えてくるかもしれません。いま世の中全体に、もっと生活を楽しもうというゆとりが芽ばえてきています。そんな時代の空気に応えて登場するのが、440邸・41階建ての『BEACON Tower Residence』です。
コンセプトは「生活の遊び場」。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/




所在地 東京都江東区東雲一丁目1番21(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
総戸数 440戸
竣工時期 平成21年1月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定

[541: 匿名さん]

>540

Wコンフォートの150万は特別だから、これを引き合いに出しても反論にならないよ。

[542: 匿名さん]

みんな詳しいね。
Wコンみたいな古い物件の価格なんて知らないや。

[543: 匿名さん]

ホームページの次回更新日が昨日までは18日になってたんだけど今日みたら19日に書き換えられてます。
どうして？

[544: 物件比較中さん]

やっぱ豊洲物件より安いから人気があるのかな？
そんな訳で掲示板人気が廃れないのか？
豊洲物件は高いからなぁ〜（笑）

[545: 匿名さん]

Ｗコンは確かに150万だったが、今230万前後で成約している。これはエリアの価値が上がった影響である（豊洲に便乗している部分も否めない）と、ちょっと賢い子供でもわかりそうだが・・・。
時価で評価できない540は頭が悪いのか、現実を認めたくないのか。

東雲を見下しているのは、売れない競合の営業か、コーナン（食肉工場）の方か。
どっちにしても悲しい・・・。

[546: 匿名さん]

ここを選ぶ人は

１．銀座に近い方がいい＞勤務地の銀座まで最短５分＋徒歩１２分
２．深夜タクシーが安く済むところがいい＞飲んでも銀座からタクシー２０００円
３．年収８００万程度で買えるマンションが欲しい＞坪２５０万
４．出来るだけ広い間取りが欲しい＞最大１００平米以上もあり
５．車がなくても構わない＞駐車場設置率６０％でも構わない
６．無駄な共有設備はいらない＞管理費＋修繕積み立て費が安い方がいい
７．安全性の高い建物のマンションが欲しい＞大成建設のハイブリット免震
８．資産価値も考慮したい＞定借より所有権物件
９．タワーマンションがいい＞階高３３５cm
１０．周辺環境が気に入った＞住宅地の希少性、計画配棟の美しさ
１１．スーパーが近い＞ジャスコまで１６０ｍ
１２．オール電化が気に入った＞IH+エコキュート

こんな人に選んでもらいたいですね。

[547: 契約済みさん]

＞５４６
俺のこと？

[548: 匿名さん]

２５階をやってるとこですね。
http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/21287376.html

[549: 匿名さん]

私の部屋はもう出来ましたよ。
あと、１年現物みるのはお預けですけど。
早くできないかな。
２件目、３件目の人は結構落ち着いていられるんでしょうけど、私は初めてのマンション購入なんで待ち遠しいです。

[550: 匿名さん]

ここを選ばない人は

１．いくら銀座に地下鉄1本とは言え、アドレスにはこだわってしまう。
２．銀座からのタクシー料金より、西麻布からの距離のほうが重要。
３．そもそもタクシー料金なんて気にしたことが無い。
４．年収２０００万超なので高くても住環境を重視したい＞坪４５０万以上
５．車のない生活なんて考えたことない
６．無駄な共有設備はいらない＞高くてもいいので管理と修繕計画はしっかりとして欲しい。
７．地盤のしっかりした地域に住みたい
８．資産価値は当然考慮する
９．子供の教育上タワーマンションは避けたい
１０．周辺環境が・・・
１１．ＫＩＮＯＫＵＮＩＹＡのデリバリーが利用できなくなるのは困る
１２．料理好き

かな。

[551: 物件比較中さん]

営業活動が必死すぎますよ！この物件
他の物件までチャチャ入れて

[552: 匿名さん]

>>549さん

当方も初物件なので待ち遠しいです。
因みにこちらはまだ部屋が出来てません。

[553: 匿名さん]

＞＞５４８
僕もそのページ時々みてます。
週一回、BEACONの進捗がアップして頂いてますよね

[554: 契約済みさん]

自己資金を多めに用意し、借り入れは年収の5.5倍程度し、
ちょっと背伸びをした部屋を買うのですが、とある事情により
自己資金の変更が生じ年収の7.5倍も借りなくては購入できなくなりました。

入居まで1年ちょいあるのでがんばって貯めても７倍程度です。
事前審査は6倍くらいでOKだったのですが、再与信をして年収の
７倍もの金額を銀行は普通貸してくれるのでしょうか？
やはり手付けをあきらめて解約したほうがいいのでしょうか？

アドバイスをいただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[555: 入居予定さん]

＞554
とりあえずすぐに再審査してもらったら？

[556: 匿名さん]

属性にもよるのかと思います。

[557: 匿名さん]

>>554

たぶん大丈夫かと。もしかしたら合算者が必要かもしれませんが。

[558: 物件比較中さん]

う〜〜ん、来年はこの近辺で坪２５０万円で買えるタワマンはもうなさそう？
鉄鋼価格が大幅上昇必死なので、買っておいた方がいいか悩むなぁ〜
東京駅周辺の再開発は活発だし、銀座・有楽町周辺も徐々に変化しだしてる
そんな場所からも近いので立地的にはいいよなぁ〜
最後は金銭のみか＾＾

[559: 物件比較中さん]

買うぞ〜〜！
豊洲CTTは平均坪３５０前後で販売と見て、その便乗にあやかりたい。
眺望的にはこちらの方が上だし、静かだし、東雲運河もお気に入り。
南東の高層か中層狙いで買います。低層の安かった？４０００万台買えた人良かったね！

[560: 匿名さん]

>558

営業活動、乙。
「鉄鋼価格が大幅上昇必死」と同様、ここの売上がボーナスへの影響必至なのでしょう（笑）
鉄鋼価格気にして購入検討しないでしょ、普通。
それより消費税率アップを念頭に入れておいたほうが良いんじゃない？