BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part6

[シノノメトヨス]

住むことは、遊ぶこと。そう考えると、これからの東京生活が見えてくるかもしれません。いま世の中全体に、もっと生活を楽しもうというゆとりが芽ばえてきています。そんな時代の空気に応えて登場するのが、440邸・41階建ての『BEACON Tower Residence』です。
コンセプトは「生活の遊び場」。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/




所在地 東京都江東区東雲一丁目1番21(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
総戸数 440戸
竣工時期 平成21年1月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定

[467: 匿名さん]

最近MR行った人いますか？
どんな感じですか？

[468: 匿名さん]

このマンションの仕様について詳しい説明希望します。
詳しい方お願いします。

[469: 匿名さん]

452のご近所さん
写真ありがとうございます。
隣からでないと撮れない貴重な写真ですね。
私の部屋も確認できましたよ。

[470: 匿名さん]

私の部屋はまだです。

[471: 匿名さん]

４６７さん
7割強が売れてました。

[472: mr]

MR行ってきました。
確かに花は7割ぐらい。ただ、キャンセル(?)も結構あるようで、先着順の部屋ありとなっていました。詳しくは営業にとなっていた。

　ダミーで花を付けているのか、何個かキャンセルがでたのか真相は不明ですが、キャンセルがでたなら先着ではなく、普通に価格をつけて売ればいいのにと思った。

　うれてないのでは？とかんぐってしまう販売方法ですね（あまりこういうのには遭遇したことありません）興味がなかったので、詳しくは聞きませんでしたが、そんな感じでした。

　客入りは、商談スペースの割には少ないなという印象。まだ当分完売はしないと思う。

[473: 匿名さん]

あの貼ってあった花は契約が決まっていない部屋が相当数あると思います。
というのも、私が少しだけ検討していた部屋2部屋にどちらも花を張られたからです。
営業の人は「他の人が検討しないように」とは言ってくれましたが、
そう考えると結構な数の未契約な部屋に花が張ってある気がする。。。。。

[474: 契約済みさん]

>>472
申し込み後のキャンセルはあまりないのでは？
申込金を入れてなくても１週間くらいは押さえておいてもらえますよ。
ただし購入意思がある場合のみですが。

>>473
１ヶ月MRに通った感覚だと、下の方は売り切れています。
上層階は、まだ在庫が点在していますが、
５０００万以下はもうほとんど売れてしまっています。
８０平米６０００万代〜１００平米８０００万円代の物件が
まだまだのようで、契約率７割強でしょうね。
販売期間ですが、予定では２００９年１月末までを予定しているそうです。
そう考えると残り２割は楽勝なのではないでしょうか？

参考まで坪単価
BTRが坪２５０万前後・在庫２０％程度（免震・オール電化）
TOTが坪２９０万前後・在庫１５％程度（免震・オール電化）
BMAが坪２５０万前後・在庫４５％程度

これから出る豊洲のツインタワーはTOTの営業が言うには
坪３５０万以上だとか。

東雲キャナルコートはこれが最後の分譲です。
豊洲はツインタワーが最後の分譲です。
そう考えると、このエリアの新築タワーに住むなら、
坪２５０万はもう出てこないと思いますよ。

[475: 匿名さん]

ＢＴＲ・ＢＭＡ・ＴＯＴはどれも一長一短だね。
でも東湾岸エリアで新築買っておくなら今が最期かもね。
今後出るのは、三菱の晴海、住友の豊洲ツインと今の豊洲より高いことが想定されるし、
住友の有明はＢＭＡより高いことが想定されるしな・・・

[476: 匿名さん]

豊洲のツインが出たら一気に残りを掃くのかな？

[477: 匿名さん]

夏までには全部売れてる悪寒

[478: 匿名さん]

仕様。
http://www.beacon-t.com/quality/equipment.html
あとはご自分でどうぞ。

[479: 匿名さん]

>474さん
残りの価格って普通のサラリーマンではなかなか難しいですよね。
全ての価格帯でまんべんなく売っての7割強なら楽勝かもしれませんが、高価格帯のみとなると状況は違うのでは。

[480: 匿名さん]

ＭＲを出た正面にある東雲団地の建物の最上階付近に、火災で煤けたあとが６部屋分くらいに亘って黒々とついていた。
ベランダにはきれいな洗濯物が干してあったから、少し昔の話で、なおかつ火元以外は延焼被害はなかったのだろうが、一昨年のベルタワーの火事を思い出した。（２００６年３月１０日午後９時半頃、ビーコンの対岸のベルタワー最上階（３２階）から出火、１部屋を焼く）

物件とは関係ないけど、こんなこともあったなということで・・・