BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part6

[シノノメトヨス]

住むことは、遊ぶこと。そう考えると、これからの東京生活が見えてくるかもしれません。いま世の中全体に、もっと生活を楽しもうというゆとりが芽ばえてきています。そんな時代の空気に応えて登場するのが、440邸・41階建ての『BEACON Tower Residence』です。
コンセプトは「生活の遊び場」。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/




所在地 東京都江東区東雲一丁目1番21(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
総戸数 440戸
竣工時期 平成21年1月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定

[221: 匿名さん]

218>
中古物件も買えますヨ。

[222: 匿名さん]

>>212
ちがいますよ(^^)

[223: 匿名さん]

もう新しいバージョンのライトアップみましたか？

[226: 教えてください]

スケルトンインフィルや２重床は確かに防音面や修繕の容易さといった点では良いのでしょうが、
よく言われる「リフォームのし易さ」についてはどうなのでしょうか？
ここでのリフォームとは水周りの変更を伴うリフォームのことだと思いますが、
８０平米前後の広さで水周りまでリフォームする方ってどれくらいいるのでしょうか？
例えば部屋の壁を取り払って広めのリビングを確保する程度のリフォームであれば、２重床は
関係ありませんよね？
キッチンやバスルームをリビングのある窓際に移動するような大胆なリフォーム以外、
２重床である必要はないのでしょうか？

[227: 購入検討中さん]

BEACONって新しいモデルルームにしたのかな？

[228: 匿名さん]

２重床である必要

床を無垢材に張り替えるのに、二重床構造じゃないと下の階に迷惑。

[229: 匿名さん]

そもそもリフォームより防音の方が重要だと思うよ。
二重床がいいなあ。

[230: 匿名]

227さん
　昨日モデルルームいきましたが前回と同様、特に変化はありませんでした。低層は、ほぼ完売してましたね。契約者にも関わらず福袋を貰っちゃいました。

[231: 匿名さん]

>>230さん、
そういえば、福袋もらえるんでしたね。
すっかりわすれてました。
中身は何でしたか？

[232: ご近所さん]

年始に撮りました。

[233: 匿名]

既にここを契約してしまったものですが、住宅ローン控除の恩恵って享受できるのでしょうか？
（延長されれば可能性あり？それとも完全アウト？）

[234: 匿名]

ここのスレを見る限り、江東区内の他のマンション（豊洲・亀戸・錦糸町・有明等）と比較すると坪単価が安く見えますが、仕様が低いということなのでしょうか？

[235: 匿名さん]

仕様も低いし、駅からも遠いですね。

[236: 契約済みさん]

BEACONも恩恵に授かれるかもね？

ｈttp://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

[237: 匿名さん]

>>234=235
夜おそくまで頑張ってるね。

亀戸、錦糸町はもともと土地の値段が東雲より高いでしょ。
豊洲は同じようなもの。
有明はだから売れてない。

ネタにつられてみますた。

[239: 契約済みさん]

>232のご近所さん
素晴らしい写真をありがとうございます。もうすぐご近所になりますので宜しくお願いします♪

[240: 匿名]

仕様で言ったら、室内とバスルームの壁がいまいちと感じてます。あとは許容範囲かな。
しかし、なんだかんだ言って新築坪単価下がる気配ないね。（城東地区でここが安く見えてきました。）
ところで、このマンションは有明小学校通学可能でしょうか？

[241: 匿名さん]

江東区は学校選択制です
受け入れ人数に余裕があれば学区外でも入れます

[242: 匿名さん]

237
>有明はだから売れてない。

どう見てもビーコンのが売れていないのだが・・・
しょっちゅうビーコンは先着順住戸案内来てるし　それもはけていない様子だし

[243: 購入検討中さん]

東湾岸三物件のなかでビーコンが一番（でしょうか）売れない理由は何でしょうか？

[244: 匿名さん]

243さん
MR行って比べた率直な感想
１、まずデベに一流企業（特に財閥系）が一社も参加してないのが不安　
　　支持層まで他の物件より深い（遠い）のを　こんなに深くまで打っていると自慢する営業の知識の無さなのか？お客を＊＊にしているのか？に愕然
２、マンション形状（実際に行ってみると並びの高層マンションの建坪も思った以上に狭く　まさしく小さい土地に超ノッポな鉛筆マンション　いくら免震とはいえ不安な形状　豊洲はもっと全然太いし　有明は免震ではないものの形状的には安定した形）
３、とにかく物件的に引き付けられる物が無いし　床暖房すら標準で付いていない仕様の低さ
　　　エアコンがリビングダイニングでも壁掛け式で貧素で高級感が無い
４、どこの駅までも遠いし　豊洲に行くのも毎日歩ける距離とは思えない

という訳で私の中では一番最初に却下でした

[245: 匿名さん]

>242.243.244

時間的に見て同一人物だと思うのは私だけ？
有明営業さんもご苦労様です。
成りすましも大変だよね。

[246: 購入検討中さん]

243さん
早速ありがとう御座います。最寄は豊洲と言ってますがかなり無理ありますよね（笑）。
やはり東雲と、豊洲や有明は全然別物と理解した方がよさそうでしょうかね。

[247: 匿名さん]

>246
豊洲と有明も違うでしょ。

[248: 匿名さん]

＞２４６
豊洲と有明を一緒にしちゃったら豊洲から大反発くらうよ（笑）。

[249: 匿名さん]

>>244
>まずデベに一流企業（特に財閥系）が一社も参加してないのが不安

ここには一流のディベロッパーが参加していないのは認めるよ。
でも君の言う一流企業ってどこのことなの？一流のディベロッパーが参加しているマンションってそんなに多くないと思うよ。
まあ、人それぞれだよね。最近は私立大学にも一流があると思ってる人もいるくらいから。

あとさ、豊洲駅使う人ってそんなにいないよ。みんな辰巳駅使って座っていくと思うよ。

[250: 匿名さん]

242=243
いちいち名前変えて乙
あなたは、「のが」っての口癖みたいね　藁

[251: 匿名さん]

一生懸命過ぎます
まあまあ一息入れて　もっと人生余裕を持ちましょうよ！！！！！！！！
人は人　自分は自分

[252: マンション投資家さん]

249
一般的には三菱地所・三井・住友・野村・東京建物あたりです

[253: 購入経験者さん]

>252
東京建物は違うと思います。

[254: 物件比較中さん]

>252

各地で苦戦してる東京建物の営業さんでしたか、ご苦労様でっす(笑)！

[255: 匿名さん]

252
それってＴＯＴのデベそのまんまだね。

[256: 匿名さん]

どうしてここは「豊洲駅徒歩12分」と謳うのでしょうか？
普通、最寄駅（辰巳駅9分）までの距離を謳うと思うのですが・・・。
変わってますね。

[257: 匿名さん]

東京建物を一流と思う人がいるのか

[258: 物件比較中さん]

率直な感想
ここの住民は病的なほど有明が嫌いなんですね　
読んでいてよくわかりました

そこで比較検討中の私に他の批判ではなくこの物件の何に引かれて購入を決めたのか
セールスポイントを
教えていただけると検討の参考になりますので宜しく御願いします

[259: 匿名さん]

>>258さん
>そこで比較検討中の私に他の批判ではなくこの物件の何に引かれて購入を決めたのか
>セールスポイントを
>教えていただけると検討の参考になりますので宜しく御願いします

前の方からの書き込み見たらいいんじゃないでしょうか。
ただそれは他人の視点でしかありませんよ。
ご本人が実際見てみて嫌いなら見送ればいいだけですよ。

[260: 匿名さん]

最寄の辰巳も遠いし、値段も高いわけじゃないけど安くも無く。
仕様も中途半端、良いのはイオンが近いってのがいいね。

[261: 匿名さん]

どうして258の人は、あっちこっちで同じこと書いて、
議論の蒸し返しをしようとするんでしょう…。

[262: 契約済みさん]

＞２５８について
みなさんスルーですよ！同じ頭になってはいけません。釣られないよう注意してね。

[263: 匿名さん]

>>257
三井不動産 三菱地所 東京建物 東急不動産が日本の四大デベとされています。
野村じゃなくて東急なら、四大デベ制覇だったのに。

[264: 263]

あ、ごめん、ＴＯＴがね。

[265: 匿名さん]

もう夜のライトアップはやってないんですね。
正月終わっても違うデザインで続けてほしかったんですけど。

建物は22階をやってることです。

[266: 物件比較中さん]

モデルルームでいただける福袋は終わってしまったんでしょうか？

[267: 匿名さん]

終わりました。

[268: 匿名さん]

どのくらい売れてますか？

[269: 匿名さん]

新しいイルミネーションぜひしてほしいです。夜空に輝く光が本当に可愛かった。
夜、豊洲から東雲のタワー群をみると本当に素晴らしい光景です。
ＣＦＴの方々もうすぐ入居が羨ましいです！

[270: 匿名さん]

>>268さん
去年行った時はざっと6割ってとこでした。
順調だと思います。