BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part6

[シノノメトヨス]

住むことは、遊ぶこと。そう考えると、これからの東京生活が見えてくるかもしれません。いま世の中全体に、もっと生活を楽しもうというゆとりが芽ばえてきています。そんな時代の空気に応えて登場するのが、440邸・41階建ての『BEACON Tower Residence』です。
コンセプトは「生活の遊び場」。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/




所在地 東京都江東区東雲一丁目1番21(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
総戸数 440戸
竣工時期 平成21年1月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定

[No.2 by 匿名さん 2007-11-09 09:39:00]

みなアク禁になっちゃた？？

[No.3 by 匿名 2007-11-11 13:08:00]

最近MRいったひといますか？

[No.4 by 匿名 2007-11-11 15:07:00]

反応なくなった

[No.5 by 匿名さん 2007-11-11 16:59:00]

暇なアンチBEACONの人たちが、皆アク禁になったみたいだね。
解除される3日後くらいから、また無駄レスで盛り上がるんじゃないかな。

[No.6 by 匿名さん 2007-11-11 18:42:00]

アンチがいなくなるとこの状態・・やっぱり人気ないんだね・・・。

[No.7 by 匿名さん 2007-11-11 20:40:00]

この板で情報交換する必要は何もないって事でしょ。
住民板もあるし。

[No.8 by 周辺住民 2007-11-11 21:35:00]

アンチBTRって誰ですか？
やっぱり豊洲と有明？

[No.9 by 周辺住民さん 2007-11-13 23:10:00]

いや。天然擁護クンがアク禁になったので、いじって楽しんでいたアンチも消えていった・・・ってとこでしょう。
しかし今週末もたった２０戸だし、本当に大丈夫なのかね。ここ。

[No.10 by 匿名さん 2007-11-14 00:13:00]

最近の消費者は賢いですからね。

[No.11 by 匿名さん 2007-11-14 00:51:00]

現時点でのネガネタもポジネタも一通り出尽くして、検討する人は過去レス見れば分かるってことですかね。
このままヒッソリと少しづつ売って、竣工から半年くらいでコッソリ完売なんてことになったらスゴイことですよね。
人知れず売れたマンション！なんちゃって！

[No.12 by 匿名さん 2007-11-14 01:31:00]

竣工から半年って、どんだけ長期戦なんだ・・・

[No.14 by 匿名さん 2007-11-14 07:46:00]

まだオール電化の問題点も多く　言葉ばかりが先歩きしているがまだ安全とは言い切れない様です
http://blog.livedoor.jp/kenji1224/archives/51077500.html

http://bogusne.ws/article/56149261.html
これはちょっと笑えます

http://www.e-sanin.com/mondai/hikaku.htm

http://www.ene-web.com/cfc/energy/nagasawa78.htm
気を付けましょう

注意点も多いのでその点気を付けて使いましょう！
今の所電磁波は避けられませんが

[No.15 by 周辺住民さん 2007-11-14 09:56:00]

オール電化ネタはもういいよ。。。

[No.16 by 匿名さん 2007-11-14 13:07:00]

埋立地で支持層まで６５m（！！）って時点でココやめました。
ありえん。。

[No.18 by 匿名さん 2007-11-14 15:57:00]

↑
他は皆ここの半分以下では？？

[No.20 by 匿名さん 2007-11-14 18:34:00]

同じ埋め立て地でも、杭が長いと杭に大きな負担がかかることや、上物の振幅が大きくなることは物理学的に分かりますよね？
普通の杭基礎は許容できても、長い杭基礎は抵抗があるという人がいても当然だと思います。
なぜ、>>19のような極論になるのか理解に苦しみます。

[No.21 by 匿名さん 2007-11-14 18:52:00]

＞＞２０さんの言う通りだと思います。
ここのデベが「ウチの杭はTOTやBMAに比べて長いです！」と自慢げに言っていたのには驚きましたけど‥

[No.22 by サラリーマンさん 2007-11-14 19:42:00]

あなたにだけ自慢げにいっていたように「見えた」だけでしょう。
自慢なわけないのだから
２１さんはおもしろい感覚をみにつけていらっしゃるようで。。。

[No.23 by 匿名さん 2007-11-14 19:46:00]

私は２１さんではありませんが・・・確かに自慢げに言ってました。
正確な言い回しの再現ではありませんが「調べたんですが、TOTより長いので＜しっかり打ち込まれてます＞」というニュアンスでしたよ。

[No.24 by 匿名さん 2007-11-14 20:05:00]

知識不足の営業だったんだろ。

[No.26 by 匿名さん 2007-11-14 20:55:00]

杭って建設性能評価の対象になるんでしょうか。
地盤が悪い東雲では、足元の施工は生命線ですよね。
ご存知の方いませんでしょうか？

[No.27 by 匿名さん 2007-11-14 21:02:00]

>>23
軟弱層が厚いこと知らずに、支持層に深く打ち込んであると勘違いしてるんでしょうね。
営業さんは悪気は無いのかもしれませんが、基礎がしっかりしてると勘違いして買われる方がいるかもしれませんので、
お客さんに間違った説明をしてしまっているのであれば問題ですね。

[No.28 by 匿名さん 2007-11-15 10:34:00]

ＭＲに説明ききにいきましたが、全然自慢げに言ってないと
思うな・・・
地震の話したときにちゃんと杭長いのは不利なのを認めてたし。
そんな簡単な知識のない営業マンはいないだろう。
客が知識ないと思って濁してごまかしてるだけじゃ？
こっちがちゃんと知ってるんだぞって態度ならきちんと話すよ。
嘘を言うとあとあと問題ですからね。
はぐらかしてごまかしても嘘は言いません。これ営業マンの鉄則です。
その営業マンがホントにそう言ったなら、それを信じて買った人に訴えられちゃうからね。

[No.30 by 匿名さん 2007-11-15 22:17:00]

>>05
君の言っていたことは正しかった。

[No.31 by 匿名さん 2007-11-16 11:22:00]

杭盛り上がりまた来たー！！
てか、話題がループするしかないのね。

[No.32 by 匿名さん 2007-11-16 12:39:00]

タンクレストイレとか床暖房のくだらない議論に比べると、マジ重要なとこだからな。

[No.33 by 匿名さん 2007-11-16 12:49:00]

自分のを見られる前に
まず相手の“足元”見なきゃ。６５mだぜ！！
簡単にスルーできる人が信じられん。。

[No.34 by 匿名さん 2007-11-16 12:59:00]

駐車場が極端に少ないとかとか柱や梁が出まくりとかのくだらない議論に比べると、マジ重要なとこだからな。

[No.35 by 匿名さん 2007-11-16 15:43:00]

このスレついにひとり舞台になってるな。
がんばれよーーーーっ！

[No.36 by 匿名さん 2007-11-16 16:40:00]

印ついてるから住人が２人（頑張ってるのは１人）ってわかるね

[No.37 by 匿名さん 2007-11-18 02:20:00]

他所を契約しちゃった自分が言うのも何だが、ここってどうして売れ行き芳しくないんだろう？
地盤が弱いのは大きな弱点ではあるが、近隣物件もちゃんと捌けていることを考えるとさほど気にしない人もいるだろうに（お隣は一応完売してるんだよね？）。
都心へのアクセスの良さ（有楽町線が有用かどうかは個人の生活スタイルにもよるが）と、とりあえずイオンとビバとららぽーとがあるので日々の生活が困るわけでもないろうし。
今の相場を考えるとそれほど割高でお粗末な物件とも思えないけど。

[No.38 by 匿名さん 2007-11-18 02:32:00]

>>37
私感ですが、
　・地域と物件の知名度が足りない。
　・立地と建物自体が可も不可もなく、この付近を特定して買う人しか興味を引かない。

昨年までの売り渋りだったマンションも、今年はいろんな要素もあり買い渋りに転換し、買い意欲をそそる要素が少ないからじゃないかと思います。

[No.39 by 匿名さん 2007-11-18 18:51:00]

お隣は完売しているが、価格が去年まではやすかったからな
お隣価格ならこの地域でも買いだが、この価格でここは躊躇する人が多いのではないか

[No.40 by 匿名さん 2007-11-18 19:25:00]

ＴＴＴ、ＰＣＴ、ケープタワーの例では、坪160〜200万のレンジの部屋とプレミアムフロアに人気が二極化して、中位の価格帯の部屋はあまり人気が無かったと記憶しています。
価格が高くても高級感があれば納得できるし、高級感がなくても安ければ納得できるんですが、どちらにも当てはまらない中途半端な売り方になってしまったのが苦戦の原因かと。

[No.41 by 匿名さん 2007-11-18 21:13:00]

東雲エリアでは旧価格物件（アップル、ＣＦＴ）でもそこまで売れ行き良くなかったしね。

[No.42 by 匿名さん 2007-11-19 07:33:00]

いやいや「豊洲」「東雲」の冠がついていれば
今はマインドが冷え込んでいても＊＊＊みに残れますって。
今は地方が苦戦しているだけだと思いますよ。都内は大丈夫！
大幅値引もなく完売いけるのでは！？

[No.43 by 匿名さん 2007-11-19 13:57:00]

あと何戸売れ残ってますか？

[No.44 by 匿名さん 2007-11-19 17:31:00]

ひがしくもってどこですか？って良く聞かれるんだろうなぁ・・・

[No.45 by 匿名さん 2007-11-19 19:19:00]

豊洲も有明もあまり売れてないし、
ここもこんなもんじゃない

[No.46 by 匿名さん 2007-11-19 21:22:00]

>>44
りんかい線の駅名は、鉄道マニアの間では難読駅名として有名だそうだ。
そりゃそうだな。こんな単語知らないし、普通は読めない。でもなんとなくキレイなイメージがする。

>>40
個人的にはここより最近の地所物件が酷いと思った。
坪300を軽く超えておきながら、天カセもタンクレスも無しとか。普通に買って20万とか30万のものくらい付けてくれよ、と言いたい。物によって建具やフローリングはそれなりによかったりはするが。

[No.47 by ご近所さん 2007-11-19 23:02:00]

>46
>りんかい線の駅名は、鉄道マニアの間では難読駅名として有名だそうだ。
りんかい線の駅名
　新木場
　東雲
　国際展示場
　東京テレポート
　天王洲アイル
　品川シーサイド
　大井町
　大崎
ごめん、この駅名みて、難解な駅名って「東雲」を「とううん」と
間違える以外、間違えそうな駅名ないんだけど。。。。
「木場」と「新木場」を間違える人がいるかもしれんけど、
難解駅名でもないしなぁ。。。。
「おおいまち」を「おおいちょう」と間違えるかな？
例えば、どれが難解か教えてほしいな。

[No.48 by 匿名さん 2007-11-20 00:07:00]

>>47
説明不足ですまん。東雲駅が難読ってだけ。

[No.49 by 匿名さん 2007-11-20 00:33:00]

知人が汐留に住んでいると聞いていたので、凄いな〜と思っていたら、よく聞いたら東雲だった(；´Д｀)

[No.50 by 中央区民 2007-11-20 01:03:00]

江東区・・・
大型スーパーなんか行って
客層見ただけでイヤになる・・・（ぷっふぉふぉ）

[No.51 by 近所をよく知る人 2007-11-20 02:50:00]

>>50
なんだ、しっかり自分も客層見に行ってるんじゃ？(笑
明日も学校だろ？　早く寝ろよ。

[No.52 by ご近所さん 2007-11-20 13:18:00]

>50
>江東区・・・
>大型スーパーなんか行って
>客層見ただけでイヤになる・・・（ぷっふぉふぉ）
豊洲、東雲には大型スーパーとして、
ジャスコ、ビバ、ららぽーとのアオキがあると思うけど、
車のナンバーは４割くらいが品川ナンバー。
銀座に住んでいる友達は、週末になると家族連れで、
豊洲まで買い物にくるそうだ。
何故かって？
それは銀座に大型スーパーがないためとのこと。
客層みただけでイヤになるっていうのは、偏見としか思いません。

[No.53 by 匿名さん 2007-11-20 23:51:00]

>>52>>
>>車のナンバーは４割くらいが品川ナンバー。

>>銀座に住んでいる友達は、週末になると家族連れで、
>>豊洲まで買い物にくるそうだ。

そういう貴方も十分偏見に満ちた意見です

[No.54 by 物件比較中さん 2007-11-21 01:04:00]

しばらく先着順住戸（24戸）を捌く事に力を注ぐようですね。

[No.55 by 匿名さん 2007-11-21 07:22:00]

（都心にはない）郊外型大型スーパーに集まる客層の話題に脊髄反射して、
車のナンバーとか言い出すことこそ偏見に満ちているでしょう。
（でも品川ナンバー車が本当に四割もあるのでしょうか？）
実際、江東区の大型スーパーに富裕層がいるわけないですし、
客層の好き嫌いなどあって当然で、否定されるものではないでしょう。

[No.56 by 匿名さん 2007-11-21 07:48:00]

今週のAERAの記事でBEACONの
格付け高かったね

[No.57 by 物件比較中さん 2007-11-21 08:45:00]

>55
金持ちほどケチが多いんだよ(笑）

[No.58 by 匿名さん 2007-11-21 08:49:00]

■平成のミニバブルまとめ

・株のミニバブルは、すでに完全崩壊　買い手不在で底無しの状態
・その為、福田首相は証券優遇税制の再延長をすでに内定している
・不動産のミニバブルが起きたのは、ＲＥＩＴによる人為的なものだった
つまり今回のミニバブルは不動産バブルというよりもＲＥＩＴバブルに過ぎない
・ＲＥＩＴ運営者は、高いからと買わないでいると仕事がなくなるので
高いのを承知でバカ買いした　もちろんその損失は投資家がかぶるだけで
ファンド運営会社は無傷で済む（株式投信と同じ構造）
・先に大儲けしたファンドはすでに売り抜けている
・昭和のバブル潰しの目的に引き上げた不動産関連税はそのままになっていること
これから人口が大幅に減少すること　
マンション供給量が需要に比べ多すぎること
政府による増税の動きが加速していること
・・・などから、元々値上がりしていることの方が不自然である以上、ＲＥＩＴバブルが
弾ければ、物理的に大暴落は避けられない
・すでに都心の人気エリアにおいてすら、下落の予兆が出ている
・首都圏でも神奈川や千葉や埼玉では、すでに売れ残りがたまの始めている
・今回のＲＥＩＴバブルは仕手株の暴騰のようなもの
上げも急だが下げも激しいものになるだろう
仕手株同様、儲かるのは仕掛け人だけ、ファンド運用者だけ
ババをつかまされるのは一般の個人投資家
・以上に加えて改正建築基準法がもたらした建築確認手続きの停滞が追い討ちを
かけることになる
・不動産関連税を大幅に減税しない限り、実需による本格的な上昇はありえない

【結論】
早ければ半年後、遅くても1年後には、不動産の下落は始まると思われる
一旦下げ始めれば、急落下していく可能性が高い
今は絶対に買ってはいけない

[No.59 by 物件比較中さん 2007-11-21 09:53:00]

＞５８
お前さん何が言いたいの？
ここに住みたい人は買えばいいだけのことでしょうよ
家を投資として考えているなら他へカキコしな！
トヨスタワーが清水建設の件で買えないとなると、ここにするか迷うな？
トヨスタワー北側は竹中だしね〜（笑）

[No.60 by 匿名さん 2007-11-21 13:39:00]

>>55
富裕層は郊外スーパー意外と大好きですよーー
うちの知ってる税金５千万収めてて過去長者番付に載ってたような人でも
大型ショッピングセンターによく行きます
金持ちだからっていつも百貨店やブランドショップ、高級スーパーでお買い物とは限りませんよーーー

[No.61 by 匿名 2007-11-21 14:50:00]

ホンモノの金持ち奥様やお嬢様は、
こんな掲示板で「東雲なんて」とか「スーパーなんて」とか
そういう発言するようなタイプはいません。偏見もありません。
もっとおっとりしていて性格も良いです。

私は庶民ですが(笑)、とんでもないお嬢様の友達が２人いるので、
その子たちを見れば
（成金とか金持ち“風”ではない、ホンモノの育ちの良さってこういうことか〜）
はわかります。

よってここでレベルだの所詮発言だのしてる人たちは
①実は買えないひがみ
②顔の見えない掲示板で「金持ち」を装いたい
③他社営業マン（またはそれに順ずる利害関係のある人）
ですね。

①は多いと思いますよ実際。
知人がここを買おうとしていてＭＲも行ったそうですが、
中層階以上の75〜85㎡で平均6000万以上だそうです。
最低でも年収1000万以上のコガネモチ(笑)でないと買えませんよね。
夫が普通の会社のサラリーマン、妻が専業主婦なんかじゃとても無理。

あ、私は普通に買えない組なので、叩かないでくださいね〜。　（・＿・、

[No.62 by 不動産購入勉強中さん 2007-11-21 17:31:00]

>>61
悪い印象は持ってないけど、
＞あ、私は普通に買えない組なので、
なぜに、この物件スレにいるの？

それと．．．年収3000万クラスまでなら、このサイトにもゴロゴロいて発言してると思いますよ(笑

[No.63 by 物件比較中さん 2007-11-21 18:37:00]

しかし清水・竹中のチョンボでここの評価が上がりそうかい？
確かに清水の件でトヨスタワーはイメージダウンだな？
それでここを買うか迷い中だ

[No.65 by 匿名さん 2007-11-21 23:17:00]

富裕層ねえ、、

ショッピングセンターは行くけど、スーパーには行かないと思うよ。
それこそ自転車で地元のスーパーに行くし、
地元のスーパーが買い物はお届けしてくれたりするからねえ。
小規模スーパーしかない中央区住民は、車で江東区（木場、豊洲）に行くのを好むけど。

あと、偏見もないだろうけど、
自分達の地域のショッピングセンターには富裕層も来るんだ！
品川ナンバーが４割も来るんだ！
高額納税者番付に載っている知人も来るんだ！
銀座に住んでいる友人も来るんだ！
と息巻く姿はほほえましくみていると思うよ。

まあ、いかにも東京の東地域らしい会話で大変結構です。

[No.66 by 匿名さん 2007-11-21 23:21:00]

そもそも富裕層は団地チックなタワーマンションは好みません。

[No.67 by 匿名さん 2007-11-21 23:26:00]

佃、築地、月島、勝どき、芝浦、港南
　　　　　　　↑
この辺の埋め立て地ならまだ許せるけど（でも駅遠もイヤ）
江東区とだけは絶対にイヤ！！
ましてやタワーなんてもってのほか！
軟弱地盤にもほどがあるよ、ホント。

[No.70 by 匿名さん 2007-11-21 23:53:00]

>>68
はいはい(笑）
地方にでも住んでなさい(笑）

[No.72 by 匿名さん 2007-11-22 00:05:00]

さんざんで尽くしているけれども足立ナンバーはイヤ。

[No.74 by 匿名さん 2007-11-22 00:25:00]

>71
ここは豊洲じゃないよ。
売主側はどうしても豊洲にしたいみたいだけど‥

[No.75 by 匿名さん 2007-11-22 00:28:00]

なんか　ここの購入を検討している人のコメントが無いようですが・・・

[No.78 by 匿名さん 2007-11-22 07:23:00]

ここのMR見学して、セールスの電話がかかってくるのは
仕方ないけど（数ヶ月で２回）、長谷工からもセールスの
電話がかかってくる。
「ビーコンタワー・・・・、ありがとうございます。今日は他の物件を・・・」
これって個人情報漏洩でないの？しかも毎週土日になると必ず。

[No.83 by 匿名さん 2007-11-22 15:21:00]

どんな℃田舎に家を購入しても（マンションでも注文住宅でも中古でも）
みんなタイマイはたいて購入するんだし納得して購入するんだから
嬉しくわくわくして入居するよ。
７１はその山手線駅近物件に「仕方ないな・・・」とつまらなそうに
入居するんだね。納得してないのかな。
どこに楽しそうに入居しようが、どこをおしゃれと思おうが、どこの
車ナンバーだろうが、どんな庶民地域だろうが他人に構うなよ、と思う。

[No.84 by 匿名さん 2007-11-22 17:57:00]

東雲に住んでても他人に聞かれれば豊洲に住んでると答える世帯多そう。
近いけど無理がある・・・

[No.86 by 匿名さん 2007-11-22 20:28:00]

↑
それは「豊洲駅12分」を前面に押し出してるここの事では？

[No.87 by 匿名さん 2007-11-23 19:48:00]

いいんじゃない？それくらい。
塩浜のＭＳに豊洲とつけてる時代だよ。
渋谷に住んでても青山に住んでるって言っちゃう
これくらいの嘘かわいいもんだ

[No.88 by 匿名さん 2007-11-23 20:06:00]

芝浦って言ってもいい？

[No.89 by 匿名さん 2007-11-23 20:35:00]

運河ならOK

[No.90 by 匿名 2007-11-25 02:49:00]

83さんに一票。

[No.92 by 匿名さん 2007-11-26 18:41:00]

江東区の豊洲に住んでいるのに、中央区の晴海に住んでると言っても良い？

[No.93 by 匿名さん 2007-11-26 18:46:00]

お好きにどうぞ。あなたが何処に住んでいようと、どんな嘘をつこうと
どうでもいいです。誰の許可も要りません。

[No.95 by 契約済みさん 2007-11-26 19:26:00]

運河側・中層階を契約しましたー！

豊洲って言うの晴海って言うの＊＊、
なにやら意味不明なコメントが並んでいますが、
いやフツーに東雲・たつみですよって感じ。

冷静に見て決めました。
裏に24hスーパーがあること。
運河沿いで新しい建物が建つ可能性がないこと。
何より共働き夫婦としては都心へのアクセスが便利なこと。
他の物件よりかなり天井が高く開放感があり、広い間取りだったこと。
華美な共有施設と床暖房をなくして
免震構造と広さ確保にかけたというコンセプトは、我が家の価値観に合いました。
（実際共有施設要らないし、今のマンションも暖かいので床暖房もほぼ不要）

勿論これは誰にでも当てはまるなんて思っていません。
プールやらフィットネスやらついてるのが良い人や、
「住所ダサいじゃん」とか思う人には向かないと思います。　＾ヮ＾;;

契約したのであまりここには来なくなると思いますが、
いろいろ勉強させてもらった方々、有難うございました。
合う人にはぴたっと合うとても良い物件だと思いますので、
縁があって同じマンション住人になれたら嬉しく思います。では☆

[No.97 by 物件比較中さん 2007-11-26 22:23:00]

アエラもそうですが、マンション評価ナビの10月度高評価マンションベスト10にも入っていましたね。
中立性、公正性を重視した専門家の意見は、良い所も悪い所も大変参考になりました。
http://www.mansion-hyoka.com/

[No.98 by 匿名さん 2007-11-26 22:27:00]

俺もアエラ見たけど　ここが皆が騒ぐそこまで良い評価受けてるとはまったく思えんが！
もう1度見直してみなよ！　いい様にとらえすぎでしょ

[No.100 by 匿名さん 2007-11-27 09:20:00]

AERAの評価は当てにならないよ。
このサイトでも話題の売れ残り物件が軒並み高評価。
それぞれのスレで評価を歓迎する発言が多いけど、見ていて痛々しいww

[No.102 by 周辺住民さん 2007-11-28 02:19:00]

>>95
確かに最後は個人の価値観。
ただ、
>冷静に見て
>運河沿いで新しい建物が建つ可能性がないこと。
辰巳地区は再開発の予定あり。
>他の物件よりかなり天井が高く開放感があり、広い間取りだったこと。
他物件と比して柱と梁の出方は尋常じゃなく、表示㎡から見た有効スペースはかなり狭いかと。
>華美な共有施設
は人それぞれとしても
>床暖房をなくして免震構造と広さ確保にかけたというコンセプト
ってどういうコンセプトですか・・・(w
まぁ、MRに行ってポジティブスパイラルに嵌ってしまうことはよくありますからね。
個人的に東雲はCFTの仕様と価格が限界だったかな・・・と思ってます。

[No.103 by ココ重要！ 2007-11-28 03:23:00]

東雲は豊洲と違い、旧価格でも売れ行きは緩やかだった…。

[No.104 by 匿名さん 2007-11-28 11:13:00]

102さんの言うとおりここは価格と仕様がまったくアンバランス。
CFTも仕様・ファサードともイマイチだったが価格がグッドでしたもんね！？
東雲買うならあの価格までと思いますね。

[No.105 by 契約済みさん 2007-11-28 11:59:00]

>102

俺も買ったけど
本人満足ならそれでいいんでは？
ＣＦＴより高くても買う人は、金に余裕があるから気にしないよ
因みに、辰巳再開発は大歓迎だね
駅廻り淋しくて・・・（笑）
南東なら、桜橋方向なので遮るものはないでしょうね(笑）

[No.106 by 匿名さん 2007-11-28 13:49:00]

「辰巳再開発計画」とは「辰巳一丁目公営住宅建替事業」のこと？
「市街地再開発事業」ではないので今後も眺望は心配ないと思います。

[No.107 by 匿名さん 2007-11-28 14:54:00]

資産価値の暴落は心配ですね…。

[No.108 by 周辺住民さん 2007-11-29 02:06:00]

>>105
いや、辰巳駅周辺もでしょ。
でも眺望も何も無いのっぺりした感じからメリハリのある風景になっていいんじゃない。
北東はキツイかもしんないけど。

[No.109 by 匿名さん 2007-11-29 02:09:00]

北東は価格も高いしね〜。

[No.110 by 匿名さん 2007-11-29 08:00:00]

やっぱお隣り豊洲を意識し過ぎているようでいけませんね。
辰巳には独自の良さがあります。
再開発するなら豊洲と差別化を図らないと。
豊洲にないものはなんなのか、
ＴＳＵＴＡＹＡ…ホテル…今思いつくのはこれくらいでしょうか。

[No.111 by 匿名さん 2007-11-29 09:12:00]

だから、辰巳に再開発計画なんて無いの！
公営住宅の建て替えだけだよ。
ＴＳＵＴＡＹＡ？ホテル？
ないない。

[No.112 by 匿名さん 2007-11-29 11:06:00]

他人様の生活スタイルに口出すつもりは無いのですが、どこのマンションでも必ずTSUTAYAを出す人がいらっしゃいますけどそんなに必要でしょうか？
スカパーとか、インターネットの光のサービスである程度自由に映画など見れると思うのですが、それでは不足なのでしょうか？
辰巳駅周辺に作るのであれば、コンビニやファーストフード店、本屋なんかを作って欲しい。

[No.114 by 契約済みさん 2007-11-29 12:56:00]

ペットの犬の散歩のことを考えて、豊洲を止めてここにしました。
都立辰巳公園などまさに愛犬にピッタシの散歩道ですね！
周辺は緑が多くていいです。＾＾Ｖ

[No.116 by 匿名さん 2007-11-29 13:22:00]

再開発計画があるのは東雲駅周辺だよね
辰巳団地の建て替えは、かなり年配の一人暮らしが多いし、なかなか進まないだろうね。
都営タワーになって東の眺望が悪くなるかも？なのはまだまだ先の話だろう。

[No.117 by 匿名さん 2007-11-29 13:39:00]

検討者ですけどTUTAYA欲しいなぁ。
たまにぷらっと行って見たい映画探す。
ネットのサービス使うほどでもない。
普通の願望だと思いますけど。

[No.118 by 匿名さん 2007-11-29 14:12:00]

音楽もね。フラッと昔々のブルースやジャズを聞きたくなるときも。

[No.119 by 匿名さん 2007-11-29 17:16:00]

ＴＯＹＯＳＵとＴＳＵＴＡＹＡはなんかアナグラムなんでしょうか？

[No.120 by 匿名さん 2007-11-29 17:27:00]

ＴＳＵＴＡＹＡが最近増殖しすぎだよ。

木場まで行けばあるよ。そんなに遠くないでしょ。

車でいくきがあれば、南砂に２件あるよ。

[No.121 by 匿名さん 2007-11-29 17:49:00]

ていうか広告では、銀座へ５分じゃん。

[No.122 by 匿名さん 2007-11-29 22:03:00]

広告ではね…。

[No.123 by 匿名さん 2007-11-30 07:34:00]

亀戸にもＴＳＵＴＡＹＡあるよ！

[No.124 by 匿名さん 2007-12-01 12:02:00]

http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/19081395.html

なかなかいいね、びこーんも

[No.125 by 物件比較中さん 2007-12-01 12:07:00]

この辺りもいろいろマンションを見ましたが
結局、東陽町に決めました。
たくさんの病院や江東区役所もちかくにあり、
緑もいっぱいあるのがポイントでした。
検討されている方は是非、足を伸ばすのもよいかと思います。

[No.126 by 匿名さん 2007-12-01 12:35:00]

>>125

シティタワーの宣伝ですか？

[No.127 by 匿名さん 2007-12-01 20:35:00]

残念ですが東西線沿線は買う気がおきません。。。

[No.128 by 匿名さん 2007-12-01 23:04:00]

東西線は通勤ラッシュで早死にしそうだね。

[No.129 by 匿名さん 2007-12-01 23:39:00]

都内で住むのに激混み東西線は選ばないでしょ。
郊外さん路線に住むと都内でも通勤で苦労するね。
スレ違いネタすいません。

[No.130 by 匿名さん 2007-12-01 23:50:00]

郊外３路線って何線ですか？
東西線、有楽町線、大江戸線？

[No.131 by 匿名さん 2007-12-02 03:14:00]

あたかも豊洲が最寄り駅のような広告は詐欺だな！
まぁ、12分ってとこでほとんど引くと思うが・・・

[No.132 by マンション住民さん 2007-12-02 09:37:00]

>130
大江戸線じゃなくて半蔵門線では？

[No.133 by 匿名さん 2007-12-02 11:22:00]

郊外さん路線がなんで郊外３路線になってるんだ？？？

[No.134 by 物件比較中さん 2007-12-02 12:25:00]

うちも東西線使って通勤しているので
朝のあの地獄は勘弁してって思ってますwww

[No.135 by 匿名さん 2007-12-02 12:48:00]

でも東西線の方が断然便利なんだよね！
そんなにすいているのがよければりんかい線使ったら！
でも13分じゃ遠すぎるよ

[No.136 by 物件比較中さん 2007-12-02 17:53:00]

ここって坪おいくらくらいですか？

[No.137 by ご近所さん 2007-12-03 21:48:00]

有楽町線で辰巳−有楽町を通勤していますが、
往き帰りとも座れなかったことはこの3年弱で1度もなし。
たった9分間の話ですが、通勤地獄と無縁なのは結構なアドバンテージだと思っています。

ＢＴＲの最寄り駅は普通に考えて辰巳駅なのですが、地下鉄入り口からホームまで２分、自宅玄関からエントランスを出るまでには、ＥＶ待ち＋混雑が重なると高層階では３分は見る必要があるので、現実的には１４〜１５分というところでしょう。これはそれなりに覚悟がいる数字だと思います。

余話ですが、今日から、タワークレーン１基のアームにホワイトイルミネーションが施されています。賛否はあるでしょうが、４０ｍ近い大きさがあるので結構目立ちます。大成も小洒落たことをするものです。

[No.138 by 匿名さん 2007-12-03 22:24:00]

１３７さん
＞有楽町線で辰巳−有楽町を通勤していますが、
往き帰りとも座れなかったことはこの3年弱で1度もなし

これは完全に嘘でしょう！！　何が目的？？？
嘘をついてまで売りたいのね！！

[No.139 by ご近所さん 2007-12-03 22:58:00]

138さん

バレたか！

ということはなくて、まぁ、私は朝は午前7時台前半の電車なので、辰巳からなら車両を選ばずとも確実に座れます。なんといっても新木場始発ですから、京葉線から乗り換えてくる人以外は事実上乗っていません。接続の悪い電車などは、１両に数人しか乗っていないこともザラです。
帰りは、前の２両、後ろの３両であれば、午後6時台でも降車客の多い有楽町からなら頑張らなくても座れます。
この3年間弱、行きに立ったことは一度もなく、帰りに立ったのは、自らそうした２度だけで、これは本当です。

有楽町線でこと足りる方（限定）には、電車に関しては天国だと思いますよ。

[No.140 by 周辺住民さん 2007-12-04 00:16:00]

>>137=>>139
そして辰巳駅のホームから一番近いのは自分のＷコンだから「是非、高値で買ってくれ」ってことかね。
Ｗコン転売屋は本当にウザ過ぎる。
アップル売却希望者だったら哀し過ぎる。

[No.141 by 匿名さん 2007-12-04 01:14:00]

辰巳⇔有楽町間座ってどうする？

[No.142 by 匿名さん 2007-12-04 10:05:00]

↑
健康にいいじゃんｗ

[No.143 by 匿名さん 2007-12-04 10:53:00]

広告だと、銀座へ直線距離で４．４ｋｍ。
東雲スタイルは、辰巳駅へ行くと感じられるということです。

[No.144 by 契約済みさん 2007-12-05 20:51:00]

クレーンの飾りつけが２基に増えていますね。白い光の線がハの字型にくっきりと浮かび上がっていて、京葉線の車中からでも良く見えます。こういう現場は、きっと気持ちにも余裕があって、きちんと施工してくれるような気がして微笑ましいです。

[No.145 by 匿名さん 2007-12-08 00:33:00]

今日の朝刊に、ここのチラシが３部も入っていた。
TVでは同じCMを２回連続で流して訴求効果をUPすることはあるが、
複数枚のチラシ入れられても、くどいだけだよ。
そんなに売れてないのか？

[No.146 by サラリーマンさん 2007-12-08 00:44:00]

↑それは新聞販売店が余ったチラシを仕方ないから
入れているズル。あれって１枚折り込むのに10円はかかるから
ビーコンは20円損していることになる。

[No.147 by 購入検討中さん 2007-12-08 14:27:00]

ここと豊洲Tと有明Bのチラシは毎週末ずっと入ってきてますね。
その中では、ここが相対的にみて良さそうな感じがします。

[No.148 by 匿名さん 2007-12-08 15:37:00]

少し待てば相場下がる可能性高く、今は静観という人が多いですから、広告入れても効果は低そうだ。

[No.149 by 匿名さん 2007-12-08 21:10:00]

>>147

過去の周辺マンションから考えてもBTRが一番格下だと思うが…。

TOT…PCTより立地は劣るが、設備仕様大幅UP
BMA…オリゾン・ガレリアより、国際展示場まで近く、共用施設が充実
BTR…東雲キャナルコートの中で最も駅から遠く、駐車場料金も１番高い

[No.150 by ご近所さん 2007-12-09 09:03:00]

>>149
>BTR…東雲キャナルコートの中で最も駅から遠く、駐車場料金も１番高い
２４時間営業のジャスコに最も近く、買い物便利
豊洲に最も近く、散歩がてら買い物、食事にいける
将来、富士山、東京湾華火などの西側眺望への影響が最も少ない

[No.151 by 購入検討中さん 2007-12-09 15:35:00]

西側って障害物だらけじゃん。

[No.152 by 匿名さん 2007-12-09 15:48:00]

障害物までの距離わかってますか？↑
距離からいって問題ありません

[No.153 by 匿名さん 2007-12-09 16:46:00]

>>150
ＴＯＴの設備仕様大幅アップというけど、フローリングなんて安物使われてるんだぜ。

[No.154 by 匿名さん 2007-12-09 21:04:00]

>>150

豊洲に近い事ってメリットなの？
散歩でたまに行くぐらいなら、多少近くても余り関係ない気がします。
それよりは毎日利用する駅（辰巳・東雲）に近い方が便利なのでは？

[No.155 by 匿名 2007-12-10 00:26:00]

北東の眺望はどうでしょう？

[No.156 by 匿名さん 2007-12-10 10:42:00]

>154
仕事帰りに豊洲で降りて買い物して徒歩で帰ってくること、結構あります。辰巳で降りたら家まで何もないですからね〜イオンだって家を通り越していくのはなんだかね。ならば豊洲で降りて歩きますね。晴れてたら。

[No.157 by 匿名さん 2007-12-10 10:43:00]

連投です
北方面は新東京タワーが見えるんじゃない？

[No.158 by 匿名 2007-12-10 23:39:00]

＞157
　本当ですか？北東を契約したものの、日当たりはあまり望めないし、眺望も微妙かなと思うところでした。
　ありがとうございます。

[No.159 by 匿名さん 2007-12-11 23:07:00]

新東京タワーって本当にできるのか微妙・・・
出来ないにしても、北の景色は良さそうだけど

[No.160 by 匿名さん 2007-12-11 23:54:00]

先着順物件がいつの間にか15戸になってるね。

[No.161 by 匿名さん 2007-12-12 23:56:00]

イルミネーションが綺麗デツネ

[No.162 by 匿名さん 2007-12-13 16:52:00]

>149
国際展示場に近いことは大半の人にとっては何のメリットにもならん気がするが…。それなら有楽町線徒歩9分のここの方が立地的にはマシではないかと。キャナルコート分譲タワーの中では駅までもっとも遠いが、それでも10分以下なので普通は許容範囲かなと思うけど。

>158
ベルタワーさえ気にならなければいいんじゃないでしょうか。
個人的には景色って抜けてることが第一優先だと思ってるので。
さすがに辰己団地の再開発があっても、ここの中層以上の眺望を遮るほどの高層物件ラッシュとはならないんじゃないかな。

[No.163 by 匿名さん 2007-12-13 17:32:00]

>159
利用料の契約予約までこぎつけてるのに？
つい先日の新聞だよ。
ま、ここまでやってもポシャルときはあるか。

[No.164 by 購入検討中さん 2007-12-14 01:43:00]

家に遊びに来る人の駐車場が気になりますねぇ。
ゲスト用2台では無理がありますもんね。
キャナルコート内に時間貸しの駐車場を整備する予定は
あるでしょうか。(イオン駐車場はともかく)

何千世帯も住む場所に、生活道路が一本という場所なだけに、
路駐を避けるためにも、なんとかしてほしいと思います。
さすがに有楽町線東雲キャナルコート駅を作るのは無理でも、駐車場くらいなんとか誘致できませんかね。
行政に働きかけてもむすかしいかなあ。

[No.165 by 匿名さん 2007-12-14 02:20:00]

>>162

りんかい線は新宿まで一本で出られるから使うでしょ！
りんかい線の駅まで徒歩13分とかなら別ですが…。

[No.166 by 契約済みさん 2007-12-14 07:13:00]

長谷工OKってのを見つけたんですけど、これってうちのに合いますでしょうか？
http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/h52508704

[No.167 by 匿名さん 2007-12-15 12:21:00]

幕張みたいに路上駐車を合法的に出来るようにして欲しいな。

[No.168 by 匿名さん 2007-12-15 13:27:00]

ビーコンカフェCD届きましたね。
ちょっとしたジャケットのデザインが素敵です。マンションの窓をイメージしているのでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2007-12-15 13:35:00]

もうすぐBEACONのモデルルームも冬休みでつね
年明けたら3期1次がスタートするんでつかね？

[No.170 by 契約済みさん 2007-12-15 14:03:00]

今、何階くらいを建設中ですか？
写真アップお願いします。

[No.171 by 匿名さん 2007-12-15 18:42:00]

19階くらいだと思います。

[No.172 by ご近所さん 2007-12-15 22:54:00]

今年中に売れ残り部屋は捌けるのかな。
できれば頑張って売り切ってしい。
困るんだよね。ああいうの。
地域の資産価値を下げるので。

[No.173 by ご近所さん 2007-12-15 23:33:00]

↑
あんた性格悪いね。

[No.174 by 購入検討中さん 2007-12-15 23:50:00]

ここって来年の５月頃もまだ販売ってしてくれてますかね？
どなたか販売スケジュールご存じの方いらっしゃいませんか？

[No.175 by サラリーマンさん 2007-12-16 05:48:00]

以前ＷＢＳでビーコンやってましたが、隣隣のマンションと比べて
３割高くなって、いまは客が買い渋っているようです。
なかなか年内は捌けないでしょうね。
新古、中古でもよければ必ず買えますよ。

[No.176 by 匿名さん 2007-12-16 07:08:00]

売り手市場価格で売り続けるデベと、買い手市場で買い控える消費者のギャップで、
市場が硬直してしまった感がありますね。

売り出した当時は「まだ価格上がるんじゃないか」「消費税増税も近い」などの
焦燥感でヒートアップした人達が大勢いましたが、
今は完全な逆風で冷え切ってしまいましたね。

[No.177 by 匿名さん 2007-12-16 08:10:00]

相変わらず辰巳団地の「建替え事業」を「市街地再開発事業」と勘違いしている人がいますね。
市街地土地の合理化、高度利用を行う「市街地再開発事業」と都営住宅の「建替え事業」は違います。

[No.178 by 物件比較中さん 2007-12-16 08:39:00]

先着順住戸のお知らせが来ました
結構売れ残ってますね
多分販売したものの買い手が付かなかった残りなのでしょうか！？
それらは方向が北方面ばっかりで良くないしはっきり言って高い！こりゃ売れんわ！
この場所で駐車場が少ないのと
建物形態が細長くまさしくペンシルで　支持層までも埋立でも深いのがちょっと不安

[No.179 by 匿名さん 2007-12-16 11:13:00]

>>172
どうせあんたらが買った時は二束三文だったんだから資産価値下がるはずないだろが。

[No.180 by 匿名さん 2007-12-16 11:31:00]

>>172

何で今年中に捌く必要あるの？
入居は再来年なんですけど・・・

[No.181 by ご近所さん 2007-12-16 12:58:00]

ここキャナルコートを売りにしてるっぽいけど、
はっきり言ってあそこは雰囲気も住人も団地丸出し。
むしろない方が全然いい。

[No.182 by 匿名さん 2007-12-16 13:58:00]

>>174
来年5月って・・・市川契約者ですか？

>>181
あなたの感性だとそう思われるのでしょうが、一般的にはキャナルコートって街区そのものにデザイン性が感じられると思います。住んでる人の層は分かりませんが。
グッドデザイン賞金賞というのが、客観的評価だと思いますけど（こう書いてもきっと反論されるでしょうが）。

[No.183 by 匿名さん 2007-12-16 14:13:00]

デザインではなく団地丸出しの住人と雰囲気のこと言ってるんですよ。
デザインですらある意味古くなってるし、設備も既に小汚い。
なにが元凶かといえば、ひとつひとつがいかにも安く作ってあるから
高級感がなったくない、とこ。
ビーコン自体はいい出来なのに残念。

[No.184 by 匿名さん 2007-12-16 15:28:00]

今日ＢＥＡＣＯＮ見に行きました、原野の中に立てる感じであまり良い感じがしませんでした。駅からも遠いような気もします、車で見たので駅からの距離等は不明ですが、ここはパスさせていただきます。

[No.185 by 匿名さん 2007-12-16 17:01:00]

>>184
原野といえば、有明のブリリアと間違ってるんじゃない？
駅から遠いけど、周りは原野とは程遠い環境だぞ。

[No.186 by 匿名さん 2007-12-16 18:47:00]

原野？って感じしませんけど・・・？
となりジャスコだし・・・

[No.187 by 購入検討中さん 2007-12-16 19:04:00]

181

MSギャラリーで、一生懸命キャナルコートを誉めるので、このマンションは、いったい他に売りになるものがないのかと気の毒になりました。

[No.188 by 匿名さん 2007-12-16 20:10:00]

ジャスコ最高！！
完全に質より量です！！

[No.189 by 購入検討中さん 2007-12-16 23:39:00]

>>164
たしかにお客さんの駐車場は悩ましいですよね。
(1日1500円〜2000円くらいのがほしいですね)
小さな子を連れて泊まりで遊びに来てくれる友達に、
電車で来てね、とは言いにくくて。

>>167
幕張って合法的に路駐OKなんですか？
東雲はそんなに道路がないので、それじゃまずそうですね。
CFTのMR跡地あたりに、時間貸しの駐車場も含まれた
施設ができればいいんですけど・・・。

[No.190 by 契約済みさん 2007-12-17 10:38:00]

15日（土）ローンの打合せにＭＲに行きましたが、残りは１/３位かな？
まぁ後1年以上もあるので完売すると思うよ。
今は、豊洲の住友Ｔの販売待ちの人も多いんじゃないかな？
当然住友Ｔ新高値で販売すれば、買えない人はこちらに来ると思う。

[No.191 by 匿名さん 2007-12-17 16:22:00]

CFTＭＲ跡地は区の施設という発表だから、変更にならない限り
駐車場は望めないね

[No.192 by 周辺住民さん 2007-12-18 19:09:00]

数時間ならジャスコでＯＫですが、一泊させるとなると豊洲あたりのコインパーキングで待ち合わせて、自分の車で迎えに行く事になります。

[No.193 by 契約済みさん 2007-12-19 10:25:00]

12/15に撮影した写真です。
意外に建築の進捗が早いですね。

[No.194 by 匿名さん 2007-12-19 18:58:00]

>>191
そうですか区の所有なんですか。
江東区のHPあたりから要望しても変わりませんよね・・・

>>192
実際にはそうなりそうですね。いまいちですが

[No.195 by 匿名さん 2007-12-20 13:30:00]

192,194
買い物もしないのにジャスコに停めるの？
非常識なことを堂々と。。。モラルを疑いますね

[No.196 by 匿名さん 2007-12-20 17:52:00]

>>195
ああコインパーキングの話ね。
迎えに行くのが面倒だからいまいちと。
話の流れは1日停めるものだったので普通にわかるかと思いました。
(192さんもジャスコを引き合いに出したものの本筋はコインパーキングですよね)
はしょりすぎましたか。
ここの板はすぐ噛みつかれるね・・・

[No.197 by 匿名さん 2007-12-20 19:02:00]

＞数時間ならジャスコでＯＫだが〜

１９２は、数時間ならジャスコ、１泊ならコインパーキングとはっきり書いていると思うが？
端折るもなにも、数時間ならジャスコってことでしょ。
１泊の質問だから本筋じゃないっていうけど、それでも数時間ならジャスコって書かれた時点でそれを１９４が流したから１９４も数時間ならジャスコで１泊ならコインパーキングという意見に同意だと思われてモラルがないと思われても仕方ないかもね。

[No.198 by 匿名さん 2007-12-20 19:05:00]

「数時間ならジャスコてＯＫ」って発想が非常識だって言われてるのわかんないのかねぇ
非常識だから仕方ないかｗ

[No.200 by 匿名さん 2007-12-20 20:49:00]

問題は>>196さんが的外れな書き込みしてるからでしょう。