BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part6

[シノノメトヨス]

住むことは、遊ぶこと。そう考えると、これからの東京生活が見えてくるかもしれません。いま世の中全体に、もっと生活を楽しもうというゆとりが芽ばえてきています。そんな時代の空気に応えて登場するのが、440邸・41階建ての『BEACON Tower Residence』です。
コンセプトは「生活の遊び場」。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/




所在地 東京都江東区東雲一丁目1番21(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
総戸数 440戸
竣工時期 平成21年1月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定

[47: ご近所さん]

>46
>りんかい線の駅名は、鉄道マニアの間では難読駅名として有名だそうだ。
りんかい線の駅名
　新木場
　東雲
　国際展示場
　東京テレポート
　天王洲アイル
　品川シーサイド
　大井町
　大崎
ごめん、この駅名みて、難解な駅名って「東雲」を「とううん」と
間違える以外、間違えそうな駅名ないんだけど。。。。
「木場」と「新木場」を間違える人がいるかもしれんけど、
難解駅名でもないしなぁ。。。。
「おおいまち」を「おおいちょう」と間違えるかな？
例えば、どれが難解か教えてほしいな。

[48: 匿名さん]

>>47
説明不足ですまん。東雲駅が難読ってだけ。

[49: 匿名さん]

知人が汐留に住んでいると聞いていたので、凄いな〜と思っていたら、よく聞いたら東雲だった(；´Д｀)

[50: 中央区民]

江東区・・・
大型スーパーなんか行って
客層見ただけでイヤになる・・・（ぷっふぉふぉ）

[51: 近所をよく知る人]

>>50
なんだ、しっかり自分も客層見に行ってるんじゃ？(笑
明日も学校だろ？　早く寝ろよ。

[52: ご近所さん]

>50
>江東区・・・
>大型スーパーなんか行って
>客層見ただけでイヤになる・・・（ぷっふぉふぉ）
豊洲、東雲には大型スーパーとして、
ジャスコ、ビバ、ららぽーとのアオキがあると思うけど、
車のナンバーは４割くらいが品川ナンバー。
銀座に住んでいる友達は、週末になると家族連れで、
豊洲まで買い物にくるそうだ。
何故かって？
それは銀座に大型スーパーがないためとのこと。
客層みただけでイヤになるっていうのは、偏見としか思いません。

[53: 匿名さん]

>>52>>
>>車のナンバーは４割くらいが品川ナンバー。

>>銀座に住んでいる友達は、週末になると家族連れで、
>>豊洲まで買い物にくるそうだ。

そういう貴方も十分偏見に満ちた意見です

[54: 物件比較中さん]

しばらく先着順住戸（24戸）を捌く事に力を注ぐようですね。

[55: 匿名さん]

（都心にはない）郊外型大型スーパーに集まる客層の話題に脊髄反射して、
車のナンバーとか言い出すことこそ偏見に満ちているでしょう。
（でも品川ナンバー車が本当に四割もあるのでしょうか？）
実際、江東区の大型スーパーに富裕層がいるわけないですし、
客層の好き嫌いなどあって当然で、否定されるものではないでしょう。

[56: 匿名さん]

今週のAERAの記事でBEACONの
格付け高かったね

[57: 物件比較中さん]

>55
金持ちほどケチが多いんだよ(笑）

[58: 匿名さん]

■平成のミニバブルまとめ

・株のミニバブルは、すでに完全崩壊　買い手不在で底無しの状態
・その為、福田首相は証券優遇税制の再延長をすでに内定している
・不動産のミニバブルが起きたのは、ＲＥＩＴによる人為的なものだった
つまり今回のミニバブルは不動産バブルというよりもＲＥＩＴバブルに過ぎない
・ＲＥＩＴ運営者は、高いからと買わないでいると仕事がなくなるので
高いのを承知でバカ買いした　もちろんその損失は投資家がかぶるだけで
ファンド運営会社は無傷で済む（株式投信と同じ構造）
・先に大儲けしたファンドはすでに売り抜けている
・昭和のバブル潰しの目的に引き上げた不動産関連税はそのままになっていること
これから人口が大幅に減少すること　
マンション供給量が需要に比べ多すぎること
政府による増税の動きが加速していること
・・・などから、元々値上がりしていることの方が不自然である以上、ＲＥＩＴバブルが
弾ければ、物理的に大暴落は避けられない
・すでに都心の人気エリアにおいてすら、下落の予兆が出ている
・首都圏でも神奈川や千葉や埼玉では、すでに売れ残りがたまの始めている
・今回のＲＥＩＴバブルは仕手株の暴騰のようなもの
上げも急だが下げも激しいものになるだろう
仕手株同様、儲かるのは仕掛け人だけ、ファンド運用者だけ
ババをつかまされるのは一般の個人投資家
・以上に加えて改正建築基準法がもたらした建築確認手続きの停滞が追い討ちを
かけることになる
・不動産関連税を大幅に減税しない限り、実需による本格的な上昇はありえない

【結論】
早ければ半年後、遅くても1年後には、不動産の下落は始まると思われる
一旦下げ始めれば、急落下していく可能性が高い
今は絶対に買ってはいけない

[59: 物件比較中さん]

＞５８
お前さん何が言いたいの？
ここに住みたい人は買えばいいだけのことでしょうよ
家を投資として考えているなら他へカキコしな！
トヨスタワーが清水建設の件で買えないとなると、ここにするか迷うな？
トヨスタワー北側は竹中だしね〜（笑）

[60: 匿名さん]

>>55
富裕層は郊外スーパー意外と大好きですよーー
うちの知ってる税金５千万収めてて過去長者番付に載ってたような人でも
大型ショッピングセンターによく行きます
金持ちだからっていつも百貨店やブランドショップ、高級スーパーでお買い物とは限りませんよーーー

[61: 匿名]

ホンモノの金持ち奥様やお嬢様は、
こんな掲示板で「東雲なんて」とか「スーパーなんて」とか
そういう発言するようなタイプはいません。偏見もありません。
もっとおっとりしていて性格も良いです。

私は庶民ですが(笑)、とんでもないお嬢様の友達が２人いるので、
その子たちを見れば
（成金とか金持ち“風”ではない、ホンモノの育ちの良さってこういうことか〜）
はわかります。

よってここでレベルだの所詮発言だのしてる人たちは
①実は買えないひがみ
②顔の見えない掲示板で「金持ち」を装いたい
③他社営業マン（またはそれに順ずる利害関係のある人）
ですね。

①は多いと思いますよ実際。
知人がここを買おうとしていてＭＲも行ったそうですが、
中層階以上の75〜85㎡で平均6000万以上だそうです。
最低でも年収1000万以上のコガネモチ(笑)でないと買えませんよね。
夫が普通の会社のサラリーマン、妻が専業主婦なんかじゃとても無理。

あ、私は普通に買えない組なので、叩かないでくださいね〜。　（・＿・、

[62: 不動産購入勉強中さん]

>>61
悪い印象は持ってないけど、
＞あ、私は普通に買えない組なので、
なぜに、この物件スレにいるの？

それと．．．年収3000万クラスまでなら、このサイトにもゴロゴロいて発言してると思いますよ(笑

[63: 物件比較中さん]

しかし清水・竹中のチョンボでここの評価が上がりそうかい？
確かに清水の件でトヨスタワーはイメージダウンだな？
それでここを買うか迷い中だ

[65: 匿名さん]

富裕層ねえ、、

ショッピングセンターは行くけど、スーパーには行かないと思うよ。
それこそ自転車で地元のスーパーに行くし、
地元のスーパーが買い物はお届けしてくれたりするからねえ。
小規模スーパーしかない中央区住民は、車で江東区（木場、豊洲）に行くのを好むけど。

あと、偏見もないだろうけど、
自分達の地域のショッピングセンターには富裕層も来るんだ！
品川ナンバーが４割も来るんだ！
高額納税者番付に載っている知人も来るんだ！
銀座に住んでいる友人も来るんだ！
と息巻く姿はほほえましくみていると思うよ。

まあ、いかにも東京の東地域らしい会話で大変結構です。

[66: 匿名さん]

そもそも富裕層は団地チックなタワーマンションは好みません。

[67: 匿名さん]

佃、築地、月島、勝どき、芝浦、港南
　　　　　　　↑
この辺の埋め立て地ならまだ許せるけど（でも駅遠もイヤ）
江東区とだけは絶対にイヤ！！
ましてやタワーなんてもってのほか！
軟弱地盤にもほどがあるよ、ホント。