グランドメゾン九段南

[匿名さん]

やっと発表されましたね。


所在地：東京都千代田区九段南4丁目9番1（地番）
交通：都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
　　　総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分

[42: 匿名さん]

価格はどのくらいになりそうなんですか。

[43: ショパン]

御茶ノ水のMR報告です。
予定価格は42ｍ2：5500±300万、63ｍ2：8500±400万、72ｍ2：12000万、
あとは上層階1.5〜2億くらいでした。
等価交換の土地持ちの人たちが中層階を占め非分譲が多い。店舗は靴屋が入ることが決まっていて、そのほか５店舗はテナント募集中とのこと。仕様は普通？天井高2.5ｍ、バルコニー全体的に狭くあまり利用価値なしとのことでした。今週土日に価格確定し翌週販売予定とのこと。MRの人に高いねと言ったら、２年前より60ｍ2で2000万くらい上昇しているそうです。そうかと帰ってきました。

[44: 匿名さん]

>>43さん
ご報告ありがとうございました。
価格帯としては、この近辺ではその価格だと、割安なように思いますが、やはり町名が番町でないことや、地権者・店舗ありというのが、多少影響しているのでしょうか。
先日完売した、飯田橋のタワーに少しプラスという程度で収まりそうですね。

[45: 匿名さん]

グランドメゾン。。ここは大丈夫ですか？

[46: 匿名さん]

積水は「他は問題ない」といっているようです。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/newsobj943.html

[47: 匿名さん]

「言っている。」

・・と、いわれましても。。

安い買い物ではないですよ、ここ。。

[48: 匿名さん]

１４階建てであって、タワー物件ではない。
割安とは思えないなぁ。

[49: 匿名さん]

耐震構造偽装問題が落ち着くまで、様子見たほうが良さそう。

[50: 匿名さん]

耐震偽装なんて慣れちゃって、問題になりません。
フジテックエレベーターの偽装だって、大して話題にならないで忘れ去られました。

[51: 匿名さん]

慣れちゃったんですか？
すごいですね。

[52: 匿名さん]

慣れないんですか？
厳しくしても永久に偽装問題の可能性はあるので、
永久にマンションを買えませんね。

[53: 匿名さん]

人が死んでても慣れました、と言える精神状態の人が偽造するのでしょうね！！

[54: 匿名さん]

ここは売れてるの？

[55: 匿名さん]

物件サイトを見れば、売れてるかどうかは明白。
53のような非常識な書き込みするのまでいる物件だから。

[56: 匿名さん]

ところで、番町パークハウスの12階118.05㎡、22,800万は売れてしまったんでしょうかね？
ルクセンブルグハウスの7階115.44㎡、20,000円はまだ売りに出てるようですが。

[57: 匿名さん]

>>ルクセンブルグハウスの7階115.44㎡、20,000円はまだ売りに出てるようですが。
20,000万円の間違いです。

[58: 匿名さん]

この場所で最上階（14F）坪550万円。この物件は今回プチバブルの天井相場でしたね。すぐ売っても坪450がいいとこでは？

積水は引き渡し前に一律値引きすべきでしょうね。

[59: 匿名さん]

外観が出たので遠めに見たんだけど、随分みすぼらしいなと思ったらまだコンクリートが
剥き出したったｗ
でもかなり住居階層の壁は白いんだね。
外見は高級感はまだ感じられないがこれから完成に近づいてどれだけ良い仕上がりになる
のか見ものだね。

[60: 匿名]

結構ここ綺麗で良い。
まだ何戸か残ってるし。

[61: 匿名]

小規模で地権者が多いので、
盛り上がらないですね。
立地や内装は良いのに、
勿体ない物件だと思います。