グランドメゾン九段南

[匿名さん]

やっと発表されましたね。


所在地：東京都千代田区九段南4丁目9番1（地番）
交通：都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
　　　総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分

[56: 匿名さん]

ところで、番町パークハウスの12階118.05㎡、22,800万は売れてしまったんでしょうかね？
ルクセンブルグハウスの7階115.44㎡、20,000円はまだ売りに出てるようですが。

[57: 匿名さん]

>>ルクセンブルグハウスの7階115.44㎡、20,000円はまだ売りに出てるようですが。
20,000万円の間違いです。

[58: 匿名さん]

この場所で最上階（14F）坪550万円。この物件は今回プチバブルの天井相場でしたね。すぐ売っても坪450がいいとこでは？

積水は引き渡し前に一律値引きすべきでしょうね。

[59: 匿名さん]

外観が出たので遠めに見たんだけど、随分みすぼらしいなと思ったらまだコンクリートが
剥き出したったｗ
でもかなり住居階層の壁は白いんだね。
外見は高級感はまだ感じられないがこれから完成に近づいてどれだけ良い仕上がりになる
のか見ものだね。

[60: 匿名]

結構ここ綺麗で良い。
まだ何戸か残ってるし。

[61: 匿名]

小規模で地権者が多いので、
盛り上がらないですね。
立地や内装は良いのに、
勿体ない物件だと思います。

[62: 匿名さん]

今なら大幅に値引きしてくれるね。
知人が検討しているが言い値に近い状態。
まあ、周辺のこともろくに分からない連中が売ってるんだから
番町との地位の差を糾せばこんなもんだろ。
本人はかなり悩んでるな。
俺なら買いだと思うんだが・・・

[63: 購入検討中さん]

周辺の事とは、
具体的にどういう事でしょう？

[64: 周辺住民さん]

ここの近所に住んでますが、夜、灯りがついている部屋すごく少ないです。
地権者の方しかまだ入ってないのかな？と思うぐらい。

デベにしてみれば、悪い時期に完成してしまいましたね。
あと半年でも完成はやければもうちょっと売れてたかも…。

[65: 買いたいけど買えない人]

〉ここの近所に住んでますが、夜、灯りがついている部屋すごく少ないです

わたしも毎夜、前を通るたびに思うんですが、本当に真っ暗ですね。
明かりがついてるのは3~4軒です。近所にプレハブ建てて共同で住んでた地権者以外
入ってないでしょう。14戸も賃貸に出てるのに3軒しか決まってないし。

それにしても、とても最上階／坪550万の「超高級」とは思えない普通のマンションです。


〉周辺の事とは、具体的にどういう

この物件のすぐお隣のお隣に. . . . な地区があるんです。20軒くらい。
怖いんで覗かないようにしてますが。

[66: 購入検討中さん]

>>65
朝鮮総連は割と近場にありますよね。

「・・・・地区」とは、
それとはまた別なのでしょうか？

根掘り葉掘りお伺いして申し訳ありません。
事実として情報は知っておきたいと思っております。
ご回答戴ければ幸いと存じます。
宜しくお願い申し上げます。

[67: 物件比較中さん]

お化けでもでるのか？

[68: 近所をよく知る人]

>>66

いえ、政治団体とか反社会的団体とかではありません。

あの通りは「二七通り」というのですが、江戸時代からあそこに「二七不動」があったのです。
お不動様や神社の周囲って、昔からいろいろお店がありますよね。
その名残りがいまもそのまま残っているという、まあそれだけのことです。

この学区域は本来九段小学校なのですが、昔は番町小学校に越境して通わせる方が多かったですね。

ちなみに二七の不動様は数年前に火事で全焼して、いまはビルになっていますが、
近所のうわさでは、なにか不審火だったらしいとかです。

できれば現地に行かれるのがいいと存じます。二七の不動様があったのは
お肉屋さんと魚屋さんのお隣りあたりです。

ちなみにグランドメゾンのところには、靴屋さん、中華料理屋さん、うなぎ屋さん、喫茶店、
パン屋さん、タバコ屋さん、植木屋さんがありました。Googleマップの航空写真なら、
建設前の様子がまだ見れますよ。

[69: 不動産購入勉強中さん]

>>68
ただ店が並んでいるだけで、
「怖いから覗かない」のは何故？

[70: 周辺住民さん]

新しくできたフランス料理はどんな感じですか？

[71: ご近所さん]

ランチタイムにはわりとたくさんお客さんが入ってますね。先日は、フランスの方（だと思う）がお店を出るところを見かけましたが、表情は満足そうだった気が。私はまだ入ったことないですが。。

[72: 周辺住民さん]

フランス料理のお店の横にも店舗ができそうですね。
靴屋さんは特に用事はないのですが、お店ができれば楽しいです。

[73: ビギナーさん]

都心部のグランメゾンはどうして価格設定を間違って
ばかりなのでしょうか？？

[74: 物件比較中さん]

＞73さん
それはね、土地を仕込む時の価格設定を間違えてるからだよ。
吹っかけられて買ったから当然売値も高い！

[76: 周辺住民さん]

シェオリビエの横の喫茶店がようやく開店したようですね。テナントが入ってるマンションは安心ですよね。