パークハウス新小岩アーバンスについて

[物件比較中さん]

パークハウス新小岩アーバンスについての情報を希望しています。

駅徒歩５分、東京駅まで１３分、
３ＬＤＫで４０００万円台を魅力に感じました。

まだモデルルームは見に行ってないのですが。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
何か情報ありましたら、よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区東新小岩1丁目576番1他（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩5分 （北口）
価格：4250万円-5620万円
間取：3LDK
面積：68.02平米・74.95平米

[35: 契約済みさん]

この立地＆価格なら、設備は許容範囲。
もう完売間近みたいです。
やはり投書の分譲価格からの大幅な値引きが効いたみたいですね。

[36: 購入検討中さん]

前の空き地に、何れ建物がたつとしても
立地と価格で前向きに検討したいと思います。

[37: 購入検討中さん]

買い、だと思うけどなぁ。
安いでしょ。

蔵前通りの渋滞と目の前に何ができるか、に尽きますかね。

[38: 匿名はん]

3Lで4,000万切るんだから、いいと思う。
逆に、4,000万オーバーだとあんまりかな。。。

[39: 匿名さん]

あと２戸となっていますが、何階が残っているのか
ご存知の方、いらっしゃいますでしょうか。

[40: 入居予定さん]

以前いただいた価格表とSuumoで確認できる金額を照らし合わせると
2Fと5Fのお部屋だと思います。

とはいえ、直接お問い合わせをされた方が確実かと思いますが･･･。

[41: 匿名さん]

3,898は　Bの２Ｆ（かAの10Ｆ）
4,088は　Bの４Ｆ
のようです。
ずーーっと二部屋うまってないですね。

[42: 契約済みさん]

駅近で安いです。かなりの物件を見ましたが、やっぱり安い。

[43: 匿名さん]

確かに安いですね。。。
でも隣の敷地がねぇ。。気になりますね。

[44: 匿名さん]

完売したようですね。

[45: 入居予定さん]

安さに惹かれて買っちゃいました。

目の前の空き地は、高層じゃないモノでお願いします！！！！

[46: 近所をよく知る人]

三井パークタワーの東隣に
7F建のマンション（現在は駐車場）が4月に着工予定（賃貸っぽい）です。
アーバンス目の前のジョイントの土地も今後はどうなるんでしょ。
どこかが買い取るのかそのまま予定通りの14階が建つのか、、不安ですね。

[47: 入居済み住民さん]

目の前のアデニウム、建っちゃいそうですね。。。

[48: ご近所さん]

そうですね。近所に住むものですが説明会に行ってきましたが、内容は2年前に説明していますので、今回1回だけの説明会ですと内容は、工事予定のみでした。住民の方々の質問に、無理ですのみで、個別に説明しますが訪問日は合わせられません！当たり前でしょう！とはき捨てていました。恐いです・・・。（株）エム・エル・ビーというジョイントに変わった会社・・・。恐い

[49: ご近所さん]

目の前のアデニウムは先月着工済み、24年中に完成予定のようです。地上14階建て、その隣にも現在マンション建設中ですから、建設ラッシュですね。
しかもこの付近はロータリーなどの交通広場が整備されることになっており、車と人の流れが今後大きく変わってきそうな場所です。個人的には今のこじんまりとしていたほうが好きなのですがね。

[50: 周辺住民さん]

現地にあった工事の説明板にはアーバンスの斜め向かいに東の1棟、南側に1棟、西側に1棟の変形コの字型ですね。
東側の棟のバルコニーがアーバンス側か西向きかは
不明ですがあまりいい配置じゃない。
西向きの棟はパークタワーが眺望を遮るし
人気は南の棟に集まりそうですね。
駅から近いとは言え難しい物件になりそう。
いっそのこと真四角のタワーのほうがよかったかもしれません。

[51: 匿名さん]

新小岩って昭和で消滅したんじゃないの？
時代は「ＴＯＹＯＳＵ」だと思う。

[52: 匿名]

三棟にわけて作るのは不動産にとって部屋戸数をつき、一番儲かるかもしれないね。気になるのやはり値段だね。間取りは2ＬＤＫ(60)～ 強気だと思うので、3898台始まる？！

[53: 匿名]

三棟にわけて建てるのは不動産にとって部屋戸数が多く、一番儲かるかもしれないね。気になるのやはり値段だね。間取りは2ＬＤＫ(60)～ 強気だと思うので、3898台始まる？！

[54: 匿名さん]

まだ２年経ってないのに売り物件が出ていますね。
ここはフラット３５や３５Ｓは使えないんでしょうか。