オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部は管理組合から指摘しないとダメかな。

[977: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[978: 匿名]

歩道のコンクリートの件でここで、話をしてる前に管理会社か建物に関するお問い合わせの番号に電話して問い合わせた方がいいと思います。

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978
よろしくお願いします。

[980: 匿名]

詳細も分からないですし、自分は特に気にならないので、電話する気にもなれません。
気になる方がやれはいいのでは?

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>980
電話にでた担当によるよね。テキトーな対応されたこともあるよ。名前はださんけど。

[982: マンション住民]

>>981
そぉなのですか?！
私は、とても良い方に当たったのか対応がよかったです。
ただ、エントランスのモニターの不具合なのに、自分の自宅に来ての確認作業などもあり、立ち会いという感じだったので、そこがちょっと面倒かなと思ってしまいました。

[983: マンション住民]

固定資産税の納税の通知が来ましたね。
周りの方に聞いていた額よりも安くて安心しました。
このまま来年も変わらずこの額なのでしょうか?
共用部分の固定資産税なども入ってるのでしょうか?
お分かりになる方、教えて下さい。

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

室内物干しを取り付けたいと考えています。

壁、天井、窓枠 等々に設置された方…
参考までに状況と商品について教えてください。

[985: マンション住民]

>>984
うちは、入居前のオプションで付けました。
リビングの窓側の所に付けましたが、風も通る場所ですし
、陽が当たるので、リビングにしてよかったと思ってます。
ポールのような棒を取り外して付けるタイプの物なので、使わない時は外してしまっておけますし、かなり重宝してます。物干し棒を通して使ってるのですが、家族3人分の洗濯物を干しても十分干せてます。
確かオプションの時は付けられる場所が決まっていて、リビングの窓側か横の洋室の仕切り戸の所かでの選択だったと思います。長谷工の方が言うには、オプションで付けた方は洋室の方に付けた方が多いみたいです。
来客でも隠せるというメリットがあるみたいです。
長くなってしまいたしが、参考になれば嬉しいです。

[986: 住人]

上の階の騒音にずっと悩んでいます。管理会社に相談したりされたかたっていらっしゃいますか？対応はどうでしょうか？

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>986
「理事会に伝えます」とだけ言われましたよ。
管理会社が何かしてくれるわけじゃないみたいです。

[988: 住人]

>>987さん
そうなんですね。理事会じゃあ何もできないから結果なにもしてくれないってことですよね。貼り紙がされるぐらいですかね。言うなら自分でったことですよね。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>988
理事会にて「掲示板への張り紙」「全戸への投函」を行って注意喚起を促し、改善しなければ戸別訪問というのが一般的な対処方法ですが、理事会が「やる」と決めなければ何もしてくれないでしょう。
しかし、いきなりの直接訪問はトラブルの原因になりかねない為、まずは理事会に相談したほうがいいと思います。理事会も相談の頻度や程度によって対応を変えざるを得ないので。

[990: 匿名]

人ごとのように直接訪問はトラブルの原因になりかねないと言っていてはいつまでたっても解決しません。トラブルにならないよう話をすれば良いのではないですか。

[991: 住人]

>>986
うちも上の階の騒音に悩んでいます。
真上なのか斜め上なのか横なのかもよく分からないんですが・・・
毎日憂鬱になります。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大前提として、マンションは集合住宅なので近隣さんの音はある程度は仕方ないです
騒音については感じ方に個人差があり、なかなか意識を共有するのは難しいかと思います
ただただ「困ってます」では管理人も理事会も対応できないのでは？
・騒音の種類(オーディオ、足音、打撃音、コスルような音、子供の泣き声)
・音のする時間帯と長さ、頻度
などの記録を取りましょう。できるなら録音しましょう
そして、居住者ではない第３者(友人、親類、隣人)に聞いてもらって本当に騒音なのか確証を得ましょう。上の階からなら、お隣も悩んでるかも
その上で、相談を持ちかけてはいかが？
「直接訪問はダメ」と、だいたいどのマンションの苦情サイトでも有識者達(笑)が言ってますよ

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>990
ぶっちゃけ他人事だし、解決しようがしまいがどうでもいいのよ。
無関係な人に被害が及ぶことのないように穏便にやってほしいだけじゃないの。

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>993
お前性格悪すぎだろ、悩んでる人がどんな思いで毎日過ごしてると思ってるんだよ。そんな書き込みするんじゃねえ。自己中野郎が

[995: マンション住民]

もう、スレ書けなくなっちゃったんですね。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は我が身ですよ。
もしかしたら、自分が加害者かもしれない。気づいていないだけで。
うちも静かとは言い難いので、お互いに配慮が必要ですね。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夜、また駐車場入り口の桜の木の下に車を停めているのを見ました。
でもこの前別の車のフロントガラスに「駐車禁止」の張り紙が貼られていたので管理人さんが対応してくれてるんですかね。
ありがたいことです。

[998: 匿名さん]

>>997
ありがたいですね。本当に辞めてもらいたいです。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>985
実際に室内物干しを取り付けている方のお話が聞けて良かったです。
設置場所も自分達が検討していた場所と一致していたので、安心しました。
ただ、入居後の今となっては、仕切り戸上部の設置は難しいようで…

貴重なご意見、どうもありがとうございました。

[1000: 匿名さん]

>>999
ホスクリーンは室内装の鉄骨？アルミ骨？をセンサで探して、打ち込むだけでしょ。
同じ様な場所にうてると思いますよ。

[1001: ﾏﾏさん]

>>996
先日 隣人の足音(?)が原因の殺人事件のニュースがやってて怖いな、と思ってたところです(>_<)
ウチも子供がまだ小さいので気を付けないと…

[1002: マンション住民さん]

まさに現在進行形で上階（？）がうるさいんですけど、騒音問題っていま理事会内ではどういう取り扱いになっているんでしょうね。
理事会も定期的に議題について会議していると思うんですけど、その進捗状況が不明なのでほったらかされてるのかなーと不安になります。
それともどこかに書いてあるんでしょうか。議事録とか？

[1003: 住人]

>>1002
うちも上階なのかななめなのかずっとドタバタ走る音がうるさくて困っています。最初走る子供かと思い我慢していましたが夜中も、、、
何の音なのか気になります！やめてほしい、、

[1004: マンション住人さん]

>>1001
ぜひ家の中では走らないように子供に適宜注意してもらえたら嬉しいです。とくにジャンプは響きます。

[1005: 匿名さん]

>>997
来客用駐車場が増えましたね。
管理人さんも見つけるとコインパーキングに駐車を促してますね。

[1006: 住人]

>>1003
うちもこの前夜中の3時頃にものすごい足音がしてビックリして目が覚めました・・・
ホント勘弁して欲しいですよね。

[1007: 匿名さん]

今度は粗大ごみも業者に売るみたいですね。管理組合、頑張ってますね。

[1008: 住人]

>>1003
うちも朝早くから子供のドタバタで目が覚めます(^_^;)家の中で走るのは子供も大人も非常識ですよね。

[1009: マンション住民さん]

え？そうなんですか？
どこに増えたんでしょう。それに増えたという案内もきてなかったような・・・

[1010: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

質問です。
ベランダやサービスバルコニーで蚊取り線香を使うのは反則ですか？
つるすタイプは効果がないような気がします。

[1011: 匿名さん]

>>1009
案内来てますよ。23日からです。
今までどおりコミュニティからの予約です。

[1012: マンション住民]

>>1010
ちょっと蚊取り線香などはどぉなのかな

[1013: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1010

一応、火気は禁止になってますが…
管理人に聞いてみては？

[1014: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1010
蚊取り線香くらいは、別に良いんじゃないですか。

[1015: 住人]

>>1010
うちもバルコニーで蚊取り線香使いたいんですが
、自分のうちも含めよそのお宅の洗濯物に匂いが付いてしまうんじゃないですかね...

[1016: 匿名さん]

ダメだろ

[1017: マンション住民さん]

蚊取り線香は火気なので規約上禁止事項ですね。
たばこと同じです。

[1018: 匿名]

中庭に不審者いるときないですか？

[1019: マンション住民さん]

>>1018 匿名さん

え⁉居るんですか⁉
しばらく中庭に行った事ないですが、不審者が入ってきてるとチラシが入ってましたよね。
子供もいるし、怖いですね。

[1020: 匿名]

>>1018 匿名さん

そうなんですか？？どんな人ですか？

[1021: 入居前さん]

>>1019 マンション住民さん

そんなチラシ入ってた？
ガス機器を名乗る業者でしたっけ？

[1022: 匿名]

この間ごみを生協のカートに乗せてる方をみました。食べ物を乗せるカートにゴミはやめてほしいです。

[1023: 匿名]

>>1022 匿名さん

>>1022 匿名
生協の物の専用のカートなんですか⁉

[1024: 匿名]

夏まつりのお知らせがはいっていましたね。
前回のキッズイベントもですが、みなさん参加されますか？
人見知りで緊張してしまい、こういうイベントに参加するのに勇気がいります(>_<)

[1025: マンション住民さん]

自治会に入っていませんが、夏祭り参加してもいいんですよね。