オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[775: マンション住民さん]

皆さんのベランダの落ち葉被害はどうですか？予想はしていたものの、日々ものすごい量の落ち葉に、少しうんざりきています。

[776: 住民さん]

>>775
ベランダ前に大木があります。1週間で数枚かな。予想より少なくてビックリしています。

[777: マンション住民さん]

管理事務所郵便受けってメールコーナーのどこにあるんでしょうか？

[778: マンション住民]

>>777
メールコーナーに入って、宅配ボックスの前のポストの所の左上にありますょ(^○^)

[779: 住民さん]

前にも、喫煙の件話題に上がってましたよね。
そもそも、ベランダ喫煙はマンションの規約に違反してます。

休日に、エントランス側の駐車場でも喫煙している人がいて
吸い殻をその場に捨てて、マンション内に入って来てました。

管理会社の方掃除していますが、植込みの中まではしないので、
風で舞ってマンション回りの落ち葉汚いですよね。

マンション敷地内の木をある程度年数経った所では、伐採したって
言う事(管理が大変らしい)をたまに聞きますし、どの木（けやき）も
みっともない姿だし、切ってもらってしまえばいいんじゃない。
木の管理には、剪定，樹木診断など色々な費用がかかるし、
それが管理費に跳ね返っているでしょうから。

[780: 匿名さん]

>>779
植栽管理費には軽く年間100万円をこのマンションこえてますよね。剪定、施肥、消毒、芝生切り込みなどなど
でも緑があるから買ったかたが多いと思うので切るのはむりでしょうねー

私自身はどっちでもいい派ですが^ ^
戸数も多いので負担も少ないですし

[781: マンション住民さん]

>>778さん

ありがとうございました！

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんに質問です。
エアコンって耐火キャップ付けてますか？
説明会で必ず付ける様に言われたと主人が言うのですが？
皆さん付けてますか？
教えて下さい。

[783: マンション住民]

>>779
エントランス側の駐車場ですか？
本当に辞めて欲しいですよね！！
今の時期、乾燥しているのにもし火事にでもなったら大変な事ですしね！！
その方には失礼ですが、駐車場で吸ってポイは人としてどぉなのかなぁーって感じです。。。

私も木を切って欲しいです。。
落ち葉被害はありませんが、掃除してても追い付かないですし、外の通路も落ち葉だらけで汚い感じになってますよね。。。

[784: マンション住民]

>>782
うちは、寝室、リビング共に付けました(*^^*)
エアコンの排水ホースも、電気工事の方に言われて、２本にしました。。。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784
ありがとうございます。
野村さんや長谷工さんに問い合わせをしても、はっきりした返答が無く困ってました。
返答待ちの状況です。

[786: 住民さん]

>>782
つけましたよ。

[787: 匿名]

>>782
耐火キャップは、エアこのホースを隠す化粧カバーを付けると付いてますよね？

[788: マンション住民]

生活音に対するチラシがポストに入ってました。。
みなさんのお家にも入ってますか？

[789: 住民さん]

>>788
生活音の貼り紙も有りましたよ。
チラシも入ってましたよ。

[790: 匿名さん]

大人の走る音が響いてビックリしました！こんなに聞こえるの？？

[791: 匿名さん]

>>790
なんで大人と分かったの？覗いてんの？

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の足音うるさすぎです。
子供がいる家庭、全員気をつけてください。
親が思ってるより、かかとからあるくので、爆音です。
子供がいるのに、フローリング丸出しも論外。
防音対策してください。

[793: 匿名さん]

>>792
その音が、なんで子どもって分かったの？
上階、小さいお子さんいますが、聞こえたことないよ。

[794: 名無し]

>>793
上階の小さなお子さんはまだ走らないのでは？
子供が走ってて聞こえないなんてあり得ません。

[795: 匿名さん]

>>794
走る年頃でしたね。男の子ですし。

[796: 名無し]

>>795
では上の方が気を使ってしっかり防音対策と躾をしてくれているんでしょうね。

[797: 匿名]

>>792
もう全戸にビラ配られたんだし、あとは当事者同士でやって欲しいわぁ。面倒くせ。
そういう書き込みしたら、こんな感じになるのが分かんないのかね。

[798: マンション住民]

私も子育て家庭で子供がいます。
子育て家庭の子供の足音に関する書き込みとか辞めた方がいいと思います。
みなさんが見てますし、また荒らしの原因になるので辞めた方がいいですょ！！
集合住宅ですし、生活音は仕方ないと思います。
うちは、まだ走り回る年ではないですが、気お付けないとと思ってます。

[799: 匿名さん]

管理組合で、クリスマスの飾りつけしないんだね。お祭りとか無いのかなぁ？顔見知りは作りたいんで。

[800: マンション住民]

>>799
クリスマスツリーいいですねー(о´∀`о)
豊田のクレヴィアは、飾ってあって、素敵でした♪
季節感あっていいですょね♪

[801: 匿名さん]

>>800
大規模マンションだから、各戸が少額でも、結構なことができますもんね。

ご近所さんでは、サザンスカイタワーの住居用エントランスにもツリーありましたね。

[802: マンション住民]

>>801
そぉですよね！！
ザザンスカイタワーの私も見ました(^w^)
ザザンスカイタワーにもクリスマスツリーがあるんだとビックリしました！！
オハナにも欲しいですね～♪♪

子育て家庭も多いですし、イベントとかあっても楽しいですね‼

[803: 匿名さん]

まだ管理組合がないからツリーないのかもしれませんね。
せっかくエントランス広いしあったら季節感あっていいですよね^ ^

[804: 匿名さん]

少し脂の多いお肉をやいていつも通り洗ったところディスポーザーの動きが一瞬にぶくなりました。
揚げ物でもなく油もさほど使ってないのですが皆さん片付けはどうされてますか？こんな風になりますか？

[805: 匿名]

クリスマスツリーって、子持ち家庭の自己満足だろ。
絶対反対。
キッズルームのエアコン、つけすぎ。
子持ち家庭から電気代徴収してほしいです。

これ以上、周りに迷惑かけるな。
足音、きをつけろ。
子供をしつけてから、権利や希望を主張しろよ。

[806: マンション住人]

クリスマスツリー、反対です。
好みじゃないし、ホコリっぽくて汚いし。

やりたい人は、自分の家のみでどうぞ。

[807: マンション住人]

>>801
はあー
お金、絶対払いません。
やるなら、有志でやってくれ。

[808: 匿名]

クリスマスツリーの件は私もそんなに必要性感じないかなぁ。

てゆーか、805ヤバい奴だな。その後の投稿も自作自演ぽいし。
こういう輩が同じマンションにいるかと思うと怖いわ。頼むから犯罪とかだけは起こさないでね。

[809: 匿名さん]

ブックラウンジの電気になります。ずっと誰もいなくてもついていて、スイッチないから消せないけどちょっともったいないなって
ところでこのマンション共用部分LEDなんですかね？

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あんまり白熱しすぎる投稿があるとマンションの資産価値が下がりそうですね。。。
賃貸でかりようとする人、中古で買おうとする人ってきっとこの掲示板みますよね。

[811: マンション住民]

>>799
拾った落ち葉で焼き芋大会…
顔見知りくらいにはなれそうです。
まぁまぁ季節感もあります（笑）

[812: マンション住人]

わたしもクリスマスツリーはいらないと思います。
そもそも、オハナのデザインに合わないし。

[813: 匿名]

クリスマスツリーって、葉の隙間にホコリがたまりあっという間に汚くなるので勘弁してください。
毎年、使い捨てで買い換えるなら良いですが、管理費使ってそれは無理でしょ。

[814: 匿名]

>>805
わたしもキッズルームのエアコン、気になります。
人によって、26℃とかに設定してて使いすぎだし、エコじゃないし。
遠慮しないとダメですよね。

[815: 匿名さん]

>>811
焼き芋大会、良いかもね。

クリスマスツリーはレンタルでしょ。

[816: マンション住民]

お風呂場の水回りコーティングした方居ますか？
洗面とキッチンはしたのですが、お風呂場はしてなくて、お風呂場した方に質問です。
お風呂場のコーティングかけてると水垢とか付かないですか？

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

敷地内で火を使うのは難しそう‥煙がクレームになりそうだし

ツリーはレンタルとかならわかりますが、ひとつやると門松とかどんどん増えて戸数も多いしいいと思う人嫌な人でてきそうで。管理費でやってもめるくらいならわざわざやらなくていいかなって思っちゃいます。お部屋に飾ればいいことだし

[818: 匿名さん]

世の中的に、マンション管理規約の『コミュニティ条項削除』も決まりましたしね。
今後はマンションイベントは減るんでしょうね。

[819: 匿名]

マンションで管理費使ってイベントする意味、全くわかりません。
ここを購入する際、三井不動産の物件と比較したが、
そちらはパーティーやサークル活動を盛んにやる設定で、
その分、オハナより管理費も高かった。
それが無駄金と判断したから、オハナを購入しました。

イベントやりたいなら、個別にパーティールーム借りて、その中、その時間だけで完結させてほしい。
もちろん費用も管理費は使用しないように。

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛成でも反対でもないですが参加費制ならいいと思います。
興味があるものまたタイミングがあえば参加しようと思いますし

お子さんいる方だけとか偏ったイベントではなければ嬉しいですね。

[821: 匿名]

そもそもこのマンションイベントできるスペースないですよね？
大きなものはやらない方向で作られてる気がしますね。

[822: 匿名さん]

共働きなので洗濯機を夜まわします。
9時前までにしてますが響きますか？
響くようから8時までにしようかと悩んでいます。したの方には聞きにくいので皆さんのお話聞かせて下さい。

[823: マンション住民]

>>822
うちは、全く聞こえないです(^○^)
９時くらいの洗濯機はいいんぢゃないですか？

[824: 匿名さん]

>>823
お返事ありがとうございます。
響かないようで安心しました。
周りの方に気をつけながら使います^ ^

[825: マンション住民]

バルコニーのタイルのチラシが入ってましたね＼(^-^)／
オプションでバルコニータイル付けた方居ますか？
思ってたより高かったので付けなかったのですが、付けた方、メリット、デメリット教えて下さい！

[826: 匿名]

>>825
オプションでバルコニータイルつけました。
値段は、、、高かったです。
でも、とても満足してます。
ベランダにスリッパででられるし、掃除も掃除機かけるだけで、十分きれいに保てます。

[827: マンション住民]

>>826
そぉなんですね(*^^*)
オハナのオプションの高いですょね。。。
前向きに検討します！！
ありがとうございました。

[828: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

管理室から突然連絡があり、昨日の午後在宅していたか？聞かれました。下の階から騒音の苦情がきてるそうで…。
うちは、子供もいませんし昼間は仕事のため誰もいません。そう答えましたが…なんか、嫌な感じでした。。

[830: マンション住民]

>>829
そんな事があるんですか？!!ヽ(ﾟдﾟヽ)(ﾉﾟдﾟ)ﾉ!!
騒音は、真上の階でなくても聞こえるって事なのかな？
でも、管理人さんに言われると嫌な気持ちになりますね。。

[831: 匿名さん]

>>829
嫌な思いをされましたね(^-^;。
挨拶の際にお子さまがいないとわかれば
あまり言ってこないような気もしますが。
子供の足音とかではない騒音だったのでしょうか？

[832: 匿名さん]

釣りかな？

[833: マンション住民]

今日の9時過ぎに給湯器の立ち会い点検と言われ、エントランスからインターホンがありました。
エントランスの鍵を解除しても部屋に来ず終わったのですが、点検はあるんでしょうか？
みなさんのお宅にも来ましたか？

[834: 匿名さん]

>>833
うちにはとくになかったです。
なんでしょうね？

[835: マンション住民]

>>834
前回、伺った時に居なかったのでと言われたんです。
給湯器の点検はあったんですか？

[836: マンション住民]

>>833

うちは2カ月位前に来ました。給湯、床暖房の使い方などを説明してました。
脱衣場の換気口?はこうやって簡単に外れるから掃除してくださいとか、キッチンのスイッチのところを時間設定してなかったので、時間設定すると料金が出ますよと設定してくれました。質問したらコンロの使い方も教えてくれたので聞いといて良かったと思いました。

[837: 匿名さん]

>>835
836の方と同じ説明にお部屋にはこられましたよ^ ^
主人が立ち会ったので点検だったが定かでありませんが‥
でもインターフォン押してこないのは‥電話されてみてはどうですか？

[838: マンション住民]

インターホンのエントランスからの写りが悪くなりました(ノ_・,)みなさんのお家はどぉですか？

[839: 住人]

>>838
ウチの夫も同じこと言ってました！
下のカメラの調子がおかしいんですかね？？

[840: マンション住民]

>>839
うちだけではないんですね！
ぢゃあ、エントランスのカメラの調子が悪いのかもですね(。>д<)
誰に言えばいいんですかね？

[841: マンション住民]

長谷工の方に電話したら、修理してくれるそうです(*^^*)

[842: 匿名さん]

>>835
2〜3カ月位前のアフターサービスで来た給湯、床暖房の使い方などを説明とは違う、給湯器の点検を名乗った業者ですね。
管理人さんがいない時間帯に来ますね。年明けにも年末に伺ったとか言って中に入ろうとしますから要注意です。

[843: マンション住民]

>>842
そぉなんですか？!!(⊃ Д)⊃≡ﾟ ﾟ
あれからは来てないので、大丈夫だとは思うのですがきお付けます！！
ありがとうございました♪

[844: 匿名]

不動産のチラシにオハナの売却を求むチラシがありましたね。
実際、売却時は購入価格より高く売れるのでしょうか？

[845: 住人]

>>841
連絡してくれたんですね！ありがとうございます☆

[846: 匿名]

３ヶ月点検は日程が決まったという連絡は来るんでしょうか？うちは希望日程を出しましたが、未だに長谷工から連絡がありません。
何の連絡もないということは、補修内容はこちらの要求どおりにやってくれるとということなんでしょうか？
どなたか御存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。

[847: マンション住民さん [男性 30代]]

ママズラウンジや来客用駐車場は、マンションのイントラネットでも予約できると以前に説明を受けた記憶があったのですが・・・・。
管理人不在時や夜間でも予約できるみたいな。
そういったものは、ないのでしょうか？

[848: マンション住民]

>>847
マンション住人専用のサイトでネットから24時間、予約出来ますよ(^ー^)
管理人さんのいる所に登録の方法がある紙が置いてありますよ♪

[849: マンション住民]

>>846
たぶんですが、他の方と、希望の曜日と時間が重なった場合のみ変更の連絡が来ると書いてあったと思います＊
私も気になってるのですが何の連絡もないので、希望の曜日が通ったって事なのかな？と勝手に解釈してました(*￣∇￣)ノ

[850: マンション住民]

>>848
そうなんですね。教えていただき、ありがとうございます。
早速、管理人さんに伺います。

[851: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[852: マンション住民]

宅配ロッカーの集荷する際の預け方をわかる方いますか？操作したのですが、クロネコヤマトの登録が必要ですと出てしまいます。。

[853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>852
別途、クロネコさんのホームページで登録が必要になるみたいですよ

[854: マンション住民]

>>853
そぉなんですか( ﾟДﾟ)
調べてみます♪

[855: マンション住民]

総会で可決した、自治会費はいつから払うのですか？
払う場合は、管理費などの引き落としの時に引かれるんですか？

[856: 住人]

>>855
もう管理費と一緒に支払われてませんでしたっけ？

[857: 入居済みさん]

住宅ローン控除の手続きはされまさたか？

[858: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

重ねて、お尋ねさせてください。
確定申告の住宅ローン控除の項目で、認定長期優良住宅に該当するかどうかの選択肢があります。
オハナは認定されているのでしょうか？

[859: 入居済みさん]

長期優良住宅等は一戸建て関連だと思います。申告済みですが、税務署は銀行の借り入れ残高証明書と入居日の確認。後、必要書類があるか軽く見るだけです。土地の平米記載すらチェックしません。

[860: 入居者]

>>859
そうなんですね。
ご回答ありがとうございました。

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

皆様
ご質問です。
隣のお宅の音楽が物凄く聞こえてくるんですがそんなにここの物件は壁が薄いんですかね？

すごく響くのでビックリしています。

[862: 匿名さん]

また釣かな

[863: 入居者]

>>861
うちのお隣さんも聞こえますよ。
お子さんがバンバン壁叩いてるし。
程度にもよりますが、1度気になると辛いですよね。
これを、みた方が自分だと気づいてくれるといいですね。

[864: 入居済みさん]

下の階の人、「Someone Watch over me」をガンガン掛けているのですか、飽きることを願っています。

[865: 匿名さん]

その人はきっと、本当はプラウドに住みたかったんだけど、拠所無い事情でオハナに住むことになってしまい、それでもやっぱりプラウドが忘れられなくて、ずっとずっと"Someone Watch over me"を聞き続けているに違いない。

[866: 入居済みさん]

昨年末より、救急車・消防車などをエントランス前停車
してるのたびたび見かけます。
昨日の夜も救急車がエントランス前に止まってましたが、
このマンション住人って頻繁に救急車の要請するような
お年寄りが多いんでしょうかねぇ!?。
建ってそうそうからこんな状態って･･･

大した事でもないのに救急車呼んでるんだとしたら、
それはそれで迷惑な話ですよねぇ。
安易に119番しすぎじゃないかと、タクシー呼んで病院
行けばいいのにねー。

[867: マンション住民]

>>866
それは知らなかったです。
年配の方も多いと思います。
よく、見かけるので。
年配の方も多いですが、子育て家庭も多いし、世帯数も多いから仕方ないのではないですか？
子供が火傷したり、頭を打って緊急を要する場合もありますし、年配の方は、寒かったり暑かったりで体調も崩しやすいので、そぉいうので呼んでるのは？
余計なお世話だと思います。

[868: 匿名]

>>866
頭おかしいんじゃないの。あんたこそ頭治しに病院行けよ。

[869: 住人]

隣の音は全然聞こえたことがないのですが、上の階の方の音にちょっと悩んでいます。
みなさんは上の音は多少はしますか？

[870: マンション住民]

>>869
上の方の物音と旦那さんは、隣の方のイビキが聞こえるとよく言っています。
上の方は、幸いご夫婦のみで、夜しか居ないですが、ちょっとの時間だけの物音しか聞こえません。
マンションだと音が響かないイメージだったのですが、思ってるより聞こえるので、ビックリです。

[871: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーの仕切りから隣の方がこちら側をのぞきこんでいるのを目撃してびっくりしました。
一回そういう事があると何回もやってるんじゃないかと思うし気持ち悪いです。
何か仕切りのところに目隠しになるようなものを置きたいんですが、マンションはダメですもんね。。

[872: マンション住民]

>>871
ハッとしました。
花粉の飛散量が凄いのでなるべく洗濯物につく量を減らしたいと今朝はベランダの手摺を掃除していました。決してのぞきこんではいませんが、拭いている手がチラチラ見えていたのかもしれません。不愉快な思いをさせて申し訳ないです。ちなみにC棟です。

[873: 入居者]

>>871
他の方もおっしゃっているように、そういうのって、何かのはずみで結果的に覗くような形になってしまった。と、考える事もできますよね。
お隣さん同士だから、あまり悪い方に考えない方が気が楽ですよ。

[874: 住人]

>>870
お返事ありがとうございます。やっぱり音ってけっこうするんですね！うちだけ？とちょっとイライラしてしまってたので少し安心しました。うちも上の階は大人の方だけなのですがそのせいか夜遅く響くのでちょっと気になりますが。。。