オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[651: 匿名]

私は家の前に物を置くな問題についてはもう半分諦めてます。以前ここでも散々話が出ましたが、車のシートのお宅以外にもそういうお宅は沢山います。子供の自転車まで置いてるところもありますし。
まぁ、他のマンション行っても同じような状況だし、現実問題徹底は難しいのかなぁと思ってしまっています。
実際無理だけど、管理人に見回ってもらって、再三の注意にも応じない場合は強制撤去くらいじゃないと解決できなそう。

[652: マンション住人さん]

管理会社から管理人に注意や指導が入ってからのほうが、
管理人の行為に気を付けたほうが良いと思います。

管理人の仕事を見てると、プライドややりがいを持っているとは思えないので、生活費を稼ぐ為に働いてるんだと思います。

もちろん、生活費の為に働くのは皆同じだし、当たり前だけれども、高齢者は働ける職種や場所が限られてるし、
生活の糧を失う恐怖は大きいと思います。

逆恨みされず、穏便に辞めてもらうべく、我々は正攻法でいきつつ、管理人の様子に気を付けないと。

[653: 匿名]

野村の違うマンションに異動してもらうようにしたらいいと思います。管理会社もクビにできなくても合わないマンションにいさせて担当者がたいへんな思いするぐらいなら検討してくれると思います。なのでみんなで管理会社にありのままを伝えましょう！

[654: 匿名]

私は管理人さんのこと割と好きだぞ！
管理人さん見てますか？？
頑張れ管理人！負けるな管理人！

[655: 入居済みさん]

そうですね、本当に心を入れ替えて頑張って欲しい、住人に見られてる意識を持って欲しいです

そしてのぞき行為は即刻止めていただきたいです

[656: 住人]

>>654
少し改善してくれれば私もいいとおもいます。

[657: 入居済みさん]

いつもゴミ置き場側の通路を通らないのでさっきみました‥車のシート‥
いたずらされたらとか思って怖くないんですかね？この世の中火をつけられたりなにが起きるかわかんないからやだなぁ‥もし隣の家だったら心配でしかたない

[658: マンション住人さん]

同じ1階に住んでますが、あちらは何かと非常識ですから。

今後も色々あると思います。

[659: 住民]

>>653
とても不快です。
合わないマンション＝細かいクレーム等うるさい住民ばかり。

合うマンション＝寛大な人ばかり住んでいる。

いらないものは他に譲る。自分さえよければって発想は嫌われませんか？

[660: 入居済みさん]

>>659
いや。金払ってんだから当たり前。

[661: 入居済みさん]

>>658
戸建感覚なんだろうね。
そろそろマンションになれてほしいね

[662: 匿名]

>>658
やっぱり、そぉなんですね！！
たまたま通りがかった時にご挨拶してるのに、無視をされ失礼ですが変わった方という感じは見受けられました。
この前は、雨の日で風が強いのに、傘を３本干していて飛ばされてました。
干したい気持ちは分かりますが、せめて、晴れた日で風がないときにして欲しいです。
戸建てではないので、本当に辞めて欲しいです。

[663: 入居済みさん]

>>660
わたしもそう思います！向こうも仕事ですし、ただ無償の好意でうけてるわけじゃありませんしね！

[664: 入居済みさん]

>>658
そうなんですか？
被害が他の御宅にないといいんですが、、、

[665: 匿名]

>>659
寛大＝無関心って文ですね！
みんなマンションに思い入れがあるから改善を考えてるんじゃないですか？

[666: 匿名さん]

>>665
無関心と習ったのですね。しかし意味はこちらとなります。

かん‐だい〔クワン‐〕【寛大】
［名・形動］度量が大きく、思いやりがあり、むやみに人を責めないこと。また、そのさま。

管理人の次は同じ住民の具体的な悪口大会ですか。特定されて可哀想に。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三ヶ月点検のご案内きましたね。
うちはお風呂場の排水溝？の流れが気になるのでみてもらおうと思います。みなさんどういうところを見てもらいますか？よければ参考に教えて下さい。

[668: 匿名]

>>666
悪口大会怖いですね。。。いつ自分の身に降りかかってくることか…

個人名出してないから問題ないとか言ってる方もいますけど、少なくとも3百何十世帯の住民からは特定される訳で。匿名なのをいい事に書き込んでる人の気が知れないわぁ。。。

個人的には生活に役立つ事とかを情報共有できる場であってほしいです。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>667
うちは、バルコニーに出る窓が閉めると一緒に網戸が閉まってしまうんです。。。網戸が窓にぶつかって一緒に閉まるんだと思うんですが、それを修理お願いしようと思ってます。

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>669
ご返答ありがとうございます。
バルコニーあまり気にしてなかったのでわたしもみてみようと思います。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

正面玄関からラーメン屋さんの方に行く途中のポールが曲がっていましたがなにかあったのでしょうか？

[672: 匿名]

>>668
嫌なら、ネットの掲示板なんて見るなよ。
面倒くさいことばっか言うな。

[674: 入居済みさん]

駐車場が大半が埋まってきたのと、駐輪場が予想以上に空いてるのが意外です。

[675: 匿名]

>>672
短い文面から読み取るのは非常に難しいですが、あなたが仰っているのは特定人物を匿名で批判できない又はそれを許せない人はこの掲示板を見るなという事であってますか？
そういうことなら、相当危ない思考回路ですね。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の３台目の募集してますが、みなさんは希望しますか?
今、２台契約してますが使ってるのは１台で、のちのちは２台置く予定で借りてます。
子供も居るので、早めに３台目を契約しておくべきか悩みます。・

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
3台目を契約していてももし1台目の人がでてくるとその人が優先されて解約になる可能性もあるのでもったいないなではないでしょうか？
でもぜんぶは埋まらない気はしますね。

[678: マンション住民]

>>677
676です。
そぉですよね。
埋まらないかもなら、今回は見送る事にしようかな～
まだ子供が自転車に乗るのは先ですし、それまで払うの勿体ないですもんね！！

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>678
そんな気がします。
小さいお子さんがいっきに同時期に大きくなる‥は確かにわかりませんが使わないのにもったいないですよね(´･_･`)それで他の人に優先的にとられたらショックですし

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

各お部屋の玄関にオプションでインターホンにカメラをつけたかたっていらっしゃいますか？
当たり前についてるものと思って入居したら玄関は集合部分にしかカメラがないことを知りました。不便はないけどなんとなくつけたい気も‥
つけられたからその時で費用どれくらいでしたか？
今つけるのとは費用違うとおもいますが参考に教えて下さい。

[681: 入居済みさん]

駐輪場の追加の抽選方法。理解できました？
追加で平置き外れたら、それでオシマイ？

[682: 匿名さん]

この2日くらいで、北向の部屋にびっしり結露ができるようになってしまいました。
中層、中部屋です。
みなさんはどうですか？

[683: 匿名さん]

中層中階です。出ません。
棟によりますが、通路側はLIXILのペアガラス、またはLIXILの二重窓なので、結露は心配してないです。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも結露すごいです。
あと、吸気口の周りのクロスに水滴が付いてキラキラ光っています。
この状態が続くとカビが生えるんですかね？
とにかく、ひどい湿気です。
うちも中層階です。
うちは、二重窓じゃないです。
二重窓の部屋とそうではない部屋があるんですか？

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、上層階の方ですが結露は全くありません(^-^)
全部の部屋の窓が二重窓になってます。
二重窓は、沿線に近い方だけなんだと思います。
この前、夕方きっずスペースに行ったら、すごく寒く感じました・・・
二重窓だと温かさもちがうの違うのかな？と思います。
うちは、部屋の窓にもセキュリティーのセンサーが付いてるんです。。。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上層階の方ですが、今のところ結露全くありません。二重窓ではないです。部屋にエコカラット入れてるのでそのおかげなのかな。

[687: 匿名さん]

結露のお家は、北側とか、ペアガラスと二重窓があることを知らないようなので、ここの住民なのか、とても怪しい。

[688:]

>>679
たしか、1台目2台目を借りてなかった人が希望したとき空いてなかったら、3台以上借りてる人で、一番多く借りてる人の中から抽選で没収だったような。
3台目借りたい人がいて空きがなければ、4台以上借りてる人で、一番多く借りてる人の中から抽選で没収。

皆が２台フルに借りてる訳じゃないから、先に3台目かりてる人はずっとかりっはなしになるのでは。

[689: 匿名さん]

>>682
上層階中部屋です。
北側の部屋に結露がかなり出ています。
クローゼットの湿気取りも数日でゼリー状態です。
これが普通か疑問です。
このままだと、クローゼットにカビがはえると思います。
二重窓ではないです。
対策、どうされてますか？

[690: 匿名さん]

LIXILのペアガラス、そう簡単に結露しないよ～。特に上層階は乾燥しやすいから、これからの時期は加湿しないとね。
そういや司法書士から書類が届きましたね。

北側って、どこのお家なんだろー。

[691: 匿名さん]

>>689
換気口は常に空けて、24時間換気はずっとつけっぱなしにしてるんですよね？
ちゃんと換気してればすごい結露にはならないと思いますが。
冬は寒いからってお風呂場の24時間換気扇を止めたり各部屋の換気口を閉めると、冬はあっという間に結露してカビだらけになりますよ。そうなるとペアガラスとかあんまり関係ないです。
常に換気すると暖房してるのがもったいないと思いがちですが、カビがはえるのと換気の風で部屋が冷えるのどっちがいいですかという話です。

[692: 匿名]

>>691
仕事が忙しく、家を空けることが多かったので、換気は怠っていました。
気をつけて換気してみます。
ありがとうございました。

[693: 入居済みさん]

シューズクローゼットに傘を入れるスペースがありますよね。
モデルルームではステンレスのトレーのようものが置いてありましが
うちにはついてないのですが...
オプションでしたか?

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

くだらない事ですいません（つд；*)
いつも思うのですが、エントランスからエレベーターに行く通路がいつも押し入れの防虫剤の匂いがするん気がするんですょね。。。
そぉ思うのは私だけですかね？
ふと気になって書いちゃいました⭐

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>693
うちにもありません。
モデルルームにあったかも覚えていませんがオプションなのかなぁ？モデルルームの写真何枚かみてもないような‥

[696: 匿名さん]

>>694
全く感じたことがありません

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レジデンスBの方の共用廊下側にある吸気口カバーが、Ａ棟、C棟とは違いますね。。。

[698: 入居済みさん]

エコカラット付けたどうですか。
冬になってから排水溝の臭いが気になります。
脱臭になるならつけようかと思っています。
因みにどこの業者さんでつけましたか。

[699: 匿名さん]

>>698
LIXILのモデルルームがありエコカラットのサンプル展示があります。LIXIL認定の業者さんが立川、多摩、八王子にあるので、そのあたりで頼めば外さないと思います。

[700: 住民主婦さん]

エコカラット、うちは自力で玄関から施工し始めました。
LIXILで実物見てネットでキット取り寄せ。面白いですよ。

[701: 住民さん]

>>700
自分でってすごいですね！
ノリとか難しくないですか？

[702: 匿名さん]

>>697
同じに見えました。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>702
同じではないですょ！
緑の本にもかいてあります。

[705: 匿名さん]

>>704
横浜線から遠いから、別に違ってもokでは？

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>705
そんな意味で書いた訳ではないんですけど。。。
ただ何で違うのかな？と思っただけです。
自分のお部屋は写真にあるタイプなので！！

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスリース等って玄関ドア(外側)に付けてもいいんでしょうか。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
玄関のドアならいいんぢゃないですか？(*^^*)
季節感かあっていいですょね⭐

[709: 住民さん]

>>707
わたしもつけたいです☆ついてるおうちありますよね( ^ω^ )
みなさんどうやってつけてるんですかね？マグネットとかですかね？

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709
私のお家の近くの方は、フックの付いたマグネットをドアに付けて吊り下げてますね＼(*^▽^*)/

[711: 入居済みさん]

カップボードをオプションでつけました。
炊飯器をそのボードにおいているんだけど
炊くときにと湯気が釣り戸棚にあたってしまいます。
釣り戸棚がいたみそうです。
どこに炊飯器を置いてますか?

[712: 匿名さん]

>>711
モイスという素材が吸湿性があってカップボードによく使われています。
リフォームで後付けできるか相談してみては。

[713: 匿名さん]

>>711
キッチン天板をフラット変更、カップボードをオプションで付けました。
キッチンの天板に、めいいっぱい居室側に置いてます。料理作業の邪魔にはならないです。

[714: 住民さん]

>>711
うちはごはんを炊く時、ティファールでお湯を沸かす時はカップボードから移動させて流しのすぐ右側の上に棚のないとこに置いて使ってます！
同じ理由で不安だったので使うときだけ移動してます^ ^

[715: 住民さん]

>>710
ありがとうございます♫
さっそくリース買いにいこうと思います(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[716: マンション住民]

>>707
過去の掲示板も読んでいますか？風で飛んだら危ないと反対されるから、やめました。インテリアは軽いから飛びやすいです。

[717: 匿名]

>>716
飛ぶとは限らなくないですか？
風が強い日は、外せばいい事ですし、ドアに付ける事までも反対するんですか？
雨の日に、傘を玄関にみなさん置いてますよね？！
それは風で飛ばないのでしょうか？
ドアは共用ではないですし、季節感があっていいと思いますけど！！

[718: 住民さん]

>>717
私もリースつけたい派です^ ^
でも残念ながらドアって中は専有部分、外は共用部分なんですよね‥
やっぱだめなのかなぁ‥

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしは玄関の中に飾ろうかなと検討してます(^ ^)
上の方の階なので外側は風が不安かなと

でも電飾とかつけられてるお家とかありますね☆
怪我するものじゃないし風でなくなってもよいなら自己責任でいんじゃないんですかね？
エントランスとかにツリーなどを組合で買うとかはみんなのお金だから反対の方もいそうですが玄関とかならどうなんですかね？

[720: マンション住民]

>>717
玄関側の通路に傘は出していいんでしたっけ？傘立てが倒れると危ないと以前話題になっていましたから、傘見かけるたびにルール違反してる人だと思っていました。

[721: マンション住民]

電飾付けてるお家あるんですねー(*゜Q゜*)
細かい事は気にせずリースくらいはいいんぢゃないですか？♪゛そこまで規制しちゃうと、せっかくのマイホームですし、窮屈な感じになっちゃいますよね（つд；*)

[722: 入居済みさん]

キッチンが見えない方がいいと思ったけど、
天板をフラットにした方が作業効率があがったかも。

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>722
わたしは標準にしましたが好みもありますが個人的には見えない方が生活感がきえて好きですね。
前フラットでしたが効率もあんまり変わらない気がします。フラットの時は水はねが意外にも反対へ飛んだりしてぎゃくに気を使いました。
つねに片付けなきゃという気持ちにはさせてくれますが^ ^

[724: マンション住民です [女性 30代]]

すみません(*´ー｀*)
オハナの管理業務をしている会社に急ぎ電話したいのですが、、、番号が分からず（出先で）どなたか教えて頂けないですか？

管理費の件で電話したくて

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>724
9時からです^ ^
0422-37-7502

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>720
傘立てはだめですよね。物を置いたりとかも
傘をちょっとかけておくのはどうなんだろ？

[727: マンション住民]

玄関のインターホンにカメラ付ける事は可能なのでしょうか？その場合、どこに問い合わせすればいいと思いますか？エントランスから呼び出ししてくれれば見えるのですが、突然、玄関に来られても見えないので開けるのが不安です(/´△`＼)
郵便局の方とかいきなり玄関に来てるんですよね…
誰かお知恵貸してください⭐

[728: 住民さん]

>>727
プレミアムサービスに電話。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ここ数日、浴室の換気扇をつけると生ゴミの臭いがして、不快です！他の部屋はしないのですが、お風呂に入ってる間に気分が悪くなります。。
みなさん、そんな現象ありますか？

[730: マンション住民です [女性 30代]]

>>725
ありがとうございます(*´ー｀*)
助かりました！

[731: 住民さん]

>>729
ないです。

[732: 住民さん]

>>725
電話番号なんで削除依頼しますね

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>729
うちもないです。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>732
725です☆
ご丁寧にありがとうございます^ ^

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>727
これ私も思ってました！！
でも今から設置って工事だしいくらするのかなぁ？って(´･_･`)

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>729
特にうちはないですね。いまのとかは
どこから入ってくるにおいなんですかねぇ‥心配ですね。

[737: マンション住民]

>>735
727です⭐
野村の建物の所に、問い合わせすればしたのですが、取扱説明書にカメラが付けられるか書いてあるみたいなんですが、付ける場合は管理会社などに付けていいかを確認したりしないと駄目みたいなんです(ノ_＜。)
野村のマンションが、100棟ある中で、玄関にカメラが付いているマンションは3棟しかないんですと言われました↓

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

729です。
回答ありがとうございました。
ちょっと心配なんで、管理会社に聞いてみます。

[739: 入居済みさん]

>>729
うちも風呂場から変な臭いがします。
排水溝の臭いかと思っていたのですが24時間換気を
まわしてからです。

[740: 匿名さん]

>>622
いやいや新築で関連会社を管理会社にするパターンは競争原理が働かないからべらぼうに高いよ
リプレースで2～3割は安くなるよ
浮いた分は修繕積立金に充てたほうがいい
管理費は戻ってこない経費だからね

[741: 住民さん]

>>740
数年間、試してからだろうね。

[742: 住民さん]

>>736
また外部の荒らしさんでしょ。
まず不具合あれば、プレミアムサービスに連絡して見てもらったほうが早いですからね。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>742
そもそも736の人発言じゃないですよ‥思い込みで書くのは気をつけてください。
別になにかあればここでまず相談はいいのでは？みなさんにあるなか聞いてるだけですし

[744: 住民さん]

>>743
外部さんは複数名いますからね。

通常はトラップがあるから臭いが上がってきませんね。また換気扇は逆流しない構造になってますからね。

不具合あるか？アフターサービスに電話したほうが良いと思いますね。

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこかクリーニングやさんご存知の方いらっしゃいますか？
出来ればマンションから駅の間とかで見つかればなと思って探してるんですが、1件京王八王子の近くで個人店をみただけで、、、

[746: マンション住民]

>>745
普段は宅配ボックスを使ってます。早いんで有り難いです。

何を求めているかだと思いますが、
着物なんかのクリーニングなら、フローラ。かな？

激安店は、近所になかったと思います。


徒歩圏で駅周辺なら、下記あたりだと思います。

ホワイト急便 明神町
ホワイト急便 子安町
ルート南口駅前店
クリーニングアズマ
ないすクリーニング明神町

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>746さん
詳しくありがとうございます。
宅配ロッカーはやいんですね☆
調べてみます。

[748: 住民さん]

>>744
そんなの当たり前です。
かなり少ない確率ではあるけど、部品の不良品が混入したり設置時の作業員のミスで何か抜けてしまったり、あらゆる可能性はあるでしょう。
電化製品だって1年未満で壊れる。当たり外れもあります。

[749: 匿名]

みなさんなお宅は上階の音はどれくらいしますか？
無音ってことはありますか？

うちの上はお子さんのいないご家庭のようですが扉の音の他になんの音かわからないけど音がよくします。そういうものでしょうか？どれくらいしますか？

[750: マンション住民さん]

うちは上階のお子さんの足音はよく聞こえます、
窓を締め切って家の中が静かだと引き戸の音も聞こえます。
これは上階かは定かではないですが、真夜中だと人の話し声やテレビの音まできこえます

サッシが優秀だから窓を閉めきると外の音はほぼ聞こえませんが
代わりに（？）中の音は目立ちますね