オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[613: 住民]

管理人交代は理事会、総会の決議事項ではありません。管理会社の判断でお客様に問題を与えるなら変えることができたす。
本人に言いにくいですし、管理会社にいいましょう！

[614: 匿名]

ボイスレコーダーとかに上手く論音できればよいのですが。
彼に関わりそうな時には、ボイスレコーダー持つようにしてみます。
気が重いですが。
何でうちのマンションにあの外れじいさまなのか。

[615: 入居済みさん]

管理会社に電話してみます。
快適にマンション生活送りたいですし管理人さんにもきっとその方がいいはず！
テレビ見てるって電気代管理費の中で払われてますもんね

[616: 匿名]

いつも拝見していますが、初めて書き込みいたします。住人です。

管理人（白髪の方）については、我が家も入居以来何度も嫌な思いをさせられています。
わずか二か月余りで、思い出しただけで五指に余ります。
また、彼の仕事ぶり・態度についても皆様と同様に感じております。

>個人のプライベートをじろじろと見るような行為
我が家は、こんなことがありました。
我が家に来た業者さんの帰りがけに玄関先で彼に遭遇し、「この家は何を買ったのか？」とか聞いておりました。
廊下側の窓を空けていたため会話の内容が丸聞こえだったので間違いないです。
業者さんがプライベートのことなので・・といって濁してくれていたので良かったですが。。。

他にも初めて共用施設を使用した際、使用時間中にも関わらず
部屋に荷物を取りに行っている間に（複数回）侵入されました。
　※妻が共用施設から部屋に戻ろうとしているときにもヅカヅカ入ってきたそうです。

少し度が過ぎるので、管理会社に電話するつもりです。


1人、2人が管理会社に連絡するくらいでは取り合ってもらえないかもしれません。
ですが、何人もから同じような連絡・クレームが入れば違うと思います。
煽るわけではありませんが、これだけ嫌な思いをしている方がいらっしゃるようですので、
それなりの結果を希望される方は動いてみるのも手かと思います。
（あくまで一個人の意見です。）

[617: 匿名さん]

>>614
それは怖いしやりすぎ。
もし貴方が同じ事やられたらどうですか？

[618: 匿名]

言い方悪いかもしれないけど、相手本人や管理人に直接言わないで、この掲示板に文句やら批判書いてる人って卑怯だよね。
ここに書いたって、何か解決する訳じゃないし、相手にとっては自分の知らないところで悪口言われてるのと一緒。
今の感じならこんな掲示板あってもデメリットの方が大きい気がするわ。
あくまでも個人的な感想ですが。

[619: 入居済みさん]

管理人さん変更要求しながら、野村不動産系の管理会社変更も視野にいれていくべきですかね。

[620: 入居済みさん]

>>618
いつもみてますが私はそうは思いませんけどね。いい内容も悪い内容も知りたい人がこのサイトをみて共有すればいいじゃないですか
そもそもこのサイト別にマンション用に用意された掲示板じゃないし
卑怯とか言うならみんのやめたらどうですか？

[621: 匿名希望]

>>616
そうですね。
我が家も主人と相談してみます。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社変更はまだタイミングが早いと考えます。
ある程度目的が明確になってから改善点、管理委託費減額を野村に申し出て見込めなければ変更の方が皆さんが払っていく管理委託費が削減できるとおもいます！野村は確かに大手で委託費もかなり高いですが業界10位以内はさほどかわらず、交渉しだいですね！

[623: 入居済みさん]

定期サービス実施のお知らせが入ってましたが、共有部であるベランダの不具合は入れていいんですかね？
そして共有トイレの小さい方のドアクローザー付近の壁紙がよじれてしまってるのが内覧会時から気になってるんですが
こういうのは誰に言えばいいんでしょうか？ご存知の方いたら教えてくださいませ。

管理人さんは白髪の方にしか会ったことがなく「クセがあるけどこんなもんかなぁ？」と思っていたので
みなさんのご意見が見られてちょっと安心しました、
うちは車で買い物をして入り口付近でパートナーに先に降りてもらうために一時停止したら車内を覗き込んできたので
ビックリしました
（停車ではなく運転者が乗ってブレーキかけてるだけの状態です）

礼儀正しく分をわきまえて行動される管理人さんではないですが、
居住者も契約してないのに駐輪したりするような人もいるのでちょっとクセがあるくらいの方がいいのかとも思ったり様子見中です。

[624: 匿名]

みなさん色々、管理人さんにされてるんですね

[625: マンション住人さん]

>>616
共用施設使用中にって、パーティールームのことですか？
うちもパーティールーム使用中におかしな事がありました。

使用時間になり、施設に行ったところ、普段しまっている鍵が空いていました。
管理事務所に伺いましたが、管理人もおらず呼び鈴を鳴らしてもでてこなかったので、利用するべく荷物の運び込みを始めました。
その際、室温が寒く感じたので、暖房を入れておきました。

ゲストも揃い、食事会を始めようとしたところ、
やおら管理人が登場しました。

ノックや、よろしいですか？の声かけもなく、ずかずかと室内に入ってきて、
使用前に声をかけてもらわないと、困ります。と怒られました。
不必要とも思われる説明を、ゲストも居るなか、ネチネチと続けられました。食べたあとは、食べかすも拾ってくださいとか言われ、ゲストに対して恥ずかしいやらで。

最後に、使わない時は、暖房切るようにお願いしますよ、管理費から出てますからと、管理人に言われました。

私達の使用時も、利用時間内、かつ、私物を入れた後でも構わず管理人は入室していたようです。

暖房の電気代を言うなら、お前のテレビの電気代はどうなんやーっと突っ込みたいです。

我が家も、配偶者と相談して管理会社に言うかもしれません。

[626: 匿名さん]

>>618
ネット掲示板で卑怯なんて、そもそもネットの匿名性を勘違いしていますよ。

管理人の本名を公開したり、写真をあげたりするわけではなく、
あくまで住んでる住人にしか分からない言い方なので、倫理的にも全く問題にならない使い方です。

議論の方向も、不満や不安をぶつける人から始まり、具体的な解決策を提示する人もいて有意義ですよね。

[627: 匿名希望]

>>616
個人のプライバシーへの立ち入りについて、うちも不快なことがありました。

大型家具を何点か購入し、業者に搬入してもらいました。

マンションに到着したと電話があってから、実際に搬入が始まるまで長時間かかったので、何かあったかと気をもみ業者に尋ねました。
どうやら下で管理人に、色々と聞かれたようです。
どこの家なのか？何点あるのか？までは管理上必要なんだと思うのですが、こういう家具って随分高いんじゃないか？とかまで聞かれたようです。

家具の搬入中も、何度も繰り返し家の前を通られました。
中を覗かれてるようで気分が悪かったです。
妻は気味悪がって、それ以来共用廊下側のカーテンを開けなくなりました。

うちも管理会社に連絡したいとこですが、妻が逆恨みが怖いと怯えるので、様子を見ます。

妻は日中家におりますし、気持ちが弱いところがあるので不安は取り除いてやりたいのですが。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も部屋番号を知られて逆恨みが怖かったですが、匿名で管理会社にいおうとおもいます。
真面目に働いている管理人さんには感謝してますし、なにも言わず改善されないことにイライラするよりいってみます！
皆さんもまず管理会社に匿名でも伝えてみませんか？まずは改善点要望としてでも

[629: 匿名さん]

>>625
質問ですがご自身の意見をその場できちんと話しましたか？
何も言わず不満をためて掲示板で悪口では、ますますストレス溜まると思うんです。
話なんて、もっていき方次第なんだから。
「こちらこそ困ったんですよー。使用前に挨拶に行ったのですが留守でしたよね。貴方も挨拶するべきと同じ意見なのでしたら、次回からは留守にしないでくださいね」「ビックリしますのでノックしてくださいね」「いまゲストといますんで説明等は外でよろしいでしょうか？」自分から外に出てしまい誘導してみる。ケンカ越しでなく大人の対応しますね。自分の場合ですが。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>629
話し方で変わりますよね。
ただちょっと管理人さんいいはなってこちらの話をしても聞いてくれないのが気になります。
今からうまくいう方法なにかありませんかね？

[631: 匿名希望]

管理人を批判する前提ではありませんが、
そもそも私達、マンションに住む区分所有者は、管理会社や管理人にとってのお客様です。

ご近所同士の付き合いなら、相手の性質を理解した上で、上手く付き合う努力が必要です。
お互い様ですから。

高いお金を払い、普通の対応ができない人に、管理人だと上から目線で言われる筋合いはない。

彼は管理人の資質がありません。
大きな問題が起こる前に、辞めてもらうべきです。

[632: 匿名さん]

>>629
横ですが、625さん、ごく普通の反応だと思いますよ。

私もあの管理人に対して、その場で言い返すのは無理です。

少し違うとは思いますが、あなたの言ってるのは、
ジャイアンにいびられて、家に帰ってきたのび太に対して、
ジャイアンにやられたお前が悪いと、話も聞かずに放り出すことだと思います。

ここの掲示板に書けば、共感してくれる人や、次への一手を皆で考えることができますし。

[633: マンション住人さん]

>>631
私もそう思います。

私達、住人はルールを守って品行方正に暮らすべきだと思いますが、管理人にそんな配慮しないといけないんですか？

確かに白髪のあの方は、こちらが強めにでないと、かなりの言い方をしてきます。
私はわりと気が強いので、言われても、さらに言い返せますが、妻は管理人と一悶着あり、大分気が滅入っていました。

先程、昼休みに入るやいなや、野村パートナーズの担当者に電話しましたが、昼休み外出中とのことで、残念です。

時間を見つけて、電話します。

[634: 匿名]

みなさん、管理人さんに色々されてるんですね(@￣□￣@;)！！
私は、あの管理人さんに何の被害もないです。
関わりもないですが、前にお話した時は感じのいい方だなぁ～♪って思いましたけど。。。
子供にも笑顔で対応してくれました♪
お部屋の近くをウロウロしてるとの事ですが、みなんさんはどの階数なんですか?
私は上層階ですが、巡回してる姿や部屋の前に居るのを見たことないんですょね

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>634
白髪の方ですか？
メガネの方はすごくニコニコあいさつもしてくれていい方だなと思いました。
なんか子どものことも白髪の方にはジロジロみられて監視されてる気がしてしまって私自身が怖いです。

[636: 住民さん]

>>632
共感です！
1人だと言えないけど、皆さんが思ってるってわかればいいやすいです！！

[637: 匿名]

>>635
メガネの方は子供に優しいですょね(о´∀`о)
確かに白髪の方は怖いです。。。
この前もきっずスペースで遊んでいたら、白髪の管理人の方がジロジロ見て、正直、怖かったです。。。

[638: マンション住人さん]

今日、野村不動産パートナーズの担当者宛に、管理人さんの件、電話しました。

うちもマンションゴミ置き場で、管理人に無礼な対応をされたので、お話しさせてもらいました。

管理会社の担当者、とても誠実に話を聞いてくださり、安心しました。
白髪の方へは、直接注意にきてくださるそうです。

ちなみに、私も白髪の方が管理人室で机に足をあげながらテレビを見ているのを見かけ、気になっており、その件も話しました。

管理人室にはテレビはなく、管理人が見ているのは防犯カメラ映像だそうです。
ですが、本来、管理会社では住人のプライバシーを確保するため、管理人には防犯カメラ映像を見ないよう指導しているそうです。
なので、特に防犯カメラ映像を管理人室で見続けていることに対して、厳重注意してくださるそうです。

[639: 匿名]

えっ、防犯カメラ映像見てるんですか？
私も何度もみかけましたが、
私も白髪じいさまが、椅子にのげぞりながら管理人室でテレビ見てるんだと思ってました。

気持ち悪いし、悪趣味。

防犯カメラってどこについてるのかな？
頭上が気になります。

[640: マンション住民さん]

あきれた…防犯カメラ見続けるなんて職権乱用も甚だしいですね、
ラウンジに一人でいると気がついたら後ろから覗かれてるのは防犯カメラ見てるからなんですね、
それも無言で挨拶もなくふんぞり返るような姿勢で見られるので監視されてるようで違和感を感じます

もはや管理人ではなくオーナーか大家気取りですね
厳重注意で改めてくれるといいのですが改善点が多すぎるので
見込みが薄そうならば早めに辞めていただきたいです

[641: 匿名]

防犯カメラは本来管理組合のもので勝手にみていいものではないですよね！！
エレベーターとか覗いてるんですかね？でもいまの防犯カメラのテレビって切り替えればテレビ見えますしなにしてるのか怪しいですね！

無駄に残業して遅くまでいることもありますよね？電気代の無駄はあなたです帰って下さいって感じですね！

[642: 匿名]

616です。

>>625さん
遅くなりましたが、うちもパーティールームです。
ゲストもいることだし629さんが仰るような大人の対応もしましたが、あの管理人には効果なかったです。

>>627さん
そのようなことをされると本当に気分が悪いですよね。
我が家は、こちらに引っ越してくる前からお付き合いのある（前述とは別の）業者さんがいるのですが、
初回訪問時に管理人にあいさつしに行ったら、なぜか高圧的な態度で文句を言われたそうで首をかしげていました。
627さんと同じような感じかもしれませんね。


足をあげてふんぞり返ってテレビを見ているようなシーンを何回も目撃していましたが、
防犯カメラだったのですね。ちょっと酷すぎると思います。


私は今日は管理会社の方とお話しすることはできなかったのですが、近日中にはお話ししたいと思っています。
白髪の管理人は、管理会社の人がマンションに来ているときは態度が一変します（妻が何度か見ております）ので、
その点も踏まえ、事実の報告と管理会社としての対策何かあるか？ということを相談してみたいと思います。
そもそも、管理人の対策というのがおかしな話ですが・・・・。

[643: マンション住人さん]

>>642
管理会社としての対策、ぜひ聞きたいところですね。

我が家は、白髪の管理人に特に関わりをもつ機会がなく、
挨拶しても、あまり返してくれないし、愛想ない人ぐらいの印象でした。

しかし、防犯カメラを盗み見するのは納得いかないですね。

内容が内容なだけに、管理会社もフロントだけに留めず、上席の方にも報告をあげてほしいです。

2カ月やそこらで、そんな横暴なら今後が恐ろしいです。

[644: 住民さん]

>>632
はぁ？ジャイアンの例え全くの意味不明。やられた方が間違っていて、やったジャイアンが正しいなんて誰も投稿してる人いません。
皆さん真剣に情報交換をしていますので、ややこしくしたり荒らしならお控えください。

[645: 匿名]

>>644
まあまあ、落ち着いてください。

632さんも荒らすつもりなんて全くないと思います。

それより肝心なのは、管理人が住人のプライバシーを配慮できないことです。

私も管理人にキッズルームでじーっと見続けられ、何事かと思いました。
何ですか？なんでそんなに見るんですか？と聞いたら、
見ているわけではないです。と言われました。

その場にいた他の母親も、？？？でした。

常識的な距離感がつかめない方なんでしょうね。
マンションのオートロック内にいるなんて、気持ち悪いです。

昼間は特に、女性、子供、老人が圧倒的に多いですし。

[646: 匿名]

1階の車のシートを外に置いてるおたく‥ずっとだから気になります。置き方も雑だしはやくすててほしいとつい思っちゃいます。

[647: 匿名]

いっそこの掲示板の内容印刷して管理人室にこっそり置いておいてみようかな。
あの人がどんな反応するか興味あるし。

[648: 匿名]

>>647
それは絶対やめてください。

管理会社を通して、正規ルートで対決しないと、仕返しも怖いです。

[649: マンション住人]

>>647
それ、防犯カメラで特定されてしまいます。
あなたの身を守る為にも、そんな衝動的な行為は控えてください。

[650: 匿名]

>>646
私もずっと気になってます。
通る度に汚いと言ったら失礼ですが、早く片付けて欲しいですよね。。。
もしかして、あのシートを泥んこ洗い場で洗うつもりなのかな?といつも思ってしまいます( ノД`)…
捨てるなり、片付けるなり対処して欲しいですね…
みなんさんが通る道ですしね…

[651: 匿名]

私は家の前に物を置くな問題についてはもう半分諦めてます。以前ここでも散々話が出ましたが、車のシートのお宅以外にもそういうお宅は沢山います。子供の自転車まで置いてるところもありますし。
まぁ、他のマンション行っても同じような状況だし、現実問題徹底は難しいのかなぁと思ってしまっています。
実際無理だけど、管理人に見回ってもらって、再三の注意にも応じない場合は強制撤去くらいじゃないと解決できなそう。

[652: マンション住人さん]

管理会社から管理人に注意や指導が入ってからのほうが、
管理人の行為に気を付けたほうが良いと思います。

管理人の仕事を見てると、プライドややりがいを持っているとは思えないので、生活費を稼ぐ為に働いてるんだと思います。

もちろん、生活費の為に働くのは皆同じだし、当たり前だけれども、高齢者は働ける職種や場所が限られてるし、
生活の糧を失う恐怖は大きいと思います。

逆恨みされず、穏便に辞めてもらうべく、我々は正攻法でいきつつ、管理人の様子に気を付けないと。

[653: 匿名]

野村の違うマンションに異動してもらうようにしたらいいと思います。管理会社もクビにできなくても合わないマンションにいさせて担当者がたいへんな思いするぐらいなら検討してくれると思います。なのでみんなで管理会社にありのままを伝えましょう！

[654: 匿名]

私は管理人さんのこと割と好きだぞ！
管理人さん見てますか？？
頑張れ管理人！負けるな管理人！

[655: 入居済みさん]

そうですね、本当に心を入れ替えて頑張って欲しい、住人に見られてる意識を持って欲しいです

そしてのぞき行為は即刻止めていただきたいです

[656: 住人]

>>654
少し改善してくれれば私もいいとおもいます。

[657: 入居済みさん]

いつもゴミ置き場側の通路を通らないのでさっきみました‥車のシート‥
いたずらされたらとか思って怖くないんですかね？この世の中火をつけられたりなにが起きるかわかんないからやだなぁ‥もし隣の家だったら心配でしかたない

[658: マンション住人さん]

同じ1階に住んでますが、あちらは何かと非常識ですから。

今後も色々あると思います。

[659: 住民]

>>653
とても不快です。
合わないマンション＝細かいクレーム等うるさい住民ばかり。

合うマンション＝寛大な人ばかり住んでいる。

いらないものは他に譲る。自分さえよければって発想は嫌われませんか？

[660: 入居済みさん]

>>659
いや。金払ってんだから当たり前。

[661: 入居済みさん]

>>658
戸建感覚なんだろうね。
そろそろマンションになれてほしいね

[662: 匿名]

>>658
やっぱり、そぉなんですね！！
たまたま通りがかった時にご挨拶してるのに、無視をされ失礼ですが変わった方という感じは見受けられました。
この前は、雨の日で風が強いのに、傘を３本干していて飛ばされてました。
干したい気持ちは分かりますが、せめて、晴れた日で風がないときにして欲しいです。
戸建てではないので、本当に辞めて欲しいです。