オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[592: 住民さん]

洋室タイプの方へ質問です！
リビングと洋室との境の引き戸の音が上の階から聞こえます。そういうものでしょうか？？
あまり締めない方もまだいるとおもいますが

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでシャボン玉して遊んでる方がいるんですが、それってありなんですか？洗濯物や布団につくのでちょっと嫌だなと思ってしまったんですが…神経質かな。

[595: 入居済みさん]

3ヶ月点検の案内掲示がありましたが、
内覧会で業者さんをいれて細かい箇所まで直してもらってるにで、うちは特に無いです。

[596: 住人さん]

>>594
バルコニーでシャボン玉はなしでしょ。
部屋がわかってて、またやりそうなら管理人を通して注意してもらいましょう。

別件ですが、今日、1階BC棟前で、エレベータを使って、おりてきたところ、5歳くらいの子供が１人で三輪車で劇走してきて、体当たりされました。
私はエレベータから出て2歩くらいしか歩いておらず、子供が突っ込んでくるなんて予測できませんでした。

子供のしたことなので、仕方ないのですが、腹が立つのは親が付き添わず共用廊下で三輪車を使い遊ばせることです。

私は妊娠初期で、もし転んでいたら、、と思うと許せない気持ちもあります。

管理人にすぐ相談したのですが、どこの家庭かわからないと何もできないと言われました。

どうしようもないですが、どうにも気持ちが収まらないので、吐き出させてください。

どうか、子供を共用廊下で遊ばせないでください。
やんちゃ盛りで、自分で善悪の判断ができない子供を一人で外遊びさせないでください。

[597: 匿名希望]

>>596
それどこのお宅かわかります。
前に、ご主人が子供と一緒に三輪車走らせてました。。

よーいどん！とか掛け声までかけて、大分ひきました。

慣れてきたから、次は一人で遊んでおいで的な感じでしょうか。

[598: 匿名さん]

>>596
管理人が、点検という名の、あの徘徊のような行為を強化すればよいかと。
決して嫌みではないのですが。

[599: 住民さん]

>>596
マンション内で乗り物ってありえないですよね！
誰にぶつかっても、建物にぶつかっても責任とれないですし！非常識な親‥絶対自分の子供がけがしたら大騒ぎしそう‥

あと1階で車のシート廊下においてる家意味不明

[600: 住民さん]

>>598
それ同感です。
白髪の方は仕事をしてるように見えません。なにをいってもやる気ない返事ですし挨拶もこちらがしても反応がほとんどないですし、逆にもう人方はすごく丁寧な対応でした！

[601: 匿名]

>>596

吐き出したい気持ちも分かりますけど、掲示板で解決できないことを認識しておられるのであれば、書き込まなくていいのでは？不満をぶちまけるだけなのは、掲示板が荒れるだけです。
掲示板見てる子持ちの方に言いたいのかもしれませんが、そういう人はこんな掲示板はろくに見てないと思いますよ。

[602: マンション住人]

596さんが、解決できなかった問題をこの掲示板で言うのが悪いのではなく、
トラブルを相談されたのに、何も解決策につながる行動を提案できない管理人に問題があると思いますよ。

私も一階共用廊下で乗り物に乗る子供を見かけて、気になっていました。
かつ、管理人の片方、対応とか言い方が常識的ではないと感じますよ。

[603: 匿名希望]

管理人さんの巡回？みたいなのについてですが、
肝心の廊下に放置されてる妙な私物は、見て見ぬふりなのに、
何も問題がなく見える、個人のプライベートをじろじろと見るような行為に出くわしてしまい、本当に本当に嫌でした。

なんというか、仕事にすごく違和感を感じます。

これを書くと、管理人たたきだとか、ここに書くなら管理会社に言えとか言われそうですが、見せられる証拠はないし。
でも、何かすごく違和感を感じるんですよね。

家族の生活のすぐ近くで仕事をしてもらっているので、
本当は安心してお任せしたいのですが。

[604: 住民さん]

>>603さん
すごく共感できます。
私も無言で人を見ていることに少し怖いなと思うことがあります‥

[605: マンション住人]

このマンションにやく1カ月住んだ感想です。

自分の占有部 満足
共用施設 ほぼ満足
エントランス及び外観 かなり満足

マンション共用部やゴミ置き場の清掃
広いし、植栽も多く、大変だと思うが、かなり埃っぽく汚れが目立つ。でも真面目に掃除をしてもらい、有り難いと思うので、我慢しつつ満足。

管理人
常識にかける人物が一名。彼の勤務日を避けて、お願い事をしている。あれは人格の問題なので、管理会社に言っても、変えられない。彼に関わる機会をひたすら避けるべし。

こんなところでしょうか。

[606: 匿名]

>>595
案内ありがとうございます！
見逃すところでした。
貼り紙だけじゃなく、ポスティングしてほしー

[607: 住民さん]

>>605
いつが勤務日かぜひ教えてほしいです。
私も避けたいです。

[608: マンション住人]

>>607
どうやら不定期のシフト勤務のようで、お二方で曜日が決まっているわけではなさそうです。

少し前に、修理関係でややこしい相談をする必要があり、
どうしても眼鏡の方の方とやりとりをしたかったので、
管理人事務所の外線番号に電話をかけ、
眼鏡の方に最初からお願いしてたことでー、とか適当に言って、出勤日を聞き出しました。

やり過ぎかもしれませんが、何か話そうにもネチネチと的外れな説教をされ、話が前に進みませんよね。
だから、私はあの管理人さん、嫌いです。

[609: 匿名さん]

>>608
管理人さん、意味不明な説教、してきますよね。

私は、ゴミ置き場で、自分が出した訳ではないゴミの出し方についてしつこく説教されてひきました。
何度も、それはうちのゴミじゃないと言ったのに、皆にわからせないと、と意気込んで説教。
うんざりだし、気持ち悪いです。

ゴミ置き場でまた管理人に会うのを避けるため、ゴミ出しは夕方以降にだし、朝出したい時は、夫にお願いしています。
夫のほうは、管理人に何か言われたことは無いようなので。

管理人、気持ち悪いし、何かお願いしないといけなくなったら、夫に全てやってもらいます。

[610: 住民]

管理会社にいったほうがいいのかもしれませんね。
管理人変更も必要ですよね。最初からこれじゃマンションが悪くなりそう

[611: 住人さん]

管理人の交代は理事会や総会で話し合う必要があるかと思いますが、
その肝心な理事会、総会に管理人が出席します。
本人目の前にして、そんな話題は出せませんよね。。

ちなみに時給950円で、72歳まで勤められるそうです。

管理人さんよく管理人室でテレビ見てますよね。
暇なら掃除とかしてほしい。

私のパート、時給920円で、もっともっと動き回ってます。
私が管理人になりたい。

[612: 匿名]

あの白髪じいさまは何歳なんだろう。
72歳の定年まであと何年居座り続けるのか。

[613: 住民]

管理人交代は理事会、総会の決議事項ではありません。管理会社の判断でお客様に問題を与えるなら変えることができたす。
本人に言いにくいですし、管理会社にいいましょう！

[614: 匿名]

ボイスレコーダーとかに上手く論音できればよいのですが。
彼に関わりそうな時には、ボイスレコーダー持つようにしてみます。
気が重いですが。
何でうちのマンションにあの外れじいさまなのか。

[615: 入居済みさん]

管理会社に電話してみます。
快適にマンション生活送りたいですし管理人さんにもきっとその方がいいはず！
テレビ見てるって電気代管理費の中で払われてますもんね

[616: 匿名]

いつも拝見していますが、初めて書き込みいたします。住人です。

管理人（白髪の方）については、我が家も入居以来何度も嫌な思いをさせられています。
わずか二か月余りで、思い出しただけで五指に余ります。
また、彼の仕事ぶり・態度についても皆様と同様に感じております。

>個人のプライベートをじろじろと見るような行為
我が家は、こんなことがありました。
我が家に来た業者さんの帰りがけに玄関先で彼に遭遇し、「この家は何を買ったのか？」とか聞いておりました。
廊下側の窓を空けていたため会話の内容が丸聞こえだったので間違いないです。
業者さんがプライベートのことなので・・といって濁してくれていたので良かったですが。。。

他にも初めて共用施設を使用した際、使用時間中にも関わらず
部屋に荷物を取りに行っている間に（複数回）侵入されました。
　※妻が共用施設から部屋に戻ろうとしているときにもヅカヅカ入ってきたそうです。

少し度が過ぎるので、管理会社に電話するつもりです。


1人、2人が管理会社に連絡するくらいでは取り合ってもらえないかもしれません。
ですが、何人もから同じような連絡・クレームが入れば違うと思います。
煽るわけではありませんが、これだけ嫌な思いをしている方がいらっしゃるようですので、
それなりの結果を希望される方は動いてみるのも手かと思います。
（あくまで一個人の意見です。）

[617: 匿名さん]

>>614
それは怖いしやりすぎ。
もし貴方が同じ事やられたらどうですか？

[618: 匿名]

言い方悪いかもしれないけど、相手本人や管理人に直接言わないで、この掲示板に文句やら批判書いてる人って卑怯だよね。
ここに書いたって、何か解決する訳じゃないし、相手にとっては自分の知らないところで悪口言われてるのと一緒。
今の感じならこんな掲示板あってもデメリットの方が大きい気がするわ。
あくまでも個人的な感想ですが。

[619: 入居済みさん]

管理人さん変更要求しながら、野村不動産系の管理会社変更も視野にいれていくべきですかね。

[620: 入居済みさん]

>>618
いつもみてますが私はそうは思いませんけどね。いい内容も悪い内容も知りたい人がこのサイトをみて共有すればいいじゃないですか
そもそもこのサイト別にマンション用に用意された掲示板じゃないし
卑怯とか言うならみんのやめたらどうですか？

[621: 匿名希望]

>>616
そうですね。
我が家も主人と相談してみます。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社変更はまだタイミングが早いと考えます。
ある程度目的が明確になってから改善点、管理委託費減額を野村に申し出て見込めなければ変更の方が皆さんが払っていく管理委託費が削減できるとおもいます！野村は確かに大手で委託費もかなり高いですが業界10位以内はさほどかわらず、交渉しだいですね！

[623: 入居済みさん]

定期サービス実施のお知らせが入ってましたが、共有部であるベランダの不具合は入れていいんですかね？
そして共有トイレの小さい方のドアクローザー付近の壁紙がよじれてしまってるのが内覧会時から気になってるんですが
こういうのは誰に言えばいいんでしょうか？ご存知の方いたら教えてくださいませ。

管理人さんは白髪の方にしか会ったことがなく「クセがあるけどこんなもんかなぁ？」と思っていたので
みなさんのご意見が見られてちょっと安心しました、
うちは車で買い物をして入り口付近でパートナーに先に降りてもらうために一時停止したら車内を覗き込んできたので
ビックリしました
（停車ではなく運転者が乗ってブレーキかけてるだけの状態です）

礼儀正しく分をわきまえて行動される管理人さんではないですが、
居住者も契約してないのに駐輪したりするような人もいるのでちょっとクセがあるくらいの方がいいのかとも思ったり様子見中です。

[624: 匿名]

みなさん色々、管理人さんにされてるんですね

[625: マンション住人さん]

>>616
共用施設使用中にって、パーティールームのことですか？
うちもパーティールーム使用中におかしな事がありました。

使用時間になり、施設に行ったところ、普段しまっている鍵が空いていました。
管理事務所に伺いましたが、管理人もおらず呼び鈴を鳴らしてもでてこなかったので、利用するべく荷物の運び込みを始めました。
その際、室温が寒く感じたので、暖房を入れておきました。

ゲストも揃い、食事会を始めようとしたところ、
やおら管理人が登場しました。

ノックや、よろしいですか？の声かけもなく、ずかずかと室内に入ってきて、
使用前に声をかけてもらわないと、困ります。と怒られました。
不必要とも思われる説明を、ゲストも居るなか、ネチネチと続けられました。食べたあとは、食べかすも拾ってくださいとか言われ、ゲストに対して恥ずかしいやらで。

最後に、使わない時は、暖房切るようにお願いしますよ、管理費から出てますからと、管理人に言われました。

私達の使用時も、利用時間内、かつ、私物を入れた後でも構わず管理人は入室していたようです。

暖房の電気代を言うなら、お前のテレビの電気代はどうなんやーっと突っ込みたいです。

我が家も、配偶者と相談して管理会社に言うかもしれません。

[626: 匿名さん]

>>618
ネット掲示板で卑怯なんて、そもそもネットの匿名性を勘違いしていますよ。

管理人の本名を公開したり、写真をあげたりするわけではなく、
あくまで住んでる住人にしか分からない言い方なので、倫理的にも全く問題にならない使い方です。

議論の方向も、不満や不安をぶつける人から始まり、具体的な解決策を提示する人もいて有意義ですよね。

[627: 匿名希望]

>>616
個人のプライバシーへの立ち入りについて、うちも不快なことがありました。

大型家具を何点か購入し、業者に搬入してもらいました。

マンションに到着したと電話があってから、実際に搬入が始まるまで長時間かかったので、何かあったかと気をもみ業者に尋ねました。
どうやら下で管理人に、色々と聞かれたようです。
どこの家なのか？何点あるのか？までは管理上必要なんだと思うのですが、こういう家具って随分高いんじゃないか？とかまで聞かれたようです。

家具の搬入中も、何度も繰り返し家の前を通られました。
中を覗かれてるようで気分が悪かったです。
妻は気味悪がって、それ以来共用廊下側のカーテンを開けなくなりました。

うちも管理会社に連絡したいとこですが、妻が逆恨みが怖いと怯えるので、様子を見ます。

妻は日中家におりますし、気持ちが弱いところがあるので不安は取り除いてやりたいのですが。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も部屋番号を知られて逆恨みが怖かったですが、匿名で管理会社にいおうとおもいます。
真面目に働いている管理人さんには感謝してますし、なにも言わず改善されないことにイライラするよりいってみます！
皆さんもまず管理会社に匿名でも伝えてみませんか？まずは改善点要望としてでも

[629: 匿名さん]

>>625
質問ですがご自身の意見をその場できちんと話しましたか？
何も言わず不満をためて掲示板で悪口では、ますますストレス溜まると思うんです。
話なんて、もっていき方次第なんだから。
「こちらこそ困ったんですよー。使用前に挨拶に行ったのですが留守でしたよね。貴方も挨拶するべきと同じ意見なのでしたら、次回からは留守にしないでくださいね」「ビックリしますのでノックしてくださいね」「いまゲストといますんで説明等は外でよろしいでしょうか？」自分から外に出てしまい誘導してみる。ケンカ越しでなく大人の対応しますね。自分の場合ですが。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>629
話し方で変わりますよね。
ただちょっと管理人さんいいはなってこちらの話をしても聞いてくれないのが気になります。
今からうまくいう方法なにかありませんかね？

[631: 匿名希望]

管理人を批判する前提ではありませんが、
そもそも私達、マンションに住む区分所有者は、管理会社や管理人にとってのお客様です。

ご近所同士の付き合いなら、相手の性質を理解した上で、上手く付き合う努力が必要です。
お互い様ですから。

高いお金を払い、普通の対応ができない人に、管理人だと上から目線で言われる筋合いはない。

彼は管理人の資質がありません。
大きな問題が起こる前に、辞めてもらうべきです。

[632: 匿名さん]

>>629
横ですが、625さん、ごく普通の反応だと思いますよ。

私もあの管理人に対して、その場で言い返すのは無理です。

少し違うとは思いますが、あなたの言ってるのは、
ジャイアンにいびられて、家に帰ってきたのび太に対して、
ジャイアンにやられたお前が悪いと、話も聞かずに放り出すことだと思います。

ここの掲示板に書けば、共感してくれる人や、次への一手を皆で考えることができますし。

[633: マンション住人さん]

>>631
私もそう思います。

私達、住人はルールを守って品行方正に暮らすべきだと思いますが、管理人にそんな配慮しないといけないんですか？

確かに白髪のあの方は、こちらが強めにでないと、かなりの言い方をしてきます。
私はわりと気が強いので、言われても、さらに言い返せますが、妻は管理人と一悶着あり、大分気が滅入っていました。

先程、昼休みに入るやいなや、野村パートナーズの担当者に電話しましたが、昼休み外出中とのことで、残念です。

時間を見つけて、電話します。

[634: 匿名]

みなさん、管理人さんに色々されてるんですね(@￣□￣@;)！！
私は、あの管理人さんに何の被害もないです。
関わりもないですが、前にお話した時は感じのいい方だなぁ～♪って思いましたけど。。。
子供にも笑顔で対応してくれました♪
お部屋の近くをウロウロしてるとの事ですが、みなんさんはどの階数なんですか?
私は上層階ですが、巡回してる姿や部屋の前に居るのを見たことないんですょね

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>634
白髪の方ですか？
メガネの方はすごくニコニコあいさつもしてくれていい方だなと思いました。
なんか子どものことも白髪の方にはジロジロみられて監視されてる気がしてしまって私自身が怖いです。

[636: 住民さん]

>>632
共感です！
1人だと言えないけど、皆さんが思ってるってわかればいいやすいです！！

[637: 匿名]

>>635
メガネの方は子供に優しいですょね(о´∀`о)
確かに白髪の方は怖いです。。。
この前もきっずスペースで遊んでいたら、白髪の管理人の方がジロジロ見て、正直、怖かったです。。。

[638: マンション住人さん]

今日、野村不動産パートナーズの担当者宛に、管理人さんの件、電話しました。

うちもマンションゴミ置き場で、管理人に無礼な対応をされたので、お話しさせてもらいました。

管理会社の担当者、とても誠実に話を聞いてくださり、安心しました。
白髪の方へは、直接注意にきてくださるそうです。

ちなみに、私も白髪の方が管理人室で机に足をあげながらテレビを見ているのを見かけ、気になっており、その件も話しました。

管理人室にはテレビはなく、管理人が見ているのは防犯カメラ映像だそうです。
ですが、本来、管理会社では住人のプライバシーを確保するため、管理人には防犯カメラ映像を見ないよう指導しているそうです。
なので、特に防犯カメラ映像を管理人室で見続けていることに対して、厳重注意してくださるそうです。

[639: 匿名]

えっ、防犯カメラ映像見てるんですか？
私も何度もみかけましたが、
私も白髪じいさまが、椅子にのげぞりながら管理人室でテレビ見てるんだと思ってました。

気持ち悪いし、悪趣味。

防犯カメラってどこについてるのかな？
頭上が気になります。

[640: マンション住民さん]

あきれた…防犯カメラ見続けるなんて職権乱用も甚だしいですね、
ラウンジに一人でいると気がついたら後ろから覗かれてるのは防犯カメラ見てるからなんですね、
それも無言で挨拶もなくふんぞり返るような姿勢で見られるので監視されてるようで違和感を感じます

もはや管理人ではなくオーナーか大家気取りですね
厳重注意で改めてくれるといいのですが改善点が多すぎるので
見込みが薄そうならば早めに辞めていただきたいです

[641: 匿名]

防犯カメラは本来管理組合のもので勝手にみていいものではないですよね！！
エレベーターとか覗いてるんですかね？でもいまの防犯カメラのテレビって切り替えればテレビ見えますしなにしてるのか怪しいですね！

無駄に残業して遅くまでいることもありますよね？電気代の無駄はあなたです帰って下さいって感じですね！