オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[572: 入居済みさん]

中層階の中住戸です。
23時30分くらいですが
リビング23度49パーセント
共用廊下側の部屋は23度48パーセント
で、部屋による差は、あまり無かったです。

[573: 入居済みさん]

>>568
八王子のピンポイント予報は24時で、
気温12度くらいで湿度56パーセント。

今の時期は室内の方が気温が上がるから、外気を取り込んでいれば、湿度は下がるハズなんだけどね。

[574: 匿名]

除湿とか大切ですよね！今まで気にしてなかったからカビる前に対策しなきゃ！
情報ありがとうございます。

[575: 匿名]

>>571
オハナ茅ヶ崎の書き込み拝見しました。
かなり参考になりました。
情報をありがとうございます。
茅ヶ崎はカビが何件か出ていたのなら、八王子も同じ状況になる可能性大ですよね。
施工も雑な部分がありましたし、茅ヶ崎の書き込み読んで、落ち込みました。

[576: 匿名]

>>573
情報ありがとうございます。
外気はかなり取り込んでいます、、、
しかし、北側は湿度が下がりません。
排水がうまくいっておらず、水が停滞しているのでしょうか、、、

[577: 匿名]

>>572
情報ありがとうございます。
うちは、北と南でかなりの湿度の差があります。
湿度が安定されていて羨ましいです。

[578: 入居済みさん]

>>576
排水？水槽でもおいてるんですか？

窓を空けて空気を入れ替えたら？外気と同じにならなかったら、湿度計が壊れてますよ。今時期だと40-50%くらいですよ。

ここに限らず、1階、角部屋、最上階や上に部屋が無い場合は、寒暖の差が生じやすくなるので、結露はしやすくなります。このなかでも地面が近く重い空気が下に溜まりやすい1階が結露が出やすいと言われます。

ただ夏に結露ってコメントあります。ここは共用廊下側でも夏は西日があたりますから外気温が30-35度くらい。少なくとも室内温度が40−45度くらいでないと結露は出ないとおもいますね。

[579: 匿名]

>>578
詳しい説明、本当にありがとうございます。
湿度計は、9月にアマゾンで5個新しいものを買いました。
先程、北側の部屋に5個並べましたら、全て48℃でした。
壊れてないかと思います。
昼は、晴れている昼は50℃弱で夜間は62℃から65℃を行ったりきたりします。
70℃を超えるとむしが湧いたり、カビがはえると聞き、除湿機をかけています。
水槽は無いです。
配管が上手く機能せず、排水が滞るとマンションは湿度が異常に上がったりすると聞いて書き込みしました。
実際、北側の湿度が高い部屋はクローゼットの下の小窓を開けると排水管が沢山ありました。
洗濯機の排水溝からも異臭（古いホテルの排水溝みたいな匂い）がする時があります。
とにかく、除湿するしか今は手段がないので頑張ります。
情報ありがとうございました。

[580: 匿名]

>>579
ご不安でしたら一度アフターでみてもらえば安心かもしれないですね！
どの程度が普通とかにおいとかもわかんないですしね。
早めにいったほうが対応もよさそうですしね。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関にクリスマスリースはつけてもよいものでしょうか？

[582: 入居済みさん]

>>579
> 70℃を超えるとむしが湧いたり、

70℃。世界記録かな。
人類が生存できる温度では無いですね。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、少しですが花火が上がってましたね(⌒‐⌒)あれは、どこであげてたか分かる方いますか?バルコニーからよく見えて綺麗でした⭐

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>583
花火うらやましいです！
全然気づかなかったです。ちなみにお部屋の向きってどっち側ですかー？

[585: 住民さん]

お子さんをお持ちの方に質問させて下さい。
幼稚園、保育園はどこを使われていますか？

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>584
583です☆
うちは南東側です＼(*^▽^*)/
すぐ終わってしまったんですけどね…

[587: 住民さん]

>>586
うちも南東です♫
見れなくて残念です。でもこれから夏とかはチェックしようとおもいます^_^

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>587
同じ南東なんですね(^-^)/
今日もこの時間にやってました♪

[589: 住民さん]

>>588
みれましたーo(^▽^)o
お話聞いてたので音がしてもしかしたらと♫
多摩美とかの花火ですかねー？

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589
見えました?q(^-^q)
見られたみたいでよかったです♪
音が聞こえますよね～♪〃
今日は、曇ってて見づらかったですけど、綺麗ですよね⭐
多摩美の花火なんですか?♪
調べても分からず、短い時間であげてる感じですよね⭐

[591: 住民さん]

>>590
多摩美の文化祭で毎年あがっていて、ネットみたらちょうど1〜3日だったのでたぶんそうだと思います^ ^
ちょっとでも見れると嬉しいですよね♡

[592: 住民さん]

洋室タイプの方へ質問です！
リビングと洋室との境の引き戸の音が上の階から聞こえます。そういうものでしょうか？？
あまり締めない方もまだいるとおもいますが

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでシャボン玉して遊んでる方がいるんですが、それってありなんですか？洗濯物や布団につくのでちょっと嫌だなと思ってしまったんですが…神経質かな。

[595: 入居済みさん]

3ヶ月点検の案内掲示がありましたが、
内覧会で業者さんをいれて細かい箇所まで直してもらってるにで、うちは特に無いです。

[596: 住人さん]

>>594
バルコニーでシャボン玉はなしでしょ。
部屋がわかってて、またやりそうなら管理人を通して注意してもらいましょう。

別件ですが、今日、1階BC棟前で、エレベータを使って、おりてきたところ、5歳くらいの子供が１人で三輪車で劇走してきて、体当たりされました。
私はエレベータから出て2歩くらいしか歩いておらず、子供が突っ込んでくるなんて予測できませんでした。

子供のしたことなので、仕方ないのですが、腹が立つのは親が付き添わず共用廊下で三輪車を使い遊ばせることです。

私は妊娠初期で、もし転んでいたら、、と思うと許せない気持ちもあります。

管理人にすぐ相談したのですが、どこの家庭かわからないと何もできないと言われました。

どうしようもないですが、どうにも気持ちが収まらないので、吐き出させてください。

どうか、子供を共用廊下で遊ばせないでください。
やんちゃ盛りで、自分で善悪の判断ができない子供を一人で外遊びさせないでください。

[597: 匿名希望]

>>596
それどこのお宅かわかります。
前に、ご主人が子供と一緒に三輪車走らせてました。。

よーいどん！とか掛け声までかけて、大分ひきました。

慣れてきたから、次は一人で遊んでおいで的な感じでしょうか。

[598: 匿名さん]

>>596
管理人が、点検という名の、あの徘徊のような行為を強化すればよいかと。
決して嫌みではないのですが。

[599: 住民さん]

>>596
マンション内で乗り物ってありえないですよね！
誰にぶつかっても、建物にぶつかっても責任とれないですし！非常識な親‥絶対自分の子供がけがしたら大騒ぎしそう‥

あと1階で車のシート廊下においてる家意味不明

[600: 住民さん]

>>598
それ同感です。
白髪の方は仕事をしてるように見えません。なにをいってもやる気ない返事ですし挨拶もこちらがしても反応がほとんどないですし、逆にもう人方はすごく丁寧な対応でした！

[601: 匿名]

>>596

吐き出したい気持ちも分かりますけど、掲示板で解決できないことを認識しておられるのであれば、書き込まなくていいのでは？不満をぶちまけるだけなのは、掲示板が荒れるだけです。
掲示板見てる子持ちの方に言いたいのかもしれませんが、そういう人はこんな掲示板はろくに見てないと思いますよ。

[602: マンション住人]

596さんが、解決できなかった問題をこの掲示板で言うのが悪いのではなく、
トラブルを相談されたのに、何も解決策につながる行動を提案できない管理人に問題があると思いますよ。

私も一階共用廊下で乗り物に乗る子供を見かけて、気になっていました。
かつ、管理人の片方、対応とか言い方が常識的ではないと感じますよ。

[603: 匿名希望]

管理人さんの巡回？みたいなのについてですが、
肝心の廊下に放置されてる妙な私物は、見て見ぬふりなのに、
何も問題がなく見える、個人のプライベートをじろじろと見るような行為に出くわしてしまい、本当に本当に嫌でした。

なんというか、仕事にすごく違和感を感じます。

これを書くと、管理人たたきだとか、ここに書くなら管理会社に言えとか言われそうですが、見せられる証拠はないし。
でも、何かすごく違和感を感じるんですよね。

家族の生活のすぐ近くで仕事をしてもらっているので、
本当は安心してお任せしたいのですが。

[604: 住民さん]

>>603さん
すごく共感できます。
私も無言で人を見ていることに少し怖いなと思うことがあります‥

[605: マンション住人]

このマンションにやく1カ月住んだ感想です。

自分の占有部 満足
共用施設 ほぼ満足
エントランス及び外観 かなり満足

マンション共用部やゴミ置き場の清掃
広いし、植栽も多く、大変だと思うが、かなり埃っぽく汚れが目立つ。でも真面目に掃除をしてもらい、有り難いと思うので、我慢しつつ満足。

管理人
常識にかける人物が一名。彼の勤務日を避けて、お願い事をしている。あれは人格の問題なので、管理会社に言っても、変えられない。彼に関わる機会をひたすら避けるべし。

こんなところでしょうか。

[606: 匿名]

>>595
案内ありがとうございます！
見逃すところでした。
貼り紙だけじゃなく、ポスティングしてほしー

[607: 住民さん]

>>605
いつが勤務日かぜひ教えてほしいです。
私も避けたいです。

[608: マンション住人]

>>607
どうやら不定期のシフト勤務のようで、お二方で曜日が決まっているわけではなさそうです。

少し前に、修理関係でややこしい相談をする必要があり、
どうしても眼鏡の方の方とやりとりをしたかったので、
管理人事務所の外線番号に電話をかけ、
眼鏡の方に最初からお願いしてたことでー、とか適当に言って、出勤日を聞き出しました。

やり過ぎかもしれませんが、何か話そうにもネチネチと的外れな説教をされ、話が前に進みませんよね。
だから、私はあの管理人さん、嫌いです。

[609: 匿名さん]

>>608
管理人さん、意味不明な説教、してきますよね。

私は、ゴミ置き場で、自分が出した訳ではないゴミの出し方についてしつこく説教されてひきました。
何度も、それはうちのゴミじゃないと言ったのに、皆にわからせないと、と意気込んで説教。
うんざりだし、気持ち悪いです。

ゴミ置き場でまた管理人に会うのを避けるため、ゴミ出しは夕方以降にだし、朝出したい時は、夫にお願いしています。
夫のほうは、管理人に何か言われたことは無いようなので。

管理人、気持ち悪いし、何かお願いしないといけなくなったら、夫に全てやってもらいます。

[610: 住民]

管理会社にいったほうがいいのかもしれませんね。
管理人変更も必要ですよね。最初からこれじゃマンションが悪くなりそう

[611: 住人さん]

管理人の交代は理事会や総会で話し合う必要があるかと思いますが、
その肝心な理事会、総会に管理人が出席します。
本人目の前にして、そんな話題は出せませんよね。。

ちなみに時給950円で、72歳まで勤められるそうです。

管理人さんよく管理人室でテレビ見てますよね。
暇なら掃除とかしてほしい。

私のパート、時給920円で、もっともっと動き回ってます。
私が管理人になりたい。

[612: 匿名]

あの白髪じいさまは何歳なんだろう。
72歳の定年まであと何年居座り続けるのか。

[613: 住民]

管理人交代は理事会、総会の決議事項ではありません。管理会社の判断でお客様に問題を与えるなら変えることができたす。
本人に言いにくいですし、管理会社にいいましょう！

[614: 匿名]

ボイスレコーダーとかに上手く論音できればよいのですが。
彼に関わりそうな時には、ボイスレコーダー持つようにしてみます。
気が重いですが。
何でうちのマンションにあの外れじいさまなのか。

[615: 入居済みさん]

管理会社に電話してみます。
快適にマンション生活送りたいですし管理人さんにもきっとその方がいいはず！
テレビ見てるって電気代管理費の中で払われてますもんね

[616: 匿名]

いつも拝見していますが、初めて書き込みいたします。住人です。

管理人（白髪の方）については、我が家も入居以来何度も嫌な思いをさせられています。
わずか二か月余りで、思い出しただけで五指に余ります。
また、彼の仕事ぶり・態度についても皆様と同様に感じております。

>個人のプライベートをじろじろと見るような行為
我が家は、こんなことがありました。
我が家に来た業者さんの帰りがけに玄関先で彼に遭遇し、「この家は何を買ったのか？」とか聞いておりました。
廊下側の窓を空けていたため会話の内容が丸聞こえだったので間違いないです。
業者さんがプライベートのことなので・・といって濁してくれていたので良かったですが。。。

他にも初めて共用施設を使用した際、使用時間中にも関わらず
部屋に荷物を取りに行っている間に（複数回）侵入されました。
　※妻が共用施設から部屋に戻ろうとしているときにもヅカヅカ入ってきたそうです。

少し度が過ぎるので、管理会社に電話するつもりです。


1人、2人が管理会社に連絡するくらいでは取り合ってもらえないかもしれません。
ですが、何人もから同じような連絡・クレームが入れば違うと思います。
煽るわけではありませんが、これだけ嫌な思いをしている方がいらっしゃるようですので、
それなりの結果を希望される方は動いてみるのも手かと思います。
（あくまで一個人の意見です。）

[617: 匿名さん]

>>614
それは怖いしやりすぎ。
もし貴方が同じ事やられたらどうですか？

[618: 匿名]

言い方悪いかもしれないけど、相手本人や管理人に直接言わないで、この掲示板に文句やら批判書いてる人って卑怯だよね。
ここに書いたって、何か解決する訳じゃないし、相手にとっては自分の知らないところで悪口言われてるのと一緒。
今の感じならこんな掲示板あってもデメリットの方が大きい気がするわ。
あくまでも個人的な感想ですが。

[619: 入居済みさん]

管理人さん変更要求しながら、野村不動産系の管理会社変更も視野にいれていくべきですかね。

[620: 入居済みさん]

>>618
いつもみてますが私はそうは思いませんけどね。いい内容も悪い内容も知りたい人がこのサイトをみて共有すればいいじゃないですか
そもそもこのサイト別にマンション用に用意された掲示板じゃないし
卑怯とか言うならみんのやめたらどうですか？

[621: 匿名希望]

>>616
そうですね。
我が家も主人と相談してみます。