オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[551: 匿名希望]

>>550
ベランダプールは禁止ですよ。
1階の方は、ベランダではなく専用庭なので、良いかと。

[552: 匿名希望]

ベランダプールなんて、ネットにいくらでも非常識って書いてある。
本当に常識ないな。

室内遊具も普通にありえないだろ。

子持ち家庭、やばい自己チューだな。

[553: マンション住民]

>>541
部屋の中で乗り物ですと、おそらく1〜3才でしょう。夜中12〜2時の通常子供が寝なくていけない時間帯に大騒ぎとは、近所の為、我が子の為にも良い事が何もありませんね。
考え方が一般的でない母親と思いますから、直接話合いは絶対にやめた方がいいでしょう。余計こじれそう。
今は昼寝してなんとかなってるんでしょうけど幼稚園に入園すれば昼寝はないので自然と規則正しくなります。夜中に起きていたら園に行けません。

大変そうですが、あと数年で夜中の件は落ちつくはずですよ。

[554: みんな、ワガママ]

子供がうるさい。
当たり前ですよ。
今まで自分が経験したことです！
とにかく、自分が子供の頃に経験してるのであれば無効です。

[555: 匿名]

北側の部屋のサッシ廻りの結露が凄いです。皆様の部屋は結露出てますか？私の部屋は8/27に初めて入ったときから結露が見られました。

[556: 匿名]

>>555
うちは特に使用してる部屋、してない部屋ともに結露はまだ気にならないです。
関係あるかわかりませんが換気口はつねにあけてあります。

[557: 住民みさん [男性 30代]]

>>555
うちも結露は気にならないです。
同じく24H換気は常にONにしていて、まだ暖房は未使用です。今朝、寝室にしている北側の部屋の湿度は55％でした。新築マンションではコンクリートから湿気が出てくるため、下の階ほど湿度が高くなりやすいと聞いたことがあります。

[558: 匿名]

>>557
コンクリートの水分は建築中も抜けていくので、下の階（先に造る方）ほど湿気が高そうだと思っていたのですが、逆なのですね。

[559: 匿名]

>>554
本当に自己チューですね。
こんなだから、子持ち家庭は非常識だと言われるんです。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前のマンションで冬の結露がひどかったので気にしています。クローゼットや納戸も含めて結露は出てないです。
24時間換気on、通気口は開けてます。

夏に結露？コンクリートからの水分抜けですかね？アフターサービスに相談しました？

[561: 匿名]

558です。書き間違いの修正です。

・誤 --- 下の階（先に造る方）ほど湿気が高そうだと思っていた
・正 --- 下の階（先に造る方）ほど湿気が低そうだと思っていた

[562: 匿名]

皆様、ご返答ありがとうございます。
入居してから、24時間換気、通気口ともに付けっ放し開けっ放しです。
北側の窓は昼は開けてさらに換気を重ねています。
晴れの日でも、夜は北側の部屋が湿度65%になる為、最近は除湿機もかけています。
他の方は結露も湿度も気にならないのならば、我が家が異常なのでしょうか。。。
皆様の意見、大変参考になりました。
本当にありがとうございます。

[563: 匿名さん]

ガス屋さんの24時間換気や給湯器の訪問説明、参考になりました。

[564: 入居済みさん]

ここの杭は、旭化成建材では無いとの連絡、
ようやく掲示板に張り出されましたね。

[565: 入居済みさん]

>>562
室温のデータが無いので、かなり雑ですが、
仮に　20度　湿度65%で、
飽和水蒸気量だけで考えると、

飽和水蒸気量は
20度　17.2。
65%なので　11.18　の水分を含む。

飽和水蒸気量は、
12度で、10.7
13度で、11.3
なので、

20度　湿度65%なら
室内側の窓温度が13度切るくらいになると結露が出ますね。

[566: 匿名]

>>564
旭化成建材は氷山の一角ですよねきっと‥
逆に旭化成の方が他の下請け会社よりよっぽどしっかりした会社だし‥
でも大きい会社のグループだと対応が安心ですね！
その分うちも長谷工、野村だからきっとなにかあったときは安心できそうですね！三井の対応みてると改めておもいました！

ところで調べてないのですがうちってララと同じ既成杭だったんですかね？

[567: 559のよ君へ]

>>559
子供いないけど、それがなにか？

[568: 匿名]

>>565
詳しくありがとうございます。
現在、北側の2部屋が室温17度で湿度62%の為、先程から除湿機かけました。
南側のリビングは室温20度で湿度37パーセントです。北と南で、かなりの湿度の差があります。

今まで、湿度や結露をあまり気にした事が無く、現在の我が家が異常なのか不安です。
8月9月は、結露がひどくて毎日窓を拭いていました。除湿機を入れて、やっと落ち着きました。
何故、他の家は結露が無いのか、本当に不安です。

[569: 匿名]

>>567
外野なのに、うるさいよ。
子供いないなら、被害者でも加害者でもないだろ。

騒音の被害うけてないから、正義ぶったことが言えるんだよ

[570: 住人さん]

まあまあ、落ち着いてください。

大多数の住人は、生活音をこえた騒音は、子供が原因でも非常識だと思っていますから。

この話はここまでにしましょうよ。

[571: 住人さん]

>>568
我が家、現在湿度55%でした。
高層階の中住戸です。

一般的に一階と角住戸が結露しやすいといいますよね。
同じオハナの茅ヶ崎の書き込みで、結露とカビの話題がでてました。

断熱材とか同じだと思うので、この物件でも一階の方は苦労されるかもな。。と思ってました。

[572: 入居済みさん]

中層階の中住戸です。
23時30分くらいですが
リビング23度49パーセント
共用廊下側の部屋は23度48パーセント
で、部屋による差は、あまり無かったです。

[573: 入居済みさん]

>>568
八王子のピンポイント予報は24時で、
気温12度くらいで湿度56パーセント。

今の時期は室内の方が気温が上がるから、外気を取り込んでいれば、湿度は下がるハズなんだけどね。

[574: 匿名]

除湿とか大切ですよね！今まで気にしてなかったからカビる前に対策しなきゃ！
情報ありがとうございます。

[575: 匿名]

>>571
オハナ茅ヶ崎の書き込み拝見しました。
かなり参考になりました。
情報をありがとうございます。
茅ヶ崎はカビが何件か出ていたのなら、八王子も同じ状況になる可能性大ですよね。
施工も雑な部分がありましたし、茅ヶ崎の書き込み読んで、落ち込みました。

[576: 匿名]

>>573
情報ありがとうございます。
外気はかなり取り込んでいます、、、
しかし、北側は湿度が下がりません。
排水がうまくいっておらず、水が停滞しているのでしょうか、、、

[577: 匿名]

>>572
情報ありがとうございます。
うちは、北と南でかなりの湿度の差があります。
湿度が安定されていて羨ましいです。

[578: 入居済みさん]

>>576
排水？水槽でもおいてるんですか？

窓を空けて空気を入れ替えたら？外気と同じにならなかったら、湿度計が壊れてますよ。今時期だと40-50%くらいですよ。

ここに限らず、1階、角部屋、最上階や上に部屋が無い場合は、寒暖の差が生じやすくなるので、結露はしやすくなります。このなかでも地面が近く重い空気が下に溜まりやすい1階が結露が出やすいと言われます。

ただ夏に結露ってコメントあります。ここは共用廊下側でも夏は西日があたりますから外気温が30-35度くらい。少なくとも室内温度が40−45度くらいでないと結露は出ないとおもいますね。

[579: 匿名]

>>578
詳しい説明、本当にありがとうございます。
湿度計は、9月にアマゾンで5個新しいものを買いました。
先程、北側の部屋に5個並べましたら、全て48℃でした。
壊れてないかと思います。
昼は、晴れている昼は50℃弱で夜間は62℃から65℃を行ったりきたりします。
70℃を超えるとむしが湧いたり、カビがはえると聞き、除湿機をかけています。
水槽は無いです。
配管が上手く機能せず、排水が滞るとマンションは湿度が異常に上がったりすると聞いて書き込みしました。
実際、北側の湿度が高い部屋はクローゼットの下の小窓を開けると排水管が沢山ありました。
洗濯機の排水溝からも異臭（古いホテルの排水溝みたいな匂い）がする時があります。
とにかく、除湿するしか今は手段がないので頑張ります。
情報ありがとうございました。

[580: 匿名]

>>579
ご不安でしたら一度アフターでみてもらえば安心かもしれないですね！
どの程度が普通とかにおいとかもわかんないですしね。
早めにいったほうが対応もよさそうですしね。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関にクリスマスリースはつけてもよいものでしょうか？

[582: 入居済みさん]

>>579
> 70℃を超えるとむしが湧いたり、

70℃。世界記録かな。
人類が生存できる温度では無いですね。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、少しですが花火が上がってましたね(⌒‐⌒)あれは、どこであげてたか分かる方いますか?バルコニーからよく見えて綺麗でした⭐

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>583
花火うらやましいです！
全然気づかなかったです。ちなみにお部屋の向きってどっち側ですかー？

[585: 住民さん]

お子さんをお持ちの方に質問させて下さい。
幼稚園、保育園はどこを使われていますか？

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>584
583です☆
うちは南東側です＼(*^▽^*)/
すぐ終わってしまったんですけどね…

[587: 住民さん]

>>586
うちも南東です♫
見れなくて残念です。でもこれから夏とかはチェックしようとおもいます^_^

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>587
同じ南東なんですね(^-^)/
今日もこの時間にやってました♪

[589: 住民さん]

>>588
みれましたーo(^▽^)o
お話聞いてたので音がしてもしかしたらと♫
多摩美とかの花火ですかねー？

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589
見えました?q(^-^q)
見られたみたいでよかったです♪
音が聞こえますよね～♪〃
今日は、曇ってて見づらかったですけど、綺麗ですよね⭐
多摩美の花火なんですか?♪
調べても分からず、短い時間であげてる感じですよね⭐

[591: 住民さん]

>>590
多摩美の文化祭で毎年あがっていて、ネットみたらちょうど1〜3日だったのでたぶんそうだと思います^ ^
ちょっとでも見れると嬉しいですよね♡

[592: 住民さん]

洋室タイプの方へ質問です！
リビングと洋室との境の引き戸の音が上の階から聞こえます。そういうものでしょうか？？
あまり締めない方もまだいるとおもいますが

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーでシャボン玉して遊んでる方がいるんですが、それってありなんですか？洗濯物や布団につくのでちょっと嫌だなと思ってしまったんですが…神経質かな。

[595: 入居済みさん]

3ヶ月点検の案内掲示がありましたが、
内覧会で業者さんをいれて細かい箇所まで直してもらってるにで、うちは特に無いです。

[596: 住人さん]

>>594
バルコニーでシャボン玉はなしでしょ。
部屋がわかってて、またやりそうなら管理人を通して注意してもらいましょう。

別件ですが、今日、1階BC棟前で、エレベータを使って、おりてきたところ、5歳くらいの子供が１人で三輪車で劇走してきて、体当たりされました。
私はエレベータから出て2歩くらいしか歩いておらず、子供が突っ込んでくるなんて予測できませんでした。

子供のしたことなので、仕方ないのですが、腹が立つのは親が付き添わず共用廊下で三輪車を使い遊ばせることです。

私は妊娠初期で、もし転んでいたら、、と思うと許せない気持ちもあります。

管理人にすぐ相談したのですが、どこの家庭かわからないと何もできないと言われました。

どうしようもないですが、どうにも気持ちが収まらないので、吐き出させてください。

どうか、子供を共用廊下で遊ばせないでください。
やんちゃ盛りで、自分で善悪の判断ができない子供を一人で外遊びさせないでください。

[597: 匿名希望]

>>596
それどこのお宅かわかります。
前に、ご主人が子供と一緒に三輪車走らせてました。。

よーいどん！とか掛け声までかけて、大分ひきました。

慣れてきたから、次は一人で遊んでおいで的な感じでしょうか。

[598: 匿名さん]

>>596
管理人が、点検という名の、あの徘徊のような行為を強化すればよいかと。
決して嫌みではないのですが。

[599: 住民さん]

>>596
マンション内で乗り物ってありえないですよね！
誰にぶつかっても、建物にぶつかっても責任とれないですし！非常識な親‥絶対自分の子供がけがしたら大騒ぎしそう‥

あと1階で車のシート廊下においてる家意味不明

[600: 住民さん]

>>598
それ同感です。
白髪の方は仕事をしてるように見えません。なにをいってもやる気ない返事ですし挨拶もこちらがしても反応がほとんどないですし、逆にもう人方はすごく丁寧な対応でした！