オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[21: 契約済みさん]

>>20

オハナ月次報告(2014 年 6 月) 販売状況報告より、原文のまま
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○オハナ 八王子オークコート(総戸数 346 戸)
・現状で、107 区画へご契約・ご要望を頂戴し、順調に販売進捗を致しております。ご評価頂きましたお客様には、
心より御礼申し上げます。誠にありがとうございました。 お客様の評価と致しましては、都心に直結する「八王子」駅から徒歩 10 分という立地から、通勤・通学時の利便性、 駅前の大型商業施設を利用できる暮らしやすさに高いご評価をいただいております。また、ターミナル駅としての 利便性だけでなく、欅(けやき)の街路樹を中心とした緑豊かな住環境が新たに誕生する希少価値に対しても高い ご評価をいただいています。
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[22: 契約済みさん]

1カ月で15戸しか増えてないですね。
入居前には、完売して欲しいけど、
難しいのかな。

[25: 購入検討中さん]

オハナセレクトで、
カップボード、食洗機、室内物干し、
結構、いきますね。

壁の色を変更する方は、いらっしゃいますか？
レンジも両面焼にしょうか？思案中です。

[26: 契約済みさん]

一面だけでも壁の色を変えるとオシャレですよね。外部に発注の方が安くすみそうですよ。私の中では絶対必要というものではないので優先順位としては低めですがちょっと憧れちゃいます。
ガスレンジも両面焼き、便利そうですよね。高かったのでつけませんが、ガスレンジのツマミがフラットなデザインのタイプもカッコ良かったです。なんでもつけたい！って思うとキリがないですね。予算が…が…が…(泣)
でも、自分のできる範囲で、家をお気に入りの居心地の良い場所にしていきたいです。

[27: 契約済みさん]

壁は後から、壁紙変更でも対応が、出来そうですしね。

[28: 契約済みさん]

ＤＭが届きました。床暖のコントローラーが見た目立派になるみたいですね。
在庫で数が揃わなかった？のでしょうが少し得した気分。

[29: 契約済みさん]

床暖房が最新型になりますね。
気にしてなかっので、お得感が、ありますね。

[30: 契約済みさん]

床暖房が変わるんですか？気になります。営業さんにきいてみようかな。

[31: 契約済みさん]

床暖房が変わると言うよりは、
操作パネルが何か良い感じに変わるってことでしょう？

[32: 契約済みさん]

操作パネルが変わってましたね。

[33: 契約済みさん]

床暖房コントローラーの変更ですが、届いた資料によると、ひかえめ運転など床暖房の機能が増えているようです。操作パネルは資料に乗っていた写真から判断する限り、東京ガスの「FFR-14A-N30/60」というものになったようです。モデルルームも既に切り替わっているそうですよ。

[34: 契約済みさん]

キッチンの天板をフラット変更を検討された方はおりませんか？

[35: 契約済みさん]

天板のフラット変更を検討しました。掃除しやすそうで良いですよね。
ただ、シンクに置いた食器がリビングから見えやすくなるのがネックとなり、候補から外しました。

[36: 契約済みさん]

>>35
ありがとうございます。
フラット天板も対面式でしたか？

[37: 契約済みさん]

>>36
販売員に聞けばいいのになんでここで聞くの？

[38: 契約済みさん]

>>37
変かな？
私は家内の手伝いで家事するので、キッチンの対面具合とか、販売員の情報だけでなく、他のかたの意見も伺いたいですよ。対面の具合が伺いたいですね。たしかに食器は見えますよね。水はね防止板あるから、どうにかなるかな？とかね。
食洗機は、カタログをネットで見つけて比較中。重曹も良さそうだけど、大きな皿を詰め込めるパナのディープも良さそうだし。

あのカラーコピー、画像が潰れていて、よく見えないんですよね。

[39: 契約済みさん]

>>36さん
単純に天板が変わるだけでキッチンの形式は変わらないと思いますが、営業の方にそこまで確認していません。

>>38さん
うちは既に他のオプションで予算が埋まってしまいましたが、あのコピーじゃ判断できないという気持ちはわかります。相談会ではちゃんとしたものを見せてもらいたいですね。

[40: 契約済みさん]

>>38
質問してることが「はい」か「いいえ」で完結することだから営業に聞けって言われてるんだと思いますよ。
あなたの言う「対面の具合」ってきっと「使用した感想」のことを言ってるんでしょうけど、
それって後出しだからそのタイミングで「おかしいですか？」と言っても、
そもそも質問の仕方がおかしいですよ。
聞きたいことがあるなら最初から全部を質問しないと。

[41: 契約済みさん]

>>39
ありがとうございます。
あのカラーコピーでは、対面具合が少ないように見えたで、、、、
掃除ならフラットの方が便利かなぁ〜って想像してます。
今度、オハナセレクトでモデルルームに行く時に、営業さんかコーディネーターさんに、もっと詳しい資料がないかを聞いてみます。

[42: 契約済みさん]

八王子市外から移住予定なのですが、このマンション近辺でオススメの外食屋さんやパン屋さん等ありますか？市内から転居なさる方も多くいらっしゃるかと思いますので、詳しい方に色々と、地元ならではの情報を教えていただけると嬉しいです。

[43: 契約済みさん]

契約時に外食屋さんがいっぱい載っている本。貰いませんでした？掲載店を回るだけでも結構楽しめると思います。
担当さんに「八王子の本（２冊）ちょ～だい」と言えば頂けると思います。

八王子ラーメン特集はご参考程度？
お好みですが日野・八王子市はラーメン店の激戦区！美味しいラーメン屋さん是非ご自身で見つけてみてください。
多摩地区から離れて１３年経ちますが、日野市立病院の前に合った「とんちんけん」のチャーシューメン美味しかったなぁ。
１４年経過して八王子のマンション買っちゃいました。

お子さんがいらっしゃいましたら車で１５分程度でいける炉端焼き「ひな鳥山」とか喜ぶと思います。食材が船で運ばれきます。足湯も気持ちいい。個室なのである程度「おいた」をしちゃってもＯＫ！「うかい鳥山」とは違うお店なのでお財布にも優しいです。

１３年前（独身時代）に住んでいて、ここで子供を育てたいと思い購入しました。八王子、良い街だと思います。

[44: 契約済みさん]

独身時代の思い出と共に、丁寧に答えて下さり、ありがとうございます！八王子には良い思い出が沢山詰まっているのですね。移住するのがなんだか、より一層楽しみになりました。

ラーメン屋さんは、街の至る所で見かけますね。子供が小さいので、なかなかラーメン屋さんに入れないのですが、いつか「とんちんけん」行ってみたいと思います。
炉端焼き「ひな鳥山」は私の興味のレーダーがめちゃくちゃ反応しております！足湯まであるなんて‼気持ち良さそうだし、美味しそうです。是非とも行かなくては‼

私も八王子の本、頂きました。あの本は、掲載範囲がとても広くて…八王子、大きいですものね。その中でも、私が行った中で良かったのは、ブールブールブーランジェリというパン屋さんが美味しかったです。素材を感じる素朴で優しい味わいのパンでした。価格が若干お高めなのと、少し狭いお店なので、他にも普段使い出来そうなパン屋さんも見つけたい所です。

八王子、いっぱい散歩して、どんどん好きになっていけそうです。

[45: 契約済みさん]

京王八王子駅近くの
スペイン料理屋は、旨いですよ。
ザガットに掲載が無いのが不思議なくらいの旨さです。
パエリアはオススメです。

ただ、ワインがイマイチ。ビールの方がよいかも。

[46: 契約済みさん]

スペイン料理のお店とは、オシャレですね。パエリアも久しく食べてないので、お勧めの情報を見たら、食べなくなってしまいました。ランチも気になります。

食通な雰囲気が漂う情報ありがとうございます‼

[47: 契約済みさん]

>>46
ランチより、値がはるけど、
ディナーの方がよいかも。

八王子では、ワインの飲み歩き会イベントが
たまにありますね。
他にもイベントあるので、意外と楽しいと思います。

[48: 契約済みさん]

八王子駅周辺のパンは、
「ブール・ブール・ブーランジェリー」かな。八日町なんで、ミッドプレイスそばです。。。あとは、セレオの中とかかな。

南口は、飲み屋になっちゃうけど、「やきとり小太郎」
八王子で飲むかって話になったら筆頭候補でしょう。

[49: 契約済みさん]

>>47
ネットで調べてみましたら、ワインの飲み歩きイベント、かなり大規模に行われていたのですね。参加料が少しお高めですが、色々な味が味わえる、大人が楽しめるイベントだったようですね！
子供向けのイベントだけでなく、大人も楽しめるものがあるのは良いですよね。私は、子供が小さいので参加できるのはまだまだ先になりそうです。

>>48
「ブール・ブール・ブーランジェリー」には行ってみました。一つ一つ丁寧に作られたパンで、美味しかったです！セレオにも何店かパン屋さんが入っているみたいですね〜
色々食べ比べて、自分好みのパン屋さん、見つけようと思います。
「やきとり小太郎」美味しそう〜。でも、やはり子供が小さいからまだまだ行けないかなぁ…いつか行きたいです！
南口は、セレオ以外は地味で目立たないお店が多いような気がしましたが、知る人ぞ知る、良いお店が実はあるのですね。南口の活性化の為にもこういう小さなお店達には頑張って欲しいです。
今ちょっと気になっているのは、子安町にある「ふたばや」という、うどん屋さんです。子連れでも入れたら行ってみたいなぁ。

[50: 契約済みさん]

南口は、ほとんど小さなお店です。
それでも、徒歩圏に、セレオ、スーパーアルプス、ドラックストア セイムズ があるから、普段の生活は困らないと思いますよ。

[51: 契約済みさん]

南西側の部屋を購入された方で、部屋の暑さ寒さ対策される方いらっしゃいますか？どういった対策をとられますか？

[52: 契約済みさん]

南西側、東南側でかわるんですか？

[53: 契約済みさん]

>>52
言葉が足らず、すみせん。
南西向きの住戸は、日の射す時間が長いので、部屋が明るくて良いと思い、選びました。その分、夏は暑いのではないかと心配です。
窓にフィルムや、コーティングを考えられている方がいましたら、と思い、質問しました。

[54: 住民でない人さん]

通常、気にならないような断熱はされてます。
夏の西陽を気にする方が多いですが、バルコニーに遮られて直射日光が、夕方遅くまで入りません。気にする程ではないです。しかも、ここは南西側。
もしも暑かったら遮光カーテンにするなり、グリーンカーテンを検討すればよいかと思います。

[55: 契約済みさん]

>>54
ありがとうございます。それ程気にする事もなさそうなので安心しました。必要ないかもしれませんが、一応、カーテン、窓の加工など、何かしらの対策はしようかと思っております。

[56: 契約済みさん]

>>49さん
南口のスープカリー専門店
奥芝商店 八王子田代城のスープカレーはおいしいですよ。マスコミに頻繁に取り上げられているので
いつも１時間待ちですが。

[57: 契約済みさん]

>>56
一時間待ちですか⁉なかなかハードルの高いお店ですね。北海道発祥の本格スープカレーは、それだけ並んでても食べたい魅力があるのでしょうね。
今は恐らく行けないですが、子供が大きくなったら一緒に行ける日が楽しみです。

[58: 契約済みさん]

FPのライフプラン相談会に行かれた方、どのような内容だったのか教えていただけませんか？

[59: 契約済みさん]

今の収入、支出をもとに、
今後のライフイベント(子どもが入学、自動車購入など)にかかるお金などを計算して、老後の予想、繰上げのオススメ時期や、ローンの返済を考える、イベントです。

[60: 契約済みさん]

業者を探すの大変ですよね。オハナセレクトで悩んでいます。ベランダの施工例に、オハナ玉川上水がありましたので、窓フィルムの出来る業者を貼ってみます。(業者では無いです。)

窓フィルム
http://www.mansion-option.com/equipment/film/

こちらの業者は、食洗機の価格が意外と高め。

情報交換できれば、幸いです。

[61: 契約済みさん]

>>60
同じく遮熱、UV対策を検討しており、窓コーティングを外注しようと検討中です。

株式会社ECOP（エコップ）
http://www.ecop.jp/


あと、オプション、内覧などマンション契約後のことについては、「家を買ったら読む本」というムックが役立ちました。
もしよかったら、本屋で手に取ってみてください。

[62: 契約済みさん]

あと美味しいかなと思うパン屋は、

サルドゥバン
北口のブルーの先。

Delifrance 八王子店
(デリフランス)
セレオ南館の2階。

あたりでしょうか。


あと、セレオ北館、スクエア、京王八王子に、パン屋がありましたね。普通のパン屋だとは思います。

[63: 契約済みさん]

圏央道が昨日開通しました。
八王子から海老名までたった１７分で行けるようになりました。
これまでは１６号を使って１時間半くらいかかっていましたらとても便利になりますね。

[64: 契約済みさん]

橋本五差路はだいぶ昔にＢＰになったけど渋滞に変化なし。
ありがたい事です。
電車で橋本まで出ればリニアで名古屋まで４０分。
ますますハブ駅として八王子が栄えますな！

[65: 契約済みさん]

たしかに、車で神奈川方面にでるのは、
かなり楽になりそう。

[66: 契約済みさん]

>>62
サルドゥバン、存在を知りませんでした。こじんまりとていて、温かみを感じれそうな雰囲気がツボにハマりそうです。子供が小さくて行きにくいような店ばかり気になって困ってしまいます(笑)

デリフランスは、行ってみました。ここは、イートインがあって、比較的広くて場所も駅近、子連れに優しいお店ですね。ただ、たまたま私の好みの感じでなかったパンを選んでしまったみたいです。評判が良さそうなお店ですし、私のチョイスミスだと思うので、また再チャレンジする予定です。

他のお店達も、これからゆっくり開拓したいです。お店によってベストな種類も違うでしょうから、きっと時間がかかりますね。でも、こういう事に使う時間って、ワクワクします。

[67: 契約済みさん]

嫁さんは、セレオ北館にある
ミニワン セレオ八王子店 のクロワッサンが好きですね。
お好みもあるので、お試しですかね。

[68: 契約済みさん]

セレオのポンパドウルは人気

[69: 契約済みさん]

ローン相談会の手紙きた。
比較するためにいくつか行ってみればいいのかなぁ？

[70: 契約済みさん]

仮審査、通ったところじぁダメなんですか？